Re: [閒聊] 平均地權只是爽到建商吧？
你會玩股票嗎 ？
存股族（剛性需求）+一群短線客（投機客）+大戶（短中期投資客）+法人建商
VS
存股族+長線投資客+法人建商
這兩種組合 第一種就是價格換手被疊上去
第二種就是沒有買盤承接換手 不是價崩取量就是無價量縮
人變少了 交易不熱絡 建商是要爽什麼 建商賣到最後 如果看漲都是用人頭去鎖 然後把價格拉高
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.113.149 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有知道建商用人頭的趕快去檢舉賺獎金
噓
你好會做股票，賺了多少錢？？
推
五折要來了
→
貸款利率和屯房稅沒有弄建商根本沒在怕的好嗎
→
無價量縮就不對了，成本價建商有，所以是價跌量縮
→
量縮價跌後，剛需的地方還是會觸底反彈從猛漲變緩漲
→
體質好的公司你可以看到砍過私募價後都還是會拉回
→
之前不就早做頭了嗎? 價漲 量縮 背離
→
沒看過背離一直漲 漲到你被嘎空的喔
→
問題是做頭背離 通常就是要修正了
→
不就是常常說的 均質回歸??
![[閒聊] 平均地權只是爽到建商吧？](https://i.imgur.com/Rwpgo1Rb.jpg "[閒聊] 平均地權只是爽到建商吧？")
48
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬針對預售屋這部分，可以確定的是，之後可以杜絕掉投資客了 但是感覺會爽到建商，變成說想買新屋只能去跟建商買 建商要拉價相對簡單，不會被投資客的籌碼影響 例如:建商想拉到100萬，但投資客當初買50，現在80轉約，變建商不好拉價 而自住戶沒差，本來就是去跟建商買了![Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬](https://i.imgur.com/kFFqNhLb.jpg "Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬")
18
[閒聊] 這波對建商開預售價的影響？目前看下來影響好像都是短期投資轉單 就算轉單跌價 對建商的影響似乎也不大？ 畢竟投資客最差就是平轉 賠售應該只是少數 這樣對建商來說也不可能開低價
Re: [心得] 預售屋禁止換約法案進展想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言？ 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高？ 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買？這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有12
[心得] 2023台灣打房啟示錄劇本猜想太精采了,這部片根本比阿煩達精彩100倍 我預測是這樣, 第一階段(就是現在):平均地權條例通過 新聞:投資客慘兮兮逃命套牢,建商哭爹喊娘 第二階段:特定地區房價暴跌新聞出爐,某些建商讓利砍價跳樓大拍賣大作新聞5
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案有人說以後預售屋只能找建商買 價格一定會貴到哭出來 我真的很懷疑智商要多少才能講出這種話 明明建商就是預售屋的供應端 少了中間投資客的剝削8
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？建商一開始賣 30/p 給自住客 當建商將價碼拉到 35/p 後（建商覺得能拉就拉，不等賣多少的） 因為沒有投機客賣33/p 所以下一個自住客只能買建商的35/p 實價登錄一出來
Re: [問卦] 如果通過地權法房價還是漲…？這個法直接管制預售屋以及法人買賣，絕對可以有效減低炒房風氣，台灣的房價幾乎都是 從預售屋開始炒的。預售屋先炒高，二手房也跟着預售屋炒。 另外，其實炒房罰則5000萬也是非常重要。過去因為台灣炒房不罰的關係 (沒錯，過去台 灣是炒房無罪，炒股重罪)，建商投資客作價幾乎是常態了，所以你常可以看到建案一開 盤，不管價格多偏離行情，總是可以有成交記錄，實價登錄反成了建商投資客操作(定錨![Re: [問卦] 如果通過地權法房價還是漲…？](https://i.imgur.com/dg8A3mrb.png "Re: [問卦] 如果通過地權法房價還是漲…？")
29
Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：進高![Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：進高](https://i.imgur.com/h6y00Cvb.jpeg "Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：進高")
爆
[情報] 中和大同新紀元今天開賣情形![[情報] 中和大同新紀元今天開賣情形](https://i.imgur.com/ACohiHnb.jpeg "[情報] 中和大同新紀元今天開賣情形")
68
Re: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形![Re: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形](https://i.imgur.com/8l2Sk9Fb.png "Re: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形")
23
[閒聊] 被侵佔款項還一直幫主委講話是什麼心態？17
[閒聊] 左營應該GG惹8
Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：![Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：](https://i.imgur.com/FVnq6Web.jpeg "Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：")
7
[請益] 預售換約 請教問題10
[閒聊] 空蛙是不是應該感謝8zz打房？![[閒聊] 空蛙是不是應該感謝8zz打房？](https://cdn2.ettoday.net/images/7669/e7669107.jpg "[閒聊] 空蛙是不是應該感謝8zz打房？")
4
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？7
Re: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形1
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？
[情報] 打破樓上水管怎麼處理比較好？
[社區] 新北樹林 醴泉
[社區] 新竹東區-春福記興年代
Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：
Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：進高
[閒聊] 報導者專題 小宅住屋時代![[閒聊] 報導者專題 小宅住屋時代](https://img.youtube.com/vi/GWZtlX7XWF0/mqdefault.jpg "[閒聊] 報導者專題 小宅住屋時代")
[請益] 台中新設第二高鐵站
[社區] 台北信義_信義璞緻
[請益]桃園青埔搭高鐵通勤有比較好嗎?年輕自住客?
[閒聊] 為何台南沙崙的重劃區路這麼小條![[閒聊] 為何台南沙崙的重劃區路這麼小條](https://i.imgur.com/3mwMXrcb.jpeg "[閒聊] 為何台南沙崙的重劃區路這麼小條")
[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血![[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血")
[閒聊] 航空城起飛？ 星宇新總部落腳
Re: [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊