[請益] 高雄首購請益
***代朋友詢問***
朋友一對夫妻33Y 目前有一個小孩1.5Y
雙薪家庭 家庭年收入約110-120萬
目前看上一間兩房預售+平面車位 (自住)
總價大約920-930萬上下,室內16-17坪
因為無新青安資格 只能用一般首購
頭期款目前準備約200萬
30年期貸款 + 管理費 每個月約3萬元出頭
請問房版各位大神
1.請問這樣揹這間房會太硬嗎?還是要建議他買中古屋 (因為新屋還要裝潢)
2.室內16-17坪兩房,兩大人一小孩 空間上夠用嗎?
3.房貸要建議30年或是40年的呢?
4.非新青安的一般民營銀行房貸利率是多少呢?
感謝各位解惑!
--
1.差不多 2.不太夠不過只剩一個的話也還好 3.40年 4. 地板
利率2.06%
後援近還可 後援要住你家要三房
兩房有小孩一定不夠 但也只能先將就
公務員?
房子太小住的會很痛苦,室內最少要20坪
室內沒有20應該住兩年就想換房了
覺得有小孩 這坪數有點小....
這兩大還可以,加一小會很擠 小孩東西很多
有考慮中古屋三房?找1000萬殺個價應該ok,還有20坪up
能貸到40當然選40
還是找大一點的。有小孩三房都不一定夠
都有小孩了還看預售緩不濟急吧
有先去看過其它間二房的大小嗎?
這預算找間二十年左右的中古屋,坪數可以多五坪以上
勉強夠吧,我會考慮買大一點的中古就是了
千萬內兩房平車沒問題,不過室內兩大一小只有16.17坪會
稍微擁擠喔,有換房需求的話就不要買新成直接去找新古
就好了
有小孩東西會很多,室內24都很擠,何況16,改買中古的大
又便宜
你這預算中古三房室內24~27+平車 真的越來越少了.....
我七月底看房 這些條件差不多中古屋850~1100還蠻多的
剛剛去591看已經剩的不多了....到底誰說房市很冷
中古屋沒人買....所以你不介意住中古 現在快找還來的及
不過我那時候找的是鼓山、苓雅、新興、前鎮 所以其他區
所以如果你是其他區 可能更便宜 入手更容易
1.不會2.夠3.40年4.約2.33
買中古屋
空間夠不夠用去找間差不多坪數的中古屋實際看看就知
道了,我是覺得不夠
左營還有阿XD
8.9月 R15.高鐵還有室內25,20年內三房平車
大概1100左右
重點是雜物不能太多,有囤積症的給你室內200坪也不夠
要大跌了耶
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