[心得] 畢業文 下新莊
從前年末開始，因為看了ceca s26大大們的文加上覺得歲數也要到30了，有存到點錢，所以就跟弟弟還有爸媽討論我們兩兄弟開始看房，各自買一間。
一開始想說要買新建案，結果一看嚇一跳，那時剛好是富都新向賣到尾聲，記得是49/坪，然後天越就更貴了5X/坪，當時覺得好貴，俗不知是一路漲到天越實登6X一坪，真的可怕。
原先有想說是不是要離開新莊，後來覺得都住習慣加上有捷運上班方便，再加上父母其實也老了以後要顧比較方便，所以就開始找中古屋想說找20年內總價1500左右的三房，一間書房一間給以後小朋友，雖然還沒有女友。
陸陸續續看了 星光大道 星光city 仙境傳說 峰景鳳翔 捷運系列 等，四周社區幾乎都看過了 哈哈
但父母不是因為價格 就是覺得地點不好 風水 寶咖咖之類的拒絕下斡旋。
後面看到一間中正路上公寓2樓，離迴龍站5分鐘，屋齡11年的三改二房二廳1.5衛的屋子，聽說原先是用來做安親班之類的，廚房被改到陽台去，還不好改回來，地點很好，缺點可能是公寓要追垃圾車爬樓梯，然後因為靠中正路所以車聲比較大，也因為我不太想買公寓所以就沒打算下斡旋，反而跟著我去看的弟弟說他要下斡旋，最後透過朋友房仲不加價1398成交35坪，裝潢弄一弄去年底就搬出去了。
我弟搬出去後我就開始痛苦了，雖然我妹妹也還住家裡，但原本還有弟弟可以分擔我母親的火力，現在沒了，在母親眼裡你永遠是小孩，所以更增加我要搬出去的心情。
後來有房仲通知說捷運之星（屋齡13）有釋出三房的屋子，所以就更我老爸去看，但由於那時開價17xx，所以就單純看過屋況，我就一路看開價從17xx -> 15xx ->16xx，這期間也有跑去問新建案薪傳的價格，發現更可怕了59/坪 早鳥減3萬，所以後來跟老爸討論覺得地點不差，實測走到丹鳳10分鐘內會到，走去回龍站或機捷泰山貴和15分內也會到，就1500下了斡旋，就開始跟房仲拉價格，什麼前面有人下1530斡旋啦，或是附近實登多少啦，我爸就是負責扮黑臉，最後不加價1500成交38坪 三房二廳二衛。
因為真的沒錢了，所以裝潢打算自己跟父親來刷油漆，再請做系統櫃的親戚簡單做一下了。雖然大家都說可能會跌，但我看下新莊這裡的房子通常跟實登差不多都很快就沒了，看房也都同時有好幾組，自住真的不好買…..
接下來目標就是找個女友，不然自己一個住三房可能會太大 哈哈
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恭喜恭喜，買了就買了，不要看房價了
買了就好 趕快去研究增轉貸拿錢出來玩
之前聽老婆的，買在2014房價山峰上，現在也倒賺七
位數了，後來也陸陸續續再買房，買了就買了，就放
著
恭喜有個自己的家
恭喜！！！！
恭喜
恭喜
恭喜
恭喜
恭喜買房 30有房人生勝利組~
恭喜
恭喜 還在上新莊掙扎中 每個都出比實登多10萬是要怎麼
買
恭喜
恭喜！跟你看同樣範圍也剛畢業
原來廚房在陽台那間是你弟買走了
恭喜
恭喜
恭喜 我也還在上新莊找剩的QQ
恭喜，下新莊捷運機能俱有很不錯。
便宜
真的房價都不跌，反漲了
恭喜
恭喜！
恭喜
恭喜
恭喜 空空還在追高殺低買緯創當沖當投資呢
恭喜 不過一個人住三房其實滿剛好的
新莊在板橋漲一波後瞬間熱門度提高不少，2021年下新莊還
有4字頭新建案，上新莊運動時代開價更是還沒破5字頭，短
短二年新莊根本噴到誇張，天越更是成交在6字頭，只能說
時間不能倒流，早買真的便宜不少
恭喜
上新莊的好公寓，沒有我再想想的空間
可以啦 恭喜
下新莊大樓覺得不符合60萬的價值，50出頭我覺得還算可
以接受範圍
結果運動時代成交到6X還已經完銷 如果時間能重來我就..
頭前跟副都心現在基本跟板橋沒價差 也是硬
2021年江翠北DE區還在5字頭 AB區還在4字頭 如果需要捷運
真的要趕快退到新莊還可以撿到千萬新古屋 後面就沒了...
l大專業...2021是關鍵
剛剛查了一下 天越近一年成交均價60 運動58........
然後運動時代現在有一間裝潢好的在591要賣 開74
天越的價格是讓我覺得最扯的
天越上下班時間車子開出來排到哭吧
共喜 不過頭一次看到十一年的公寓
恭喜
要新房 靠近北捷 本來選擇就不多 當上新莊新房噴到一坪62
下新莊靠近北捷新房一定會被帶起來 天越有帶裝潢(問過)
價位會高一點 但剛需下 只能吞下去
爆
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