[請益] 公寓五樓
因預算有限又想要空間大
一路從新成屋看到中古大樓看到舊公寓
一般的舊公寓屋齡幾乎都超過三十年
這幾天發現一個特別的物件
是不到三十年屋齡的舊公寓
可惜唯一缺點就是在五樓
我自己本身從小就是住公寓五樓長大
十年前已經搬到社區大樓
並沒有覺得特別不方便
反正每天爬樓梯也習慣了
但同事表示未來假設有換屋需求
五樓不好脫手要我多考慮
可是看到屋齡跟空間又讓人心動
請問這個物件適合買嗎
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別買,除非遠遠低於行情
從來都不是可不可以買的問題, 而是你甚麼價格買到
重點偏離行情多少,ceca大五樓公寓也是照買啊,還是很好
賣,只要買的夠便宜,什麼都可以賣的出去
價錢才是重點
地點才是重點 地點好開價合理 沒有在難脫手的
但開價合理要建立在你當初購入價格也合理的前提
如果很便宜地點又好why not
價格才是重點
用芭樂價買到蘋果就ok
再來是地點 地點不好的公寓...就算芭樂價也不要買
公寓這種過度時的產品 未來只有在人口多的地方才有價
5折收
北市學區嗎?
如果是北市學區可以考慮
頂樓加蓋一層裝潢一下,空間大到跟住豪宅一樣雙爽
雙北房子的話 可以看一下有沒有空間裝電梯
雖然成功案例不多 但是雙北是有老公寓新設電梯補助的
對 我同意a99 公寓就是要5折收
沒有停車位的房子 是沒有未來的
裝潢成豪宅少說也要花300萬 都更遙遙無期
可惡的不是新房太貴 而是老屋公寓太貴
不合理價格的都是老屋
重劃區才是未來,舊市區會慢慢沒落
終於被uns同意5折收了
公寓五折收有理 沒停車位造成車子亂停交通阻塞
被五折收了才有機會都更 不然就永遠不用都更
健身公寓 省下上健身房的錢
老公寓是貴在土地,建物沒有價值
你是自住,公寓的安全性也是要考慮。像火災地震這種,運
氣不好遇到的話在大樓一定比公寓安全。另外,如果家裡有
小孩或女生,住有管理員的大樓安全性也贏公寓一節。
預算有限,往外圍一點看也是種選擇
可是地震倒的好像都是大樓
整天幻想五折收 輪得你收嗎?
公寓持有成本幾近於0,無管理費超低房屋稅,擺個50年也
沒差
給你一個提示:二十年後的台灣社會是長成甚麼樣子?XD
倒的大樓都是有問題的大樓 公寓的倒是無差別的倒
如樓上心態,放著不住或租人等都更是不會花錢整修的
而且 新聞通常報 當然報大樓 因為人多 倒了嚴重
你公寓倒頂多10戶 大樓倒一次就100戶
所以違老公寓不都更 政府要來收地震稅
或是 違老稅 持有成本0根本是超不公平的
台北老公寓3000萬 房屋稅0 這樣合理嗎?
應該像日本一樣 增加老廢公寓持有成本 才是居住正義
不然一堆人擺50年沒差 對啊 台北也不用進步了
沒想到大家討論這麼熱絡 補充一下該公寓的特色 建物依舊是傳統的五層樓公寓 特別的是他們有實施社區管理 包含公設樓梯有在保養還有管理員收信件包裹 沒有垃圾處理需自己追垃圾車 地點是在新北非北市
※ 編輯: td770715 (111.71.55.93 臺灣), 07/25/2020 11:49:23921大樓跟公寓倒的比例差不多吧
7折就搶破頭了,5折夢裡收吧
唉 不考慮來桃園 又要大 又預算決 你的選擇似乎不多
雙北老公寓是不得不選的抉擇
建議 滅火器多買幾支 買潔淨2.0放家裡
門改成防火門 鐵窗不要封死 鎖頭鑰史要掛窗戶附近
呵呵 沒有不能買 夠便宜就能買
巷子要消防車進得來的
至少火災風險要降低一點 地震就看天吧
潔淨2.0滅火器25年不需要換藥 鋼瓶可用40年
才5000元以內的價格 值得投資
忘記考量到防火問題了,4折收好了
不如500收吧
北市可考慮
潔淨滅火器消防署沒認證喔
我在林園都玩過公寓五樓,安啦
只要夠便宜,就是無敵
喜歡就買,你喜歡的點別人不一定喜歡
重點是要買到夠便宜
地段好加便宜
五樓真的不會想買,主要是以後很難賣
本版樓地板是5年內大安區高樓層。公寓基本上連狗都不住的
是在景平站附近的那個社區嗎?我覺得不錯
每個建案都要便宜買到才划算
老公寓明天就倒掉了,不要買啦
市中心機能方便的公寓很好養護~
龍二你也太直接了吧
二樓追價買三樓平價買四樓殺價買五樓不要買
12345+6全都殺價買,那個便宜買那個
不挑食
屋齡太低的公寓是扣分不是加分吧....
沒要改建的公寓買它幹嘛
五樓你走十年 想想看你會買嗎?
之前買房時看過一間5樓公寓,爬過一次之後就放棄了XD
而且是新北 除非地段房價具優勢,不然也很難都更
為什麼5樓不好脫手?因為是公寓沒電梯的關係嗎?不然5
樓CP值是最高的
5樓cp值很低吧!
cp值看人啦 你在大安區公所上班 2千萬買青田街公寓5
樓或是青埔新房哪個cp值高?
一台老頭又大,好開又省油,cp值會高嗎?
推個買便宜。另外我以為頂樓優點是樓上不管加蓋否都是
頂樓的在用?!
頂樓加蓋算違法啊 樓下爽檢舉你就GG
沒人說頂樓就是給5樓的
頂樓的防水管委會出錢做嗎?
頂樓既有加蓋幾乎不會被拆,有鐵皮加蓋就不會漏水,還多
賺到一倍室內坪數
昨天有去現場看過 格局真的很方正 屋況也比想像中好 頂樓鐵皮也剛蓋好且原本也有鋪防水磚 是說防水磚實用性應該不高 若有辦法跟屋主談到不錯的價錢防水我自己會再補強 沒意外的話今天帶長輩看過滿意就會談價了
※ 編輯: td770715 (111.71.55.93 臺灣), 07/26/2020 10:33:07家裡是公寓 可以的話建議不要 而且我還不是五樓
新北公寓都不用考慮啦 只有北市值得買
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[閒聊] 選離捷運站遠還是爬五樓?請問在屋齡、格局等屋況條件ㄧ樣的公寓之下 A案 五樓,頂加有加蓋做好防水 離捷運站350公尺 B案63
[心得] 台北市公寓五樓畢業心得原本是打算等裝潢好再發文的 沒想到計畫趕不上變化 就在要動工的前幾天升三級 所以就先取消開工 簡單背景介紹一下人與物的背景57
Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇最近看了一些房,也剛成簽約一間大樓3+2+2 無車位 剛好可以分享一些心得 個人認為買房要注意的就是,1.地點 2.房型 3.自備款 4.屋況 1.地點 感覺你還滿年輕的,買房最重要的是地點,雖然你有說住遠一點沒關係24
[請益] 高雄市區的中古公寓or中古大樓選擇在找尋高雄市區內(前金.新興.苓雅)的物件做購買時發現一個有趣的現象,屋齡地點差不多中古公寓與中古大樓的坪單價居然差不多,甚至有的地點是公寓的坪單價還會略高於中古大樓產品,請問這是為什麼呢?(高雄有些公寓的物件一樓還是有兩層的,所以公寓四樓等於是爬了五樓) 在北部都會區中,扣除某些有都更機會的公寓外,普遍都是中古大樓的價格會高於公寓價格,請問這部分高雄是有什麼眉角嗎? 若是打算購入做長期持有之用(5~10年)的話,這兩種產品哪一種現在購入cp值會比較高呢? ----- Sent from JPTT on my iPhone18
[請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高?各位房板大師們午安,想跟大家請教個問題 希望大大們不吝嗇給個建議 感謝。 最近在慢慢存錢 想要買一間1000萬以內的房來投資。新北目前發現一個現象 就是中古大 樓跟老舊公寓價差很小。分享一下最近看的幾間老公寓 1. 42年3樓25坪 3房 屋況很差,位置很裡面開價920萬 2. 40年2樓公寓 3房 交流道旁邊很吵 開價108010
[請益] 三重 天闊/幸福家棧禮築各位板友好, 自己是老三重人,目前住在公寓四樓 長輩年事已高,爬樓梯漸漸感到吃力 想透過賣掉舊公寓,改買電梯大樓,方便老人家出入 因為長輩分別在 五常郵局、五華國小 擔任志工8
[閒聊] 為什麼很少看到電梯大樓隔套?這邊指的是有管理員和垃圾間,而且有一定屋齡(15~25年)的電梯大樓 並非無管理員的電梯華廈,也非屋齡10年內、公設超過30%的社區大樓 大家都說電梯大樓的好處就是有管理員可以代收信件包裹 也不用追垃圾車或是怕晚下班垃圾沒人倒 非常適合一般的上班族5
[問題] 天闊/幸福家綻禮築各位板友好, 自己是老三重人,目前住在公寓頂樓 長輩年事已高,爬樓梯漸漸感到吃力 想透過賣掉舊公寓,改買電梯大樓,方便老人家出入 因為長輩分別在 五常郵局、五華國小 擔任志工2
[請益] 有買市區公寓卻在郊區租電梯大樓因最近看到一間市區的舊公寓 離捷運站走路大概5分鐘 生活機能不錯 菜市場 銀行 郵局 全聯都有 缺點就是公寓四樓 要爬樓梯 要裝潢 頂樓有鐵皮 另在新北市的郊區 差不多的價錢 有中古大樓- 板橋很大,誰知道你要租哪裡? 1、地點? 2、你要租新的大樓、舊的大樓?公寓? 3、兩房或者三房,大概就是「整層出租」的型態 公寓:
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