[請益] 社區公設點交要找專門公司嗎?
最近家人買了新成屋
不小心成為新成立的管委會委員
為了公設點交在頭痛
請問大家跟建商的公設點交需要找專門的公司嗎?
還是說管委會多做點功課自己來點交呢?
另外若建議找專門的請問有推薦的嗎?
若大家有不錯的清潔公司跟保全公司也歡迎推薦
這個社區戶數不多(48戶)
剛拿到目前社區經費
已經是負數了...
家人第一次加入管委會
幾乎什麼都不懂
真的很頭痛
先謝謝各位的幫忙
如果這個問題不能在本版詢問我再刪除
謝謝大家
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.18.43 (臺灣)
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戶數少,光物業管理就掰了
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如果費用許可建議要找
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新成屋建商不是會有筆基金?怎會一開始就負的
不好意思是我搞錯了,還有半年的管理費 大家預繳的 但是建商有給一個表 如果以目前的清潔保全物業花費等等 半年後會是負數 所以清潔那些都要重找
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我們社區是找SGS
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先查帳
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有人欠繳吧
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※ 編輯: howdie824 (114.45.18.43 臺灣), 09/30/2021 14:59:23
找物業公司推薦 油漆是機電類
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我也是住小型社區,差不多戶數,社區投票保全12小時制,減少
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費用支出,但你可能要計算管理費是否太低了,因為每月機電有
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固定保養費,也要把管理費一部份屬不可動用作為未來大型修繕
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基金。
→
建商給的管理基金不是應該要有好幾百萬?
推
你的家人該不會住台中高鐵特區吧XD
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Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?這個是縣市政府收去,跟管委會無關 : 2.裝潢清潔費每日$100,假日也要收(但假日不能施工)。我聽到的理由是: : (i)逼大家不要裝潢拖太久? : (ii)不用管理費基金扣是因為有些戶可能沒裝潢,這樣不公平 : 不過你管委會到底幫忙清潔什麼?最後垃圾也不都裝潢戶另外花錢請人處理?垃圾14
[請益] 管委會被告大家好,最近收到社區的管委會公告,要用管理費支付一筆律師開銷。 起源是前年新住戶搬來與前保全公司有裝潢糾紛,此住戶(後來直接又賣掉)提出要檢視 新舊保全合約,結果被管委會拒絕調閱,因此提起訴訟。 目前查出依社區規約,管委會可以支付律師諮詢費,但並未含訴訟費用。且明訂社區公共 基金使用僅限公共設施及安全維護、節慶佈置等。13
Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容公設本來就是點交給管委會 建商交屋撥款只需要點交房子給你而已 公設的維護人是區分所有權人大會成立後 選出的”管委會” 你們管委會成立了嗎?12
[請益] 社區產權一直未過半無法成立管委會各位大大好 近期看屋看到一個社區的狀況比較特別 想請益一下 如果新成屋社區產權一直賣「未過半」 未達公寓大廈管理條例必須成立管委會的條件10
[問卦] 新社區的公設點交通常要搞多久現在愈來愈多人只能買鳥籠大樓 這種新社區會有公設 管委會成立之後要跟建商點交的樣子 通常要搞多久啊? 第一屆管委會 會不會被建商收買?1
Re: [抒發] 你們繳的管理費 並沒有全部進我口袋大家安安 平安喜樂 namaste 勞工節大家辛苦勞工繼續打拼 ※ 引述《Puehong (Puehong)》之銘言:3
Re: [閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎?我是參與社區第一任的管委會,已自己的 慘痛經驗跟你分享: 就像下面的鄉民推的,通常房子還沒賣完, 都是建商請的物業,錢也是他們代繳的 (代繳就是之後會跟你要)
爆
[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文70
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