[心得]新莊看房
新莊買房也過一年了 當初買房只是看是否靠近北捷跟附近生活機能
對於新莊這塊整個不熟XD 但搬進新家後慢慢知道附近生活機能
也找到健身房維持健身習慣 搬到新莊後也斷斷續續陪朋友或者自己跑去看房
想說維持看房熱度 以後換房也比較知道市場熱度 其實誠如新莊通S大所言
真的要自己下來觀察才能體會.... 當初買房碰到長輩各種鍵盤建議 後來...
以下就幾間預售或新案中古來分享
1.運動時代
已經完消了.... 當初有被火淬鍊過 去年看得時候開價一坪約49萬 兩房格局來說
算不錯 而且客廳有採光 車位是坡道平面 距離北捷走路約10-15分鐘 後來朋友
想來看看就賣完了.... 印象中開價總價在13XX多 現在要可能要看二手市場了.
2.晨熙丰悅
中正路上的預售建案 新莊捷運站走路約7分鐘 因為位置真的太好了 陪朋友一起
去看 代銷開口直接說小坪數二房63萬不二價 看了樣品屋格局後發現客廳是暗廳
採光角度是面向巷弄而非中正路 朋友當時也說無法接受...
3.駅森
靠近思源路幸福捷運站 也是跟朋友一起去看 大廳非常豪華氣派 兩房格局也是
明房明廳 但總價上看2千萬... 附近生活機能還未完全發展起來 但街道規劃真
的美 不過重劃區真的不太敢賭就是 後來也是作罷....
4.天越
這間自己跑去看得XD 老實講位置真的不錯 迴龍捷運站走路五分鐘 附近生活機能
完善 對面丹鳳國小永久棟距 二房跟三房都有前陽台且明房明廳 代銷也不太介紹
就說自己看 裝潢可以一起談 蠻多台北年輕人跑來買的 以新房來說真的很香
但比較可惜就是車庫位置正對新北大道 上班尖峰時間右轉切出去技術要好一點XD
5.捷運躍境三房
這間我看的是三房 有一點屋齡了 15樓的七樓位置採光不錯 但感覺是兩大房隔成
三個小房 房間位置都在同一邊 房仲說屋主要搬去台北了(有錢真好QQ) 這邊附近
生活機能不錯 全聯 家樂福 八方 全家都有 但價位還是有點高就....再看看XD
6.捷運臻境二房
這間是大兩房 就格局來說是真的不錯 進門旁邊還有一個小空間可以規劃衣帽間
或小孩玩耍休息或放雜物地方 但這間客廳面中庭 採光可能就比較差一點 這間屋齡
也有一點偏高 不過整體公設跟物業真的不錯!
其實看房兩年經驗體驗下來 還是不要太聽信網路或者電視上的發言 當初買房時候
身邊朋友同學都說再看看 會跌 怎會買新莊? 沒看到副都心慘案嗎? 但坦白說我看得
建案八成都是北捷走路可以到的(10分鐘內) 而且機捷跟環狀線這種類捷運還不算
小坪數二房新古屋新房根本就是秒殺用搶的... 就知道剛需還是存在 台灣有錢人真多 所以真的看到喜歡 價格位置不要太差 可以接受就衝了 畢竟買房是比父母的PR值
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推
推心得
8+9 故鄉
推分享
最後一句
謝謝分享
除了運動時代不推，剩下都可以
同為新莊恭喜買房
待會地縛靈們要出來嗆你被套XD
3單純是你預算不夠吧XD..顧慮機能什麼的是不是有誤會
頭前過個馬路什麼東西都有啊，機能不好嗎？
可以買峰景鳳翔啊 很不錯
3.是陪我朋友去看的 我不太看重劃區XD 是朋友後來作罷ㄏ
那時候富都新一出來沒多久就完銷了，大家嫌歸嫌還是掏
錢買
就別說中正路了，思源路跟中原路上很多20幾年建案也
都成交到4x萬
新屋50-60萬，20年舊屋40萬，新莊這一坡漲的很平穩
運動時代成交6X且完銷了，離公園捷運都那麼近根本不意外
快來幫抬轎了
我同事超推運動時代 我去看時剩C棟19樓 殘念
建議買鳳翔cp值高多了
但你列了幾個下新莊的案子我都看過 其實都普通..
我前年看新莊 兩房條件不錯的真的是用搶的 總價1000內
很好賣 現在都超過了
塭仔圳的房子也可以看一下 華固 大道 潤建築
虧大了 新莊也是暴跌重災區
溫 我不推薦。價格開的太誇張
閱讀台灣賣63萬
溫仔圳買63萬肯定被套牢
我只熟上新莊：地點1＞3＞2,建商：3＞1＞2
s開通那個id你先擔你家，溫仔圳輪不到你擔心xd
幾個id從新莊4x開始喊會套，喊到現在新大樓沒6x買不到
還在喊
推
最近還有人去看塭仔圳嗎
為啥推文有人推薦工業住宅？
峰景鳳翔認識土木技師住在裡面 完全不在乎工業住宅說 XD
說鳳翔工業宅在那邊嫌的肯定不熟新莊
溫目前荒涼一片就開60萬以上價格根本瘋了
侯市長未來4年都會把重點放在那是可確定的
會推工業宅肯定很懂
侯市長頂多做兩年就會選總統了吧我猜
上新莊重劃區 V-HOUSE與合輝新都悅凶宅法拍 通通成交在
單價30萬以上 所以說這就是地板價了 跌到30連凶宅法拍都
照樣搶 我不相信頭前+副都心會崩超過這個價
以上是個人觀察產生的偏見 僅供參考
溫仔圳目前是還在開放中沒錯，但地點就是比你鳳翔好很
多啊，地點絕對是溫的優勢，而且侯友宜接下來絕對是重
點開發上新莊跟第二行政中心，準備拼總統
前幾天新莊運動公園新的停車場跟造景也是硬要在選舉前
剪綵
不趕快買只會噴噴而已
溫地點比鳳翔好很多。快笑死我了 天啊 救命
你到底有沒有去看過閱讀台灣。那邊荒涼一片 好嗎。傻
多
運動時代有被大火燒過喔？
有阿 燒過
下新莊有橘線加持，釋出量也不多，漲的很穩
推心得 都口嫌體正直繼續掏錢買
XDD
運動有燒過啊
歡迎來住新莊啊
運動時代好險你沒買 住戶水準跟管理 呵呵
3的機能在對面
S26大人好...我都懶得講了
你看他好心講有用嗎？還被一堆北七亂嗆
這社會本來就有自己沒本事能力 專門躲在螢幕後面開砲的ㄏ
運動時代機能還好...但是走到運動公園還行，有的老人很愛
只是好奇駅森要賭啥？
幸福站附近機能都還行吧
應該是說我對於重劃區建案因為副都心前例都有點怕怕的XD
喔喔
駅森我是買不起QQ 不然整體感覺不錯
感謝說明
上新莊八字頭、下新莊六字頭
駅森的缺點就是太貴
這些比得過有大火加持的檀悅嗎？
讚讚 火烤就是美味
買上新莊就算了， 下新莊那種環境根本不推
頭前都沒什麼地了要賭啥 過馬路不就有舊市區
there2002你不要演戲了啦，你在mobile01整整黑了運動時代
三年，google隨便都看的到，黑到人家已經創新莊舊市區新
高了你還在黑XDD,沒看過這麼有毅力的，沒買到是多氣..
一看就知道是買舊市區案子套牢，狂黑附近幾個案子，可撥
新莊本來就好地方
塭 略過60的那個其實未來性真的比較好，重劃區走起來就是舒
服
檀悦燒過後還是旺，七字頭囉。
對啊，我永遠記得去看運動時代那天，想說網路上有人在黑
，價格應該很好談，結果去到現場至少五組人在大廳等看房
，想也知道價格硬到哭。
結果後來看到建商照片根本只是c棟某個電梯起火而已還有國
家証明XD,結果回家一看全部都是前面提到那位there2002在
網路上狂黑而已
天越踩硬 不過沒認真談 我是看九樓面丹鳳國小的
把那幾個咒人死全家 什麼媽媽女兒被人強姦的封鎖 在封
鎖sh 乾淨多了
比起選建案
我一直拿不定主意石頭怎麼排好看….
新莊還好地方，價格也沒土城新店漲的誇張
比較佩服原PO 四、五萬薪水沒家裡奧援怎麼有勇氣買房的
有同感，熱門的物件還是一樣秒殺
人生充滿各種挑戰呀
S大 我覺得外圍深色不錯XD 供參考
之前還有人詛咒買老屋的人死全家 結果發現他買萬華老大樓
網路言論聽聽就好 很多都是網軍反串或吵架消遣而已
可惜了 我竟然相信黑運動時代的文章 錯過了
我看過新莊黑 板橋黑 三重黑 從沒看過專黑某個新建案的
但l大妳也不用太惋惜 我也沒買到XD 事實證明網路完全無法
影響房市..運動公園附近需求實在太強
there2002花了整整三年在黑運動時代 結果人家越賣越好XD
會滯銷的你網路狂吹都沒用 人家去看房一眼就看出缺點
會熱賣的你網路狂黑也沒用 人家一看就知道這地點好
歡迎來頭前重劃區當鄰居
下新莊新大樓是不錯 但附近周遭的環境跟人的素質就…
爆
Re: [閒聊] 中永和新店人普遍不考慮新莊三重??<文長不喜勿看> 身為下新莊代表來說說話 那是因為那個區域開發得早 開發越早的地方，越沒有都是計畫 畢竟當初KMT來台灣就沒有想要待很久![Re: [閒聊] 中永和新店人普遍不考慮新莊三重??](https://i.imgur.com/xXFinGRb.jpg "Re: [閒聊] 中永和新店人普遍不考慮新莊三重??")
爆
[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？背景說明： 最近有要換房，因為我跟太太兩個都有在上班，且也沒有真的到很急迫需要賣 掉房子的急迫性，所以討論之後找了之前幫同社區的房仲給他專任先賣看看，當初開了我們 想要實拿的價格加4%服務費當底價 那現在賣了一個月左右的時間，房仲也陸續帶了30組左右的客戶，但都沒有收到人下斡旋， 只提了有一組開了低於我們的價格很多所以他們直接回絕。![[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？](https://i.imgur.com/JMYx5MHb.jpg "[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？")
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[心得] 新莊畢業文本次是買第三房，夫妻一起努力，身分皆為軍公教，有感於受惠於房版資訊，本於取之於 房版，用之於房版，回饋一些資訊給鄉民 時間回到2009年，當時已出社會3年，與當時女友交往穩定，身上湊滿100萬，就衝了一間 公寓5樓頂加，屋齡28年，500初頭，過著半自住半出租的生活。公務員就死薪水，存不了 錢，竹科分紅與我無關，只能妥善利用收入，我個人雖會投資，但是部位都不大。想到自85
[心得] 板橋畢業文在房板得到許多有用的資訊和知識，有幸在板橋畢業後，想要回饋幫助，條件不會適用每個人，但若對你有益我會很開心。 研究所畢業就北上金融業工作，大約十年時間了， 2017 年結婚後，其實並沒有立即買房的想法，當時住在板橋新埔和江翠間的小房子（太太婚前置產），室內 13 坪左右吧？ 主要就是廁所一間不方便，兩個人其實還過得去， 樓下有公車站可以到板橋車站，反方向可以到西門，生活機能其實還不錯，![[心得] 板橋畢業文](https://i.imgur.com/ABL2z4Ab.gif "[心得] 板橋畢業文")
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[心得] 新北新莊畢業文取之於房板 回饋於房板 分享一篇遲來的畢業文 看房時間是去年了 所以建案狀況或有更新 謹供參考喔 前年老大出生 去年也結束下鄉支援回到台北 有剛需存好頭期且夫妻有共識 就準備買房![[心得] 新北新莊畢業文](https://i.imgur.com/W2RuNhwb.png "[心得] 新北新莊畢業文")
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[心得] 一言難盡的台北買房暫時畢業大學不在台北念，畢業後在國外待了幾年， 在台北待的日子不多，有需要就住老家， 一直過著一咖行李箱帶著所有家當的生活， 所以從來沒有想過買房這件事 直到前兩年因為疫情的關係回台灣定居，XX
[分享] (慎入)新莊看球心得以下分享難得的經驗XD 供未來想來新莊觀賞棒球的朋友參考 這天剛好出差到附近 想說已經近20年沒到新莊看球 遙想上一次到新莊![[分享] (慎入)新莊看球心得](https://i.imgur.com/CcHFtSHb.jpg "[分享] (慎入)新莊看球心得")
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[心得] 新北市新莊畢業文上次有發一篇文章沒講清楚時間與地點 後來刪文後重新思考一下 再把心得文稍微修正一下 先說明我買房時間點是在去年降為二級警戒後 現在已經沒有當時價位了(有也要退到泰山五股了 時機點很重要) 看房計畫約莫在去年初農曆年前後 當時對於房子根本門外漢![[心得] 新北市新莊畢業文](https://i.imgur.com/X957EXHb.jpg "[心得] 新北市新莊畢業文")
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[請益] 買房選擇近期要成家（有生育打算），找房子也找了一段時間 目前遇到兩個選擇，期望大大給個意見 1.大雅新古屋（1年） 格局：2房1衛2陽台，室內18（權狀38），B1平車，11樓，朝東南，無限棟距 機能：走路2分鐘可到全聯、超商、國小、幼稚園21
[問題] 新莊買房問題大家好 在新莊也住好幾年了 但是一直沒有研究房地產 直到最近幾年身邊朋友很多人結婚生小孩 陸陸續續買了房
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[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎24
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？![Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？](https://i.imgur.com/cOwkrYNb.jpeg "Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？")
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Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中![Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中")
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Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎10
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制![Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制](https://i.imgur.com/j7XxkrVb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制")
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