Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦

ceca11/26 10:26沒錢才住老屋.

ceca11/26 10:26但是..你覺得有錢的人多還是沒錢的人多.

ceca11/26 10:26那你覺得...哪個東西市場比較大..XD

toto12311/26 10:26當然是沒錢

oooo11/26 10:26投資跟自住不同呀

toto12311/26 10:27如果有錢台北市人口不會一直 外流了

oooo11/26 10:27我是說自己住的

ceca11/26 10:27自住要多方考量.

ceca11/26 10:27地點價格大小格局方位....找自己最適合的.

toto12311/26 10:27完全不在乎CP值 的有錢人太少 尤其是住宅

ceca11/26 10:27不過差別是,我個人空間不妥協,但是大多人無法妥協鈔票.

toto12311/26 10:2820~30年的房子 還是交易量大宗

ceca11/26 10:28199x年蓋的房子,對剛性需求而言CP值非常高.

ceca11/26 10:28空設比低,建築技術上軌道,房子規劃已經有一定的人性.

ceca11/26 10:29外觀上面也有一定的正常化

ceca11/26 10:29更老的,毛很多,2000以後的公設比被放大實際實坪價差很大.

york198711/26 10:29房子我一律只找40年以上的

ceca11/26 10:30不過198x年蓋的大樓數量遠低於199x.

ceca11/26 10:30因此198x的大樓,是少數,會被窮人搶爆.

ceca11/26 10:31本來住公寓,但是膝蓋中了一劍,就會被逼著換成198x大樓.

ceca11/26 10:31透天也是..

toto12311/26 10:31我覺得要看位置 高房價的地方 老房絕對很可以

ceca11/26 10:31199x已經算是"你有選擇"的等級.

toto12311/26 10:32最主要是現在裝潢很貴 都已經被洗到偏遠 老屋難轉手

ceca11/26 10:32對我們投資客而言,198x的房子最怕她管線亂跑

ceca11/26 10:32有時候漏水好了,會變得很難找漏水點.

ceca11/26 10:33公寓找漏水極度無腦,199x以後的管線規劃所以也不難找.

ceca11/26 10:33198x的最難找...有時候抓漏要層層去牆壁"開窗"看.

ceca11/26 10:33另外外觀上很可能會看到陽台雜物特別多,遮陽棚很混亂.

ceca11/26 10:34因為那時候第一批大樓,建商都沒啥經驗..XD

ceca11/26 10:35但是因為它實坪價格算起來低非常多(不相信你去算)

ceca11/26 10:35所以需求非常龐大,尤其牠的數量相對199x 200x都是很低的.

ceca11/26 10:35大多數人搶少數產品...XD

showlive021411/26 11:07要看地區，如果是南部會越來越老

showlive021411/26 11:08臺北資源豐富，南部老了就不會花錢維護

showlive021411/26 11:09不是大樓變老的問題，是整個環境變老