[心得] 新北五股洲子洋畢業文

各位大大們好

本人是新北三重人，後來在五股洲子洋畢業了

其實我是前年2月時畢業的，但時間真的感覺過得飛快，竟然已經兩年了！

想看大家分享一下整個買房的心路歷程和經過

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1. 買房的動機

最一開始，是因為跟女友也在一起一段時間了，越趨穩定

於是有了要跟女友一起住的想法

但我左思右想，與其在外面租房子用房租幫別人繳房貸

那我不如繳自己的房貸，於是就開始看房子

最一開始想要買在三重，畢竟離家近

但三重實在是太貴了

不只是超出預算，還讓我覺得貴到真的不合理、買不下去

再聽到一些朋友、親戚的分享，

這才發現原來我這一輩有好多以前的同學其實都是這幾年買在五股

而且價格相較於三重蘆洲親民許多

於是首要目標就轉到五股了

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2. 看房的過程

第一次看房，是跟一位當過房仲的朋友一起來看

但其實當時的我根本就是個蠢蛋

完全沒有做好功課，還好有一個懂的朋友帶看、幫忙分析

於是目標又更明確了

基本上就是「單坪不到40萬、總價不超過1400」

那一陣子，就是一直在FB那些賣房子的社團留言「想了解」

只要有機會的，想說都先從網路上看一下

也會藉此認識很多房仲，其中當然不乏約的很積極的房仲

我第二次看房，其實就是我買的房子的那次

沒錯，我第二次看房就買到了，看房看不到一個月

這一次，其實當天晚上下班後還要開線上會議，中間只是有一個小空檔 (大約1、2小時)

這位房仲就很積極一直叫我去看

原本想說好吧，不看白不看，就載著女友去看了一下

結果腦波弱的我，再加上時間壓力

當下就下了斡旋

先不說是哪一家，但這家有一種奇妙的開盤模式，不知道大家有沒有聽過

就是房仲說已經談到屋主的底價，然後要有興趣的人開價

可能兩三天後就開盤，出價最高的人獲得

總之我當時就出了一個高於行情不少的價

明明知道要看實價登錄，但當下不知為何腦霧就忘了

還想說有買到就有，沒買到也沒差

回去後，就跟幾位朋友分享一下我出了多少、隔天中午12點就開盤了

結果還好和我一起看房的朋友馬上跟我說一句「出有點高喔，如果還要加就不要了」

隔天早上11點醒來看到訊息，真的是一語點醒夢中人

我馬上去查實價登錄，我真的出比較高

時價登錄平均大約36多，但我出到一坪39

此時我馬上連絡我的房仲，跟他說我覺得我出太高了，想要改

這時他告訴我還沒開盤，所以趕快來改都還來得及

如果真的要改，他先幫我把文件該準備的處理好，12點前到現場都可以

於是我馬上快馬加鞭，在11:59到現場 (不誇張，真的是1分鐘前)

跟他說我想改的金額 (比原本出價少了50萬)

接著房仲說「好，改好了，等一下就開盤囉」

接著沒幾秒就「恭喜你，得標了」

這個絕對比我玩過的任何遊樂設施都還要刺激

如果沒有我朋友，我真的是傻傻被當盤子！！！

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3. 等待交屋

總之，接著就是等簽約、找銀行貸款、交屋

找銀行貸款這邊必須要說一下

真的是要找多家一點問、多比較，才能找到最適合自己的方案

尤其確定成交後，大約1個月內要和銀行確定貸款

而和銀行詢問、跑流程又都需要時間

其實這時的時間壓力也還滿大的，但一次多問幾家，真的才有效率

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4. 油漆＆家具

交屋前，就開始一直想油漆、地板、傢俱的事情

我沒有打算裝潢，一是因為沒預算，二是覺得也沒有必要

因為個人覺得裝潢最大的目的是為了收納

但個人覺得其實只要買對傢俱，收納也是會足夠的，因此裝潢跳過

這時，我做了超多的事前準備

先量好所有尺寸、手繪、電繪
https://imgur.com/a/Epy48Qz

後來還依照尺寸自己做房子的3D影片:
https://www.youtube.com/watch?v=_NmV-VM58GQ

我只能說這個影片讓我也很佩服我自己 XD

接著時光飛逝，馬上就交屋，開始動工了！

首先油漆的部分，大大感謝另外一位友人的協助

交屋後剛好遇到當年的清明連假

他直接帶我去買油漆、來我家幫忙和我一起刷油漆整整四天
https://imgur.com/a/OdRcn1s

真的是大感謝

接著地板的部分，我真的覺得有做地板真的差超多
https://imgur.com/a/a7Cla9o

我們選的是卡扣式木地板

根據女友的說法非常好清潔

而我覺得真的是美觀、實用

相較於瓷磚地板，在夏天不會熱、冬天也不會冰冷

真的超舒適

而且真的奉勸想要自己鋪地板的人打消念頭

這些經驗、工具，完全不是我們這種門外漢可以自己來的

不只花時間，還很有可能會搞砸！

最後的家俱，我看了好多間，終於挑到一間桃園的傢俱行

除了變形茶几以外，其他的傢俱我都在這間買的

不只是經濟實惠，而且款式非常多元，只要有心，一定可以找到自己想要的

我最滿意的就是開門一進來的鞋櫃

我一直都想要一個開門隨手可以放鑰匙的鞋櫃

但又不想要浪費鞋櫃上的空間，所以一定要高鞋櫃

而且這個高鞋櫃，還不只要高

它上面的格子還要是空的，這樣才不會擋到門鈴、電燈開關之類的
https://imgur.com/a/8m2J8CC

但因為不是裝潢，所以很難找到剛剛好的尺寸

結果竟然真的被我找到一個完美符合的！

傢俱送到的當下，我真的覺得自己超神

每一個來的客人，我都一定會好好介紹一下這個鞋櫃

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5. 五股的機能

其實常常聽人在嫌五股落後、是美食沙漠

但其實我個人覺得五股的交通其實滿算便利的

本人是騎機車，還沒有汽車，在北投上班

其實和之前從三重騎去上班的時間基本上沒差

但五股的交通問題是車流量大、路比較小又舊

這點我覺得對於行人來說就真的比較不友善

更不用提如果是小孩、老人、殘疾人士

不過對於我這個年紀 (30幾) 來說是滿OK的

根據女友本人說法，平常要出門的話搭公車也都算滿方便的

而且剛好房子離家樂福超市、全聯也都算是走路走得到的距離

整體而言就真的滿方便的

至於食物

我覺得真的沒那麼糟

其實五股也還是有滿多好吃的食物

例如 Red Club、艾馬斯等等

我覺得價格都算滿親民，而且味道也不錯

其他一些平價美食選擇也不算少

飲料店也基本款都有

禮拜三、六也還有夜市 (雖然本人很少去)

至少是不會餓死或者不知道要吃什麼 XD

而且五股本身滿多生活百貨，最近也又開了小北百貨

真的也算是滿方便的

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6. 結尾

接近尾聲時，一定要感謝的我周遭的親朋好友

在過程中，受到了太多太多的協助

而由於以前住的是老透天

在新家，讓我感受到許多住大樓 (或新房子) 的好處

當然，坪數一定是小很多，但我覺得夠用就好

而且這樣打掃的坪數還小很多 XD

以下是我比較有感的差別

1. 電子鎖
偶爾出門一下不用帶鑰匙超方便，當然機車鑰匙還是要，
不過開門不用掏鑰匙，嗶一下就開也是很爽

2. 乾溼分離、抽風機
因為廁所沒有通風，
但我覺得洗完澡把水刮一下再搭配抽風機，基本上完全沒問題

3. 氣密窗
隔音效果真的很好

5. 吸頂燈
用遙控、可以調整亮度跟色溫，真的很方便

6. 木地板
我覺得真的跟磁磚差很多

7. 滑輪曬衣架
雖然幾乎不是我在曬衣服，但我覺得這個設計很厲害

8. 廚房的櫥櫃
雖然不是我在煮飯，但我覺得新的櫃體設計也滿厲害的

9. 垃圾集中處
這點最有感，不用追垃圾車就是爽

當然，硬要去比較的話，總是會有不足之處

但我覺得最重要的真的是自己住得開心最重要！

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