Re: [情報] 信義房價指數 2021年7月

zxcv4071108/18 13:36+1 我也是好物件 房仲先告知

josey08/18 13:39去年3~4月買幾乎可以買到比較低的價格~

abyssa108/18 13:44去年三四月股市低點 什麼都跌爆還有斷頭物件拋售

kusomanfcu08/18 13:44去年過年期間就一直強調過年後就是去買屋

abyssa108/18 13:45那時候敢下手很有眼光（當然買股票賺更多就是）

kusomanfcu08/18 13:4620%*5倍槓桿

abyssa108/18 13:48股市8500—>17000無槓桿100%

kusomanfcu08/18 13:52低於2000萬大部份都是利息+持有稅低於租金

catson08/18 13:59空空會說指數漲你的房價沒漲

F9393508/18 14:00不要太仇仲，魚幫水 水幫魚

IS098708/18 14:06新莊？

IS098708/18 14:06早說仲介要的是成交，你在那邊疑神疑鬼，還沒事酸她幾句，

IS098708/18 14:06仲介有物件也懶得理你

IS098708/18 14:08猜測應該在新莊的中原路中華路附近一帶

a994059708/18 14:36空空最討厭的就是仲介，多多反之

a994059708/18 14:40上次仲介幫我三天內賣出一間破社區新高價

a994059708/18 14:41強的仲介真的強

Imusic08/18 15:30可是大大藥給他抽4%，很多耶，4000萬抽百多萬大家真的都

Imusic08/18 15:30都無所謂能賣掉就好嗎

duriel331308/18 15:35你能自己賣掉就不用仲介阿 大物件%數也可談

Imusic08/18 15:36了解，我當買方談到0.5%是還無所謂，賣的話，自己賣好了

f86050608/18 15:37台北幾乎都不是買4賣2啦

cicatrix08/18 15:54問一下房地合一2.0為什麼你會覺得會跌？我一直不懂為什

cicatrix08/18 15:54麼會推論到「跌」這個結論？

KrisNYC08/18 16:02進小房間談到最後一定會進入一個階段 就是你要4000

KrisNYC08/18 16:02買家願意出4000+1%服務費=4040

KrisNYC08/18 16:03然後仲介會為自己的服務費努力 如果你堅持你要實拿4000

KrisNYC08/18 16:04買家加不到4100左右那多半會吹掉 至少都要2%左右才會放

lagadidi08/18 16:04因為有些空空以為，只要獲利要以「賣價」課稅

KrisNYC08/18 16:04信義永慶他們一個案子平均成本25~40萬左右 低於這個都虧

KrisNYC08/18 16:05所以很會成交的仲介很多根本不想要專約 信義低於4%要店長

KrisNYC08/18 16:06還要區經理放行 如果沒有特殊理由 高總價/搶成交

KrisNYC08/18 16:06真的是卡傭收 就算仲介願意退一點讓你成交都沒辦法處理

Imusic08/18 16:48謝謝Kris大大，所以找永慶有機會2%左右搞定以4000來講

KrisNYC08/18 17:02只看規則的話 加盟店都可以有賺就賣 其他就case by case

KrisNYC08/18 17:054000離開台北特定區域都算是高總價 總傭收2%多機會很大

Imusic08/18 19:03跪謝Kris兄感謝

may7812508/18 20:22+1，買到的也是房仲剛談到的案件，也是看了10分鐘就趕快

may7812508/18 20:22下斡旋