[請益] 交屋後滲漏水，房仲屋主消極處理怎麼辦

wayne226508/14 11:09沒別的方法 提告最快

fatz08/14 11:40提告要負舉證責任，屋主加油啊

jejeyu08/14 11:40寫存證信函過去，然後發個兩三次不處理。你就找你覺得最貴

jejeyu08/14 11:40最好的廠商修繕，然後請屋主價金補償

chanel125908/14 11:40實務上告了也是和解協議，還不如直接估價跟屋主要

chanel125908/14 11:40一些，估5萬要個3萬就差不多了。自己要有貼錢弄的

chanel125908/14 11:40心理準備，真的告到底曠日費時請假去調解委員會再

chanel125908/14 11:40開和解庭沒必要啦

chanel125908/14 11:41這種舊公寓也沒辦法打針只能換氣密窗塗防水漆

jejeyu08/14 11:42正常不都是價金補償，然後你愛找誰修找誰修

jejeyu08/14 11:43我聽過的案子是頂樓漏水，賣家補償10來萬，不附漏水保固

hellogym08/14 11:46跟賣家要點錢 自己找廠商修 就這樣

frank11108/14 11:49把鐵窗拆掉重新上防水漆就好

frank11108/14 11:50雨水積在鐵窗內，都發黑霉長青苔了，看鐵窗內和外就知道

frank11108/14 11:50差多少了

frank11108/14 11:53你這牆這麼厚，牆外的雨水不太可能"滲"到屋內

frank11108/14 11:53問題不在那，外牆防水塗一百層都沒用

IDL08/14 12:03這幾樓

momomom08/14 12:22這種滲漏水算瑕疵嗎?

abdd12341308/14 12:3426年漏滲水不正常嗎？

cutesuper08/14 12:52對方應該做好準備等你提告討錢了 XD

cutesuper08/14 12:53你也可以先修 不過判給多少就看運氣囉

kgkg005708/14 13:19老屋這毛 正常...沒漏就神屋了...

alanbread08/14 14:20整扇窗重做就好了，不要用包框，整個重做不用多少錢

alanbread08/14 14:21鐵窗拆掉，防水漆漆過去刷白就很漂亮了

alanbread08/14 14:22窗框附近的漏水99%都不是外牆的問題

alanbread08/14 14:23整個弄到好1萬初搞定的東西不用告來告去，買老屋就是這

alanbread08/14 14:23樣

alanbread08/14 14:23當然你要跟他耗就去耗吧，時間不值錢的話

momomom08/14 14:41如果是我我會選自己處理好 畢竟都交屋了 耗那時間沒意思

chen83103008/14 14:54搜尋ceca 再搜尋漏水

eddit08/14 14:54這屋況是26年屋@@看起來像46…

tienhun08/14 15:05有印象你的上一篇文章...祝福順利解決

dmnkit08/14 15:39提告之後再談和解，若雙方有意願，不會拖太久

momomom08/14 16:43我們也是驗屋完 有一些小問題 但就自己吸收了

inconspicous08/14 17:33本來就是啊，你自己修一修，那報價單去協調，協調

inconspicous08/14 17:33不成就看你要不要提民事訴訟

inconspicous08/14 17:33拿

ISISxDOG08/14 17:34建議提告！這些人太可惡了

inconspicous08/14 17:36通常建議是自己修一修買單省事

cutesuper08/14 21:43鑑定有機會全拿 但可能也無法 加上時間成本 看你囉

chrisdddd08/15 01:29我有30年華夏 完全沒有這問題

ckshsango08/15 10:38兩萬多,自己修一修.修好後你真的不爽就去打官司要這筆

ckshsango08/15 10:39錢.我個人覺得不划算啦.沒錯,摸摸鼻子自己處理最快

ckshsango08/15 10:42你隨便網路google 買賣房屋.漏水問題.一大堆文章可以

ckshsango08/15 10:43參考.你這狀況就是跟對方協商看怎麼處理而已.

hmsDEBBIE08/15 13:44去年跟你類似情況，今年在走訴訟。房仲和賣方是一夥的

hmsDEBBIE08/15 13:44，能拖則拖，對方願意花錢回存證信函，死不願意修。所

hmsDEBBIE08/15 13:44以我們先鑑定、後修繕、再提告（減價）、最後裝潢。給

hmsDEBBIE08/15 13:44你兩個建議：1 評估損害範圍修到好修到安心的金額 2評

hmsDEBBIE08/15 13:44估鑑定費用訴訟費用能不能自行負擔吸收（因為無論是請

hmsDEBBIE08/15 13:44律師、請技師、請鑑定價格單位的申請費，法官是可以駁

hmsDEBBIE08/15 13:44回的）

hmsDEBBIE08/15 13:48你若修理只要10萬，但訴訟和鑑定成本即將花30萬，那就

hmsDEBBIE08/15 13:48自己摸摸鼻子趕快修一修入住，對房仲留個負評；若你修

hmsDEBBIE08/15 13:48理要花50萬，那就趕快開始找律師，詢問如何穩穩保留證

hmsDEBBIE08/15 13:48據，修好入住同時提告

hmsDEBBIE08/15 13:53律師一個審級8萬、技師公會損害鑑定申請15萬、不動產鑑

hmsDEBBIE08/15 13:53價公會減價鑑定申請6萬

hmsDEBBIE08/15 13:54鑑定成本不想自行吸收的話，就要保全證據（保留屋況）

hmsDEBBIE08/15 13:54到訴訟開始，聲請法院來請單位鑑定

hmsDEBBIE08/15 13:56如果要走訴訟，沒找鑑定單位就自行先修復了，提告要負

hmsDEBBIE08/15 13:56舉證責任，舉證這是歸屬賣方的問題，你只是替他修（這

hmsDEBBIE08/15 13:56較困難）

hmsDEBBIE08/15 14:02這些房仲和賣方都蠻惡劣，打從簽約一開始就講清楚「這

hmsDEBBIE08/15 14:02區有漏水，但我不想修」很難嗎？回頭請人刷標榜防水的

hmsDEBBIE08/15 14:02油漆，宣稱修好了，很北爛

kh95010408/15 15:12祝樓主好運..我前年買30年屋，去年都沒颱風，杜蘇瑞來才

kh95010408/15 15:13發現有面牆滲水出來，時間點不但仲介交易保固已過連裝潢

kh95010408/15 15:13公司的保固也剛好過了，只好鼻子摸摸自己修，卡在是外牆

kh95010408/15 15:13不能自己來還要看管委會意思，加上範圍不大找來看的防水

kh95010408/15 15:13廠商幾間看完就不理了，連報價單都不開，相比之下樓主運

kh95010408/15 15:13氣好多了

ckshsango08/15 15:55看來原po真的很氣打算提告.那提醒您訴訟費和鑑定費用

ckshsango08/15 15:56通常是列在訴訟費用中,由敗方負責.但民事一二審的律師

ckshsango08/15 15:57費用通常不包含在訴訟費用中.通常無法要求敗方給付.

ckshsango08/15 15:57所以還是自己處理那些比較實際(預防你請律師費用比修繕

ckshsango08/15 15:57還貴).

ckshsango08/15 15:59我意思是自己準備那些流程不用請律師比較好

kh95010408/15 16:23對呀 交屋後的半年