Re: [閒聊] 買房新手請教 更新後續

大家好

更新一下後續，近期發生的事：

1.曾經斡旋的賣方房仲來電詢問價格跟購買意願，堅持底線後不了了之，

現在看廣告頁面還在。

2.關於前po文的物件，屋主惜售，暫時不賣了。

3.昨天成交了，分享一下心得給同樣是新手參考，但沒有一定，

可能還跟版上討論的觀點不同

（1）去年9月底開始看房，屋主們的心態跟現在的心態明顯有差，

尤其在經過掛售一段時間後，「相對」好議價（當然也是要看業務議價能力）。

（2）剛需的人不少，但物件少到可憐，再從裡頭挑合適、符合預算的更難了。

（3）業務的心態也有差，之前賣方的業務協助看房後，不太會追蹤後續，但今年遇到

的業務會蠻關心後續的，希望買方「盡快」下斡旋，蠻有壓力感的。

（4）多認識業務，後來我都是看廣告頁面直接聯絡，可以從中認識不錯的業務，

好的業務真的可以幫你議到不錯的價格，服務費付的甘願。畢業物件的業務就是網路

直接聯絡認識的。

（5）買屋要靠運氣跟緣分，畢業物件條件跟前PO物件不會差太多，交易價直接少了X0萬，

相對減輕不少負擔（感謝我的業務），「塞翁失馬焉知非福」、「屋子自己會找主人」。

以上，謝謝大家。

※ 引述《breeze1022 (())》之銘言：
: 大家好
: 本人買房新手 陸續看房三個多月，昨天算是被房仲上了一課，
: 想請問大家有類似經驗或有對應的方法嗎？
: 首先，我絕對同意價高者得，就算是下了斡旋也一樣。但這種被房仲不誠信的作法
: 我是蠻生氣的。
: 上週下了斡旋，價金談了10XX萬，屋主旅居日本，主要透過買方房仲跟賣方房仲聯繫，: 一開始對方房仲盡力促成的態度讓我們蠻放心的，後來雙方來回協議後，
: 昨日對方房仲通知屋主同意再加個十萬的價格出售（加十萬是事前我們也同意的），
: 我跟我的房仲約好重簽斡旋書，沒想到下午對方房仲就通知我們，有其他買主出價
: 比我們高，沒有要跟上就以他們為主，因為也還沒簽斡旋書，沒有違約的問題。
: 聽的真麼蠻傻眼的，我的房仲說 對方沒有違約 就是不誠信這樣。他也是第一次遇到
: 這樣的合作對象。
: 如果這樣 那給房仲玩就好了啊，是否有什麼方式可以避免這樣的狀況發生。

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