[請益] 中古大樓地下停車場柱子裂縫問題

BBSealion 發表於 2024/4/13 下午8:30:39

看板home-sale標題[請益] 中古大樓地下停車場柱子裂縫問題作者

(AM)時間Apr 13 20:30:39 2024推噓 5 推:6 噓:1 →:9

最近成交了一間，中古電梯大樓（921 前），僅付完訂金，還未交屋

但剛好就地震了，近期去勘查
屋內沒事、外牆沒事、梯間都沒事、但地下室停車場卻發現問題

停車場很大，數百根柱子基本繞完看過一輪外觀
只找到一面牆上的兩三根貼牆柱，出現類似這樣的狀況

https://imgur.com/a/aIBnWZv

想請問版友，目前合理的後續處理選項是什麼？

1. 中古屋正常，不用大驚小怪，交給管委會處理就好
2. 找結構技師來檢測再說
3. 基本沒救了，簽約金認賠，或打官司拼解約

感覺是 2 比較合理，但是這會需要先經過現有住戶管委會同意嗎？
只有 1~2 個月時間來得及檢測嗎？
或有可能原住戶覺得還好所以不同意檢測（檢修）嗎？

且，如果真的需要修繕，費用又要怎樣處理呢？
這種屬於公設部分，付訂後出現的新問題，有可能要求原屋主出修繕費嗎？

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.139.138 (臺灣)

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m338804/13 20:32管委會會找結構技師來看費用社區經費負擔

推

chanel125904/13 20:36123全對，交給管委會就好了，結構技師來會說補強加

→

chanel125904/13 20:36鋼骨支撐，沒救了這輩子就這樣了

推

chanel125904/13 20:40跟屋主唉看看保留價款10-20萬，說解約他要賣下一手

→

chanel125904/13 20:40現階段也不好賣，後續管委會處理也是要跟住戶收錢

推

F9393504/13 20:45你要花多少全棟檢測？

→

Taiwanwolf04/13 21:10不檢測當沒事，檢測後變危樓大家都賣不掉

→

Taiwanwolf04/13 21:12還沒買應該可以退訂？畢竟屋況與當初看不一樣

推

ccccccrex04/13 21:32請問是哪個地區的?

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mini18604/13 22:50現買現賠

→

gy5566200804/13 23:45交屋前公設狀況改變協調退訂

噓

ukikaz04/14 01:07無聊幾百根才兩三根這樣輕微的很

推

Aubameyang04/14 01:52921前的真的要慎買

推

roy071004/14 06:14我們家也有一戶地下室也是這樣不過是租人的也就知道有

→

roy071004/14 06:14這情況而已

→

airjade04/14 09:22買921前真的用賭的

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