Re: [請益] 新竹竹科悅揚
時間過得好快 現在每坪衝到70萬了
https://i.imgur.com/GtnIXjq.jpeg
兩房含車位差不多2000萬 當年低樓層只要670萬
房子的通貨膨脹大概是
800萬買兩房含車位到現在連套房都買不起
竹北這邊差不多是這樣
照這種方式下去 80萬也快近了 有錢的人一直買
怎麼說呢 當初是猜測不錯 哪想到這麼噴
如今因為這些資產膨脹而獲益匪淺
讓我不再擔心生活之餘 又買了兩間中古屋
也陸續購置了許多股票
即便薪資沒有像半導體一樣三四百萬
這些資產帶來的收益早就超過千萬之譜了
但也背了兩三千萬的債務
隨之而來的是面臨到想換實坪35以上的房子遇到困難
50*80 + 200 = 4200 隨便都超過五千萬
而且還沒貨 看到某些建商又想直接跳過
在不想賣掉原自住房的前提下 實在想不到要怎麼換屋
人家家訓說買房不要賣 那這樣怎麼換屋呢？
恭喜屋主們賺錢了
※ 引述《j401f2 (我要吃飯)》之銘言：
: 不知不覺過了四年了 回顧一下舊文章
: 隨手打打 陳述雜亂無章請見諒
: 竹科悅揚兩房價格從每坪25萬到40萬
: 週邊的商圈慢慢成形了 雖然慢得要死
: 當初有人不相信賣完了 到現在有房就搶的現況差真多
: 591的租金從2萬3千到2萬8千都有 今年管委會順利成立的話應該會更好吧
: 當初我留意到附近的新建案會比週遭的老透天老公寓改建的套房更有優勢
: 或許又會進一步推升新建案的租屋需求
: 記得當初興富發用安心亞等藝人行銷
: 加上銷售現場的熱鬧氣氛推升買氣
: 在我學了心理學之後不得不佩服興富發在行銷上的獨到之處
: 之後新竹若有興富發的大建案應該還是再跟他一次吧
: ※ 引述《j401f2》之銘言
: : 每個週末去散步都看到滿滿的人潮
: : 還聽得到廣播在喊又成交了幾戶
: : 門外有胖卡車在擺攤 挺熱鬧的
: : 旁邊的十里靜安就....ㄎㄎ了
: : 大概是小坪數跟地點很吃香吧
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone 12
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
竹科悅陽新成交的數字都8x萬了
賺不到3-400，基本上就是要賣掉換房，沒有那種一直
買還可以換大坪數高總的，除非要再累積一陣子
買一間真的沒啥用
矽谷化 買露營車有解嗎?
買露營車停園區不錯,免停車費又不塞車
7.80買這種東西頗呵…
學弟一直衝進來買，學長也沒辦法
學弟妹真的恐怖 差不多像去周年慶那樣手刷
學長賣飛了 都在後悔QQ
笑死 朋友賣飛了
學弟妹真的很狂
國宅也在搶...
國宅哪有很搶…還是你說昌益？
賣新竹的我不懂 賣掉之後要買哪 我到現在都還是增持
當時自備款還超低 依頭款來看投報大約只輸nvda tsla
新竹竹北賣掉只能往外洗了,只有一兩間的根本不會覺得自
己變有錢,呵
你覺得學弟學妹的頭期哪來的 自己存的嗎 學歷好的人
通常家境都不差 如果台北市靠資產撐房價 那新竹至少
在頭期也是一樣道理 所謂的高薪能繳房貸就行了
心裡想著存頭期買房的應該只能買新竹外圍
代表快跌了
新竹竹北一律《抱緊》讓建商創價創到天上去
躺著就賺錢何樂不為？學學那些老地主、老房東吧
學弟妹的父母也是輾壓我們這一代的上一個世代，所以除非
有這樣的助力，否則這一代靠自己力量實在太難。
買了保值啊 關埔存錢筒欸！頭期款大概600萬，爸媽
贊助3-400萬輕輕鬆鬆
![Re: [請益] 新竹竹科悅揚](https://cdn2.ettoday.net/images/5439/d5439129.jpg "Re: [請益] 新竹竹科悅揚")
爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？已實現或未實現，其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款31
Re: [閒聊] 買不起是你問題吧出社會幾個月體會跟以前不一樣 買不起除了能力以外有些是個性問題 大部分的富人都殺伐果斷 祝董白手起家剛出社會沒多久就投資了![Re: [閒聊] 買不起是你問題吧](https://cdn2.ettoday.net/images/4913/d4913208.jpg "Re: [閒聊] 買不起是你問題吧")
27
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？這些論點10年前就有人講 10年了都沒存錢薪資也沒提升 我是覺得你可能沒有競爭力吧 明明一堆30歲內自己存錢買得起市區中古屋 : 外勞? 外勞回家鄉買豪宅，在台灣買鳥籠幹嘛?![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
27
[情報] 炒到比台北蛋白區貴！他曝竹北慘變「房炒到比台北蛋白區貴！他曝竹北慘變「房價地獄」 網揭真相：早晚泡沫化 FTNN新聞網 2023年10月21日 [FTNN新聞網]記者蕭宥彤／台北報導8
Re: [討論] 有人能接受結婚後還住套房的嗎？聽你在那唬爛，雙北要去哪裡買500萬實坪10坪的大套房 公設比抓40%你照片放的那些大套房權狀至少15～20坪 500萬買雙北權狀15～20坪真的是在幻想，不要說台北了新北都不可能 參考一下愛莉莎莎2019花千萬在萬華區買了17坪的大套房(不含車位)![Re: [討論] 有人能接受結婚後還住套房的嗎？](https://i.imgur.com/Xak8rR1b.jpeg "Re: [討論] 有人能接受結婚後還住套房的嗎？")
9
Re: [請益] 竹北是否還值得投資嗎我覺得房子的投資與否 地段、地段、地段很重要，說三遍 雖然說小弟也沒錢買房當作投資 只能買一間自住不用讓我跟老婆睡公園的小屋 當初為什麼會選買在竹北![Re: [請益] 竹北是否還值得投資嗎](https://i.imgur.com/FFtSrp7b.png "Re: [請益] 竹北是否還值得投資嗎")
4
Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?先說，我覺得這個家庭收入是很不錯的，的確算高薪，對銀行核貸款來說，家庭收入破30 0也是一個會讓他們給更好條件的門檻（例如，利率壓低/貸到85成/寬限期等等） : 主要是看預售+10年內新成屋+室內主建25坪以上+有車位 : 看了三重蘆洲新莊泰山北投士林大同 : 地點好的三蘆新通通都要2300~2500萬2
Re: [閒聊] 現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎？套房。老人跟準備好未來退休的好東西 俗稱乾兒子 同時套房也是變兩房的跳板 懂操作及實物的就懂 而且講難聽點，跟老婆馬子不想在家打炮X
Re: [問卦] 家庭收入200萬貸一千萬會太硬嗎？幻想文? 家庭年收入200萬的話，大概會買到3房含車位1800~2000萬的物件 貸款1500萬，月付7萬，買的地點每坪單價45~48萬間 考慮買新建案或是6年左右新屋 大台北地點可以選在林口、三峽(樹林)、五股，甚至桃園的好地段
![[情報] 炒到比台北蛋白區貴！他曝竹北慘變「房](https://media.zenfs.com/ko/ftnn_com_tw_939/8bcc0a22a85e0668c93b1e933335750a "[情報] 炒到比台北蛋白區貴！他曝竹北慘變「房")
![[閒聊] 彰化市區沒落了嗎](https://i.imgur.com/dHd80Y3b.jpeg "[閒聊] 彰化市區沒落了嗎")