[請益] 關於新北購屋方向請益
大家好，
爬文看了許多討論，近期總算下定決心於新北板橋、新莊等地尋找中古屋，
但對於購屋的方向(出租投資或自住)有點舉棋不定，想請教各位高手的建議。
本身背景：老婆及1位小孩，和老婆年薪合計約在200萬左右，工作都很穩定。
老婆有一戶內湖的房子(娘家繼承，3房無貸款)，兩人的工作地點在台北市。
目前暫住公司眷宿，大概兩年後會被要求搬離。
頭期款準備：400萬左右。
購屋方向：
我的想法：在板橋或新莊找離捷運不遠的兩房(1500~1800萬左右)，可以出租投資，
未來也可較好脫手(再視情況換3房)，住的地方是兩年後搬回內湖。
老婆想法：直接買3房(因為未來可能再生1個)自住，內湖的房子出租。
好處是不用再搬來搬去。
但因為板橋、新莊中古屋(5~15年內大樓，希望實坪有>20坪3房，可以離台北市較近的)
，含車位大概都介於2000~2600萬，所以有點猶豫是否一次先買好，不要想投資
(這些點離捷運用走的都有點距離)。
看屋經驗：目前有看過板橋捷運附近的兩房，覺得地點不錯。
(請問有夾層對於脫手是加分項還是減項？)
另外3房，室內實坪有>20坪的，大概看了有信義樂章、金富帝寶、翔譽天心等，
不知各位高手是否有比較好的建議供參考，非常感謝大家的協助。
--
聽老婆的
絕對是買三房，就算只有一個小孩 兩房也很小很勉強…
夾層我個人覺得有小孩是扣分，我很怕小孩攀爬跌倒摔下去
房子當然聽老婆的，女人天生懂房地產。
聽老婆的，不然要被唸一輩子……
老婆是對的
租內湖老房子，自住較新的房子
有小孩一定是3房
在房版疼老婆的都會更有$，XD
空間需求確定的情況下買越大越好，
如果內湖那間的房租是你們可以用的，
可以買到2800內吧
新莊可能是比較有機會的
建議直上三房。然後不要考慮夾層，脫手沒加分效果
直接買三房，因為房子未來漲，三房也會跟著漲，更難換
大，只能再買遠一點，一次購足
短期間就搬來搬去很累
可以的話三房自住
看生活方不方便的話你看的三個社區要把信義樂章去掉
其他兩個旁邊就有學校
夾層那個 之後我覺得不會轉手困難
如果你說的是15樓有車位16樓沒車位那個？
價格好就沒有轉手問題 砍看看就對了
我覺得夾層那個地點最好 如果是我猜的那間
謝謝大家的建議，看來一次購足三房是比較好的做法。另
外kuso大，我看捷運附近的是5樓兩房，而且有附平面車位
，雖有夾層但是個人覺得我的狀況自住有點小，出租比較
適合。
那就是還是看比較大的
搬家也有費用的和時間
萬隆站文山區中古屋價位還在你的範圍內，又是臺北市門牌
翔譽離捷運站算近嗎？
love大 我提到的3房都是離捷運有點距離，價格才能符合
我的需求
老婆是對的 自住一次到位比較好
土城不考慮嗎 海山站土城站
文山萬隆站15年以內+室內大於20坪，總價2600以內的幾乎沒有
海山站、土城站，往藍線尾端找
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