[請益] 貸款選擇及問題

st721022 發表於 2024/8/2 上午8:45:35

看板home-sale標題[請益] 貸款選擇及問題作者

st721022

(阿三)時間Aug 2 08:45:35 2024推噓 4 推:4 噓:0 →:10

PTT推薦

物件位於鳳山
總價630
貸款人36歲
職業為公職
年收約115

目前考慮應該會走軍公教貸款2.185%
30年（若有35或40更好）

情況如下：

這間房是買預售屋兩房，
當初也因為單身就設想好買來短期自住，
未來成家或是家庭成員新增後就會賣掉換三房，
或是不賣房，把它出租使用。

而現階段準備對保交屋，
身分也從原本的單身變成已婚，
並有個即將出生的寶寶。

最近要對保了，想要詢問各位前輩，
以上述的角度，若要貸款選擇的話，
會使用寬限期嗎？該怎麼貸款最划算？

A. 85成 30年軍公教利率2.185

B. 85成 30年寬3-5 軍公教利率2.185

或是有什麼其他更好的選擇可以爭取嗎？
還請各位前輩賜教，房市小白大大感謝！

※ PTT 留言評論

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※ PTT 網址

推

a70327cow08/02 08:46B

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Cookieboy08/02 08:50…

推

flyup00808/02 08:52鳳山總價630…這應該是不含車的小兩房預售？

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flyup00808/02 08:53不然現在鳳山兩房含車應該都要950以上

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kutkin08/02 08:58115,可以積極一點

→

kutkin08/02 08:58630不含車不好轉手

推

dai2608/02 09:00因為你一定還會換大房還要車位，所以我選B

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st72102208/02 09:02補充一下，含公設約22坪有含一個平面車位（台積房市起

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st72102208/02 09:02飛前入手的）

→

st72102208/02 09:07位置在文山特區，所以應該算好脫手

推

TosakaSakura08/02 10:27綁約一樣的話有寬限當然就要，跟你保證這個空間你有

→

TosakaSakura08/02 10:27小孩住兩三年就會有強烈搬家念頭

沒有綁約～我知道一定會有強烈的換屋念頭，所以這間當初就是打算單身住，也等於逼自己存錢當投資，但礙於重購退稅必須先自住一段時間，所以也會先趁著小孩還沒出生，還不會跑來跑去時將就著住。

→

kklarinet08/02 11:35好奇問，這間是預售，所以合約有規定一定要配合建商找

→

kklarinet08/02 11:35的銀行貸款嗎？感謝

合約中沒有規定喔，可以找自己較熟或比較喜歡的銀行。

※ 編輯: st721022 (42.77.236.187 臺灣), 08/02/2024 18:28:51

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