[請益] 遲延利息的計算
請教大家
原本預售屋建商合約預計在111年10月31日之前取得使用執造
但因為疫情缺工缺料的種種原因
建商說今年113年2月底拿到使用執造
今年113年7月底預計交屋
遲延的利息計算
我算法是
在110年12月14日前已繳了共564000價款
在112年2月25日又繳了48000共612000價款
61.2萬乘以萬分之五
每日的遲延利息306元
306 X 365天大約等於111690元
我能從要給的交屋尾款扣完這筆錢再給剩下的嗎
求請大大們指教
或者是我有算錯的地方
還是說建商不給 我只能懶趴捏著交屋?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.119.147 (臺灣)
※ PTT 網址
推
捏著，交屋
推
等過戶後再翻臉
→
去找律師諮詢看看能不能爭取賠償
推
遲延利息是房屋價金（總額）不是已付款項吧？
→
另外不管你要怎麼討，先過戶交屋完成再來討，避免生變
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Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告提供些正確的法律觀念 1.買方未違約建商是無法選擇解約的 在定型化契約中(基本上實際簽的約也要按這內容走)， 不存在著這種選項 大家看到另一種案例是建商瑕疵不付尾款![Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告](https://shuofeng.com.tw/img/logo_100.jpg "Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告")
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Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?現在買預售屋根本被一拖再拖！ 家人2020年就買了台北預售，本來預計2023年底交屋，現在說至少要2025年...因為疫情 ， 之前台北市政府發了一張取得執照的延遲許可到2026年，建商說最晚就2026年前！！（請 問這跟我們交屋期限有關係嗎？）![Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?](https://i.imgur.com/BwrEoQkb.png "Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?")
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[請益] 預售屋換約買賣建商趁機修改條件各位房版前輩好 一年多來積極看房 分別看過在台北中山松山大安大同的老公寓 最近可能因為房地合一稅 不少預售屋跑到市面上11
[請益] 建商把補貼房貸利息掛在我今年所得請問大家有遇過嗎？我有買一個預售屋，112年1月才交屋，但是111年7月建商就要求先對 保撥款，建商對保前說交屋前的房貸利息他們負責，結果這個月報稅發現建商補貼的利息 算在我的所得稅上！ 這樣合理嗎？是建商要求交屋前先撥款，我111年7月開始繳貸款卻無法入住，現在把補貼 加在我的所得，害我要多繳上萬塊的稅金…..5
[請益] 這樣子的情況跟契約 我有利了嗎本魯去年買了便宜的預售 租房子等預售房子好 定金也付了 結果本來預期四月交屋 後來被延到六月底5
[請益] 預售屋延遲取得使照利息賠償在桃園買的預售屋最近合約取得使照期限到了，據我所知，建商差不多在6月中旬才 送審使用執照，就身邊親友經驗，使照下來的速度似乎沒有那麼快，可能要2~3個月 而合約內容也明確的提到，延遲必需每日付已繳價款的萬分之5利息賠償，不過建商 卻提出桃市府公告因疫情影響，建照期限延長3年來說，所以他們取得使照延遲是不 用賠償的，想請問建照延長，跟我合約取得使照期限有什麼相關嗎?2
[請益] 預售屋領得使照後的交屋期限問題『內政部定型化契約規定: 十五、通知交屋期限 （一）賣方應於領得使用執照六個月內，通知買方進行交屋。 ４、賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋，每逾一日應按已繳房地價款依 萬分之五單利計算遲延利息予買方。』
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