Re: [請益] 半新屋管委點交及物業問題（歡迎分享

sdhpipt07/23 10:2839萬應該是24小時警衛2人編制?

sdhpipt07/23 10:2824小時1人編制保全報價差不多要17萬左右

sdhpipt07/23 10:29加上垃圾 清潔 園丁那些 大概要拿走20萬以上

sdhpipt07/23 10:30前幾年12~14萬就找得到保全公司承接了 工資漲超兇

H207/23 10:3024小時2人編制就是要找5個人左右，大概十幾萬吧

sdhpipt07/23 10:315人不夠吧 1人編制就要3~4人了

sdhpipt07/23 10:31要不然就是做12小時給雙薪

sdhpipt07/23 10:32這樣24小時1人崗哨可以3人輪班解決

H207/23 10:33,應該會有四個人輪日夜班正職, 然會找一兩個機動頂輪休人員

sdhpipt07/23 10:34還有假日啊 4人值2班制不太可能

H207/23 10:35對啊，所以編制上至少要估5~6個人的薪水

H207/23 10:36然後，保全也沒什麼假日啦，都是排休的

sdhpipt07/23 10:40坊間多半是每周12小時*5天拿加班費 然後總月收5萬上下?

sdhpipt07/23 10:40總幹事通常比一般警衛收入高1萬多 但是休假更少

sdhpipt07/23 10:411人警衛社區 往往總幹事都是值日班 每周6天 像鐵人

H207/23 10:41我當主委跟物管談的時候都直接規定每個職位至少人家實收多少錢

H207/23 10:42全部算上去後整包在加利潤算一個總金額給物管公司

H207/23 10:42要不然一個保全一個月物管跟我收五萬結果只付給人家三萬

sdhpipt07/23 10:42這幾年工資也漲很多 以前4萬出頭12小時就一堆人做了

H207/23 10:42變成收很高費用，但是保全整天流動, 虧的是社區

sdhpipt07/23 10:43所以說元PO說的39萬 我推測是近年漲價後的2人編制

sdhpipt07/23 10:44五個人十幾萬我覺得不太可能那麼低

H207/23 10:44不確定，不過原po的案子打飯店管理，肯定人是不少的

H207/23 10:44所以才覺得付三十多萬一個月,真的不多

sdhpipt07/23 10:45說不定還有秘書小姐 這真的沒用 XD

H207/23 10:45發哥的案子就是這樣，公設又多又搞的美美的，但是很難點交

H207/23 10:46管理也很麻煩，設備一多，要管的事情就多

H207/23 10:46不如給我的漂亮大廳就好

sdhpipt07/23 10:47不如不要大廳省更多 可是元PO前面的文章 他是連梯廳走道

sdhpipt07/23 10:47都要有冷氣的人 就是喜歡豪華公設吧 XD

jump051707/23 10:49原PO怎麼刪文了呀 囧

H207/23 10:50沒有刪吧，他改文章標題而已

leokoung07/23 10:51目前編制1經理2秘書2保全1清潔，重點是上一屆有決議更換

leokoung07/23 10:51，這一屆沒有推翻但就是不執行

leokoung07/23 10:52物業公司基本都要提供sop跟建議嗎？至少我之前住的三個

leokoung07/23 10:52大樓物業都是這樣

leokoung07/23 10:53剛剛提到，包含簽約，都沒有會議紀錄，而且舊的會議紀錄

leokoung07/23 10:53都沒有留存，我們要看都說，沒了

leokoung07/23 10:53這間，梯廳是沒有對外窗，可以實際來看好嗎

leokoung07/23 10:53污濁到爆

sdhpipt07/23 11:04日間5人夜間2警衛 這樣才39萬有夠便宜

leokoung07/23 11:06....日夜各一警衛好嗎，怎麼閱讀的...

sdhpipt07/23 11:06再加上假日輪班警衛 怎麼算也要養8~9人的工資

sdhpipt07/23 11:07你寫"編制" 如果共2人根本不夠值班啊 除非經理下去值

sdhpipt07/23 11:08警衛1人秘書2人 真是奇妙的設計

leokoung07/23 11:09管委會決議，經過公告並且沒有住戶反對意思，就是有實質

leokoung07/23 11:09確定力唷

H207/23 11:09飯店管理，出入口單一個話，住戶可能覺得秘書比警衛重要XD

leokoung07/23 11:10梯廳（各層樓是沒有安裝冷氣的，奇特設計）沒有任何對外

leokoung07/23 11:10窗

H207/23 11:10不是區大只是管委會決議的話，隨時管委會都可以改的

sdhpipt07/23 11:10秘書這種東西除了滿足住戶虛榮心之外根本沒有用啊

H207/23 11:11只是看管委會要不要這麼機車而已

leokoung07/23 11:11然後公電契約容量確定過高，每個月我們繳兩倍罰款，管委

leokoung07/23 11:11不改就是不改哈哈

sdhpipt07/23 11:11梯廳通常都不會有冷氣的 有設冷氣才是規格較高的設計

leokoung07/23 11:11問題是新任管委沒有推翻

sdhpipt07/23 11:12公電契約簽太低了 你們公設設備可能很耗電?

sdhpipt07/23 11:12想要各樓層梯廳吹冷氣 可能要買比較豪宅的才有

leokoung07/23 11:36公電有調紀錄，都是簽平均用電兩倍！

leokoung07/23 11:36而且上面說了，樓層沒有冷氣機

leokoung07/23 11:37也沒有對外窗

H207/23 12:49https://i.imgur.com/0Ka3Onq.jpg 真的沒對外窗

gomile88807/23 14:39看到39萬直接end...有多少錢做多少事