Re: [心得] 還有哪裡是大家沒發現的「凹陷區」？

ajet31 發表於 2024/10/23 下午3:50:00

看板home-sale標題Re: [心得] 還有哪裡是大家沒發現的「凹陷區」？作者

ajet31

(捷特)時間Oct 23 15:50:00 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:15

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(原文恕刪

野人獻曝, 有錯誤再請網友更正

我認為目前大台北的凹陷區應該就是蘆洲北側, 也就是銀河灣一代

目前這裡仍是工廠林立, 道路不齊, 甚至雜草叢生, 甚至還有一條大水溝, 完全就是有待開發

蘆洲之所以稱為蘆洲, 就是因為蘆葦茫茫一片, 而這個蘆葦茫茫一片, 我推測就是當今蘆洲北側一代, 故登上仁愛街巷弄的秀才厝或者現在的「一品匯」看出去視野才會往那一代

目前的市政計劃應該是將蘆社大橋、社子島開發、銀河灣計畫(含蘆洲醫院、果菜市場遷移、甚至輕軌)通盤考慮做開發，首重應該就是蘆社大橋如何連接到社子大橋, 有了車流與人流, 土地開發更具利益才會更加速

蘆社大橋的重要性在哪裡？雙北隔著一條淡水河, 最北邊八里正在興建的淡江大橋、再來五股通行的關渡大橋、然後是三重的重陽橋、台北橋、忠孝橋、中興橋…BLABLA

發現跳過蘆洲了嗎？對蘆洲人而言, 要到北市必續跨過另一區, 對同在三重蘆洲的一個沙洲而言, 蘆洲的平均房價就是低於三重一截, 倘若蘆社大橋興建並成功連接到社子大橋, 三重與蘆洲的房價差距勢必縮小甚至齊平甚至超越

以蘆洲區仁愛街422巷近30年的電低大樓為例, 開價約50萬/p, 但同樣條件在三重五華街, 實際成交60萬/p。如果重劃區正式整合好, 我認為起價應該是仁義重劃區再往上喊, 而整個新北第一環還能享受河景的但未開發區域, 應該就只剩此處

蘆社大橋或者蘆洲北側重劃已經被擱置多年, 但這幾年侯友宜蔣萬安提到興建蘆社大橋, 林右昌蔣萬安也提到蘆社大橋, 侯友宜的銀河灣計畫也如火如荼, 蔣晚萬安社子島開發更是如此
政策推動似乎已經不再是閒置在紙上
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marsonele10/23 15:51南樹林鐵皮工廠鏟一鏟造鎮應該也不錯

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toto12310/23 15:53至少比什麼塭仔圳好很多可以吸引士林的人過來買

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toto12310/23 15:53而且這也稱不上所謂的凹陷 70 80 萬的房子凹陷?

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ktoaoeex10/23 16:11蘆洲市區預售新案都開8字頭了

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ktoaoeex10/23 16:13舊大樓5字頭就正常行情哪有什麼凹陷==

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toto12310/23 16:16蘆洲北側至少比什麼仁義高速公路邊好覺得

推

t1l31l310/23 16:36汐止

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boydoop10/23 19:01說實話，光是工業區就不太可能遷了，工廠要遷去哪？

推

planta10/23 19:35真的蘆洲如果這裡真的做起來我相信是凹陷區，但是蘆洲的

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planta10/23 19:35供給太少了，你可以去看我的舊文

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planta10/23 19:36力行果菜市場，還有蘆洲北側的菜市場，我都很熟

推

piliwu10/23 21:40你講的銀河灣是舊案名，現在是蘆洲南北側區段徵收，有潛

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piliwu10/23 21:40力但可能要15-20年才能開發

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piliwu10/23 21:41果菜市場遷移是個大坑當地人反抗很兇，而且原本果菜市場

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piliwu10/23 21:41的案子會有問題可能會變弊案

推

planta10/23 21:57看樣子還要等非常非常久

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MTKer556610/23 22:29真的還要很久嗎？阿娥說快了耶

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MTKer556610/23 22:29阿北有參與果菜市場案嗎？

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MTKer556610/23 22:31審議案2025通過的話，2030可配地

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JKjohnwick10/23 23:53蘆洲預售不便宜啊

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