[請益] 房貸負擔請益
請教版友關於房貸負擔的問題:
目前看上A7一個建案,
總價1500w含車位不含裝潢,
夫妻年收約150w,
持有現金約450w,
信用良好,均在私人企業上班。
沒車,也沒有小孩,未來應該都會有。
目前打算使用青安,貸款8成,
但兩人年齡都超過40,目標貸40年,如果保人是拉父親進來,
父親現金約200w,
名下不動產公告地價超過2000w,
請問這樣銀行會給40年嗎?
若有給40年,房貸負擔會不會太硬,
感謝!
--
可以 但感覺40歲要生的話小孩先出生>>>>>買房>買車
超過40歲,小孩…要比較緊張這個
生了再買
可能要先考慮高齡生小孩額外多花的金錢跟心力
買錯地方了
同意一樓
躺著買
年收150買1500還行,但你生小孩以後可能會有點硬,小朋友開銷
很大
小孩出來就得常用車了吧
不好意思光不能超過40歲這個條件你就game over了 越長的
年限看的是年紀
同意一樓
我超過40,可以40年,剛過件,別聽上面亂說
同意一樓
小孩出生後 花費大很多
車子養車花費也很高 不是油錢這麼簡單
有小孩基本上 有車才方便 兩個榜一起
小孩一個月抓2萬
這個薪資條件1500萬太硬
9萬可以貸3600萬 你們可以貸4968萬再多買兩間共三間吧
小孩有這麼容易就生出來喔~
40多要趕快生了
搞不好人家願意領養啊@@
小孩真的很花錢,不過你們貸1000萬還好
有小孩買A7可以,路上隨便大小便,省水費很剛好
原來是仇女魯蛇啊哈哈哈
羨慕大家都能買10年薪的房子 我想買10年薪但沒2成頭期
40年房貸不太容易吧?頭款450年薪150正常來說應該夠
保人跟40年的關係應該不大
超過40,你先留200萬生小孩吧
買房後的房貸壓力 你會自己加入少子化行動
推一樓趕快生rrrr(如果年輕的時候沒凍卵的話…卵子
當下年紀是影響不孕最重要的因子rrrr)成功懷孕率已經
很低很低惹說,趕快找婦產科評估看看。這個人生規劃妳
跟妳先生該擺在最優先~ 加油加油
我以前薪資跟你差不多,每月還款也跟你差不多,生二個孩
子,很緊,但省一點還能擠出一點錢出國玩,後來薪水陸續
提高根本沒壓力。
趕緊生吧,小孩不是想生就有
兩個人都超過四十還要小孩喔 你會不會太樂觀
兩人都40歲真心想要有小孩的話,建議別看房了去做試
管全心在生育,生育年齡錯過就沒機會了,房子怎樣都
有得買,這年紀就算做試管也已經難度很高了,別拖
超過40歲貸款貸不了40年
感謝大家提供寶貴意見!
夫妻年收150~ 想起我妹跟他老公一年存150......
9
首Po看到板上這麼多請教文 小弟也想跟大家請教 聽聽各位二前輩的建議 背景:小弟28歲 年收110-160 無任何負債,可運用現金約350萬 另一半年收約100,兩人的薪水漲幅難估計 不過保守點就一年抓2%就好12
首Po各位版友好,近期預計與女友成家,打算在南部購置3房大樓,因不確定後續每月房貸是 否會對生活造成壓力,想徵詢版友意見: 小弟條件如下,所得以夫妻總合看: 1.預計貸款1100萬,每月需支付房貸近4萬元(已詢問銀行願核貸) 2.兩人都是業務性質職業,過去二年月薪男方約8-10萬、女方約5–6萬;若不考慮業績,17
首Po大家好 最近朋友考慮買房 代朋友問 想跟大家請教預算抓多少比較不會那麼吃力 朋友男女雙方大概稅前年收 300 左右 這樣子如果想買新竹/竹北房 預算/總價抓多少會比較合適呢? (如果有買房的話就會再養一部車)3
這問題太籠統,很難得到精確的答案 目前有多少資產,花費金額和每年能存的金額,打算貸款多久 收入是否會增加,多年以後有沒有其他大筆收入(e.g.父母能留下資產) 很多因素決定能買多少 估少一點,假設自備只有2成,拿3成收入繳20年房貸24
首Po各位大大 小弟初來乍到 想請教房版大德以下問題 夫妻倆狀況如下 職業: 雙方都是美商工程師 年薪: 200~250萬 (看有沒有獎金) 頭期: 300W10
首Po大家好~ 小弟爸媽最近把老家賣掉即將買新房與我們一家四口同住,並且願意贊助一千萬,房貸部分由我們兩夫妻負擔! 目前狀況:目前兩夫妻年收入加起來約180萬,另外每年分紅約30萬,育有一歲跟三歲的女兒,目前自住的房子房貸約25000之後出租應該可以cover房貸部分! 現在看上一間總價約3200萬的房子貸款應該要2200萬假設兩夫妻省一點不知這樣可以負擔嗎?謝謝各位給的意見! -----
爆
[請益] 年收250買2900預售屋,該捏下去嗎----------更---------- 非常謝謝房版的大家給我意見,每個人的留言我都有看 現在還是租屋族,一直想要有個自己的房子 也因為還沒有小孩,沒辦法想像有小孩之後的負擔會增加多少 看到許多過來人的留言,想生小孩的話應該要再保守一點爆
[請益] 沒收入的房貸問題*勿抄勿轉載感謝* 想請問大家 我和女友要買房子(下個月登記) 打算登記完買房子掛共同持有 總價260048
[請益] 房貸負擔能力請益大家好,有關房貸負擔能力,想請教板上各位先進的意見: 小弟36歲,公職,稅後年收約 92.1萬 老婆35歲,公職,稅後年收約 67.2 萬 另外,目前存股中的股票市值約606萬(都民生必需股、無電子股), 每年股息可領24.5萬左右41
[請益] 房貸負擔評估各位版友大家好 最近看了一些中古屋秒殺的價格與程度令人驚嚇 機緣之下看到這間預售屋 想請各位幫我們評估房貸負擔 我們年紀33歲9
[問卦] 房貸借40年真的很香吧,為啥要被罵?今天去問銀行青安貸款 1000萬額度,40年,1.775% 差額公銀都願意比照40年辦理,2.06% 另外去問了私銀 頂多給到30年2.06%12
[請益] 房貸問題及評估各位大大好,小弟年底滿30歲,跟女友看了一年多的房即將擁有人生第一間房 目前進度: 屋主已收斡簽訂價格,等屋主海外授權書回來就能正式簽約 房屋: 板橋某捷運站附近,15年社區高樓層,總價2300萬(高於同社區實價登陸)9
Re: [請益] 房貸選擇大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行7
[請益] 房貸和資產配置請益最近預售屋通知要找銀行 已經初步詢問過數間銀行 因為是買投客轉約的 詢問過可貸40年的那幾間只能接受第一手金額(2500w) 我們購買價是3200w已用現金付給投客他要賺的及他付出的錢
22
[閒聊] 信貸鬼故事13
[請益] 四層公寓各層樓行情是多少?9
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制32
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?15
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎8
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎?5
購買農地蓋溫室,申請農民資格加入農保的問題4
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達,孰優?3
[閒聊] 北士科旁邊還一大塊空地怎不發展?5
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?2
[請益] 小小三房改大二房,會比較好嗎1
[閒聊] 有倒帶怎麼能沒有彩虹