[請益] 房市菜雞買二房請教

lescholar04/09 01:02A7這預算可以買三房了 但學區麻煩 而且也要看你老婆未

lescholar04/09 01:02來復職的通勤地點吧

ktrobin00804/09 01:06老婆復職在大安站，他說為了生活他可以忍

ktrobin00804/09 01:06至於學區的部分可能等過幾年才能考慮了

ice101504/09 01:14橘線延途轉紅大安下車，竹圍關渡紅線更方便。以上不考慮

ice101504/09 01:14你開車的塞車程度。

kusomanfcu04/09 01:26買電梯樓 重點是幾房

kusomanfcu04/09 01:30老公寓目標低於35年就好，雙北近捷運還是能8成30年

kusomanfcu04/09 01:33https://i.imgur.com/ttvOJHk.jpg

kusomanfcu04/09 01:34自己看 連徵 老公寓貸款都是80%

kusomanfcu04/09 01:34中位數成數79.95% 當作80%可以了吧

kusomanfcu04/09 01:44站內信自己看囉 建議看看就好 其他隨便啦

kusomanfcu04/09 01:45屋齡不更大 因為更大 可能會又爛又價格更硬 都更可能l

kusomanfcu04/09 01:45ol

gest724004/09 01:48求k大也來封站內信提點小弟

kusomanfcu04/09 01:48https://i.imgur.com/QFHSGpD.jpg

s2649275504/09 01:50貸款倒是還好 你要想有小孩之後的生活

kusomanfcu04/09 01:50忘了點公寓 不過中位數77.38 也代表超過40%是80%成數

kusomanfcu04/09 01:52有小孩大樓方便的多

kusomanfcu04/09 01:52但是這預算就會排除學區是事實

s2649275504/09 01:53https://i.imgur.com/U0gQdiU.jpg

s2649275504/09 01:53這是我還沒領上來的包裹

s2649275504/09 01:53都我的 哈哈哈

s2649275504/09 01:53然後我樓上也一堆東西 推車還暫時放我媽那邊

s2649275504/09 01:54還有就是帶嬰兒外出要放汽座 你買房要買車位 地下室可

s2649275504/09 01:54以讓你下雨天不要太狼狽

kusomanfcu04/09 01:55我突然想到之前板上講的那個 菜市場上的新成屋

kusomanfcu04/09 01:55新板時尚

ice101504/09 01:57那個應該不推薦......

s2649275504/09 01:57https://i.imgur.com/3qVetfb.jpg

s2649275504/09 01:57都不知道推幾趟了

s2649275504/09 01:58不要啦 小孩對聲音敏感 樓下菜市場 等下哄睡又被吵醒

s2649275504/09 01:59我是不知道是不是很多人都這麼愛買 但這幾個月暴量的包

s2649275504/09 01:59裹叫我走樓梯搬四樓我應該會很跳

kusomanfcu04/09 01:59去殺個兩房會不會很ok?

s2649275504/09 02:00但這也很難說 我爸媽當初租頂加養我 我還問 那嬰兒車

s2649275504/09 02:00怎麼辦 我媽：你沒有嬰兒車啊 對不起是我膚淺了 我當

s2649275504/09 02:00初連奶粉都喝試用包

kusomanfcu04/09 02:00我是覺得那個建案 就是不會漲 預算卡死的可以先買

kusomanfcu04/09 02:01什麼嬰兒車 我當年布包的好嗎

kusomanfcu04/09 02:03現在小孩真幸福 前陣子才把戰車送人 太占位

s2649275504/09 02:03哈哈哈 背著還有順便做事 以前育兒哪需要這麼多東西

s2649275504/09 02:03我最近要去我媽那拿戰車回來 那個爆重

s2649275504/09 02:04當然也可以放車上 如果不想抱著爬樓梯 但就是沒那麼方

s2649275504/09 02:04便

kusomanfcu04/09 02:04住菜市場內不用怕吵到別人

s2649275504/09 02:05我覺得你可以先去瞭解小孩出生後會有多少東西 再去規

s2649275504/09 02:05劃要買的空間跟物件

kusomanfcu04/09 02:06我小時候也是四樓 但是上幼兒園開始就是自己爬樓梯了

s2649275504/09 02:06公寓最大的剋星還是在停車跟爬樓梯 但取之而來的是優點

s2649275504/09 02:06是空間

kusomanfcu04/09 02:06更早的時候也是

kusomanfcu04/09 02:07記得都是我媽門不鎖 要我自己慢慢爬上去

s2649275504/09 02:07嬰兒要出門的東西太多 叫Uber也沒那麼方便

s2649275504/09 02:07我也是爬四樓 我爸媽從頂加改租四樓

s2649275504/09 02:08後來就去睡店面了

kusomanfcu04/09 02:08丟給阿公阿嬤帶到2歲就好

kusomanfcu04/09 02:08現在的阿公阿嬤都ok的

kusomanfcu04/09 02:08好不容易要生了

s2649275504/09 02:09但林口開車真的要避開尖峰跟下雨

s2649275504/09 02:09我塞過幾次 崩潰

s2649275504/09 02:10我這高需求寶寶 現在還學會尖叫 你看我最近很少上來嘴

s2649275504/09 02:10你們….

kusomanfcu04/09 02:10那個新板時尚的話應該都是裝潢好的

kusomanfcu04/09 02:11學區就 板橋國小吧？ 可以當我小三輪的學弟lol

s2649275504/09 02:11有小孩前跟沒小孩前的生活差很多

kusomanfcu04/09 02:12不怎樣也沒爛到爆炸啦....

kusomanfcu04/09 02:12樓下菜市場 需要什麼都能便宜買到，能適應那地方的一

kusomanfcu04/09 02:12定很抗通膨

s2649275504/09 02:12怕菜市場吵啊 不過氣密窗跟高樓層應該可以好一些

ice101504/09 02:12沒有，新板時尚沒裝璜，而且還有隱型抗性。

ice101504/09 02:12另外一間四川路的可能還比較好。

kusomanfcu04/09 02:13我老實說 就和那個 新美齊畫時代 大陸建設 夜市在樓下

s2649275504/09 02:13是說早個幾年 我這邊含車位三房1500輕鬆拿下

kusomanfcu04/09 02:13是喔 反正那帶不少2房還在價格帶

s2649275504/09 02:14四川路那個也很謎 到現在還要去別棟丟垃圾

s2649275504/09 02:15一般人還是認為三房比較好養小孩吧 雖然我覺得兩房就

s2649275504/09 02:15行了

kusomanfcu04/09 02:15一堆都有裝潢啊

s2649275504/09 02:15靠北 鵝子哭了

kusomanfcu04/09 02:16甚至還有上下舖做好的

ice101504/09 02:16看生不生第二個，跟第二個是不是同性別也有差。

kusomanfcu04/09 02:17等到你老婆一週沒得睡好

kusomanfcu04/09 02:17就知道你老婆會不會寧願去上班也不要帶小孩了

ice101504/09 02:18同性的別還可以塞一間上下舖，撐到高中。

ice101504/09 02:18不同性別的，你國中就要分房了。

kusomanfcu04/09 02:181歲半前睡覺時間比較麻煩

ktrobin00804/09 02:18他最一開始是說月子完就要回去上班，後來自己又決定要

kusomanfcu04/09 02:18不同性別的之後換屋處理

kusomanfcu04/09 02:18都第二房了 沒差

ktrobin00804/09 02:18自己帶兩年再回去上班

kusomanfcu04/09 02:19而且買兩房的絕對比三房的還會漲

kusomanfcu04/09 02:19當然是選2房

kusomanfcu04/09 02:19然後大樓

kusomanfcu04/09 02:19選公寓那個都是出租 等都更比較多好嗎

kusomanfcu04/09 02:21既然是菜雞當然就買菜市場（誤）

ice101504/09 02:23新板時尚建商高樓餘屋都沒裝璜，而且他開車完全不適合，

ice101504/09 02:23還有個超重的隱藏抗性。

kusomanfcu04/09 02:25上下舖那個不錯，用不到的部分直接當置物用 加個簾子

kusomanfcu04/09 02:25擋住就好

kusomanfcu04/09 02:25就菜市場抗性本身最嚴重啊

s2649275504/09 02:27生一個對國家社會有交代了

ktrobin00804/09 02:28S大 鵝子不哭了嗎?

s2649275504/09 02:28勸我生第二個的我都會想揍他

kusomanfcu04/09 02:28那個應該是車位問題啦

s2649275504/09 02:29抱著就不哭了 換老婆接手 她剛在洗澡 現在是她值班時

s2649275504/09 02:29間

s2649275504/09 02:29我正在啃雞腿

ice101504/09 02:29k大收信

s2649275504/09 02:30生小孩花錢反倒是其次 你得花時間心力去照顧 生活型態

s2649275504/09 02:30改變 blabla 我完全可以理解為什麼有些人不想生

s2649275504/09 02:31當然也有人遇到天使寶 但真的一個就可以了

ktrobin00804/09 02:31真的是會改變很多生活型態，我也認為一個就夠了

ice101504/09 02:31再來一個給保姆帶就好啦，你又不缺這個錢

ice101504/09 02:32第一個照書養，第二個當豬養

s2649275504/09 02:32你看小孩還沒出來的時候 我跟老婆小狗在農地一週四五

s2649275504/09 02:32天 每天就是自然醒 遛狗晃晃 老婆找找網美餐廳景觀餐廳

s2649275504/09 02:32 有時庭院喝喝茶 多悠哉

s2649275504/09 02:33現在勒！！！

s2649275504/09 02:33我到現在一次泡茶都沒有 空拍機 反曲弓 都沒玩到

s2649275504/09 02:35https://i.imgur.com/Z4rGbPl.jpg

ktrobin00804/09 02:36那不就要持續到小孩長大離家才有辦法這樣愜意了吧

s2649275504/09 02:36自己帶比較放心啊

s2649275504/09 02:36當年我國小就被我爸帶去工地搬磚 小學就自己坐公車通

s2649275504/09 02:36勤上學 我是不是可以這樣要求我鵝子….

ktrobin00804/09 02:37我從幼稚園開始也就是鑰匙兒童，都自己走路回家

ice101504/09 02:37可以，從幼稚園開始刷漆

s2649275504/09 02:38不過自己顧是可以獲得比較多參與跟回饋啦

ktrobin00804/09 02:38不過現在的社會新聞太多了，實在是沒這麼放心

s2649275504/09 02:38哇靠 比我兇惡 我是國小才鑰匙兒童的 因為之前我爸媽開

s2649275504/09 02:38店至少回家有一個人會在

s2649275504/09 02:39還沒幼稚園就可以在家裡塗鴉了

s2649275504/09 02:39我有生的也跟我這麼說 現在社會不同說 之前還幫我朋友

s2649275504/09 02:39接小孩 都國小五年級了

ice101504/09 02:40其實以前絕對更黑暗....只是沒報出來

s2649275504/09 02:41塞車是真的累啦 有一次週末 我從基隆開三噸半回新莊

s2649275504/09 02:41 塞到我踩離合器的腳都快抽筋了

s2649275504/09 02:41但現在車都有ACC了 輕鬆些

ktrobin00804/09 02:41沒錯!所以我也是換了有ACC的車!不然每天這樣搞受不了

ktrobin00804/09 02:42我去按摩的時候師傅按到腿都以為我是甚麼運動員

s2649275504/09 02:42我家走路五分鐘內 國小國中高中都有 但我想我老婆還是

s2649275504/09 02:42會去接送

ktrobin00804/09 02:42ice大，就是因為有報出來之後才會擔心嘛

s2649275504/09 02:44老婆要自己帶 你就要想 如果老婆今天要帶小孩去個公園

s2649275504/09 02:44好了

s2649275504/09 02:44他有辦法扛推車抱小孩出門嗎

s2649275504/09 02:44那不就等於你上班時間他都只能在家裡

s2649275504/09 02:45然後小孩不可以單獨在家喔 你叫個外送遇到雷包不給你

s2649275504/09 02:45拿上來的勒

ice101504/09 02:46大樓至少有外送桌

ktrobin00804/09 02:46所以S大是建議還是找有電梯車位的比較好

s2649275504/09 02:46然後外出要打個預防針遇到下雨 你是戶外一人抱一人撐

s2649275504/09 02:46傘在那邊綁上汽座喔

ktrobin00804/09 02:47我自己也是有這個傾向，所以才往外圍去看

s2649275504/09 02:47對 如果有小孩我真的建議大樓優先 而且一定要買車位

ice101504/09 02:471500買雙北二房有車位，可以買到15年內的吧。

ktrobin00804/09 02:47會看A7A8那邊主要還是因為便宜治百病

s2649275504/09 02:48你有嫩嬰後 你也未必放心坐Uber 誰知道有沒有三手煙四

s2649275504/09 02:48手煙 誰知道汽座有沒有符合規範超過年限

ktrobin00804/09 02:48ice大確實是可以找到，不過老婆期望室內至少有20

ice101504/09 02:49而且A7A8原PO老婆上班會很麻煩，不然乾脆在當地換工作算

ice101504/09 02:49了。

ice101504/09 02:49年薪40的話，找那都可以

ktrobin00804/09 02:49這樣子看下來好像是會比較難找一點

s2649275504/09 02:50年薪40確實沒必要通勤太遠

s2649275504/09 02:51一般的行政職 華亞台塑應該有吧

s2649275504/09 02:51只是上次看人討論 現在那邊小孩爆炸多 幼稚園跟國小都

s2649275504/09 02:51滿額

s2649275504/09 02:52還有如果你的小孩是龍寶寶

s2649275504/09 02:52那就更多人了

ice101504/09 02:53不要趕龍年吧....就好聽而已，後面求學對手很多，不利

s2649275504/09 02:53他的不是已經在肚子裡了 不是龍寶寶就是兔寶寶

s2649275504/09 02:54我也覺得不要趕龍年 求學剛出社會競爭都特多

s2649275504/09 02:54如果超過九月出生 就算是兔寶寶也跟龍寶寶同屆

ice101504/09 02:55應該是還沒懷孕，只是計畫明年懷

s2649275504/09 02:56結果說一說決定不生了 哈哈哈

s2649275504/09 02:56小孩出生後是沒想過這麼麻煩

s2649275504/09 02:56小孩出生前才對

ice101504/09 02:58kuso大不見了

Tylose04/09 02:58也是有變通方法，我之前是租沒車位的大樓

s2649275504/09 02:59可能被老婆抓去躺平了

Tylose04/09 02:59出門就是在地下室上下車，不過一定要兩個大人....

s2649275504/09 02:59但還是要有電梯啦 因為小孩東西真的不少

Tylose04/09 03:00有車位是最方便啦，負擔得來就直接買電梯大樓平車的

s2649275504/09 03:01我是有帶我鵝子去接我老婆過 就抱著去地下室綁在汽座上

s2649275504/09 03:01出發 在汽座上倒是很乖

Tylose04/09 03:01不然辛苦一點也是可以過日子的，ㄎㄎ

s2649275504/09 03:02就是取捨啦 你看以前哪有什麼汽座 隨便一個背巾背著下

s2649275504/09 03:02田幹活都有

Tylose04/09 03:04學長公寓三樓，車位租在500公尺外，也是這樣養大兩個小孩

s2649275504/09 03:05我爸媽頂加 沒車 我還不是長大了 哈哈哈

ice101504/09 03:06我從小就阿公阿媽帶大，我爸都在外面浪盪，根本少見，也

ice101504/09 03:06還活者。

Tylose04/09 03:061500萬房，買房+整理，大概就把儲蓄花光了

Tylose04/09 03:07平均10萬薪資，繳貸款後，生活其實不寬裕喔

Tylose04/09 03:07先買小一點的，以後再換大？

ice101504/09 03:08我爸在我幼稚園就買了紅白機，我小時候幾乎都是打電動過

ice101504/09 03:08活的

Tylose04/09 03:08尤其小孩還小的時候挺燒錢的....

s2649275504/09 03:09不然就是賣掉原本四樓公寓 如果吃緊的話 但我是傾向不

s2649275504/09 03:09變賣資產

ice101504/09 03:10幹麼賣，他出租還有正五千的現金流

s2649275504/09 03:10小孩應該是大一些燒在教育費吧 我現在感覺是還好 不過

s2649275504/09 03:10我倒是沒去看老婆買東西花多少

s2649275504/09 03:10我是說最壞打算啦

s2649275504/09 03:11因為小孩要怎麼養難說啊 我當初也是蠻緊張花費的 直接

s2649275504/09 03:11活存拉到100

s2649275504/09 03:11結果生產跟月中差不多30吧

Tylose04/09 03:11正5000現金流是指租金扣掉老公寓的貸款月付金嗎？

s2649275504/09 03:11是沒想像中的可怕

s2649275504/09 03:12當然啊 金流正的就是租金超過貸款

Tylose04/09 03:12每個月的尿布奶粉，副食品，衣物，使用物品、玩具

Tylose04/09 03:13那原po可能還要考慮限貸的問題....

s2649275504/09 03:13但那個沒學費可怕吧 我老婆看啥奇異鳥還康橋 幼稚園一

s2649275504/09 03:13學期要30+

s2649275504/09 03:14你如果住A8A9 康橋你就近了

Tylose04/09 03:14雙語比較貴，但小孩真的很快可以用美語跟外國人聊天

s2649275504/09 03:14第二間 八成 沒寬限期 還可以啦

ice101504/09 03:15他貸1200，留100現金，月付4萬5，剩5萬5+5000，可能就剛

ice101504/09 03:15好，比較沒法存錢。

ice101504/09 03:15貸款收支比可能算不過，除非趁他老婆還沒離職，用他老婆

ice101504/09 03:15貸，他當保人。

s2649275504/09 03:15但我老婆在鵝子出生後改口了 她覺得健康快樂比較重要

s2649275504/09 03:15 哈哈哈

s2649275504/09 03:16老婆貸不了啦 年薪40

s2649275504/09 03:16你買不到東西的

Tylose04/09 03:16第二間就限貸啦

ice101504/09 03:16S大生第二個啦，去美國生產，當個美國人的阿爸。

s2649275504/09 03:17是說我沒記帳 給老婆的卡綁帳戶扣款...

Tylose04/09 03:17最近銀行真的變得揪機掰，每間都說變嚴格，政府在盯

s2649275504/09 03:17屁啦 一個搞到半夜才有時間嘴

s2649275504/09 03:17兩個砍PTT 帳號了

s2649275504/09 03:18銀行今年很機車沒錯 國泰談條件還以此當作籌碼

ice101504/09 03:18我同事說，去生一個大概花100，但我覺得值得。

Tylose04/09 03:18老婆還在工作的時候去買就不受影響，你當保人就好

ice101504/09 03:19光是以後高中大學用外籍生身份卡位就屌爆了

Tylose04/09 03:19老婆同事好幾個都是生下來後丟給長輩顧，南部的好處 XD

s2649275504/09 03:20我不會被說動的 現在開戰措施都戴好戴滿

Tylose04/09 03:20美國之前不是抓外國人生小孩的抓很兇

s2649275504/09 03:20我真的就一兩次沒戴就中 抽獎都沒中過

s2649275504/09 03:21希望生女兒的都生鵝子 我可能年紀到了 這兩年身邊超過

s2649275504/09 03:21十對以上生 都是這樣

s2649275504/09 03:22去年超屌 國小國中高中大學當兵工作 每個階段認識的都

s2649275504/09 03:22有人生

Tylose04/09 03:22網路上大家互相幫忙，小孩物資互相支援，不一定要新買

Tylose04/09 03:23ice1015說生一個大概100是指去美國生美國籍小孩....

Tylose04/09 03:24以前還有集團專門做這種事情，一條龍服務，被抄了

ice101504/09 03:25我同事小孩看起來才五六歲，明天問他看看。

s2649275504/09 03:25我老婆去年買桃園兩房車 總價不到800 當時用年薪80去貸

s2649275504/09 03:25 第一家銀行就有靠邀 沒拿到最好條件 第二家才有

Tylose04/09 03:26幸福耶，我嬰兒車買二手12k，汽座新的約12k兩個

ice101504/09 03:26那是懷孕超過多少周會限制入境，但你可以提早去......

ktrobin00804/09 03:26越晚大家聊天越熱絡耶XD

s2649275504/09 03:26你這個要買室內20 權狀至少30加車位 一千多 我是覺得

s2649275504/09 03:26老婆名字貸款很難

Tylose04/09 03:26嬰兒床買展示品3k，床墊7k，滑步車3k+6k(一大一小)

Tylose04/09 03:27螃蟹車有人說不好，我也不想讓小孩太早學走，就沒買

s2649275504/09 03:27那你搬汽座上四樓 你就會只考慮電梯大樓了

s2649275504/09 03:29汽座超重的 好在小孩出生後 放車上就好

Tylose04/09 03:29美國生子的集團就是安排提早幾個月去住

ice101504/09 03:29老婆年收40當貸款人，老公擔保人，可以吧？

Tylose04/09 03:30汽座都是固定綁在車上的，除非要洗才會拆....

s2649275504/09 03:30T大記憶力好好 這種不得不買的 我都乾脆不要記價格

s2649275504/09 03:31我老婆比較早買好 說什麼送彈彈椅 我有先試裝了一次

s2649275504/09 03:31 但因為我後面還是留給小狗放車床 有先搬回家 然後我發

s2649275504/09 03:31誓下次拿去裝車上就絕對不拿上來了

Tylose04/09 03:34xplory stokke 推車真的讚，真心不騙，那輪子超棒

s2649275504/09 03:34我是沒用過保人沒這方面的經驗 單坪40 30坪加車位 總

s2649275504/09 03:34價抓1400好了 年繳60大過年薪了

ice101504/09 03:34我剛google還是有blog客寫過程，看起來還是可以的，應該

ice101504/09 03:34是在台詐領保險金的問題。

Tylose04/09 03:35要睡了，大家晚安

s2649275504/09 03:35我戰車牌子我都忘了 老婆選的 我只知道也是靠北重 輪子

s2649275504/09 03:35很大顆很佔位置

Tylose04/09 03:36是喔，我是之前關住的兩個都被抄了 XD 所以就算了

Tylose04/09 03:36是美國那邊在抓，不是台灣這邊的問題

s2649275504/09 03:37台灣生就好啦 這邊生活挺好的

s2649275504/09 03:37隔壁不要牙起來打我們就好

Tylose04/09 03:37單純要給小孩多個選擇而已

Tylose04/09 03:38"有選擇空間"是非常重要非常貴的....

s2649275504/09 03:38小孩要自己努力啊啊啊啊

s2649275504/09 03:39我要求不多 拜託不要啃老 我都被老啃 以後我肯定可以過

s2649275504/09 03:39好自己的老年生活 拜託鵝子不要啃我

ice101504/09 03:39那你只好國小就帶他去搬磚了

ice101504/09 03:40從小就知道錢不好賺

ktrobin00804/09 03:40還是從小教小孩怎麼樣搬錢

ice101504/09 03:40啃老的都是家裡太寵

ktrobin00804/09 03:41至少我還很幸運的家裡兩老不用我養

s2649275504/09 03:41我都懷疑我爸是套路我 訓練我 之後啃我

ice101504/09 03:42你學廢你爸的套路了嗎，傳承下去吧

s2649275504/09 03:42https://i.imgur.com/sWERW5Z.jpg

ktrobin00804/09 03:42所以S大是家裡最好的投資標的

s2649275504/09 03:42我找到推車了 很重 就是還沒用過 不知道好不好用

ktrobin00804/09 03:43這個看起來這麼粗勇 應該是很重

s2649275504/09 03:43聽說到大至少要買三台推車

s2649275504/09 03:45https://i.imgur.com/hfV51MD.jpg

s2649275504/09 03:45我還找到汽座當初搬上樓

s2649275504/09 03:45你這些東西要爬樓梯你會瘋掉不騙你

ktrobin00804/09 03:46我偶爾去一趟好事多採買就快瘋掉了

ktrobin00804/09 03:46我每天跑客戶爬的樓梯也超多，有時候懶得等電梯Y

s2649275504/09 03:46對啊 我好市多回來也是一堆東西

ice101504/09 03:46你可以去問代書看看，你老婆當貸款人，你當保人行不行，

ice101504/09 03:46大不了付點諮詢費。

ktrobin00804/09 03:47可是照您說的這樣，第二間很有可能貸款貸不了

s2649275504/09 03:47我住過20樓... 淹水爬樓梯

ice101504/09 03:47一間一間問銀行太累了。

s2649275504/09 03:48貸款板先問問吧 最快

ktrobin00804/09 03:48感謝ICE大指點，這個我會來看看，這個太關鍵了

s2649275504/09 03:48不一定要跑分行啊 網路問也行

ice101504/09 03:48或是你貸款，你老婆當保人。

ktrobin00804/09 03:48謝謝S大指點，我也會去爬個文評估一下

s2649275504/09 03:48第二間要買你的名字 就是沒寬限期而已

ktrobin00804/09 03:49這樣我第二間貸款不會有限制嗎?

ice101504/09 03:49但就沒首購的某些一點點的優勢

s2649275504/09 03:49因為你名下還有資產 應該比老婆狀況好

ktrobin00804/09 03:49所以是第二間也買我的名字，有可能貸到八成無寬限

s2649275504/09 03:49差別利率跟沒寬限期

s2649275504/09 03:50你兩間都新北沒寬限期

ktrobin00804/09 03:50這樣也是可以，不過就辛苦一點過個兩年多

ice101504/09 03:51我還是覺得你花點錢，可能一兩千去問代書最快。

s2649275504/09 03:51可以同步進行啊 買老婆跟買自己名字 都去問

ktrobin00804/09 03:51了解!這個一定得先問個清楚

s2649275504/09 03:51然後結果在比較

s2649275504/09 03:52我自己買房也會看用購物貸款划算還是用增貸去買划算

rockhart04/09 03:53繼續住老公寓，花錢整理，爬樓梯都比多花時間通勤好

s2649275504/09 03:53還有一個想法 公寓租人 租金拿去租大樓

ktrobin00804/09 03:54前兩年有整理過，去年又修漏水，頂樓鐵皮也整個重鋪

ktrobin00804/09 03:55又多花了一堆錢，鄰居又很靠北

s2649275504/09 03:55人家現在都爬四樓在痛苦了 生完東西多繼續爬喔

s2649275504/09 03:55然後小孩下雨出門上車路邊狼狽喔

s2649275504/09 03:56鄰居問題無解 住什麼都一樣 除非獨棟

ice101504/09 03:56不買，拿公寓租金去租大樓也是可以，錢會鬆很多。

ktrobin00804/09 03:56公寓門口雙向單線道不好停，真的是很不方便

s2649275504/09 03:58我以前住士林 只要下雨天就不出門了 我那還是罕見的五

s2649275504/09 03:58樓有電梯

s2649275504/09 03:58然後搬走後 附近要開始蓋政府的停車場 乾 早點蓋會怎

s2649275504/09 03:58樣….

s2649275504/09 03:59沒固定車位很跳的

ktrobin00804/09 04:00今天看土城老公寓，附近室內停車場租金是我現在的一半

ktrobin00804/09 04:02沒固定車位對我這種每天要用車的太麻煩

s2649275504/09 04:03各有利弊啊 公寓硬傷就是車位 大樓同樣預算空間就是會

s2649275504/09 04:03小

s2649275504/09 04:04反正至少你還有自住房 最壞就是維持現狀

s2649275504/09 04:04有些小孩出生或者要生小孩才在急著買房的 超級剛需任人

s2649275504/09 04:04宰割

ktrobin00804/09 04:08這倒是確實，主要是體恤老婆懷孕帶小孩爬四樓不方便

ktrobin00804/09 04:09不然我個人的話是扛得起的，才有買二房的念頭

ktrobin00804/09 04:09也是因為剛好原本公寓可以提供一個正現金流稍微補貼

s2649275504/09 04:09孕期是蠻辛苦的 尤其後期肚子大 腰負擔重 站都不適合

s2649275504/09 04:09太久

ktrobin00804/09 04:10對阿，實在是不忍心看他這麼辛苦

ktrobin00804/09 04:11而且真的要到買房的時候應該也是明年了，所以還有一段

s2649275504/09 04:11我老婆逛街邊逛都還要休息下 然後為什麼還要出來逛…..

ktrobin00804/09 04:11時間可以累積一下手中的現金

s2649275504/09 04:12不急最好 買房子不要急 除非已經很熟悉了

ice101504/09 04:12S大，問一下喔，17坪帶車位權狀共25，這樣銀行貸款會怎

ice101504/09 04:12算，袋書是跟我講8成可以，最差75成。

ktrobin00804/09 04:12現在看主要是要累積經驗，同時認識房仲，應該比較有

ktrobin00804/09 04:13機會看到比較好的物件

s2649275504/09 04:13過15坪就正常貸款啊

s2649275504/09 04:14權狀小於15或市內小於12 會被認定套房 基本成數除非地

s2649275504/09 04:14段特好 不然就是6-7成

ice101504/09 04:15權狀17，室內應該是11.5

s2649275504/09 04:16心裡沒壓力 比較好做正常判斷 尤其買房這種大金額的

ice101504/09 04:16但他有車位，再加進去就25了

s2649275504/09 04:16那還好啦 大部分銀行看權狀 少部分會去跟你計較室內

s2649275504/09 04:16車位不算

ice101504/09 04:16我是準備3成5再等了

s2649275504/09 04:17貸款套房認定會扣掉車位的

s2649275504/09 04:17不然套房車一定過15坪的

s2649275504/09 04:18有物件可以買真好

s2649275504/09 04:18我大概半個月沒人丟給我像樣的物件了

s2649275504/09 04:18都很爛或者完全不符合我的需求

ice101504/09 04:18這間剛好是仲介跟屋主認識，還沒上架我就直接簽下來。

s2649275504/09 04:20你不要買很詭異的物件 至少都有六成啦

s2649275504/09 04:21新北沒六成你就要看看不是特別老啊 福地第一排啊 海砂

s2649275504/09 04:21啊 有的沒的….

ice101504/09 04:22如果沒簽這間，我本來要去出西門町我傳給你看的那間

ice101504/09 04:22突然說有這間，我馬上就簽了

s2649275504/09 04:22我還在說服我老婆買小木屋！

s2649275504/09 04:23自從有人大過我斡旋115萬喔 我心態炸裂 哈哈哈哈

ice101504/09 04:24那應該是自住客

s2649275504/09 04:25八成是 自住客超兇惡 追價沒在跟你客氣

ice101504/09 04:26我算過15樓，頂多出到780已經是極限了，我是用首購地板

ice101504/09 04:26利率去算的喔，一個月不到8千，還沒算維修。

ice101504/09 04:26我去買中華電都不比這差

prostar04/09 04:28生兩個就不累了

s2649275504/09 04:29生第二個就全部流程再來一次

prostar04/09 04:29常聽別人這樣說，後來生了才知道不累是帶一個不累了。

s2649275504/09 04:29那畫面太美麗我不敢看

prostar04/09 04:30多生幾個人的極限就會變強，跟重訓一樣。

FeatherNight04/09 04:41要新一點的三房應該就A7便宜治百病了

FeatherNight04/09 04:43而且這收入過得去吧

DeathStarDS104/09 06:57薪水不錯又現有一房出租，個人建議買新北公寓。

ahyan04/09 07:00S大行有餘力一定要生第二個的啦，最好差距2歲，然後都男生

ahyan04/09 07:00，2歲後都可以自己玩，觀察他們玩和吵架超有趣，父母只要

ahyan04/09 07:00公平教育他們以後就是人生最重要的夥伴

HAHAHUNG04/09 07:48新北蛋黃區中古大樓兩房 1500以下找得到

c188cc04/09 08:05真的佩服住北部的，家庭薪資沒平均20的，生小孩真的要犧

c188cc04/09 08:05牲原本生活的一部分

c188cc04/09 08:06月平均

kagaya04/09 08:35其實育兒需求很看人啦。電梯 車位 我都沒有XD 換來好處是

kagaya04/09 08:35空間大離上班近

kagaya04/09 08:36我家也高需求大寶，結果長大覺得好可愛，又想要第二個……

kagaya04/09 08:36我們還低薪無後援XD

toto12304/09 08:41生小孩 反而不能買 鳥籠 公寓很好怎麼了嗎

toto12304/09 08:42老公寓大三房 比 新房二房鳥籠 實際多了

toto12304/09 08:42新房人人想住你要有本事

ice101504/09 08:47住公寓就推車買好折疊的塞後車箱，汽座就固死在車上不拆

ice101504/09 08:47，不方便一些而已，反正是老公去開車XD

D871677004/09 08:51s26大，斡旋大你115萬那間，是18樓嗎？

whitemarch04/09 09:28小孩年紀到了 就會知道學區的重要

whitemarch04/09 09:29小學還好 國中很重要

jabari04/09 10:36紅線南大同 老婆以後上班輕鬆你才會好過日子

narutotim04/09 12:20這樣收入，在新北2個小孩可能有點辛苦

maxboy0604/09 12:21個人認為扛小孩子的東西爬3樓就極限了

jabari04/09 12:50說句良心話 你媽肯當後援就死命用 不要在那裡雞雞歪歪帶

jabari04/09 12:50不好啥鬼的。帶得再不好你自己不也大人大種了

jabari04/09 12:50有人幫帶是幸福 根本天上掉下來的資源 至少值一千萬

foda04/09 12:53A7 買房比起 A7 找托嬰簡單很多，給您參考，過來人

s2649275504/09 12:59不是 18樓那個我沒去看 我自己在傑仕堡就有一間

s2649275504/09 13:00育兒如何是取捨 我跟老婆雙方都有後援但還是自己帶

kagaya04/09 13:03有人幫帶值一千萬+1………

kagaya04/09 13:03肯自己帶代表你們有本事不屑那一千萬XD

s2649275504/09 13:06我老婆自己都不放心她父母

s2649275504/09 13:06我自己帶了是擔心我媽體力問題

armysong04/09 13:07推樓上j大

s2649275504/09 13:07其實看狀況啦 我是覺得自己帶最好

qqphor04/09 13:07K大真的是人好，原po賺到了

kagaya04/09 13:08我也是不放心我媽 我媽不行了 70歲了 我公婆60歲身體還可

kagaya04/09 13:08以 但遠水救不了近火

s2649275504/09 13:08每個寶寶狀況也不同

s2649275504/09 13:08我媽說我的狀況應該就是天使寶

s2649275504/09 13:09自己乖乖睡覺不會一堆症頭

jabari04/09 13:09好啦 收租公被鄰居閒話當小白臉就別討拍了 先想想小孩長

jabari04/09 13:09大在學校說爸爸職業時要怎麼回答比較得體吧 這比較現實

kagaya04/09 13:09育兒真的每家狀況很不一樣 連同個寶寶同個爸媽不同時期想

kagaya04/09 13:09法搞不好都會不一樣

s2649275504/09 13:10我鵝子從診所到月中狀況都比較多

kagaya04/09 13:11還小 越大會越好的 嫩嬰最累了

jabari04/09 13:13原po的問題就很直接 老婆工作穩定但錢少 要帶孩子怎麼辦

jabari04/09 13:13我說實話啦 去買學區房 紅線或橘線能讓老婆上班順 下班接

jabari04/09 13:13小孩放學順路的 老婆小孩順才是真的 A7是啥鬼遠得要命

s2649275504/09 13:13https://i.imgur.com/AGpQOMn.jpg

s2649275504/09 13:14在月中看他各種掙脫術跟拆家

s2649275504/09 13:14最後被綁的跟壽司一樣 其他寶寶都沒被綁成壽司

jabari04/09 13:15然後看情況要住新買的還是舊的 小孩要大空間就回去住舊的

jabari04/09 13:15新的掛學區 雙北很殘酷的 有小孩=學區綁定 除非你沒差

s2649275504/09 13:16J大是不是忽略原po對室內空間的要求跟不想爬樓梯了

s2649275504/09 13:16他這個預算要學區要捷運沒啥選擇

ktrobin00804/09 13:19學區部分國小還好，國中才會再視情況考慮

kagaya04/09 13:22我覺得兩個選項都可以 選項一不想爬梯可以換二樓或一樓

s2649275504/09 13:22真的啊 高需求寶寶的量表全中 護士還做假手給他 第一

s2649275504/09 13:22天進月中就被說了

s2649275504/09 13:22一二樓就貴了

jabari04/09 13:23( -3-)y=~~ 室內空間有啥要求? 不然你去接新莊? 副都心喔

kagaya04/09 13:23那時有仔細想過，四樓爬梯是二樓的三倍，買二樓樓梯剩1/3

kagaya04/09 13:23而已，就差很多了

s2649275504/09 13:25有啊 室內要20坪

ktrobin00804/09 13:26公寓確實是以二樓為主要目標，比四樓是輕鬆不好

kagaya04/09 13:26他們年收那預算還能捏一下，捷運公寓可以貸八成的

s2649275504/09 13:27我是不會去建議買哪 因為有地緣性問題 這個不知道對方

s2649275504/09 13:27工作 生活區域 娘家婆家 只是作為一個即將有新生兒的家

s2649275504/09 13:27庭 我一定推大樓買車位

s2649275504/09 13:27我們可以好好回答問題 不必夾槍帶棍

s2649275504/09 13:29我倒是覺得老婆的年收不必綁工作地點 應該以育兒方便

s2649275504/09 13:29 老公工作為主

kagaya04/09 13:30這不得不說車位跟電梯真的是方便啊啊 看人取捨囉

s2649275504/09 13:31上面都寫著 四樓爬到賭爛 老公每天用車 老婆希望室內大

s2649275504/09 13:31於29坪 即將有新寶寶 且自己帶 ka大說的一二樓還比較

s2649275504/09 13:31有幫助

kagaya04/09 13:31嗯 跟老婆討論討論 房子也都去看看 到時候就有結果啦 我

kagaya04/09 13:31當時也是且戰且走的

s2649275504/09 13:32那個後援不後援也是個人選擇 這就媽寶板業務了

kagaya04/09 13:33實際找幾個房子選項擺在眼前夫妻去挑，就會很好選了

s2649275504/09 13:33橘線紅線你可以看看符合預算要求的有多少 林口塞車已經

s2649275504/09 13:33很靠北了 不要跟我說退到淡水 淡水我前後住七年 那個

s2649275504/09 13:33不是尖峰也很塞 假日更是爆炸

s2649275504/09 13:34要捷運要學區你攤開來找 就知道結果了

s2649275504/09 13:40我看求租文 常常設定是三樓以下或電梯大樓 這也蠻有趣

s2649275504/09 13:40的 你都願意爬三樓了 何不多爬一層

s2649275504/09 13:40但實際上我是沒爬過

kagaya04/09 13:41自己列出來條件也有誤差，直接找房子感受最準。我先生本來

kagaya04/09 13:41說可以遠一點沒關係，結果到最後離公司1km以外的都out

kagaya04/09 13:43我本來覺得室內22坪ok,結果看到最後發現室內最少也要23坪

kagaya04/09 13:43、還要格局夠好才覺得夠用

s2649275504/09 13:46我剛591搜了 ja 大說的南大同 1500萬以下 公寓1-3樓

s2649275504/09 13:46 或是電梯大樓 沒幾個物件

ktrobin00804/09 13:46南大同我剛剛也搜了，目前真的沒有

s2649275504/09 13:46大樓全都室內小於20

ktrobin00804/09 13:46還是感謝ja大熱情回覆指導

s2649275504/09 13:47對啊 建議還是看一下客觀條件

s2649275504/09 13:47不過看房還是要確認夫妻都可以接受

s2649275504/09 13:47有的當下接受 後面翻口供

ktrobin00804/09 13:47幸好是不急著買，離懷孕都還有一段時間可以慢慢看

ktrobin00804/09 13:48我本來是不急著看，我老婆說就先看阿又沒有要買

ktrobin00804/09 13:49所以想想也是，先認識房仲，多看一些學經驗了解各地區

s2649275504/09 13:49衝動容易做出糟糕的決定

ktrobin00804/09 13:49只是說討論有新北2樓公寓跟外地電梯車位這兩個大方向

s2649275504/09 13:50如果對自己需要的條件還不是很確定 多看有助於釐清

ktrobin00804/09 13:50畢竟預算是最實際的條件，窮是我的問題沒辦法

s2649275504/09 13:51我當年自住房是看沒幾間就買了 還好老婆也沒翻口供

ice101504/09 13:51我的經驗搬一箱25-30公斤的東西三樓是分界點，直接搬到

ice101504/09 13:51三樓可以，四樓要靠者欄桿稍喘一下，五樓會喘很多口氣才

ice101504/09 13:51拿鑰匙出來。

s2649275504/09 13:511500是多數人購物的預算啦

s2649275504/09 13:52購屋

ktrobin00804/09 13:521500又要滿足空間需求的話大概也就我提的兩個大方向了

ktrobin00804/09 13:53目前看各位前輩的分享來看至少我的想法還算合理的?

kagaya04/09 13:54總之 老、遠、小 去取捨 要空間不是老就是遠囉。

s2649275504/09 13:54小孩是真的東西很多 椅子就好多個 搖搖椅 餐椅 用來玩

s2649275504/09 13:54玩具跟訓練我忘記名字了 我都還有個彈彈椅放我媽那

s2649275504/09 13:55人本來就是為了預算妥協

s2649275504/09 13:56按照你的需求公寓二樓 電梯大樓 總價不夠就往外 是沒

s2649275504/09 13:56錯啊

s2649275504/09 13:57最壞還有原本的公寓四樓

s2649275504/09 13:58話說你們有固定工作地點的還好找 我這個到處都是案場

s2649275504/09 13:58的 就台東我沒去過….

ice101504/09 14:01不然四樓繼續住，裝一台小金剛吊車

ktrobin00804/09 14:01推薦台東長濱民宿陽光佈居，可以去放鬆心靈

s2649275504/09 14:04我之前在嘉義有個案子 有人裝吊車 我趕快貼錢請對方幫

s2649275504/09 14:04我地磚也上四樓

s2649275504/09 14:05不然搬就至少半天了

s2649275504/09 14:05南部不熟工還不好點

s2649275504/09 14:06我跟老婆每年都去花東綠島的 持續七年了 就懷孕後沒去

s2649275504/09 14:06了 你看生小孩多慘

ice101504/09 14:07自家用的，裝一台大概兩萬多三萬，還能遙控，蠻實用的。

ice101504/09 14:07只是要能找到平整處上下，有些公寓可以有些不行。

kagaya04/09 14:08等小孩四五歲就可以當一個普通的電燈泡帶去一起玩了

ktrobin00804/09 14:08S大是不是想要建議我別生了 哈哈哈

ice101504/09 14:11不會這樣建議，嘴歸嘴，不至少生一個出來，後面沒有一個

ice101504/09 14:11傳承在，你會感到空虛。

ice101504/09 14:12年紀越後面那種感覺會越強烈

s2649275504/09 14:17不會啊 先跟你說生完會少了什麼 但我鵝子很愛笑 給的回

s2649275504/09 14:17饋蠻好的 只是如果笑的時候不理 就會開始哭了 哈哈哈

s2649275504/09 14:18但我是完全能理解選擇不生的 縱使我選擇生下來

s2649275504/09 14:19就像板上不時公寓跟大樓會戰起來一樣 那都是個人生活

s2649275504/09 14:19習慣跟取捨 沒什麼好戰的 每個人適合跟能做到的不同

s2649275504/09 14:21https://i.imgur.com/L4ihgRf.jpg

jabari04/09 14:22原po啊 你認真想聽個收租佬的話那我也沒輒 耗子尾汁XD

jabari04/09 14:24南大同要找當地仲仲 現在物件因為一看就知道掉價都少放了

s2649275504/09 14:25你喔 講話酸溜溜能獲得什麼呢

s2649275504/09 14:25不覺得很悲哀嗎

s2649275504/09 14:26而且原來你是說我 奇怪用什麼新設定 吃軟飯？

s2649275504/09 14:26我老婆我在養的耶 吃啥軟飯 當初結婚我連娘家要回禮金

s2649275504/09 14:26飾我都拒絕了

s2649275504/09 14:27現在除了亂抹翔沒別招了嗎

s2649275504/09 14:29留給版友公評吧 還提副都心 我也壓根沒提過副都心 你是

s2649275504/09 14:29不是不知道上下新莊的差別

jabari04/09 14:33生氣了 看了你的建議原po都不想生了 這還不嚴重嗎/

s2649275504/09 14:34我哪來建議不生

s2649275504/09 14:35你讓其他人評評理 我只是分享遇到的狀況跟問題要考慮

s2649275504/09 14:35我不會跟你這種唬爛仔生氣啦 沒必要

ice101504/09 14:41理他幹麻？

s2649275504/09 14:42鵝子在手上睡覺 無聊啊

s2649275504/09 14:42差不多要奶了

s2649275504/09 14:43他這種跟我之前拒絕承租酸你八成是家裡有錢的一樣 大

s2649275504/09 14:43概是自己沒能力做到只好腦補別人不是靠家裡就是吃軟飯

jabari04/09 14:43S大我說實話 我有個朋友作SOHO 小朋友上學後介紹自己老爸

jabari04/09 14:44就是整天在家裡穿條內褲晃來晃去 其他家長笑得要命 後面

jabari04/09 14:44怎麼我就不知道了 只知道他跑去找家裡傳產掛名了

s2649275504/09 14:45面對現實不困難 何況我一路都有在分享

jabari04/09 14:45上幼稚園會遇到 上小學後更會比較 不過現在能說做YT 還好

s2649275504/09 14:46那就跟我無關啊 你要好好說也是可以

s2649275504/09 14:46我有本業隨時可復工

s2649275504/09 14:47然後包租公沒工作被笑 這點倒是很奇怪

s2649275504/09 14:48錢拿的出來 比較重要

ice101504/09 14:48羡慕會讓你人生有目標而去進步，忌妒只會讓你講酸話進步

ice101504/09 14:48。

s2649275504/09 14:49我先問你 為啥沒事說我吃軟飯 我也不是很擔心我鵝子以

s2649275504/09 14:49後要說我什麼職業就是了

jabari04/09 14:51可沒酸酸 我去年送我鵝上公館的幼稚園 就被問怎麼那麼好

jabari04/09 14:51有空接送惹www 沒阿勞幫接送就是矮一截 只好洗去買台中QQ

jabari04/09 14:51別氣囉 很多人都很羨慕您呢 /

s2649275504/09 14:51之前有人說我也算靠家裡 因為我家幫我付到大學學費 這

s2649275504/09 14:51也就算了 關於老婆娘家 我連金飾都拒絕 老婆跟我在一起

s2649275504/09 14:51的時候還是學生 一直都我養的她

s2649275504/09 14:52沒氣 只是好奇 為啥有辦法睜眼說瞎話或是唬爛面不改色

ktrobin00804/09 14:52我也沒有不生啦，只是跟S大講講玩笑話囉

ktrobin00804/09 14:53小朋友這麼可愛我怎麼能不生，我就吸收一下多方知識

ice101504/09 14:53笑死，資產管理公司董座好不好聽

ice101504/09 14:53要好聽，去業務業，每個都襄理起跳。

ktrobin00804/09 14:54ice大，我只有資深業務專員而已....

s2649275504/09 14:54我月中上課也被問過怎麼這麼好老公來上課 我是回小孩

s2649275504/09 14:54我都有份 不會去提別的

s2649275504/09 14:55欸 其實我有公司….

ktrobin00804/09 14:55我也有中午出門被鄰居問，我只回她上班彈性囉

s2649275504/09 14:56我是沒很喜歡攀比一些不切實際的東西 常常都穿拖鞋去

s2649275504/09 14:56看房

ice101504/09 14:56不然我來個自稱，我是西洽動漫某某區會長如何？好不好聽

ice101504/09 14:57還是某某車業協會會長，某某越野車協會會長。

ktrobin00804/09 14:57我是榮譽肥宅退伍委員會會長，簡稱肥委會

jabari04/09 14:58哪區? 蕉流蕉流

s2649275504/09 14:59其實一般沒事誰會比這個 交朋友看的是合拍與否

ice101504/09 15:02之前就有一個風氣很奇怪，似乎一個2萬5行政小弟搞的比一

ice101504/09 15:02個月領七八萬的油漆工還高級似的。

ice101504/09 15:02我就跟我朋友講，你他媽傻了是不是，這年頭看錢，不是真

ice101504/09 15:02的坐辦公室就高級好嗎。

s2649275504/09 15:05錢錢才是最實際的

s2649275504/09 15:06不過很新鮮啦 第一次聽到包租公會被其他家長笑…

s2649275504/09 15:06何況你沒有本業哪裡來的錢買房

s2649275504/09 15:07我鵝子上幼稚園後 我跟老婆一起接他看有沒有家長問還是

s2649275504/09 15:07笑好了

s2649275504/09 15:08不然連同外婆外公阿嬤一起接 我看他們都很閒很想帶

ktrobin00804/09 15:09這年頭錢進口袋才是真的，其他都是浮雲

ice101504/09 15:10K大，我以前打工賣電腦，每個都店長喔。

ice101504/09 15:10旁邊PT來叫我，店長這個可以便宜一點嗎，好吧下不為例，

ice101504/09 15:10客人就很開心的走了。

ice101504/09 15:10再來換我跟旁邊的PT問，店長～～～～

ktrobin00804/09 15:10老婆去算命說未來20年我可以靠房地產賺錢

ktrobin00804/09 15:11叫我不要投資股票，尤其是不能當沖會出事

ice101504/09 15:11客人拿電腦來修，又變電腦工程師。

s2649275504/09 15:11這個喔… 我找找看我算命的資料

ice101504/09 15:13我都不算命的，拿出氣魄來好嗎

ice101504/09 15:13我命由我不由天XD

s2649275504/09 15:13https://i.imgur.com/fUgIS45.jpg

s2649275504/09 15:13但其實我沒有祖業 只有繼承負債

s2649275504/09 15:13但負債可以拋棄的 哈哈哈

ice101504/09 15:14喊這句，記得打雷時拿者家伙去外面對天嘶吼

s2649275504/09 15:14要討 自己跟我爸討

Nightu0504/09 15:15這篇竟然爆了XD 捷運附近39年大樓 朋友貸快40年 公寓30

Nightu0504/09 15:15不用太擔心吧

s2649275504/09 15:15職稱很有趣啊 不是有個笑話 去保險業喊 叫你們經理出

s2649275504/09 15:15來

s2649275504/09 15:16連掃地阿姨都會出來

s2649275504/09 15:17新北除非很偏不然正常貸款都不是問題

s2649275504/09 15:17除非你人的部分不夠 那買哪都會遇到同樣的問題

ice101504/09 15:18我都用箭頭喔，瞎聊到爆，夠不夠瞎

s2649275504/09 15:18當然你要8+1或是本來就非常態的貸款就難了

s2649275504/09 15:18只是第二間還好

s2649275504/09 15:19多房後 銀行才會開始78

s2649275504/09 15:19很78的那種

s2649275504/09 15:20倒也不是負債比 而是政府在追多房 我都有遇過幾個專員

s2649275504/09 15:20要我買老婆名字

ktrobin00804/09 15:20是我老婆愛算啦，我也是聽聽好玩，現在就是有需求要買

ktrobin00804/09 15:21話說若我本來公寓出租賺金流也能算是個微包租公了吧XD

s2649275504/09 15:24你慘了 要開始思考以後小孩要說什麼職業

s2649275504/09 15:25我算命也是加減看看啦 實際上還是要付出行動

s2649275504/09 15:26就像不是很多人說希望中樂透 前提是你要真的有去買 不

s2649275504/09 15:26然鍵盤喊喊 啥都沒有

ice101504/09 15:33可以信，但不要迷。

ice101504/09 15:33我媽以前就跟什麼宮廟去大陸後，到了老年三不五時在講那

ice101504/09 15:33宮廟主下符害他之類的。

ice101504/09 15:33害的我舅舅帶他去作了好幾場法事，但效果不好。

ice101504/09 15:33再後來我接手就直接送去精神療養機構了。

ice101504/09 15:33用這事當借鏡的話呢，你陷入牛角尖然後還一直去鑽他，就

ice101504/09 15:33找死嘍，自己把自己變成神經病。

ice101504/09 15:33不要去想你沒辦法控制的事，像是阿共會不會打來是你能控

ice101504/09 15:33制的事嗎?一直去想，遲早你把你自己變成政治類的神經病

ice101504/09 15:33。

ice101504/09 15:33有這時間想這些，多看兩部劇多看兩部動畫漫畫多打兩場傳

ice101504/09 15:33說不香嗎?作好自己不好嗎?

ice101504/09 15:48我有掛過主管職，我都跟人家說我是打雜長。

ice101504/09 15:48錢沒多多少，什麼狗屁事倒是都有我一份，連員工出車禍工

ice101504/09 15:48傷我都要陪同到院，寫勞檢報告。

s2649275504/09 16:15我陪師傅去醫院過… 釘槍打到大腿根部超屌

ice101504/09 16:19懶的跨過去，只有上身跨過板子釘吧....

s2649275504/09 16:52不是 他在行走梯上掛釘槍 因為那是支援同行 那個師傅也

s2649275504/09 16:52不是我下面的 我還問他這樣安全嗎 結果下午就中獎

Tylose04/09 17:56我都跟我兒子說"別人問你老爸做啥，就說吃軟飯的"

Tylose04/09 17:57之前老師好奇問我怎麼都有空接送小孩，而且時間很不固定

Tylose04/09 17:57我就說我整天閒著沒事幹阿，耍廢不用排時間表

Tylose04/09 17:58最多就是跑去墾丁或台東，要來得及回來接小孩就是了

Tylose04/09 17:58上個月還早上送小孩去學校，再去台北辦事，下午接小孩放學

s2649275504/09 17:58哈哈哈 我是真的回過 我米蟲

Tylose04/09 17:59開車來回喔 XD 夠閒吧，其實也只是去郵局拿個信而已....

Tylose04/09 18:00爬樓梯最累的就是懷孕的時候，挺著大肚子走樓梯真的很累

s2649275504/09 18:00小孩上學好像不錯 挺爽

Tylose04/09 18:00但其實辛苦一下就好了，之後好好彌補彌補

Tylose04/09 18:01生小孩後，生活型態會完全不同，那也沒啥好嚇人的

s2649275504/09 18:01我老婆前陣子有在問我托嬰 我就媽寶板念個幾篇托嬰地雷

Tylose04/09 18:01自由自在的生活一定會受到拘束

s2649275504/09 18:02然後保母也是有可怕的

Tylose04/09 18:02我是盡量自己帶，送幼稚園只是想讓它們多跟其他小孩玩

s2649275504/09 18:02其實我還是建議自己帶 雖然累

Tylose04/09 18:02如果有長輩能幫忙，是最好

Tylose04/09 18:02長輩只要能幫忙半小時一小時，讓你有一點時間喘息就超棒了

s2649275504/09 18:03譬如老婆今天身體不舒服 睡到四點 我就是邊吃餅乾邊顧

s2649275504/09 18:03到老婆起床才外出覓食

Tylose04/09 18:03其他時間不用麻煩長輩，有空陪小孩玩一下讓我休息就好

Tylose04/09 18:04一個小孩還可以背出門，兩個小孩就真的麻煩 =.=

s2649275504/09 18:04我身邊自己帶的回饋都很不錯 雖然有時候對寶寶很無奈

Tylose04/09 18:04小一點的話還可以用推車載一個，手牽一個

s2649275504/09 18:04所以是不是生一個對社會有交代就好 哈哈哈哈

Tylose04/09 18:04現在一個3歲多一個5歲多，出門真的要用鍊子綁著

s2649275504/09 18:04老婆有說萬一第一胎雙胞胎呢

s2649275504/09 18:05乾 千萬不要

Tylose04/09 18:05我是教育哥哥要幫忙照顧弟弟，讓他當我的小幫手

s2649275504/09 18:05我出門綁著的多了 除了兩隻小狗 老婆也得綁著 等下他

s2649275504/09 18:05們分四個方向走

Tylose04/09 18:05所以弟弟小時候，其實還不會太難帶，就是人不能自己出門

s2649275504/09 18:05https://i.imgur.com/y1ODlzb.jpg

s2649275504/09 18:06小狗對寶寶手足無措

Tylose04/09 18:06訓練毛小孩當你兒子玩伴，你會輕鬆很多

Tylose04/09 18:07你兒子還太小，這階段要自己來，尤其是媽媽很重要

Tylose04/09 18:07再大一點就可以讓毛小孩幫忙了

s2649275504/09 18:08https://i.imgur.com/aDAjGlQ.jpg

Tylose04/09 18:08如果我是原po，我應該會繼續住老公寓吧，跟老婆講清楚

s2649275504/09 18:08活生生的安撫娃娃

Tylose04/09 18:08辛苦的階段怎麼過，之後怎麼彌補他，看他接不接受

Tylose04/09 18:08不接受的話再去買房or租房

Tylose04/09 18:09毛小孩可以訓練成不錯的幫手，以後你會輕鬆超多

s2649275504/09 18:09像我老婆懷孕後被我禁止吃生魚片 我跟他說之後米其林

s2649275504/09 18:09日料你隨便選 想吃幾家就幾家 之前也問過版友推薦

s2649275504/09 18:10但是老婆回我 你對一個快渴死的跟她說有多高級的水不是

s2649275504/09 18:10重點 她就是想吃 爭鮮都行

Tylose04/09 18:10重點是吃米其林日料的時候，小孩誰顧 XD

s2649275504/09 18:12不過最後老婆還是沒吃啦 蠻慘的現在 因為還在餵母乳

s2649275504/09 18:12 豆漿 豆腐 豆皮 牛奶都不能碰 碰了在餵奶 小孩無敵歡

Tylose04/09 18:12那你就拿一些恐怖的案例給他看吧....

s2649275504/09 18:13我媽我老婆爸媽早就都很久了 最近我丈母娘還一直想呼悠

s2649275504/09 18:13我們去龍潭住

s2649275504/09 18:13前天新增加了一個綠茶 喝完綠茶餵奶 小孩晚上不睡覺

s2649275504/09 18:13 眼睛大大顆

Tylose04/09 18:14你兒子好像不太好搞 XD

s2649275504/09 18:14不同的生活型態 所以我也想改去住小木屋 讓我的小狗每

s2649275504/09 18:14天都可以外面跑草皮

Tylose04/09 18:14我兒子小時候，我會放固定音樂，聽到音樂就是準備要睡了

Tylose04/09 18:14後來真的很好用 XD

s2649275504/09 18:15我朋友說啊 要是他第一胎像我一樣 他絕對不會生三胎

s2649275504/09 18:15https://i.imgur.com/6uwaAFN.jpg

Tylose04/09 18:15人生就是這樣，這段時間我覺得是人生最幸福的兩段時間之一

Tylose04/09 18:16另一段就是我小時候....

s2649275504/09 18:16我都不想說 越放越哭

Tylose04/09 18:16我是自己挑音樂放，記得是古典樂，那台pad掛了沒辦法查了

s2649275504/09 18:17我感覺我這隻送托嬰會被退貨 哈哈哈

s2649275504/09 18:17我老婆都說我如果是保姆可能打下去了 要不是自己生的

s2649275504/09 18:17喔

Tylose04/09 18:17訓練幾天就ok了，訓練時大人還要裝睡

Tylose04/09 18:18我家老二在家超暴力脾氣超差

s2649275504/09 18:18而且他如果醒著 你不能滑手機 他發現你沒在看他 會開始

s2649275504/09 18:18尖叫 最近學會的技能

Tylose04/09 18:18但學校老師說他在學校是個會照顧人的好小孩，超體貼超溫柔

Tylose04/09 18:19我每次都問"老師你確定你說的是長相oxoxoxxo的那個小孩嗎"

s2649275504/09 18:19我其實也問過我身邊送托嬰的 為什麼送 結果都是 因為要

s2649275504/09 18:19工作 不然也想自己帶 不想錯過小孩的成長

Tylose04/09 18:20我家斜對面就有托嬰中心 XD 早上10點多用推車拉出來曬太陽

s2649275504/09 18:20之前媽寶板討論過 好像傾向自己帶的蠻多的 尤其是媽媽

Tylose04/09 18:20露營推車，一次可以拉五個左右

Tylose04/09 18:21老婆同事好幾個生出來後就丟長輩or丟托嬰，生來交代的

Tylose04/09 18:21什麼樣人都有，反正小孩可以平安長大就好

s2649275504/09 18:21其實要放給別人還是不太放心

s2649275504/09 18:23就像我朋友前陣子丟給婆婆然後去日本玩 我也有問她 放

s2649275504/09 18:23心嗎 回我 我為小孩犧牲的夠多了

Tylose04/09 18:23是阿，暴力老師or保母，在出事前很多都是評價不差的

s2649275504/09 18:23但我覺得是我大概也玩不盡興 寧可在家跟小狗小孩老婆

s2649275504/09 18:23待一起

Tylose04/09 18:23丟給婆婆還好啦，丟給外面的風險比較高

s2649275504/09 18:24所以有人問我都不能出國或不能怎樣時 我雖然偶爾抱怨

s2649275504/09 18:24 但還是想著全家人在一起比較重要 而且我不覺得這是犧

s2649275504/09 18:24牲

Tylose04/09 18:24我先去忙，建議原po多思考一些選項，冷靜思考

s2649275504/09 18:25我鵝子是我們這兩家唯一一個孫子 肯定很寶貝的

Tylose04/09 18:25千萬不要一頭熱就做決定，經濟的壓力和體力的壓力差很多的

s2649275504/09 18:25真的 慢慢思考 生活型態帶來的改變跟選擇最適合自己的

s2649275504/09 18:25選項

asd3141592604/09 18:31願意自己帶很偉大 我兩個都產假+育嬰假六個月就受不

asd3141592604/09 18:31了回去上班了

kagaya04/09 22:31我當初托嬰跟保姆在選，還好選托嬰，我家這隻難帶，不吃不

kagaya04/09 22:31睡一直哭，送保姆應該會被打或被退托。送托嬰有多人分擔好

kagaya04/09 22:31很多……

FeatherNight04/09 23:25第一個自己帶到一歲半後才送保母，第二個產假結束前

FeatherNight04/09 23:25就送同個保母了qwq

FeatherNight04/09 23:29但說真的，住新房子真的還不錯，鄰居也很多都是小家

FeatherNight04/09 23:29庭，社區還有兒童遊戲室可以放電，爽感不同（只是管

FeatherNight04/09 23:29理費每個月繳起來也不便宜………）

FeatherNight04/09 23:30但現在要上幼兒園發現這裡學區沙漠……

s2649275504/09 23:39我等著去兒童遊戲室用好用滿

s2649275504/09 23:39我這們這個經常不吃不睡 然後沒陪他玩就哭

s2649275504/09 23:40聽說太愛哭托嬰會退貨耶

kagaya04/09 23:50托嬰有很多玩具給玩 也有隔離空間 老師手段多很多。還可以

kagaya04/09 23:50丟到別班 中午死不睡覺也可以由值班老師看著，我們這隻看

kagaya04/09 23:50起來托嬰用了一堆花招還是顧得下來。人多力量大

inAAtauAA04/10 03:25覺得直接賣掉公寓換成新北的電梯大樓加車位比較好，資

inAAtauAA04/10 03:25金夠就一次到位

ice101504/10 07:58這就又牽扯到了要享受還是要資產增值的問題了。

ice101504/10 07:58先不說會不會漲，光是一間出租一間自住，資金壓力就比總

ice101504/10 07:58合在一間全自住來的輕鬆了。

ice101504/10 07:59資金壓力用詞錯誤，應該是說資產累積速度

racoon15104/10 09:42我小孩3歲，以前不在意學區，現在也開始在意學區了。然

racoon15104/10 09:42後房子才買快五年，為了學區也想換房，發現...現在更

racoon15104/10 09:44小孩像抽獎一樣，以前也預想生完要自己帶，但我家這隻

racoon15104/10 09:44高需求，後來還是送保母帶幫忙分攤，要不然生母先陣亡

TANEKI04/10 09:46我剛簽2房預售屋 附近有國小國中還有商圈銀行郵局全聯小北

TANEKI04/10 09:46燦坤圖書館跟機捷 不含車位 含公設24坪 公設只有大廳樓梯

TANEKI04/10 09:46電梯 附近就有公園 不需要那些遊樂設施當公設 主要也是我

TANEKI04/10 09:46們夫妻不生 以我們夫妻倆的需求來說覺得很可以

racoon15104/10 09:46過來人覺得賣掉公寓直接捏一下買新北10年大樓比較好。

racoon15104/10 09:46不要想什麼換房或折衷買公寓了...很累。將來要生小孩

racoon15104/10 09:48還是直接捏下去買新北10年內大樓。收發包裹倒垃圾有電

racoon15104/10 09:48梯、車位接送小孩都直接影響方不方便的，而且也安全

racoon15104/10 11:06還有一點也很重要，以後有後援嗎？你老婆工作地點在大

racoon15104/10 11:06安，若有小孩將來送托嬰、幼稚園。誰要負責接送？通常

racoon15104/10 11:06最晚最晚到七點前要接走(但我這家是六點左右就沒什麼小

racoon15104/10 11:06朋友了)，工作跟家太遠，扣掉交通往返根本沒辦法接小

racoon15104/10 11:06孩，除非是時間彈性質的業務爸爸來

racoon15104/10 11:08更多的是媽媽放棄職涯離職帶小孩或重新在住家附近再找(

racoon15104/10 11:08若你們家庭沒有後援的話

FeatherNight04/10 11:18s大，應該不會被退托，我之前也送過托嬰，接送時蠻

FeatherNight04/10 11:18常進去就是哭哭大合唱

FeatherNight04/10 11:18不過老師們也蠻有一套的，我家小孩去時都還算適應，

FeatherNight04/10 11:18雖然後來還是因為多方考量轉保母

s2649275504/10 13:21哈哈哈 高需求寶寶真的可怕

s2649275504/10 13:22我上個月斡一間學區房 一天賣掉

s2649275504/10 13:22父母的錢真好賺

s2649275504/10 13:23我去年還去出社區最高單 最後還是被+20買走

s2649275504/10 13:23我感覺我出多少對方就是追定了

s2649275504/10 13:23但小孩出生後 我老婆覺得健康重要 沒在那麼吵要唸哪唸

s2649275504/10 13:23哪

s2649275504/10 13:24不然我家五分鐘內托嬰兩家幼稚園三家國小兩家國中高中

s2649275504/10 13:24都有

s2649275504/10 13:25要我捨近求遠還當盤子真的….

ice101504/10 21:57S大，女兒很可愛唷，再來一個

ice101504/10 21:57https://v.douyin.com/AW3ynLv/

ice101504/11 04:05假設你老公寓值1000，能租2萬。

ice101504/11 04:05你賣掉去買2000萬的大樓。

ice101504/11 04:05頭款1300萬 留150 貸700月付29000，每月剩7萬1

ice101504/11 04:05跟再上面算的 都年薪百萬的業務 對數字概念應該不差吧

ice101504/11 04:05你自己比較吧

ice101504/11 04:05我就點個本質問題而已

ice101504/11 04:10喔 不對，你老公寓還有貸款，頭款就沒這麼多，要貸更多

ice101504/11 04:10月付更高

inAAtauAA04/12 03:17如果金流夠支撐兩間房，資產當然是越多越好，但你們家

inAAtauAA04/12 03:17庭收入我覺得要在新北負擔兩間蠻困難，更不用說你老婆

inAAtauAA04/12 03:17還想要室內至少20坪...

inAAtauAA04/12 03:28其實就是看你想要的是什麼，我的家庭收入約300，當初

inAAtauAA04/12 03:28對方家人也一直不解為何不買新北公寓坪數大又相對便宜

inAAtauAA04/12 03:28，我和老公堅持要買北市電梯三房附車位，若選擇新北公

inAAtauAA04/12 03:28寓也許可買兩間，但我們選擇上班15分鐘/離我娘家5分鐘

inAAtauAA04/12 03:28，24小時管理，垃圾處理，有電梯跟車位，學區等等，如

inAAtauAA04/12 03:28果錢夠多我們也想多買一間，目前就是只能自住，所以以

inAAtauAA04/12 03:28自己住的舒服方便為主，給你參考。