Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
我是七年級中段班出生就一直住在公寓
民國99年當時有看到萬大線第一期的規劃路線
就在新北土城靠中和莒光路處買了一間26年的3房4樓公寓
看房也很順利地買下來(一坪約16萬多)
公寓的空間真的是大又好用
從兩人世界到三人世界住了十年左右房貸也繳完了
第兩個小孩出生上下樓以及嬰兒車、行李箱搬運重物等問題
加上巷弄內停車接送上下也不方便
長輩幫忙顧小孩上下爬樓梯很辛苦
種種因素開始以房換房
後來開始找附近評價不錯的中古電梯社區大樓再重新裝修
雖然不是新建案但公設比和管理費合理多了
原本舊公寓不到一個月也順利賣出(一坪29萬多)
雖然房貸重新開始但生活品質也有改善
下個十年或更之後有能力再換新的房子吧
結論:如果真的很有能力或家裡有金主可支援的可以直接考慮新房
要自己努力還房貸的甚至有小孩要養的依自己能力買房
公寓也是有很好的社區雖然要爬樓梯倒垃圾沒人收包裹等劣勢
至少有一間屬於自己的房子空間
希望大家都可以買到適合自己的房子
※ 引述《eulbos (鳳山下智久)》之銘言:
: 常看到很多人建議先求有再求好
: 應該買個空間比較實在的3房老公寓
: 至少不會小倆口倆擠在房間裡面吵架
: 但實際上真的是這樣嗎?
: 每天追垃圾車,下班要跟時間賽跑,沒趕上就臭得半死
: 棟距隔音極差,打小孩彈鋼琴夫妻吵架通通聽得到
: 想網購個什麼大型物件,司機大哥到現場會打來說車子開不進來
: 省了管理費,卻省不了宅配等的樓層搬運費
: 沒車位,想租也只能租較遠的地方
: 每天爬樓梯當健身是很好,但另一半真的能接受?
: 小倆口每天可以吵的事可多著QQ
: 基於以上
: 年輕人應該還是喜歡差不多價位的電梯大樓多一些吧?
: 多那1間用不太到的房間,犧牲實在太大了
: 還是比較嚮往便利的生活吧
: 說不定實際會買公寓的都是沒什麼選擇的中老年人吧
: 大家覺得呢?
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七年級中段班99年可以買房真的很厲害!
好猛.. 那個年紀很多人才剛當完兵吧= =
從國小儲蓄加家教加工作三年存款梭哈了
國小儲蓄是什麼概念QQ
從國小開始紅包零用錢獎學金通通存
當時的土城都是1字頭 現在都賺翻了
這樣算起來如果10年前你沒買公寓。以你繳完的房貸當成儲蓄
來看的話,依現在房價你能買的可能也還是公寓。 所以根本沒
有何不直接上新房的選項阿
這十年真的變化很大
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年輕人買新預售是果,但不是倒果為 因,以目前年輕人最愛的預售25坪兩房 平車,新北單價抓55-60,車位算200, 總價大概就是1575-1700,頭期只要拿 157-170,剩下一成分兩年左右付款,年63
七年級後段其實已經有跡象了,也就是2015~2016年左右 2019~2020則是趨勢確定,現在問題就在於這趨勢要持續多久 這是有數據支持的 先看台北市戶籍人口推估34
: : 小弟也來分享一下,三種類型都住過,我七年級中段班 : : 三、23~34歲 北投公寓 4/5樓 (目前屋齡43年) : 在18歲時家人額外再買一間,因為當時聽說在談都更,結果談到現在十五年過去了,5
為了妹妹念薇閣走路五分鐘就到才買,媽媽公司也在附近,但當時我薇閣畢業了。 : : 缺點: : : 1、老屋格局,因為有外推,所以不夠方正 : : 2、要裝很好的氣密窗,才可以隔絕馬路汽機車聲音 : : 3、面臨馬路,空氣灰塵髒的嫑嫑的22
其實不是大樓有固定的清潔團隊 是大樓有管委會, 大家會付管理費請管委會花錢請人作維運 但公寓一樣可以組成管委會甚至開區權會 花錢請人清水塔、掃公共區域、倒垃圾 我這兩年買的兩間公寓, 屋主都有在開區權會97
這串一堆老人回應公寓缺點沒什麼意思,阿年輕人就不喜歡 話說回來如果年輕人真的那麼愛電梯通勤久一點也沒關係,那市區那些隔套就不會 那麼好租了,同樣的錢去重劃區租電梯新房多爽 最後還是回到預算,買公寓等於一開始就付滿頭期款,光這樣就刷掉一堆首購族 公寓裝潢CP值高,但年輕人就沒錢了,好不容易湊到頭期款,哪來的錢裝潢,10
小弟也來分享一下,三種類型都住過,我七年級中段班 一、0~3歲 天母新成屋華廈 2/13樓 這段我沒印象,就不特別描述。 二、3~22歲 陽明山自建宅 (7歲那年新蓋) 幼稚園後搬回山上,自己的地弄圍牆蓋房子,跟爺爺奶奶不同棟,8
七年級前段也來說一下. 我舊公寓大樓都住過 25歲以前都住三重舊公寓40y1F,那時後沒錢買屋,也對居住環境沒很有要求. 感想: 1.要等垃圾車,每天都要做的事,有時感覺很麻煩.6
小弟七年級尾巴 稍微分享一下心得 小時候跟爸媽住連棟透天 南部關係 各種推好推滿 室內一百多坪...9
這邊好像都講雙北,討論一下新竹好了 之前拜c大文指點,日後台灣市區發展會漸漸出現階級聚落 現在也發現新竹市在慢慢出現這種變化 不知道是因為蓋得早所以都亂蓋 新竹市的老公寓一直幾乎沒有漲幅
爆
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?八年級是一個很明確的分水嶺 --- 六年級 --- 工作上認識不少六年級中高階主管,當年第一間房子買中古公寓的不在少數 賺到錢的,大多跑去買台北市中古大樓,或是台北市老公寓 也就是對這些六年級來說61
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?我7年級尾 算是喜歡新大樓那一派的 說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過 兩個都各有優缺 同樣價位的情況老公寓的優點很明顯,就是大54
[請益] 要接手親戚的房子嗎大家好,小弟想請問一個問題: 姑姑在台北東湖有一間35年的四樓公寓,因姑姑年紀大了買了電梯社區自住,打算出售舊 公寓,因我們夫妻兩人也還沒買房,現在猶豫是否要問姑姑賣給我倆自住(姑姑無子沒繼 承問題),我的想法如下: 優點:44
[請益] 公寓五樓因預算有限又想要空間大 一路從新成屋看到中古大樓看到舊公寓 一般的舊公寓屋齡幾乎都超過三十年 這幾天發現一個特別的物件 是不到三十年屋齡的舊公寓44
[心得] 桃園中路畢業文我終於準備從台北離開了,雖然買的是預售屋,但過三年就交屋了, 我本來住在延平北路的爸媽留給我的舊公寓房子五樓兩房一廳的房子,屋齡將近40年,還有十年貸款,但離捷運站有點距離(要走20分鐘以上) 住公寓真的不是太方便,從收件到買東西都買麻煩的,(要爬樓梯,親戚來也滿累的)以前覺得自己年輕,爬樓梯沒關係,加上老公寓問題蠻多,從漏水到地板磁磚 家中成員變多,空間也不太夠用,原本的兩房,一間房間太小。都拿來當儲藏室 真的很累,去年騎車被撞了,爬樓梯真的很辛苦,好像還是坐大眾交通工具或開車比較安全,但我上班地點離捷運站也很遠啊~但公司樓下有停車場出租,還好我工作時間算業務工作,上下班時間可以彈性,避開上下班尖峰時間7
[心得] 即便是老公寓,還是要買房比較好台灣房價高漲是事實,這是不可逆的現象 那一個黨執政都一樣 物價漲、通膨、房貸利率低、貸款年限拉長、市區土地稀少、工資原物料上漲,太多因素 不可能會讓房價跌。 你想要買社區電梯大樓,靠市區一點的,沒有個1000萬起跳是不可能6
[問卦] 兒子媳婦住電梯社區,爸媽住老公寓?如標題,想問各位已經成家或準備貸款買房的兒子們,會否有心理負擔啊? 如果自己已經好不容易存了一筆頭期款,想搬出去,貸款買社區電梯大樓, 但知道自己的爸媽住的還是40年的老舊五層樓公寓,還是要爬樓梯到5樓那種的… 雖然爸媽不會在意 但做兒子的,自己跟老婆一起去住到社區電梯大樓,會否怎樣呢?9
Re: [寶寶] 老問題:公寓4F,是否該GO?手機打字,傷眼請見諒 從小到大就是個公寓人…在公寓3樓長大 從大學開始依序住過 4樓公寓 2年 電梯大樓 2年
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