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[請益] 預售屋5%交屋保留款疑問

看板home-sale標題[請益] 預售屋5%交屋保留款疑問作者
pudding10121
(酸酸又甜甜)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:16

各位房版前輩好
小弟去年中買的預售屋即將來到對保流程,
據其他已先參加建商整批分戶對保的鄰居表示
代書要求簽數張本票,除了後續貸款的金額外
另外還有一張是內政部規範的5%交屋保留款?

按該保留款的設計目的不就是要等建商將驗屋
缺失修繕完畢後再行給付,是保護買家的條款。
https://i.imgur.com/ZmzovGB.jpeg

https://i.imgur.com/GBv9oj1.jpeg
想請問這張本票是需要簽的嗎?
謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.102.171 (臺灣)
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※ 編輯: pudding10121 (111.71.102.171 臺灣), 09/17/2024 00:58:06

gn0170552909/17 00:59月經文,那個5%時間到了沒重大缺失就是得付啦

gn0170552909/17 01:01只是一般交屋流程建商會修繕完再收

chanel125909/17 08:24還沒付的都要簽啊

chanel125909/17 08:39本票只是你未來真的不付可以有個依據去討,擔心交

chanel125909/17 08:39屋品質就買大牌子

※ 編輯: pudding10121 (111.71.102.171 臺灣), 09/17/2024 08:47:58

pudding1012109/17 08:49無重大瑕疵需付款這絕對沒問題,但依買賣契約的規

pudding1012109/17 08:49範,只需要簽貸款金額的本票,另外多簽一張5%的不

pudding1012109/17 08:49合理吧

chanel125909/17 09:44房子已經過到你名下了建商卻只收到前面15%,銀行擔

chanel125909/17 09:44保80%+交屋款5%簽本票就是建商買個保險而已。覺得

chanel125909/17 09:44不合理可以去跟建商爭,覺得便利商店不該賣得比超

chanel125909/17 09:44市貴也可以去爭,時間成本花在那邊划不划算而已

physicsdk09/17 09:47比起那5% 貸款8成才是重點吧 貸款自己找的好處是會等

physicsdk09/17 09:47你說ok才撥款 修繕滿意了再撥 建商大批對保的都聽建商

physicsdk09/17 09:47的直接撥 不會站在你這邊

Anyotw09/17 09:51沒用,時間到了5%還是要付。不管他修不修

a8857308109/17 10:36想問上面大大說的「時間到」,是指哪個時間?

physicsdk09/17 11:56對建商來說拿到貸款就不用鳥你了 5%要拖你就去拖

pudding1012109/17 12:11剛好小弟是自己外貸自家公股銀,不會是跳過我同意

pudding1012109/17 12:11直接撥給建商的

Anyotw09/17 12:17大部分你裝潢進場拿到鑰匙前一定要付完,不然就進入相殺階

Anyotw09/17 12:17段。通常都是你先等不及

RealID201809/17 13:01毛這麼多,不怕建商解約不賣?

yayayogo09/17 13:09有簽,交屋時有還並且蓋作廢章

physicsdk09/17 19:47呵 如果已知驗出漏水又不修繕 建商解約當然好