Re: [閒聊] 台中海線到底算不算蛋殼區
我覺得梧棲中港重劃特區現在有點尷尬
小弟沙鹿跟梧棲都各有一間
當初梧棲是看在捷運題材跟市政規劃上覺得不錯所以入手
但是現在上下限變得差很多
1p從19-38都有
民生建設大多也還不到位
說好的捷運施工海生館開幕全部延宕
三井電影院取消,麗寶商場最終也尚未動工
所有利多新聞今年全都沒有實現
某種程度來說其實蠻失望的
以最近的觀察中港特區預售也有一些回跌
不過本來相對整個台中來說就已經是最低的區域了所以也很難跌到哪去
尷尬是在中科族群大多買在沙鹿龍井
雖然街廓我比較喜歡梧棲那邊
但近期題材熱度是都完全不行了
反而我沙鹿的房子都快翻倍,有點意料之外
但海線囊括區域很大
中科題材來說
龍井沙鹿還是不錯的
至於中港重劃區我覺得還要回跌一陣子
之前炒得太誇張但是該有的建設都沒有跟上
光靠聯悅的日本書店要站穩1P30萬...
我是覺得不太行
主力購屋族群中科過去梧棲也是太遠
投資客來說的話也沒什麼賺頭了,幸福成也套了不少人
還要再觀察看看
※ 引述《Dk20121221 (DKbestever)》之銘言
: 梧棲清水風超大,但一堆造鎮,不過附近就業機會多,薪水少,對應的房價也較便宜
: 沙鹿未來有捷運,車站,新光田,兩間不小的私立大學,離東海中科不遠,缺點是機能差: 海線沒Costco ikea 電影院 只有三井
: 這樣海線到底是不是蛋殼區,還是稱的上蛋白
: 個人覺得沙鹿30/坪已是極限,真的要上漲還要等到捷運跟沙鹿車站高架化才有機會
: 別談國際機場,感覺超廢
: 況且台灣海運逐漸式微、未來也不知道台積電發展,捷運也是15年後的事
: 海線會不會是台中房價最最沒前途的地方?
--
沙鹿龍井確實比較有題材,特五號、新光田
藍線一核定又會漲回來了
這篇很中肯
梧棲我覺得是之前炒過頭現在回檔
跟現在北屯一樣
反正你進場有賺就好
管他利多有沒有實現
海線買沙鹿就好
沙鹿特伍不香嗎
現在房價凹陷區是外埔
中科人很難住到梧棲去吧,通勤太遠,沙鹿龍井極限了
那段沿路一堆測速照相,只能慢慢開,比住外縣市還耗
時
那邊自成一區 是要怎麼分蛋殼蛋白
鳥屋又沒什麼 拿這當題材接機漲價真的慢不堪一擊的
不是很喜歡梧棲的居住環境,風大外電器也容易壞,
海線的秋冬季節也常可感受到空氣的污染
這區中科影響不大,主要是台中港與週邊工業區的勞工居多
海線有中火 而且海風又大 沙鹿基本上是極限了
捷運少說也是十年後的事 說不定要二十年
梧棲沙鹿多十分鐘車程應該是還好
但是梧棲在海邊真的.......
中科人薪資就不差 連不出門的肥宅可能也不願意去住
梧棲好嗎
現階段沒必要進去梧棲,但也是遲早,當沙鹿新預售開始49、5
0,嫌梧棲遠人還是要過去的,就像幾年前誰理你寶山頭份,竹
北現在這樣再嫌遠還是要去啊
建國北街壁癌透天1200萬
這篇算蠻中肯
不過完整吃到特五號的還是龍井而非沙鹿
吃到特五也是沙鹿,向上路新光田那邊也是沙鹿區門牌
日本書店那個一出家門就是滿滿競速的砂石車貨櫃車連結
車…
中科週遭一堆可以買 買到台中港那邊幹嘛
中科真想買海線,龍井沙鹿就夠買了,海線範圍跟台中市
區差不多大小
買梧棲不如買太平
通勤中科的買太平跟白癡一樣
海線明顯賣不動了 後續新案價格3x也上不去 跌回去2x了
聯悅長虹投資客掛賣的一堆跑不掉
之前就說過買梧棲會被套
梧棲...買了變87
27
Re: [請益] 台中現在買預售屋適合投資哪區?選項明明就是中科題材... 要討論中科紅利 沙鹿就北勢頭跟新光田,龍井就東海遊園路 這3個跟特五號開通息息相關的點, 未來可能還有台GG新廠跟藍線,6
Re: [閒聊] 海線一堆14-15萬/坪的房子怎會買不起?看原文推文罵得要死 結果7,8月有買的都賺翻了 我去年買一間沙鹿今年買一間梧棲 沙鹿的今年已經漲30%了 我預計5年後可以翻倍9
Re: [請益] 台中海線清水沙鹿梧棲 發展性?好像很多人都忘記了 2013年, #台中市女性肺癌發生率 前三名:梧棲、沙鹿、龍井 #台中市男性肺癌發生率 第一名:龍井,清水、沙鹿分別是第四第五。9
Re: [請益] 台中海線清水沙鹿梧棲 發展性?實在不懂,為何海線區域三不五時就被拿出來討論攻擊? 鄉民不是常用大肚山為分界線,不就代表這區域為自主生活圈? 話說台中港特定區去清水、沙鹿舊市區也不就才五分鐘車程,你若拿舊台中市區來看算偏 遠但是跟鄰近縣市鄉鎮來講算方便了 順道一提8
[問卦] 台中海線有什麼好吃的?東海之類的就不用提了, 太常去了。 沙鹿龍井梧棲這邊, 有沒有什麼值得專程跑一趟的? 有沒有相關的八卦?5
Re: [新聞] 確定來不及!台積電中科2奈米廠都審延宕台中74環內的房價還真的不用靠台積電, 而且說真的,台中房價多數也不是靠科學園區撐的。 But... 74環外,如中科特區,大雅,海線的沙鹿,龍井,以前台中人根本看不上眼的區域 , 尤其是中科特區和大雅這10來年靠著台積電鹹魚大翻身。1
[閒聊] 台中海線哪裡有桑葉請教各位版友,海線那邊有桑葉呢? 如果有在沙鹿龍井梧棲的更好 (已找過之前的文章) --
59
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解50
[閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢?35
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解23
[心得] 57是不是比你想的還有料?20
[閒聊] 你若是民生社區200%特定容積 會希望放寬?16
[閒聊] 喊居住正義的人,能接受自己財產暴跌嗎?13
Re: [閒聊] A11有人買嗎?A7-A10都買不起 買A1113
[閒聊] 嘉義科學園區會有一奈米台積電廠?12
[請益] 房貸方案請益12
Re: [新聞] 父親節不快樂!基泰大直坍塌336天 災民8
Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢?7
Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢?5
Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢?28
[閒聊] 台積員工這麼多 怎不自己蓋宿舍賺12
Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢?5
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解4
[請益] 認列美股複委託為信貸財力的銀行3
Re: [閒聊] A11有人買嗎?A7-A10都買不起 買A113
全台房市11月交易略回升26
[閒聊] 建商說台北市營建成本會多70%5
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解9
[閒聊] 不接建商電話會讓建商有壓力嗎1
Re: [閒聊] 投資還是要量力而為1
[社區] 桃園小檜溪 - 昭揚天御7
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解5
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富