Re: [心得] 台中畢業文

發文先道歉，一定是我腦殘，

這篇有問題，請不要照做，

不然我會買不到A案，
而且連討論群內的朋友也遭殃，

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昨天來一件A案，案甲，分享進群討論，

還在估可能要多少翻修成本。

今天已成交。 > <“

- - -

今天下午一件A案，案乙，分享進群。

我剛好客戶來訪，沒注意看細節。

約莫4小時後，群友說要看屋，
立即聯絡業務，群友驅車前往。

到建案樓下的那個moment，
業務來訊息，已收斡，操！

一定是有地方錯了，
千萬不要照我的SOP，
拜託大家，不管怎樣，
留點骨頭給我們啃好嗎......

嗚嗚嗚嗚嗚嗚

對不起房版版眾

請不要再學這套SOP了。

※ 引述《smoothapple (阿噗噗)》之銘言：
: 房版小菜雞來分享了！
: 好開勳，終於出水桶了@@
: 感恩水桶14D時間，讓我專心買房。
: 被年收150，7房文燒到
: 我們夫妻年收140也來第5第6房分享
: A. 北太平面公園的社區，視野較差的位置
: 10 年屋，45坪，3房平車。
: 1320含裝潢家電，屋主回租至10月底，
: 估計明年拿出來收租。
: 這間是熟識的業務傳來，從收到訊息
: 到下斡旋7小時（沒看照片直接下斡旋
: 因為平常都在騎自行車逛巷弄，
: 是個指標性社區，沒買對不起自己。
: 感謝親戚願意借名登記，
: 沒有貸款限制。
: B. 台中工業區遊園南路附近公寓
: 中低樓層，已裝修，成交約325萬
: 3房1衛，屋主回租1年。
: 這間開車回家滑手機看到FB貼文，
: 因家中親友住那附近，大概了解位置
: 當地機能良好，已注意這區低總商品許久
: 因接案業務跟我不熟，
: 花了點時間對敲資訊，看照片估屋況，
: 下午2-3點看到臉書，5點連絡上，
: 晚上7點前口頭談好價格。
: 隔天早上7點約自家巷口早餐店寫斡旋。
: 下午3點賀成交，固定式家電與櫃子
: 都不拆，回租1年，掛社宅補助。
: 因為我週末一打二顧小孩，
: 花了幾千元請A案代書出席簽約。
: - - - - - - - - 分隔線- - - - - - - - - - -
: 心得：
: 照這種房版訓練買A案的速度，
: 自住客要怎麼買房呢？

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要不隱版……. 西卡文看完每個都變房產高手