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[請益] 關於新北購屋方向請益

看板home-sale標題[請益] 關於新北購屋方向請益作者
mistcolor
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大家好,

爬文看了許多討論,近期總算下定決心於新北板橋、新莊等地尋找中古屋,

但對於購屋的方向(出租投資或自住)有點舉棋不定,想請教各位高手的建議。

本身背景:老婆及1位小孩,和老婆年薪合計約在200萬左右,工作都很穩定。

老婆有一戶內湖的房子(娘家繼承,3房無貸款),兩人的工作地點在台北市。

目前暫住公司眷宿,大概兩年後會被要求搬離。

頭期款準備:400萬左右。

購屋方向:

我的想法:在板橋或新莊找離捷運不遠的兩房(1500~1800萬左右),可以出租投資,

未來也可較好脫手(再視情況換3房),住的地方是兩年後搬回內湖。

老婆想法:直接買3房(因為未來可能再生1個)自住,內湖的房子出租。

好處是不用再搬來搬去。

但因為板橋、新莊中古屋(5~15年內大樓,希望實坪有>20坪3房,可以離台北市較近的)

,含車位大概都介於2000~2600萬,所以有點猶豫是否一次先買好,不要想投資

(這些點離捷運用走的都有點距離)。

看屋經驗:目前有看過板橋捷運附近的兩房,覺得地點不錯。

(請問有夾層對於脫手是加分項還是減項?)

另外3房,室內實坪有>20坪的,大概看了有信義樂章、金富帝寶、翔譽天心等,

不知各位高手是否有比較好的建議供參考,非常感謝大家的協助。



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※ PTT 留言評論
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gn0170552910/09 12:56聽老婆的

u4fu310/09 13:07絕對是買三房,就算只有一個小孩 兩房也很小很勉強…

u4fu310/09 13:08夾層我個人覺得有小孩是扣分,我很怕小孩攀爬跌倒摔下去

frankyyyy10/09 13:09房子當然聽老婆的,女人天生懂房地產。

bob121110/09 13:14聽老婆的,不然要被唸一輩子……

benson50210/09 13:14老婆是對的

bustinjieber10/09 13:43租內湖老房子,自住較新的房子

bustinjieber10/09 13:45有小孩一定是3房

qqphor10/09 13:45在房版疼老婆的都會更有$,XD

bustinjieber10/09 13:47空間需求確定的情況下買越大越好,

bustinjieber10/09 13:47如果內湖那間的房租是你們可以用的,

bustinjieber10/09 13:47可以買到2800內吧

bustinjieber10/09 13:48新莊可能是比較有機會的

fickle8510/09 14:32建議直上三房。然後不要考慮夾層,脫手沒加分效果

cutejp12310/09 14:47直接買三房,因為房子未來漲,三房也會跟著漲,更難換

cutejp12310/09 14:47大,只能再買遠一點,一次購足

kusomanfcu10/09 14:56短期間就搬來搬去很累

kusomanfcu10/09 14:56可以的話三房自住

kusomanfcu10/09 14:59看生活方不方便的話你看的三個社區要把信義樂章去掉

kusomanfcu10/09 15:00其他兩個旁邊就有學校

kusomanfcu10/09 15:04夾層那個 之後我覺得不會轉手困難

kusomanfcu10/09 15:08如果你說的是15樓有車位16樓沒車位那個?

kusomanfcu10/09 15:10價格好就沒有轉手問題 砍看看就對了

kusomanfcu10/09 15:12我覺得夾層那個地點最好 如果是我猜的那間

mistcolor10/09 15:24謝謝大家的建議,看來一次購足三房是比較好的做法。另

mistcolor10/09 15:24外kuso大,我看捷運附近的是5樓兩房,而且有附平面車位

mistcolor10/09 15:24,雖有夾層但是個人覺得我的狀況自住有點小,出租比較

mistcolor10/09 15:25適合。

kusomanfcu10/09 15:57那就是還是看比較大的

kusomanfcu10/09 15:58搬家也有費用的和時間

kimukao10/09 16:47萬隆站文山區中古屋價位還在你的範圍內,又是臺北市門牌

lovefisk10/09 17:02翔譽離捷運站算近嗎?

mistcolor10/09 17:25love大 我提到的3房都是離捷運有點距離,價格才能符合

mistcolor10/09 17:25我的需求

tswen10/09 18:59老婆是對的 自住一次到位比較好

mark85012110/09 20:00土城不考慮嗎 海山站土城站

kgi10/09 22:49文山萬隆站15年以內+室內大於20坪,總價2600以內的幾乎沒有

CCben10/09 23:03海山站、土城站,往藍線尾端找