Re: [閒聊] 物業公司有包含做帳嗎
※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言:
: 是阿肥朋友的社區
: 他說他們保全業務公司
: 已經兩個月沒有把帳給財委
: 這聽起來相當不妙
: 管委會也在同時間要換保全公司
: 結果得標的保全公司是現任總幹事好朋友家族企業
: 怎麼聽起來社區保全物流這方面很黑暗
: 有做假帳
: 也有收回扣
: 有沒有社區跟保全有什麼不能說的秘密?
總幹事是物業的管理頭
也就是現任保全公司的人
所以現任總幹事給未來保全公司也互相認識嗎?
管委會會把會計事項包給物業
一般來說 請款就是拿發票來請
帳目也都會給會計師簽核
物業這邊問題不會太大
管委會做什項目 對應多少錢 不難查
最好賺的應該是外包商跟主委是認識
都包給自己人工程收回扣
物業要作假帳其實不容易
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Re: [請益] 半新屋管委點交及物業問題(歡迎分享看起來就是住戶間私底下有衝突 : 現在發生的議題是: : 1. 物業服務品質極差,住戶多方反應,委員只回應要轉念、要體諒人家,或是舉例自己都在收物業? : 但是!每個月將會付出39萬元給物業,現場經理問什麼都不知道,只會對委員曲意逢迎。 : 舉例來說,連初勘,物管沒有派人,後來住戶不爽,經理就陪同,還說:「就是要像您這樣10
Re: [問題] 社區保全推薦目前為社區保全,建議先選保全、物業人員,再選公司比較好。 東京都、台業、中興、新光、國興等等的保全公司大同小異,基本上都有幾個共同點。 之前聽過或親身經歷的案例 1.被勞基法裁罰的常客 2.勞健保低報許多7
[請益] 新大樓第一屆管委會換物業沒說明標準?原本的物業A因為種種原因 讓新成立的第一屆管委會決定換掉 投標的物業有5家 最後是B物業得標 有許多住戶詢問主委9
Re: [閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎?你們的案例單純就是物業太鳥 第一年或者代管期其實一般來說 都是管理最好的時候, 首先,建商可能還在賣,所以公設 都會砸錢維持得美美的,建商代管9
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[問卦] 保全上班冷可以蓋棉被睡覺嗎RT 社區保全如夜班很冷又想睡能蓋被子嗎 會不會被投訴或扣錢 有沒有相關的總幹事物業管委會能回答 --8
Re: [請益] 高雄不錯的物業管理公司推薦回文比較清楚 -- 大樓換物業公司不會比較好 除非你們大樓完全不在乎保全員素質&服務品質 換公司,主任、保全員全換7
[問卦] 物業當保全使用?台灣血汗工作的奇怪地方? 明明是物業管理人員 應該受到勞基法規範 可是物業人員給你申報保全人員 是不是就受到84-1的霸王條款掩護3
[問卦] 物業是一份怎樣的工作?現在一堆社區豪宅都請專業的物業來管理 從保全 秘書到經理 簡單來講就是社區的大小雜事全包 遇到好的住戶就無敵爽缺 遇到瘋子管委會直接變奴隸