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[閒聊] 有關房仲

看板home-sale標題[閒聊] 有關房仲作者
einbroch
(鬼島社畜)
時間推噓25 推:26 噓:1 →:33

小弟去年剛畢業,畢業文還在生

今天想聊聊房仲,關於我這棟社區最近遇到的事件

簡單介紹,社區去年年後開始成屋銷售,約莫年中住戶開始交屋入住,今年陸續有投資客等脫手等等

直到上個月,有一戶掛在市場上開始銷售
好巧不巧,我有個朋友也有興趣,便約了房仲來賞屋,他跟房仲看完之後,我也有帶他看看環境,他蠻喜歡這個社區,後來也有下斡

結果過了大概一個月,我又看到那個房仲在帶人看屋,但是基本上價格可以的話,我們社區應該不會難賣才對

我就問了我朋友,結果他跟我說,不論他出價多少,房仲都會回他說有另一組人加價,要他們再往上加,這樣也來來回回了好幾次,前後拖了3-4週,但斡旋最終是有拿回來

後來我去探聽了一下,結果這房子原來就是房仲持有,根本不是房仲跟我朋友說原屋主去另個地方買了更大的要脫手換屋什麼的,所以應該也沒有要賣的意思;據悉,原來房仲利用這個物件,已經帶看了不少客戶,再把客戶轉去介紹其他物件,也成交了不少筆

就是想問問各位學長,這樣的操作方式大家有遇見過嗎?

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※ PTT 留言評論
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iwcuforever05/15 01:57有類似的,放著一個好物件掛賣,然後打過去就說剛賣

iwcuforever05/15 01:57掉,但廣告一直都在...

iamneptune05/15 02:05如果一直空著 成本也很高吧

iamneptune05/15 02:06想高價賣 慢慢賣比較有可能

s2649275505/15 02:07有的釣魚會用已成交的物件繼續掛著 反正廣告也買了 然

s2649275505/15 02:07後到場在說不能看了 然後很神奇的馬上有其他物件介紹

s2649275505/15 02:07特別空一間在那閒置的成本比較高

pc01163005/15 03:38人家討生活的手段,為什麼要拿出來討論?

pc01163005/15 03:39你買到你滿意的價格不就好了,還在意別人怎麼樣嗎?

Sugimoto556605/15 05:24爾虞我詐,這就是戰爭

pig1213405/15 05:34現在你才知道?

buike05/15 07:131支哀鳳賣1萬為什麼還一堆人私呢?同道理

buike05/15 07:15遇到釣魚的我一律掛電話拒絕往來啦

lin80231105/15 08:05把房子字眼拿掉我以為是不肖二手車商

F123981005/15 08:12我知道一定會幹譙他祖宗,浪費大家時間!........正妹例

F123981005/15 08:12外。

jc76112805/15 08:12租屋也一堆這種的

DeathStarDS105/15 08:25說謊成性

abby200705/15 08:28破壞信任的人是在削弱自己產業啊

ice101505/15 08:41應該不會這麼弱智吧?

ice101505/15 08:41頂多是打電話過去說賣掉,然後轉介別間就好

ice101505/15 08:41空一間在那,等者你來看,這成本也太高

wasi6389805/15 08:47吃相難看

1. 據悉,他就住在裡面(我沒遇過),所以看房的時候,還有人居住的痕跡,既然他住著 ,基本就沒有要賣的意思 2.我純粹覺得這對看房買房的人很浪費時間,我今天看房拿斡旋展現誠意,真的要對這個 物件議價,結果沒有要賣還要被壓著斡旋金2-3週,年輕人買房真的沒有辦法拿好幾個10 萬到處斡旋的欸 回應某樓,大家都想買/賣到好價錢,只是有些手法真的不要那麼拙劣,時間也是很寶貴 的成本,要賣不賣就說一聲,不要浪費大家時間

※ 編輯: einbroch (101.12.18.58 臺灣), 05/15/2023 08:58:21

hellogym05/15 09:19你斡旋可以簽5天一週阿 誰叫你簽這麼久的

frank11105/15 09:38詐騙的手法,惡房東張XX也愛用這招,中古車商也愛這招

frank11105/15 09:38先貼個漂亮的騙盤子上勾,再硬推其他爛的物件

cellnucleus05/15 09:46拿自己家 然後介紹其他案件

cellnucleus05/15 09:46騙業績而已 順便推推看手上不要的

cellnucleus05/15 09:46反正他也沒事做

nctufish05/15 10:09還有給你看假的斡旋書

citywings05/15 11:15詐騙之島,無罪

bearalex05/15 11:36這篇裡面預留好多說不清楚的地方阿~~~

bearalex05/15 11:36開價多少? 斡旋多少? 如果斡旋就是離開價有價差

bearalex05/15 11:36那屋主不願意賣就是不願意賣阿...總不能逼人家賣吧

bearalex05/15 11:37反過來說, 假如你朋友用開價跟他買, 他還不願意賣

bearalex05/15 11:37然後繼續用原本開價掛著騙人 這樣才是有問題的案子

bearalex05/15 11:38所以在說的不清不楚的情況 引導到這是售屋手法???

bearalex05/15 11:39照你這樣所說, 所有轉介紹 所有沒有成交的案子

bearalex05/15 11:39都可以類推為類似的case??

bearalex05/15 11:40而且這跟賣車的手法完全不同, 賣車手法是去了才跟你說

bearalex05/15 11:40車子賣掉了, 給你看別的, 這個是明明有案件, 只是價格

bearalex05/15 11:40沒有辦法談妥而已

bearalex05/15 11:42這種不說清楚的引導文, 跟房仲明碼標價的銷售,哪種惡劣?

bearalex05/15 11:49總之不能把斡旋買不到的案子 都歸類是業務問題

bearalex05/15 11:49終歸說回來 就是三方的價格沒有談妥而已

bearalex05/15 11:51甚至你朋友的出價 可能連屋主的實拿都沒有達到也可能

victorytim05/15 12:22房仲素質你是期待什麼

balgi05/15 12:24對啊 你是在期待什麼? 來這版問 你更是在期待什麼?

super3b05/15 12:55這手法不就跟不肖二手中古車商一樣

gn0169366405/15 14:42人肉鹹鹹啦

breeze102205/15 15:01不用期待 就給新手參考參考 當初也是被房仲耍過

wrider98705/15 18:38房仲素質令人搖頭

Mei556605/15 20:19能騙就騙

pinkbest05/15 20:33仍然住著但房子拿出來賣 這不是常有的事嗎

pinkbest05/15 20:35出價一次到位 買不到就算了 不是都七天決勝負嗎

pinkbest05/15 20:35朋友怎麼會決鬥那麼久

Hughlo05/15 22:04我之前的房子,也是成交後被仲介掛在網頁上當釣魚用(就

Hughlo05/15 22:04是上面有推文的bearxxxx)。可見這是常用但不能明說的一

Hughlo05/15 22:04種招數。

Hughlo05/15 22:10我仲介費也是4%不殺給滿,還是遇到這樣的狀況。