[請益] 要接手親戚的房子嗎
大家好,小弟想請問一個問題:
姑姑在台北東湖有一間35年的四樓公寓,因姑姑年紀大了買了電梯社區自住,打算出售舊公寓,因我們夫妻兩人也還沒買房,現在猶豫是否要問姑姑賣給我倆自住(姑姑無子沒繼承問題),我的想法如下:
優點:
1. 便宜,附近同類型年份的公寓在1200-1300左右,我們負擔的起
2. 離捷運站超近(走路5分鐘),附近也非常繁榮,我們工作地點也在台北
3. 台北市內湖區門牌,過了這家大概也很難再買到內湖的房了
缺點:
1. 次臥一面牆有漏水壁癌問題,說是外牆老化,幾年前本想找整棟住戶一起施工外牆,但部分住戶反對,這件事很可能無解
2. 35年老房一定是要大幅翻修,但感覺住個十年就快50年了,房子不知道能否撐到那時?
3. 同上,如果屆時要賣,近50年公寓不知道脫手難度如何?
4. 無停車位,附近要租應該也不容易
5. 爬樓梯
本來是考慮買來出租,但買了後暫時無力再買自住房,且租金扣掉買公寓跟現在租屋處的租金反而壓力更大,所以才轉向考慮自住。至於都更附近沒有案例,未來也說不準所以沒考慮這段
不知道大家想法如何?謝謝
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看感情好不好啊XD
賣800可考慮
1.外面不給做就從裡面做,師傅會想出辦法的
推先問賣多少~
2.台北市繞一圈,50年櫛比鱗次
3.看地點看價格
4.坐uber 5.認命爬
整修的錢算一算 別輕易拒絕啊~
最重要的是人家有要賣你嗎?要賣多少...?
你們有住過公寓嗎?而且還是四樓的,爬樓梯是大問題
目前還在新屋裝潢,姑姑還沒認真賣只說1200左右吧,至於感
情應該沒問題,畢竟是給姑姑帶大的
旁邊也賣1200?那重點就是能省多少啊
看現在花多少錢租房而定
感情沒問題就是買不買的起的問題…要嘛你多拿要嘛你姑姑多
拿。
一樣意思
跟附近差不多的價錢 還不如直接買別人弄好的
老房子整修重新裝潢的費用也不少
住十年之後再賣應該還可以吧?
東湖一千二幾坪?五分街那邊還是東湖國小那邊
再十年滿街都不50年公寓了
離捷運近 沒車位應該還好吧 大不了搭Uber或計程車
滿街都
不要
其實問你老婆比較準 你老婆想住嗎
只要不是樓上漏水就好處理
小心你買了只有你的房子會變舊
如果是台北市中心就算了,買東湖老公寓倒不如去買汐止中
古大樓,生活品質會好很多
都沒有提到重點是四樓嗎?四樓要賣不好脫手
價錢問題…不過汐止生活品質比較好是不是有什麼誤會
電梯+大樓管理會讓生活品質變好啊
真要買公寓。多存一點預算拉高一點。不如姑姑這間叫她便宜
租你,好多存一點錢。
如果夠便宜再說...否則跟自己親戚買很麻煩
便宜治百病。
車位不用管了 生小孩再買車
另外 如果是4/4 可以自己做鐵衣跟頂樓防水 小事
東湖1200應該是安泰街或是康樂街吧 五分街沒這個價格
為了坐電梯每天困在大同路40分鐘有點虧吧,除非有省到錢…
可是我目測省不了多少
賣多少不講通靈?
問都還沒問腦補一堆
如果賣便宜要確認是不是隱含要養她到終老的意思
先談價 估整修 基本上能低價入手 為何不買 土地也值錢啊
台北可以買
漏水就找防水處理 自己當初也是汐止新古屋跟東湖公寓猶
豫 後來太太堅持東湖公寓 學區生活機能跟汐止還是有差
找人弄了防水後現在住得很開心
台北市上班鼓吹買汐止 上班就塞死你
安泰街或康樂街離捷運走路5分鐘? 這地點在東湖路啦
可以pass給我嗎 我買 拜託
先求有再求好
沒有不能買的物件啊,只有不能買的價格,你沒講姑姑賣多
少是要討論個...?
姑姑不是不賣你,但她也會想賺錢
沒小孩的話,你看看自己繼承順位在哪
cade大請問防水怎麼處理的呀?感覺沒處理外牆很難根治?
跟親戚買真的有點小麻煩 之前有朋友買了舅舅的老房子
比市價便宜四分之一的價格 後來舅舅就常常拿這個來說嘴
我覺得你要同理你的親戚,房市這麼好不夠親還撈不到俗貨
嘴一下表示心裡有疙瘩,自己要巴結一點。
所以才問感情啊,感情不好千萬別上
原PO說的也是市價啦,但姑姑想的會是更高的市價
就算市價不是表現那樣,她心裡也會有如果那時賣別人OOXX
你自己評估 重點坪數多大?
附近1200-1300,你姑姑說不定想賣1800
人家也想賺錢吧
想賣你的話,早就問你有沒有興趣了
不缺的話,姑姑帶大,別太殺 當孝親費如何?
買阿,捷運站旁的房子不用怕賣不掉,老房?全台北都老房
十年二十年後新房說不定每坪都破百,一般的受薪只能在台
北買舊房
壁癌簡單就打針,搞剛點就打到見磚再上防水,不讓水進來
反正你預計要大翻修就一起處理
姑姑也是需要錢買新房跟養老阿…
1200 離捷運5分鐘 不貴耶。可以考慮呀
看原文:買了後暫時無力再買自住房 可能貸不出來
推推文說的 問你老婆 搞定老婆 一切都好談
300收
買啊
屋齡35年應該都是蓋五樓了 然後海砂輻射都有風險
捷運沒有經過東湖中心,應該是康寧路兩側吧
有小孩可以考慮看學區是不是麗湖
是我不會接;老公寓已經有問題、老屋翻修單坪十萬、
東湖未來不一定有都更價值、欠親戚人情非常麻煩。
東湖到內科很近 出租都好 買
東湖房價cp高 都更受政策影響大 房價低的康樂街附近也好
幾個都更案啊 起家厝先住著 附近的三房公寓租金25000起
上下
房貸算一下看合不合理吧
接啊,能負擔得起很棒了
又要便宜又要屋況好又要好脫手,你以為你有選擇權嗎
老婆決定 否則你會家庭革命 信不信?
沒比旁邊便宜不要買
問太太是對的,做一張比較表給她選吧
我會利用現在多看幾間那一區同價位的房子了解狀況再決定
買
老婆願意住才能買不然你會死很難看
完全不會考慮買親戚的房子 買貴了 心裡有疙瘩 買便宜了被嘴
一輩子
東湖那邊之後會有公立停車場 很大一棟 不然也可以租
東湖國小的啊
很便宜了
爆
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好更新一下目前進度 目前已經決定要快速搬出去 正在努力的找房子囉 但看大家都還很熱烈討論 這篇文章也留給後面的人一起討論爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。爆
[請益] 台北買新大樓好困難我在台北工作,為了求交通方便,結果兩年前在台北市買了快40年老房 大概兩千萬上下。 三房。 後來結婚了,目前一起住在我這間老房。 最近有在考慮要不要用先生名義再買一間房。 想說兩個人一起出錢,也許可以買一間大一點的新一點的大樓。88
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展22
[討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?最近看到桃園的30年老公寓 室內25坪只要500萬覺得不錯 想說跟女友討論一下,未來說不定可以買類似的 坪數實在總價又便宜 不過她覺得太舊,老公寓問題很多很麻煩70
[心得] 台北舊公寓畢業文受惠此版良多,所以來貢獻心得。 因為PO這畢業文需要勇氣, 最近吵最兇的舊公寓跟房貸所得比都跟我們相關..lol 先講結論: 1. 選擇舊公寓通常有地點還有實坪優勢55
[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到劍南路)站步行15分鐘內的物件 PS:有管理員 屋齡不要太舊(20年內)20
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?欸噗是阿 不要再拿都更出來騙年輕人入場了好嗎 = = 我家在大概10年前買了在台電大樓捷運站走路三分鐘的老公寓 一方面便宜租給親戚 一方面等都更 這幾年都有建商來談17
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?以投資角度來說 長輩北士科對面租了35年的房子 3層樓平房 隔壁鄰居前年買1320 今年剛好房齡50年 明年要都更了 ㄧ戶建商收3500-40006
[問卦] 兒子媳婦住電梯社區,爸媽住老公寓?如標題,想問各位已經成家或準備貸款買房的兒子們,會否有心理負擔啊? 如果自己已經好不容易存了一筆頭期款,想搬出去,貸款買社區電梯大樓, 但知道自己的爸媽住的還是40年的老舊五層樓公寓,還是要爬樓梯到5樓那種的… 雖然爸媽不會在意 但做兒子的,自己跟老婆一起去住到社區電梯大樓,會否怎樣呢?
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[閒聊] 買貴如何釋懷53
[請益] 竹北鑑價跟不上房價24
[心得] 現在的實登是看心酸的嗎23
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[閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?11
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?9
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Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?6
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Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?4
[請益] 連帶保證人的科目1計算3
[社區]台南永康區 摩登大廈2
[請益] 都更問題請教2
Re: [心得] 現在的實登是看心酸的嗎