[請益] 現在適合自地自建嗎
現在房貸資金有所限縮
如果以自有土地
跟土銀申請土建融來自地自建
會受到72-2的條件限制嗎?
另外如果是買土地,一樣會有72-2的問題嗎?
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自己蓋成本會高多少呢?我也想知道
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基本上自然人請不太到土建融因為你不是拿去賺錢,
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現在比較常見的是買舊透天用危老繞過去
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周遭自地自建靠現金蓋出來的居多,有一個是拿另一間房掛四
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出來蓋,蓋完再用新蓋好的辦貸款把舊的還掉
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自然人不借 基本五成 3-4% 法金不算72-2
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有能力自建的本錢都雄厚
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真要自己硬幹 1開公司2借買牌3找建經4租賃
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資金雄厚開公司 業內人面廣借牌 一般人找建經
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心臟大顆找租賃 騙子空手道找金主投資賣私股
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買土地 空地不貸款 必須要有開發計畫申請建照
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還有開發期限 還要部分圈存備償跟執行
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剛自地自建蓋完 住一年了 價差省蠻大的
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自己發小包的 給營造蓋不會比較便宜哦~~~
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[請益] 有關自地自建房貸有點急,po在這邊,若有違反版規再提醒我刪除,麻煩了,謝謝 先生婚前買了一塊面積不大的土地,婚後我們決定自地自建,目前已經到一個段落,在申 請使用執照了 我與先生的條件是公職跟百大的員工,名下無其他房屋,打算貸600萬 問了幾家銀行都說我們不能辦房貸,只能承做原屋融資,利率大概是1.41%-1.5%,沒辦法41
[請益] 為何台灣現在不流行一戶建(透天厝)?可能幾個原因: 一、土地取得成本太貴 --> 蛋黃區的土地不用想,各國都一樣貴 但台灣蛋白區、蛋殼區的土地都隨著蛋黃區漲翻天 二、一般民眾缺乏營建專業,對自地自建有抗拒性26
Re: 如果是這樣情況會搬嗎?我先說結論,你直接買一間又或者跟老公出去租比較實在... 通常自地自建手頭有多餘的錢,想要完成自己夢想的人在玩的,因為建材格局座向有關房 子的一切全部都可以客製化自由度非常高,只要你有錢。 自地自建流程:建築設計〉申請建造執照 〉營造工程工作進行 〉領取使用執照 〉室內裝潢進行 〉交屋入住 最快最快也要2年多6
Re: [問卦] 以前300萬,真的能買房嗎= =...???你可以考慮自地自建 一般人如果要自住 有錢人透天要住得舒適會選擇自地自建可以依需求蓋自己想要的房 窮人住南部偏遠地區 買塊地自己蓋也是便宜2
[請益] 買地自建資金運用向各位前輩取經並請前輩們指點! 標題的部分有點不知道怎麼下,若不妥再修正! 目前狀況: 原有祖產土地想自地自建,後來發現土地有點問題作罷,改為購置新建透天為目標! 看房後得知某家建設公司有在做幫業主買地自建,且自備款門檻不高!1
[問題] 自地自建第二階段貸款[房屋資訊] 1.地點 : 台南市 2.屋齡 : 自地自建已取得使用執照正送件申請保存登記 3.房屋類型︰透天 4.貸款用途 :房貸- 自地自建,已取得建照 地點:台中市西區 貸款用途:蓋房約90坪 坪數: 土地約20坪 希望貸款成數:7成以上
- 我名下有一間透天,位於台南市善化區蓮潭里,市價約2000萬 地坪57坪,建坪77坪,房貸已繳清,以下稱之透天A 最近在蓮潭里發現一間透天B在預售,透天B賣價2000萬,但是它是走自地自建的路線 所以施工期間貸款成數較低,要先拿900萬的自備款出來買地,買到地以後, 建商會把土地融資(土+建融)出來蓋房子,
- 目前自地自建中,申請使照階段,有土地抵押貸款與信貸兩筆,若有銀行可以房貸代償的 ,請站內信,感謝。 --