Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
小弟七十出頭年次
家庭年收入約550(自己400+老婆150)
主要是這兩年科技業大調薪
調薪之前家庭年收入約350
自己名下一棟2015年買的台南透天(850W)
目前實價登錄約2000W
貸款原本還到剩兩百萬
兩年前又重新鑑價 銀行給到1500(六百萬增貸出來加碼美股 九百萬理財型額度)
目前美股資產約1100 台股定存股300 期貨大台4口無限轉倉
期貨大台的部分放兩百多萬(足夠大盤下跌15% 約五倍槓桿)
理財型額度跟信貸隨時可以調現金出來補期貨戶頭到大盤跌到0
期貨無限轉倉一直有人說是要違反人性
因為我去年底才開始無限轉倉
過去的台股操作都是定存股跟0050
在大跌的時候也沒有出場過(歸功於現金流足夠 所以放到市場裡面的錢都是用不到的)
所以我對無限轉倉的心態是還蠻有信心的
老婆名下一間婚前買的大樓(400W) 現在實價登錄約1000W
貸款大約剩下兩百萬
但是因為他比較保守 所以有錢都是先還房貸
我們目前還是有在觀望房市
希望在今年在入手1~2間大樓
自己身邊蠻多當年沒有買房的朋友
深刻感受到有無買房對於資產累積速度的差別
在房板上也學到很多原本理財上不懂的地方
特別是CECA大的發言必定多看幾次
很感謝房板各位大大無私的教導
--
優質好文 這就是現實
收入真高...
太保守了台南多買兩間就好了
回3F 的確 這兩年開始看房板之後覺得自己之前很保守..
看起來是LM之類的
好奇很多人科技業大調薪,這是以後都這樣嗎?還是說這兩年
分紅比較多?
底薪調高了,就算分紅變回去還是比以前高
結構性調薪是月薪固定薪資,這個不太可能調降,分紅當然就
是受景氣營收影響了。
如果是不太可能調降,那就可以理解房價為什麼會居高不下啊,
以這篇的案例來說350-550成長了60%以上,那這兩年房價漲個20
-30%是合情合理吧?尤其新竹漲價更是合理。
結構性調薪沒調這麼誇張,原po家庭應該也有升等或是跳槽吧
。
抱歉沒說清楚 結構調薪大約30% 其他是職等調薪
假設科技業大幅結構性調薪20-30%,那房價、物價應該要上升多
少?這應該只有kuso 大可以拿數據出來解惑了
回樓上 就我所知 不是所有科技業結構調薪幅度都一樣 即
使同樣半導體耶還是有公司間的差別
我不太懂科技業,但是如果有公司開第一槍,其他不跟進就很容
易失去競爭力吧?所以結構性調薪應該是常態,這其實是好現象
。
幹嘛存台指期,沒有股息..買正2就好
超多人在買房收租金,真的台灣房子沒啥持有成本
好棒棒
台指每月轉倉都有價差,隱藏的股息
除息逆價差
稍微保守了 你的現金流有機會槓槓更大出來買的,但現在機
會稍微走了,存錢等下波了
如果是打算用理財型補期貨戶 這不能當成5倍槓桿 當然
說成5倍是頗爽的事情
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首Po在房板看了幾年的時間 知道裡頭臥虎藏龍 高手如雲 但是 還是想分享一下 我和周遭朋友的實際情形 在我的年代17
同為70年次,來續蓋70年次的樓 媒體業,年收入約110萬,老婆公務員約100萬 12年前因為結婚,在嘉義市區買899萬新透天 當時家庭年收是150多萬,中間還有2年多老婆請育嬰假 因為父母的養成習慣教育,生涯工作前期幾乎都在繳保費15
70年次在雙北工作的話 畢業工作 剛好就是在馬英九執政2008-2014 那幾年 台北市就直接飆到頂了啊 新北也是副都心炒到頂了啊17
小妹最近剛買房 感想是 二三十歲財資力有限的情況下,如果能組隊買房 那真的會輕鬆許多 一間房子的客廳、餐廳25
今天剛好跟公司新人聊天,一聊之下才知道他最近有買房的打算,新人背景如下: 男方 87年次,薪水 70/年,出社會3年 女方 83年次,薪水40/年,出社會6年 皆為高雄人因為結婚想自己買房搬出去,看得標地大概是總價800-1000萬,屋齡20年內、 三房平車大樓,坪數希望室內有20-25,地點是從大順路以北到華夏路底這個範圍。10
小妹之前買也是碰到一樣的問題 在地老同事都說現在房價太高,會跌,以前哪有那麼貴? 你那間XXX萬還差不多 現在不是買房時機,最近一兩年的房價暴漲是暫時的,等到房價跌了再買 其實追根究柢 老同事待久了,對當地房價已經定錨了56
分享一下70年次人生失敗組(敝人在下我)的故事平衡一下好了XD 大學念數學教育系(我爸填我志願卡的結局), 國小教師證一張,只能教國小不能教國中以上XD, 連幼稚園都沒我的事(那是幼兒教育系的工作) 大學畢業遇到台灣教育界最狂世代:教職錄取率千分之1.23
拍拍,同為七年級生,我可以體會你們的無奈 在我小時候,年收百萬是一般人的夢想,達到這個目標,幾乎等同於晉升中產階級,買房 買車結婚生子都沒太大的問題 等我出社會,剛開始年薪百萬後,才發現這數字只有買車養車可以,買房和生小孩就不用 想了。爆
七年九班 女生竹科工程師 隔壁大學+研究所畢業後一直在園區工作 代價:沒時間運動+睡眠不足+脾氣變差 照片就不要嚇人了 可能因為長期高壓,把母愛也壓掉了8
科技業七年級尾 不過沒有版上隨便都年薪破千萬 約300左右 原本對新竹環境沒特別喜歡, 但某天去竹北吃飯覺得這邊環境出乎意外的好,除了不夠熱鬧以外整體規劃都還不錯。
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Re: [請益] 萬八存股多久能解套?你提到的這些問題很多我都還沒寫成文章 所以不太想回覆 因為講太簡單會被挑毛病,講太細又太費時,不如寫成文章 但不回覆又感覺不舒服,我還是簡短講 : 這篇講的"過去"回測數據都沒錯76
Re: [請益] 定期定額真的是被過度神化了?要用無限轉倉沒問題 但你說持有期貨不用看盤,這就違反人性了 期貨進出的成本太低,絕對會讓人的操作次數變頻繁 除非你是鐵了心我就是無限轉倉 疫情大爆發?我繼續轉28
[請益] 期貨空單可以當定存單嗎?之前看到一位老手的文章 說有某檔股票2年後淨值大概80 目前股價100過高 只要期貨空單開下去 配合無限轉倉26
Re: [請益]台股加權指數正二V.S.長期兩倍槓桿期貨本來有打算再寫一篇談期貨跟槓桿 ETF 的 既然有人問,就直接回一篇 你講的這個就是台指期的無限轉倉大法 這種做法本身沒問題,有問題的部份一樣在人 每個月轉倉一次,你就會面臨一次雜訊19
[心得] 期貨無限轉倉與ETF比較(美股美債)雖然標題是期貨無限轉倉但跟長期投資比較有關所以po在股票板 我只知道股債理論上是翹翹板一個強另一個弱 我非金融專業也不懂統計大家參考看看就好 期貨無限轉倉應該很多人知道 優點15
[問題] 無限轉倉小弟期貨菜雞 想請問若預計一口期貨會持有至少半年 如果買了近月,無限轉倉會有什麼風險嗎? 沒這樣做過不是很確定有沒有什麼我不知道的危險性? --17
[請益] 長期買進指數期貨可否避掉股息稅前幾年有研究買0050與放滿等值保證金買小台無限轉倉的差別 結論是買0050可以固定領股利,不過期貨換月轉倉也會有發放股息造成的逆價差 兩者長期操作下來,只要不嫌換月轉倉麻煩,長期抱倉小台的持有成本較低 幾年前開始定期投資VTI,看到稅單上的30%股利實在覺得損耗有點大 如果改買美股指數期貨,如ES、YM,甚至台灣期交所也有SP500期貨13
Fw: [心得] 期貨無限轉倉與ETF比較(美股美債)作者: zaqimon (dream) 看板: Stock 標題: [心得] 期貨無限轉倉與ETF比較(美股美債) 時間: Thu Mar 5 15:28:25 2020 雖然標題是期貨無限轉倉但跟長期投資比較有關所以po在股票板 我只知道股債理論上是翹翹板一個強另一個弱9
[心得]房貸無腦期貨多單有版友來信討論房貸與無腦多, 以QA形式分享,野人獻曝。 Q: 我用一口大台保證金放60萬,大約五倍槓桿 如果遇到大跌的時候就拿申請好的理財型房貸來補9
[請益] 35歲男&0歲女 理財規劃性別:男 年齡:35 職業:科技業 居住地:新竹 家庭成員:父母妻+2女(0歲+肚子又一個)
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[閒聊] 沒能力上銀行VIP,買一間即可18
[請益] 清晨固定時間噪音5
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富3
Re: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都3
[閒聊] 現在各地還會出現預售個案創新高嗎?