Re: [閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎？

clement8016112/31 10:56第一屆最賽吧

clement8016112/31 10:57現在很少成屋階段還在賣的

H212/31 10:57好的建商讓第一屆管委會上天堂，壞的建商讓第一屆管委會下地獄

clement8016112/31 10:58交屋後建商就會趕快開區權會讓管委會成立

KrisNYC12/31 10:58看案子 很多裝修搞的管委每天協調樓上樓下就飽的

clement8016112/31 10:58物業、清潔、垃圾、機電 一堆要招標

KrisNYC12/31 10:58和有些建商公設 公共管線弄得2266 大廳漏水修不好

clement8016112/31 10:59你點交還要請點交公司，一堆事前工作要弄

H212/31 10:59物業通常就包清潔加上機電了，基本上建商代管時就選了

clement8016112/31 10:59點交經費太高，還要再招開區權會通過

KrisNYC12/31 10:59智障住戶生氣跑去檢舉事情鬧大 說不要一堆水線經過就不漏

clement8016112/31 11:00建商代管不會有機電保養那些拉，他就直接是保固

KrisNYC12/31 11:00結果一來不是拆水線 是整個大廳都是二工機車位 全拆哈哈

H212/31 11:00垃圾清運也是，通常也是代管期就有

H212/31 11:00第一屆管委會通常直有要不要續用或者重新找的問題

clement8016112/31 11:00壞了他再請廠商修，哪有在幫你保養

clement8016112/31 11:01消防機電沒保養出事了，到時候也是主委負責

H212/31 11:01K大你那個問題是二工跟台灣鯛的問題

H212/31 11:02現在也很少主委一人負責了，多數都採委員會制

H212/31 11:02而且機電沒保養出問題通常是多年老社區，不會在第一屆發生

clement8016112/31 11:03舉例社區發電機，要定期讓他啟動，不然壓力會過高

kusomanfcu12/31 11:04KrisNYC 那間 好想朝聖

H212/31 11:04發電機最常發生的就是，沒保養沒有油或者皮帶壞了

kusomanfcu12/31 11:09發電機 喔 一堆智障最容易壞在電池

kusomanfcu12/31 11:09其他還好

clement8016112/31 11:10不過我同意`,這一切如果物管夠強，都能cover

clement8016112/31 11:10就看總幹事夠不夠強，社區願意付多少的問題了

clement8016112/31 11:12現在多的是社區沒錢請好的總幹事，甚至沒總幹事

KrisNYC12/31 11:14台灣這幾年拆很多大廳阿...笑 這間沒上新聞拉

KrisNYC12/31 11:14但你google拆大廳其實真的頗多的

jecko12/31 11:18最近看一個上新聞的 公設溫泉設施都拆了 二工被檢舉

kusomanfcu12/31 11:21無感 會不會被拆 要看簽約還要圖啊

jerrylin12/31 11:58通常是越老舊的管理越爛

jerrylin12/31 12:00錢的問題還好解決 一堆低端奧客才真的影響生活品質

supa6412/31 13:55這算好了.沒鬧洗管委會委員家族門風都算好了(板橋某建案

supa6412/31 13:56更差的板橋某建案黑道要$同時還上來當管委會成員.又不管

supa6412/31 13:57裡面嚴重的建商換皮不處理的嚴重瑕疵.太多了.....