[閒聊] 屋主5年前買在高點，跟現在實價差150萬

jcjan05/18 13:03他有權高賣, 你有權低買, 一切看緣分.

benny357905/18 13:05看別間或找其他仲仲下斡

zpower05/18 13:05你真的很喜歡就是加到屋主的期待，無法接受就是看下一間！

hidalive05/18 13:06如果你站對方立場也能理解，這就不是問題了

seekforever05/18 13:07喜歡他裝潢就出1150，頂多1200

seekforever05/18 13:08裝潢100折舊5年算50

mermaid2705/18 13:09你沒買到不會怎樣 相對的可能他沒賣也不會怎樣

kinghunter05/18 13:091250萬可以買附近更好的，就直接買更好的啊！

nbarepeat05/18 13:12誠意感動他

seekforever05/18 13:12屋主要換屋，賣不掉怎麼換

vovhsin05/18 13:13那就買1250更好的呀，還是1250沒人釋出物件？

seekforever05/18 13:13議價就看誰比較急而已，其他都不重要

rig212105/18 13:13想買就出看看，屋主想法隨時都有可能變，但如果他裝潢好

rig212105/18 13:13自住的一般要他賠售很難，有更好的就去看別間吧。

Aubameyang05/18 13:13大大是看墨濤嗎XD 跟我們找的物件很像

frank11105/18 13:14你沒買就看第51間而已，他沒賣就不能買3房，要換大就是

frank11105/18 13:14需求，這需求應該會越來越大吧

sweetjam05/18 13:16他如果沒缺錢就是等有緣人買

Anyotw05/18 13:16你們平行線，看別的

supereva05/18 13:28拿原本房子去轉增貸就能當頭期買三房了 誰說要先賣再買

supereva05/18 13:28？

Beretta05/18 13:30現在行情不都實價x160%嗎

seekforever05/18 13:34那麼好貸就叫屋主去貸啊，幹嘛賣呢

seekforever05/18 13:34拿出來賣就是有需求，真的不缺錢丟著當倉庫都可以

supereva05/18 13:38我只是說不一定要先賣再買 貸了搬家以後還是要賣的

celine16805/18 13:48急的人就輸了

udism05/18 13:50感謝大家意見！至於為何不買1250更好的是因為我預算沒到XD

udism05/18 13:50然後我不是看墨濤XD

udism05/18 13:50因為屋主兩個小孩大了要換房，我很能理解他不想賠售的心情

udism05/18 13:51換作是我也很難接受，但因為他的裝潢我並沒有很喜歡，買來

udism05/18 13:51也要重弄，所以1100實登價真的是我極限了，再加對不起自己

py60227042105/18 14:08現在感覺跌很多

zyx1232005/18 14:09裝潢不喜歡 當然不加價

abc80122405/18 14:15不要加

eipduolc05/18 14:18不知道你在講什麼，加不上去買別間就好

eipduolc05/18 14:18對方心態永遠不可議

protoss66605/18 14:23喜歡就加價買啊

protoss66605/18 14:23預算不夠 就放棄吧！

ZaireWade305/18 14:28想問就代表你想要

henrk05/18 14:47既然現在登錄只值1100，開比1100高是??裝潢除非高檔否則都.

amordelcor05/18 14:58=.= 當然是1250買附近更好的房子呀

ericeuro05/18 14:59你覺得同社區差不多的物件釋出的機會高嗎？

ryanwen05/18 15:01現在值多少就出多少呀，難不能他買1500，你也要追價?

hobbes05/18 15:04再多看附近二房

duckbill3705/18 15:051250買更好的

seekforever05/18 15:11不喜歡裝潢就出1100，剩下的事都跟你無關

seekforever05/18 15:11買不到再看就是了，沒什麼房非買不可

mow198205/18 15:28只買新房，超過三年就是中古，不要買

chrisdddd05/18 15:45裝潢冷氣如果喜歡 往上加還算合理

tskier05/18 15:51可以先看其他，如果有緣會再回來找你

haydou05/18 15:55買賣本來就一個願打一個願挨, 他不想便宜賣, 你也可以不要

charles26905/18 16:08丟完你能接受的價格 能不能再繼續談操之在他

frank11105/18 16:20原屋主先買再賣壓力就更大了，新房的貸款都不知道過不過

frank11105/18 16:21得了，就算過了，同時繳兩間屋子的貸款也很硬，在這種狀

frank11105/18 16:21態下就可能會降價出售了，典型自己搞自己

frank11105/18 16:22裝潢不喜歡是扣分應該當殺價的理由，怎麼還去追價?

darkdark00805/18 16:25那就別買啊

udism05/18 16:34謝謝大家，因為開價實在高實價太多，且裝潢也不喜歡，但因

udism05/18 16:36房仲說得屋主花很多錢似的，感覺若只以實價下斡很不上道XD

udism05/18 16:36也很怕被洗臉，所以一直都沒出價..謝謝大家建議 我都會參考

piliwu05/18 16:38直接看下一家

udism05/18 16:39這個社區倒是很常釋出兩房的物件，但剛好這間方位比較喜歡

h12987523005/18 16:49那你就看別間就好 糾結什麼呢

yjc05/18 16:54屋主就是要賣給喜歡他裝潢的，不喜歡就是謝謝不聯絡，找下一

yjc05/18 16:54間

ckgodboy05/18 18:11出你的價，買不到就換下家

Minilla05/18 18:56再去找下一間。 但可以先勇敢出價看看，也許會有好消息。

s35999905/18 18:57有錢最大，不管是買方還是賣方！

suPerFlyK05/18 18:58房子那麼多 就無緣罷了

Minilla05/18 18:59最近買到一間屋主賠售的，採光格局視野我都很喜歡，但屋

Minilla05/18 18:59主也是五六年前買到高價，最後是以當初買價賣給我。

lusifa200705/18 21:47就不想認賠咩XD

xiaoing05/18 23:19每個人都屋主心態，這世界房價就不會跌了^^

wst8604205/19 04:40裝潢要扣錢吧，我還要拆呢

bless062105/19 09:58折舊率都不用算得嗎

wuu83105/19 10:08屋主缺錢就會妥協了啦

ul6na05/19 11:19這有啥好討論

annzheng05/19 11:36駐版房仲怎麼沒有來罵買家想太多，房仲不賣最大勒？

Aesti05/19 13:20整篇就是抱怨屋主不用你想出的價錢賣而已

JesusnMarry05/20 06:20一堆這種的 住了五年實價跌不想認賠就算 還想把用過

JesusnMarry05/20 06:20的裝潢賣給你根本異想天開 我還碰過一直寬限然後跟

JesusnMarry05/20 06:20我說他這段時間付的利息都是成本的

maktubyu10/25 12:04我覺得買賣不要強求，他要的價格自然會有預算更高的人去

maktubyu10/25 12:04接，你不用墊上去，如果墊得上去幹嘛不去看其他開價更高

maktubyu10/25 12:04的物件？