Re: [閒聊] 抑制高房價是不是也該調降仲介費?
※ 引述《hotandhard (showmethemoney)》之銘言:
: 總統說高房價是人民的痛苦之一啦
: 要打擊炒房 不惜得罪特定團體
: 那仲介費也該修法調降了吧?
: 一買一賣6%就佔房價的很大一部分了
: 這都算是在取得房產的成本裡 這是人性使然
: 當然會逐步推升房價
: 而且這麼多年來房價已經漲了這麼多
: 6%仲介費的實際數字已經是一個不合理的金額
: 也是時候該修法調降了吧?
: 我覺得買賣雙方加起來不超過3%才是合理的
錯了,反而應該調升仲介費
原因有4
1.
你要有好的服務品質,就是該調升酬勞
難道有聽過付的錢越少 服務品質越好這種事?
服務品質好,市場才能良性競爭,
不至於劣幣驅逐良幣,房市被壟斷,
反而漲價。
2.
再來賣屋的屋主,聽到有人要直接找他買,
肯定都是拒絕的,
一定都說叫他找房仲來談,
因為這才有安全保障,這種錢本來就該花。
3.
房仲是屋主跟買方的潤滑,
屋主直接跟買方談,大概3分鐘就吵架了,
到時候只會破局,
如果付更多仲介費,仲介就會更潤滑,
買房才會談到滿意的低價。
4.
房仲比屋主擅長議價,付越多服務費,
就會議價到屋主更滿意,
屋主賣屋才會賣到滿意的價格。
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現況是賣方仲介費會無形灌入售價中喔!
買方賣方分別有一個仲介的話是可以討論啦,現在等
於是一個人做兩個角色的事情,傳話內容的真假也沒
有人知道
買賣雙方都有一個仲介不是很常見嗎= =
你是仲介?
找房仲跟安全保障有啥關係
第四點是不是矛盾了XD 一間房又要賣高 又要議低
仲介服務超差 而且現在這麼好成交
屋主先想一下自己想賺幾%吧
仲仲真的噁心 說雙面話為了賺更多
有一個公部門出來買賣屋交易,房價就不會飆漲了
一千萬的房子抽60萬,兩千萬的房子抽120萬,何謂服務好?
服務這種不能量化的東西!我相信啦,男仲仲遇到黑絲G奶正
妹肯定服務好到爆!其他的?看平常燒的香夠不夠香吧
仲介只管成交,成交後還會幫買賣雙方做什麼嗎
仲介費太高了!
現在仲介費用太高了,我賣房也要把給仲介的佣金加進去在
總價裡面才划算吧。
對阿,佣金真的太高,賣一間房,抽6%那麼兇狠
爆
首Po總統說高房價是人民的痛苦之一啦 要打擊炒房 不惜得罪特定團體 那仲介費也該修法調降了吧? 一買一賣6%就佔房價的很大一部分了 這都算是在取得房產的成本裡 這是人性使然8
呼籲賴神 總額管制仲介費 實施方式國家一年總預算30億仲介費好了 仲介成交一間房子可以獲得10000點 期末結算再用30億按照點值分配下去 然後禁止房仲拒絕顧客
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[請益] 請教各位房仲一個問題我看了一個房子覺得還可以,所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了,但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情,如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡,價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底,斡旋金10萬元34
[請益] 高雄新屋未滿一年要如何賣?謝謝各位的回覆 己提供大家的意見讓屋主思考 就不再回文了 ------------------------------------- 補充: 朋友傾向讓房仲賣 (己有接洽房仲)7
Re: [請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解實務經驗上,絕大多數仲介一點都不想把 仲介費跟房價混在一起 售屋委託很清楚明白的標出仲介費(通常是2~4%) 斡旋/要約書上也會很清楚的寫出仲介費(通常是1~2%) 問題在於屋主跟買方最喜歡8
[請益] 買賣議價委託書問題請教各位大大我最近剛買了一間房,事先有先跟房仲告知不要投資客的房子 房仲幫我找了一間說屋主是把這間賣給了女兒去借貸款(左手換右手的概念) 所以不算是投資客(該地址6月有一筆成交紀錄實價登錄480) 但我對該房有興趣請房仲幫我出520約屋主出來談 然後房仲就急忙跑來找我簽買方議價委託書5
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲?早安,我佛系房仲本人, 根據多年經驗,直接跟屋主買, 要便宜只有兩種可能。 1.案子沒在市場上曝光 屋主價格資訊落後,賣親友、芳鄰5
Re: [閒聊] 現在房仲實際都抽到幾趴?借標題詢問一下 有沒有人遇過買房時房仲原本說收1趴 後來說買的價格太低屋主不願意付仲介費(或大砍) 希望買方多給1趴 最後買方給了2趴3
Re: [請益] 房仲偽照屋主意思坑殺買方仲介的服務費最高是6%,買賣各收多少服務費在委賣及斡旋/ 要約 時就決定了,以你的case來說應該買方1%,賣方4%。 你說你的買方服務費1%是8.08萬,那總價就是808 萬,但你又說總 價不是808 萬,買賣加總服務費超過60萬,這是矛盾的,不是交易 細節是否隱藏的問題,而是本質上矛盾。3
Re: [請益] 被多個房仲嚇到,求台中房仲推薦你是房市小白吧? 第一次買房? 你可以請版友推薦不錯的仲介 你可以說你討厭各種話術演戲 但會不會有些你以為是話術的(屋主堅持要多少) 其實是真話呢?? 你要找的是台中熱區 還要5年內的X
[問卦] 仲介費讓成交價疊上去,是必然現象嗎?一個很簡單的道理,賠錢的生意沒人做。 服務本來就是有價的,今天房仲幫忙屋主找買家,順利成交才有服務費。 舉例今天屋主希望實拿1000萬,通常買方2趴,賣方4趴的前提下,仲介當然希望再往上加 個60萬成交,才有服務費可拿... 所以房價當然會被疊上去不是嗎?這是必然的現象。
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