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Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?作者
aass5566
(挑戰國考第5年)
時間推噓26 推:27 噓:1 →:48

※ 引述《kymco9999 ()》之銘言:
: 目前高雄的房價已經衝一波
: 尤其楠梓、橋頭已經是2017-2019年房價的2倍
: 現在楠梓、橋頭的房價在2017-2019可以買兩間
: 高雄市市中心房價也穩定在35萬以上
: 目前看1字頭只剩下屏東市郊區(海豐、歸來、龍華等)
: 屏東市區大概25-30萬(新成屋/預售屋),有些已經破30萬
: 屏東車站到高雄車站區間車大概20-30分,高雄車站可以轉捷運
: 科工館、鼓山、美術館可以轉輕軌
: 生活機能獨立,有百貨公司跟購物中心(含影城)
: 醫院近年有屏榮進駐
: 麟洛也有義大醫院,屏基瑞光路也在蓋新院區
: 加上高鐵延伸屏東市應該是確定了
: 屏東市有機會跟高雄市同步嗎?
: 還是差條捷運,離市區差不多遠的岡山的捷運都要通車了,還要延伸路竹
: 但屏東目前有進度只有林園東港線,屏東市目前沒有捷運興建計畫



還在等外溢??

屏東早就漲起來了~


而且屏東漲得還比高雄台積電消息更早

現在屏東市 每坪大概只比高雄少3-4萬

10年中古屋

屏東實登大概 26~28萬

高雄實登大概 30~32萬


但說實在話啦

差這點錢 買屏東不如買高雄

屏東最大的缺點還是工作機會少啦~ 而且一堆都是30~35k

然後 屏東到高雄沒有快速道路 只有省道高屏大橋

從屏東市區到高雄市區 大概要30~40分鐘

這個時間跟潮州比也差不多了


潮州走高潮快速道路(88)

說不定到高雄市區還比屏東快哩~

然後潮州房價比屏東市便宜一點...


現在屏東想撿便宜都來不及了啦~

屏東市 潮州 萬丹 東港... 早就都漲一大波了

新建案 30萬起跳

10年中古屋 也要25萬上下...


現在剩下沒快速道路的鄉鎮 或是 真的偏僻的鄉鎮 還有15~20萬

但你應該也不會想買就是了...


要賭一波的 就還是六塊厝

高鐵預定地 現在的狀態就都還是只有草

未來真的有蓋的話

應該還是會漲一大波的



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.68 (臺灣)
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※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 05/03/2024 01:36:54

Capufish05/03 01:36東港真的是漲到看不懂,九如也是有得拼

內埔也是漲得莫名其妙 潮州漲還比較有道理...(有88快速道路)

※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 05/03/2024 01:37:45

nctufish05/03 02:22屏東有兩家百貨,自成一個商圈了

kiss5271405/03 06:06屏東市目前正在蓋第三間百貨,目前建設發展都在屏北,

kiss5271405/03 06:06屏東科學園區已動工,實驗中學上禮拜動工,順利的話,

kiss5271405/03 06:06國際棒球場年底動工,屏東高鐵是真的要來了嗎?還是騙

kiss5271405/03 06:06選票而已?要買屏東的話只能買屏東市,機能算完整,看

kiss5271405/03 06:06不懂屏東市在漲什麼,透天的產品已經很難買到了,但是

kiss5271405/03 06:06要買大樓的話,不如去高雄買,工作機會還比較多

camp010205/03 06:16一定的 不然怎麼可以超貸

airjade05/03 07:44不是漲,是錢不值錢

weather1205/03 07:55如果期待六塊厝但覺得買屏東不踏實,不然就大寮九

weather1205/03 07:55曲堂看看

Farid05/03 08:12屏東自成一圈是交通太爛 一個砂石車就讓高屏大橋全部堵死

BraveCattle05/03 08:31計劃中有高屏二快到屏東市,想賭可以拚一下,但我覺

BraveCattle05/03 08:31得有和88一樣的問題,88是卡國一銜接,二快從國一左

BraveCattle05/03 08:32營切出來,我看以後也是大塞車,高屏地區的快速道路

BraveCattle05/03 08:32系統可說數一數二的爛

a621466605/03 08:36九如離二高 還有夢裡的二快跟高鐵都算近

kutkin05/03 08:39主要是過橋就太遠了

kutkin05/03 08:40既然大寮大樹都有可以買

kutkin05/03 08:40為何要去屏東外溢

kiss5271405/03 08:45https://i.imgur.com/0JEwvb5.jpeg

kutkin05/03 08:47你這圖 我覺得是九曲堂利多

BraveCattle05/03 08:49以外溢來說確實買大寮、大樹,但屏東作為外流地區如

BraveCattle05/03 08:49果交通能方便,應該會有屏東在地選擇留在屏東通勤高

BraveCattle05/03 08:50雄,畢竟現在屏東市也算不錯的小生活圈

kutkin05/03 08:50一直都有高屏通勤 只是如果要買房

kiss5271405/03 08:51高屏二快應該是不會經過屏東市

kutkin05/03 08:51或許就沒需要在屏東買 因為更貴也更遠

skyg05/03 09:00屏東市本身生活機能比大寮大樹好太多了

kutkin05/03 09:01一分錢一分貨不是嗎

kutkin05/03 09:02而且他們自己就在高雄工作 是要什麼機能

skyg05/03 09:05在外地上班就不需要機能?在講什麼啊

skyg05/03 09:11通常在高雄上班的,都會直接買高雄,而不是買屏東市,屏東市

skyg05/03 09:11通勤高雄,很多都是住家裡的,外地人需要通勤高雄的話,不會

skyg05/03 09:11特別去買屏東市,更別說大寮大樹了,鳳山大寮大樹屏東市這區

skyg05/03 09:11域通常都在地買盤比較多

kutkin05/03 09:12買大樹24 屏東35 那他不如回去買鳳山

kutkin05/03 09:12你講的不就跟我講的一樣

kutkin05/03 09:13只是你覺得所有人都需要機能嗎

kutkin05/03 09:13九大路 樹之耀那堆一直都有在賣

kutkin05/03 09:14我意思是說 如果預算有限 又想住新房

kutkin05/03 09:14只能買大寮大樹

jie531705/03 09:14一堆北漂文組不也是30-35K

kutkin05/03 09:15不會外溢到屏東

jie531705/03 09:15還不如回家鄉買便宜房子

skyg05/03 09:17屏東市沒有35,實價登錄去查一查吧,屏東市賣最好的好像是花

skyg05/03 09:17園帝寶,有破30,但我記得今年很少破30的案了,反正屏東人需

skyg05/03 09:17要通勤高雄的不會去買大寮大樹就對了,我想講的是這個

skyg05/03 09:22屏東市本身離高雄市說近不近,說遠不遠,高雄市本身發展都不

skyg05/03 09:22是很頂了,現在高雄發展重心集中在北高,怎可能外溢屏東市

kiss5271405/03 09:23中洲跟萬吉建設一坪有破35的

skyg05/03 09:31有的話也是零星幾間吧,我剛去查屏東市今年預售屋成交量只有

skyg05/03 09:3134筆,其中幾筆還是廠房,屏東市還一堆2開頭的選擇

kiss5271405/03 09:34只能說屏東看不懂在漲什麼

kiss5271405/03 09:35基礎建設與資源遠遠落後高雄

skyg05/03 09:37沒辦法拉,通膨之下,沒有一個地方不漲的,山上海邊都是會漲

kiss5271405/03 09:42屏東現在的口號還是安居樂業嗎?

skyg05/03 09:43不知道ㄟ,米酒頭感覺很影薄,沒什麼存在感

skyg05/03 09:46和生路市場對面一堆舊房都打掉了,不知是不是要蓋住宅,縣民

skyg05/03 09:46公園那也在整地,有個重劃區,之後和生路會很多建案

kiss5271405/03 09:50https://i.imgur.com/aakr3RC.jpeg

kiss5271405/03 09:51https://i.imgur.com/2lSbqND.jpeg

BraveCattle05/03 10:12我自身親友高屏通勤的,他們都優先選擇住屏東就是了

jessicaabc9805/03 10:14哪邊沒漲?

BraveCattle05/03 10:14,現在如此,如果之後交通方便,差距也沒那麼大

cblade05/03 10:25非六都的一樣跟上,通膨的威力

alex556605/03 10:46台鐵捷運化以後,其實高屏交通往返方便很多

alex556605/03 10:47屏東目前的大眾交通不太方便,又沒有大型科技業進駐

alex556605/03 10:47房價漲幅還是有限,個人看法

alex556605/03 10:55補充 有限是指目前已經漲一大段,要在往上噴漲幅有限

kiss5271405/03 11:25屏東現在就剩高鐵延伸的題材

loopdiuretic05/03 11:27這篇正解

sspider082905/03 13:16哪裡都嘛有漲

weather1205/03 13:38六龜都漲了

fransiceyho05/03 17:15屏東發展得比彰化還好