[請益] 關於新北購屋方向請益

mistcolor 發表於 2023/10/9 下午12:48:46

看板home-sale標題[請益] 關於新北購屋方向請益作者

mistcolor

(..)時間Oct 9 12:48:46 2023推噓20 推:20 噓:0 →:18

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大家好，

爬文看了許多討論，近期總算下定決心於新北板橋、新莊等地尋找中古屋，

但對於購屋的方向(出租投資或自住)有點舉棋不定，想請教各位高手的建議。

本身背景：老婆及1位小孩，和老婆年薪合計約在200萬左右，工作都很穩定。

老婆有一戶內湖的房子(娘家繼承，3房無貸款)，兩人的工作地點在台北市。

目前暫住公司眷宿，大概兩年後會被要求搬離。

頭期款準備：400萬左右。

購屋方向：

我的想法：在板橋或新莊找離捷運不遠的兩房(1500~1800萬左右)，可以出租投資，

未來也可較好脫手(再視情況換3房)，住的地方是兩年後搬回內湖。

老婆想法：直接買3房(因為未來可能再生1個)自住，內湖的房子出租。

好處是不用再搬來搬去。

但因為板橋、新莊中古屋(5~15年內大樓，希望實坪有>20坪3房，可以離台北市較近的)

，含車位大概都介於2000~2600萬，所以有點猶豫是否一次先買好，不要想投資

(這些點離捷運用走的都有點距離)。

看屋經驗：目前有看過板橋捷運附近的兩房，覺得地點不錯。

(請問有夾層對於脫手是加分項還是減項？)

另外3房，室內實坪有>20坪的，大概看了有信義樂章、金富帝寶、翔譽天心等，

不知各位高手是否有比較好的建議供參考，非常感謝大家的協助。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.156.86 (臺灣)

※ PTT 網址

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gn0170552910/09 12:56聽老婆的

推

u4fu310/09 13:07絕對是買三房，就算只有一個小孩兩房也很小很勉強…

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u4fu310/09 13:08夾層我個人覺得有小孩是扣分，我很怕小孩攀爬跌倒摔下去

推

frankyyyy10/09 13:09房子當然聽老婆的，女人天生懂房地產。

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bob121110/09 13:14聽老婆的，不然要被唸一輩子……

推

benson50210/09 13:14老婆是對的

推

bustinjieber10/09 13:43租內湖老房子，自住較新的房子

推

bustinjieber10/09 13:45有小孩一定是3房

推

qqphor10/09 13:45在房版疼老婆的都會更有$，XD

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bustinjieber10/09 13:47空間需求確定的情況下買越大越好，

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bustinjieber10/09 13:47如果內湖那間的房租是你們可以用的，

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bustinjieber10/09 13:47可以買到2800內吧

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bustinjieber10/09 13:48新莊可能是比較有機會的

推

fickle8510/09 14:32建議直上三房。然後不要考慮夾層，脫手沒加分效果

推

cutejp12310/09 14:47直接買三房，因為房子未來漲，三房也會跟著漲，更難換

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cutejp12310/09 14:47大，只能再買遠一點，一次購足

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kusomanfcu10/09 14:56短期間就搬來搬去很累

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kusomanfcu10/09 14:56可以的話三房自住

推

kusomanfcu10/09 14:59看生活方不方便的話你看的三個社區要把信義樂章去掉

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kusomanfcu10/09 15:00其他兩個旁邊就有學校

推

kusomanfcu10/09 15:04夾層那個之後我覺得不會轉手困難

推

kusomanfcu10/09 15:08如果你說的是15樓有車位16樓沒車位那個？

推

kusomanfcu10/09 15:10價格好就沒有轉手問題砍看看就對了

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kusomanfcu10/09 15:12我覺得夾層那個地點最好如果是我猜的那間

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mistcolor10/09 15:24謝謝大家的建議，看來一次購足三房是比較好的做法。另

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mistcolor10/09 15:24外kuso大，我看捷運附近的是5樓兩房，而且有附平面車位

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mistcolor10/09 15:24，雖有夾層但是個人覺得我的狀況自住有點小，出租比較

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mistcolor10/09 15:25適合。

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kusomanfcu10/09 15:57那就是還是看比較大的

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kusomanfcu10/09 15:58搬家也有費用的和時間

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kimukao10/09 16:47萬隆站文山區中古屋價位還在你的範圍內，又是臺北市門牌

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lovefisk10/09 17:02翔譽離捷運站算近嗎？

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mistcolor10/09 17:25love大我提到的3房都是離捷運有點距離，價格才能符合

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mistcolor10/09 17:25我的需求

推

tswen10/09 18:59老婆是對的自住一次到位比較好

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mark85012110/09 20:00土城不考慮嗎海山站土城站

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kgi10/09 22:49文山萬隆站15年以內+室內大於20坪，總價2600以內的幾乎沒有

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CCben10/09 23:03海山站、土城站，往藍線尾端找

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