Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！

KrisNYC11/08 10:37你又比錯了 4000萬是建築費用 你拿1200萬自備土地

KrisNYC11/08 10:38要蓋得像預售屋一樣應該沒什麼問題

yousking11/08 10:38是建築費用沒錯啊....我只是回應之前說一戶價格

legnaleurc11/08 10:39這是注文住宅的建物價格吧？

yousking11/08 10:39提供一個各種各樣價格說明

yousking11/08 10:40時代變遷，日本很多一戶建都朝向自地自建了

KrisNYC11/08 10:42https://www.youtube.com/watch?v=NhqIkmoNWlk

KrisNYC11/08 10:42非廣告 但基本上日本比較便宜的鐵骨木造 結構是類似這樣

KrisNYC11/08 10:43頂多是多外框重點大樑柱

KrisNYC11/08 10:44說白了就是小木屋 好不好看這就設計師美感問題

KrisNYC11/08 10:44要漂亮現在很流行買玻纖整體模組式的各種組合屋

KrisNYC11/08 10:45https://youtu.be/1PEqrz9WBIA?t=94

KrisNYC11/08 10:46https://youtu.be/yM6SxJ57iNg?t=45

KrisNYC11/08 10:46有個叫2home的論壇已經快20年了很老式

KrisNYC11/08 10:46你很喜歡這種建築可以在裡面找到各種資料

KrisNYC11/08 10:47但一般來說最難的還是土地 價格 水電 使用合法之類的問題

yousking11/08 10:54台灣新聞每年在喊缺工缺料，販厝從8萬/坪喊到12，大樓也

yousking11/08 10:54喊到20，也沒看見有甚麼高級工法啊......

ttyy11/08 10:55台灣用RC自地自建蓋很漂亮的一大堆

ttyy11/08 10:55你要拿這種舉例就很不恰當我知道你很想證明日本好像比較便宜

ttyy11/08 10:55但現實就是並沒有便宜到哪裡去

yousking11/08 10:56也不用證明啦...我也不賣日本房子，就資訊公開，有興趣

yousking11/08 10:57就會自己去查詢比較了:)

ttyy11/08 10:58你要拿日本主流的低價位建築工法比較台灣的舊公寓實際上就是

ttyy11/08 10:58完全不一樣的東西，不具備可比性

ttyy11/08 11:03用資訊不全面的資料刻意誤導不叫什麼資訊公開

yousking11/08 11:03好哦，我修改一下，不要對比老房子:)

ttyy11/08 11:10你改這樣比也沒意義就建築工法不同，不過你開心就好XD

yousking11/08 11:13https://imgur.com/RA9QMht

yousking11/08 11:13其實網站內容包含單坪建造價格都有標示

yousking11/08 11:14我認真覺得台灣應該多一些小型建築工務店，而不是建商

yousking11/08 11:14用喊的XDDD

ttyy11/08 11:15小營造和自地自建很多啊

yousking11/08 11:15是很多啊...就很土...

ttyy11/08 11:17https://imgur.com/7pGcS0h

ttyy11/08 11:18https://imgur.com/G0SoJdi

ttyy11/08 11:18https://imgur.com/p2qMDjL

ttyy11/08 11:20https://imgur.com/9jGGzV7

ttyy11/08 11:20不會阿

yousking11/08 11:21問題是價格呢....人家公開透明.....

yousking11/08 11:24台灣我還真查不到有架設網站，公開自家建案建築成本的

jaricho11/08 11:24一直推崇日本房多好 阿你又不過去買 有甚麼意義？

yousking11/08 11:25去年就買囉:)

ttyy11/08 11:26你說公開透明這確實是一個問題，但基本上還是有一個大家都

ttyy11/08 11:26認同的標準在

jaricho11/08 11:26去年就買 買台灣還日本房？

ttyy11/08 11:26例如北中南RC結構體一坪價格落在哪個區間，越往南越便宜

ttyy11/08 11:27行情還是大家公認的，只是沒有在接觸的人就不會知道

yousking11/08 11:27日本啊，買在神奈川...15年老房子...一戶建木屋XD

ttyy11/08 11:28再加上另一方面...網路鍵盤蓋房真的超多

ttyy11/08 11:28我貼的第一張圖是屏東的林宅，他有直接公開他的造價

ttyy11/08 11:28結果被一堆人說太貴被灌水blabla

jaricho11/08 11:28身體力行 respect 這才是對的 要有行動力 不然一直吹日本

jaricho11/08 11:28房然後不去買 內心又很想買台灣房 這樣就本末倒置

yousking11/08 11:29日本泡泡...水，真的讓人無法拒絕....

ttyy11/08 11:29但我當時是跟營造朋友們一起看影片，大家都說行情價XD

yousking11/08 11:30真沒有很想買台灣房啦，祖上有德，給自住一間而已

ttyy11/08 11:30https://youtu.be/NIqv8k9VE2E?si=8vC3aJWMFq6g1OuC

yousking11/08 11:31至於投資價值...就...自由心證了XDD

yousking11/08 11:31林宅2300萬台幣....= =

yousking11/08 11:31這...嗯.......

ttyy11/08 11:33這就RC結構體做清水模，我不可能拿日本鋼骨木造跟他比價

keio556611/08 11:49你買的15年木造房，差不多再過10多年建物的評價價值會歸

keio556611/08 11:490，只剩土地有價

yousking11/08 11:51沒關係啊，一年去幾次度假省住宿費而已....

yousking11/08 11:51也買不貴，四百多萬台幣而已

yousking11/08 11:53有一個賠錢負資產，投資組合多補一個正資產就好

yousking11/08 11:54風險對沖個概念XDDDD

keio556611/08 11:57這就看人價值觀啦，現在400萬買得到的關東地區只會跌不

keio556611/08 11:57太可能漲，還要每年扣稅，比較接近負資產了…該說奢侈品

keio556611/08 11:57了吧XD 同樣金額花在飯店上，玩到往生可能還有剩

keio556611/08 11:59今後還可能會有漲價空間的，必然是離熱門車站步行10分

keio556611/08 11:59內的物件，1億起跳算基本的

yousking11/08 12:00當初買就不是投資的出發點...是退休打算的出發點XD

yousking11/08 12:00算是一個除了台灣，還有地方可以住的概念而已

hTcCherWang11/08 12:31沒問題呀，等你有需要用到醫院的時候就不要留在台灣

npcforen11/08 12:48我也想過在日本置產耶，退休後3個月住台灣3個月住

npcforen11/08 12:48日本，不知道有什麼明顯缺點？

keio556611/08 12:54樓上，除非高預算會買N億日幣的投資房產，我建議去住飯

keio556611/08 12:54店就好了。飯店又新設備又好還不用你打掃以及弄一些社

keio556611/08 12:54區事務，考慮到置產後的維持費跟稅金還有房產走下，你年

keio556611/08 12:54年住最新飯店住到往生可能花費是比較低的。

keio556611/08 12:55會讓你現在覺得「好像有點便宜」的那種物件，20年後高

keio556611/08 12:55機率就是變成現在日本人0元售急脫手的東西。

c4123171711/08 13:05台灣小營造滿地爬 你去問農地裡的阿北都能跟介紹當地

c4123171711/08 13:05土木包

dophin33211/08 14:14退休我會考慮日本.不過不會買房, 看能不能每天住飯店.

dophin33211/08 14:14不用考慮垃圾問題.

dophin33211/08 14:19四百萬放到我退休, 我估計大約是1600萬左右吧

dophin33211/08 14:21如果30年分次 提早每年出遊的話 是會減損一些

KrisNYC11/08 14:28笑 類似樓上你這個想法當年有個人跑去搭郵輪一輩子

KrisNYC11/08 14:28不過他好像是1500萬現金+一間無貸款房子收租起手

KrisNYC11/08 14:29搭了很多年郵輪回來錢還變多了

KrisNYC11/08 14:30喔不是 我把外國人跟那個蘇逸洪混在一起了

KrisNYC11/08 14:31蘇是一年搭六次很長的郵輪 沒有真的住船上

yousking11/08 14:36哎呀...400有時候是虛榮心作祟...可以朋友來，說：

yousking11/08 14:36隨便參觀，這是我家

yousking11/08 14:36總不能老是說，隨便參觀，這是我住的飯店XDDD

yousking11/08 14:42前提是便宜、合理啦！400買個兩層，三房，有庭院車位

yousking11/08 14:43個人，真的代表個人看法，就是住而已...真的很單純居住

ttyy11/08 14:44但說實在日本真的是連地的便宜

yousking11/08 14:44要叫我花個破千，買個睡覺的地方，我還真花不下去

ttyy11/08 14:45木屋兩層三房有庭院車位，在台灣就算再怎麼鄉下大概也很難

ttyy11/08 14:45400萬新台幣搞定

yousking11/08 14:46我完全是用按計算機或個人財商評估的...

yousking11/08 14:47至於那種什麼丈母娘/好安心/真的沒在我考量範圍內

yousking11/08 14:47所以T兄，我只是說我按計算機的結果:)

APC11/08 14:51在台灣要求不高花 400 一定可以搞定，但就是位置問題…

yousking11/08 15:11基隆有啊...但那個環境...嗯....懂的都懂

dophin33211/08 15:21該不會是帶妹子去家裡泡泡水吧 很划 很划

yousking11/08 15:23櫻花妹知道是自有房，真的吃不完，供參

yousking11/08 15:23400的標的還很多可以選，建議贏在起跑點

dophin33211/08 15:26如果算成__房費可能就合理了.

dophin33211/08 15:30我已經到終點了. 沒機會回去起跑了.

yousking11/08 15:36沒事兒沒事兒，我相信哥也是有人生規劃的

yousking11/08 15:37接待外國客的吉原還是有很多選擇:)

KrisNYC11/08 16:01台灣苗栗前陣子有個開680的 屋況還行

KrisNYC11/08 16:02你真的喜歡這種田園生活400是稍低 但屋況好600一定有

KrisNYC11/08 16:11https://imgur.com/Ln6P8uU

yousking11/08 16:16台灣山區退休宅強調有水電，很多是水源地、或者已經被套

yousking11/08 16:16繪的農地。真的要多小心

yousking11/08 16:19我知道的是，雖然說即報即拆，但可以請民意代表去處理就

yousking11/08 16:19是

yousking11/08 16:20農地買賣的仲介，通常不會唬爛你，都會直說避免糾紛，

yousking11/08 16:20但自售的，真的多小心

npcforen11/08 17:01光是不要住太小的飯店，一個晚上也要1-2萬吧，一年

npcforen11/08 17:01一半時間待在日本的話，花費是200萬起跳。雖然也不

npcforen11/08 17:01知道退休後還能活多久就是了…

yousking11/08 17:34既然退休，只要有持續正金流，選擇想要的方式啊！

yousking11/08 17:34管他幾年，一個意外都不能預知了，享受當下:)

KrisNYC11/08 17:48飯店長期整租 2-3天換洗一次床單視情況可以談到6-7折

KrisNYC11/08 17:49我住過東南亞島國的4 seasons幾個月 其實真的不貴

KrisNYC11/08 17:49還每天有早餐吃 lol

dophin33211/09 02:20我對那方面的事沒興趣 我只喜歡食物.