[請益] 駁二公寓vs河堤舊大樓
各位房版大神晚安，我是投資新手，最近在看適合投資的物件，ceca大神的文已全部爬完，目前看到兩個物件在考慮
選手1、駁二39年舊公寓
5樓頂樓，三房兩廳兩衛需整理，開價398萬，地點在駁二的正旁邊
選手2、河堤社區的舊大樓，三房兩廳兩衛，需整理，開價898萬
格局都很方正，地點也很好，第二間老實說買下去的話會有點緊，不過我小時候一直住在河堤社區（當時是租屋），後來屋主大約6年前售出，河堤社區4房500萬，然後我媽媽沒買，從那時候我就一直很懊悔那時候為什麼還在讀書，沒有跟我媽一起買下去，從此就有了河堤夢，夢想搬回河堤的那一天
拜託讓我能請示到ceca大神
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.112.17 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你是投資還是買孟想
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河堤有含車嗎
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河堤沒有含車位，就是對河堤有執念而已
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但其實買了也是要租人，不是自己住XD
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不含車位，転手會比較多限制，會看3房的人也需要車位，除
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非夠便宜才入
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秒選公寓，高雄有固定的投資客在掃
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那就看投報吧
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利用政府包租代管，轉移風險等都更
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有固定集團在收五樓，投資客不收
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可能有問題，先查明
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問就是河堤
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高雄房價真的便宜好多
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河堤，駁二公寓買了就一輩子
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上下班不用開車的話河堤
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河堤，比較好租可租的客源也較廣
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是第一間房就河堤，公寓五樓抗性太高
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是第二間喔，要買來租給別人的
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河堤！鹽埕會淹水
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你買了駁二會一直想為什麼沒買河堤
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河堤，怎樣都是市區！
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河堤
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租人就投報率好即可，因為這間房未來也不會是你自住的
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選項
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河堤
推
河堤
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河堤 你不買我買
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駁二5樓開398是價格問題，底價250就會有人去撿了，但鹽
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埕區要再低一點較安全。一堆仲介把投資客當笨蛋，三四百
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的說低總價要報投資件，我買賣過的案件都比他們成交還多
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了XD
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[心得] 高雄畢業文去年6月在房板有發文問過在預算內藏美東京都跟文華帝寶板友們的意見。 後來看了所有板友的意見跟妻子討論過後，決定不選那兩間。繼續一邊看中古屋一邊看有沒 有什麼不錯的新建案。 約莫在10月妻子有看到一間中古屋，地點是在我當初跟妻子還住在台南時到高雄玩時很喜歡的 河堤社區。41
[閒聊] 河堤社區值得捷運吧！大家晚安 河堤社區環境清幽 人文素質高 媲美台北的民生社區 之前看紫線的初步歸劃![[閒聊] 河堤社區值得捷運吧！](https://img.youtube.com/vi/urZWl5VNT8U/mqdefault.jpg "[閒聊] 河堤社區值得捷運吧！")
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[請益] 高雄第二戶投資請益不好意思打擾版上 原本去年有買一間自住 但看了ceca大神的文章後 想趁最近再購入第二間以投資為主 目前有看到兩間房子在考慮下斡旋23
[請益] 高雄投資請益想請問各位投資前輩 在高雄有自住房 但怕被通膨吃掉資產想儘早投入房市投資 參考版上ceca大之前留言看房以蛋黃區2x年為主 目前看兩間覺得不錯18
[請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高？各位房板大師們午安，想跟大家請教個問題 希望大大們不吝嗇給個建議 感謝。 最近在慢慢存錢 想要買一間1000萬以內的房來投資。新北目前發現一個現象 就是中古大 樓跟老舊公寓價差很小。分享一下最近看的幾間老公寓 1. 42年3樓25坪 3房 屋況很差，位置很裡面開價920萬 2. 40年2樓公寓 3房 交流道旁邊很吵 開價10808
Re: [請益] 高雄第二戶投資請益有幾個觀念先澄清 1.蛋黃區屬於價格指標，高雄目前只有凹子底以及美術館能成為蛋黃， 河堤連二線都不太算 2.台積電效應主要反應地點在於高鐵前後站、楠梓、橋頭、土庫， 這些地方都優先於榮總，榮總不屬於高鐵前站，不容易吃到效應7
Re: [問題] 什麼事是真高雄人才知道的？前? : : 實是游泳池，還有室外泳池跟連結戶外室內的滑水道；隔壁有一間好吃的刷刷鍋。應 該 : : 在那邊住了很久的人才知道哈哈 : : 好懷念，我自己都快忘了，現在偶爾回去都很難想像小時後那裡長什麼樣子...7
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Re: [請益] 高雄適合居住的地點來分享一下我高雄人在地多年的看法 原PO提的這幾點 最符合的應該就是美術館跟河堤社區 先來說說美術館 重劃區 環境好 綠樹覆蓋高 缺點就是店家主要集中在青海路這段
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