[請益] 房間選擇

各位先進前輩們好
不知道在這裡問這問題適不適宜

小弟父母即將遷入新居，新居格局圖如下：
https://i.imgur.com/3u9NO7r.jpeg

扣除2樓前面是父母房；3樓前面是我另位家人的房間，基本上日常居於此處，目前我大致尚可選擇紅筆圈起處的兩間房間。

這兩間房間目前除我之外，預計尚會有另個已結婚有小孩的家庭成員，在過年等連假期間回來居住，估計一年回來居住的日數大概在15日以下（寬估，實際情形可能是過年的7日以下）

我則是一個月大概回家4天，一年含連假等等大概會在此居住2個月，目前單身。

講完家人情形，接下來講房間狀態：
1.從格局圖上即可得知的一些優缺點：
a)2樓房有獨立衛浴，雖然比二樓前主臥、三樓衛浴小，但至少有，隱私性高
b)在2樓衛浴與3樓衛浴間，個人覺得3樓衛浴稍大些、採光更好，比較喜歡
c)3樓由於是頂樓，上面沒有鐵皮/頂加，是不是會夏熱冬寒？（沒住過頂樓、還沒遷入不知道）

2.從格局圖上看不出來的優缺點：
a)就目前僅實際看屋一次的印象，發現同是內側的房間3樓採光比較好，2樓比較暗，這大概是因為下圖的格局：
https://i.imgur.com/HLnWKsM.jpeg

新居是連棟的透天社區，位置在CE兩排這裡，朝向基地內道路的房間不意外是兩間主臥，內側房間會背對另一戶的內側房間，由於樓高3樓，2樓會比較被擋光，3樓採光較好，此亦可參照下圖空拍圖紅圈處，新居的大略（內側房間）位置
https://imgur.com/a/03gy0ap
b)2樓的獨立衛浴有對外窗（3樓的也有），但忘記有無天花板抽風機（好像有），不知道房間內的衛浴是否會使房間比較潮濕？
c)不知道是否錯覺，實際看屋後，總覺得3樓內側房間大於2樓內側房間一些些？

3.一些個人想法：
a)小弟在外賃居，住的雅房，多寢室共用一間衛浴，價格低廉，惟覺較無隱私，但也習慣了，不過每次回家覺得有自己的衛浴實在不錯，但家裡人少，共用衛浴似非不可接受，且回家時間也不是非常長
b)雖然如此，個人又覺得採光也頗重要，在該次實際看房後，小弟父母曾問小弟意見，個人舉棋難定，但初步回答3樓，後又輾轉思索，在2、3樓間來回拉鋸
c)聊些主題外的東西，這房子大概12月或1月就會交屋，目前是從賣掉市區30年老電梯華廈遷居此處，距離舊居（老市中心）實際走過約20~30分鐘車程，附近生活機能不是太好，但父母表示其會開車、騎車，住一輩子市區鳥籠大樓想到郊區養老，小弟也覺得合理，惟擔心父母老時，可能無法開車騎車時，此處是否仍適宜養老（父母目前60）？我個人實在喜愛市區老宅的便利性（火車站旁），3年前整修後住起來也十分舒服，但由於房間數不夠，十年前父母另在該宅附近購入一樓平車店面，約40年屋齡，但屋況不甚佳，惟未來有打算賣掉，購置原市中心房子對面新建大樓（不久前才正動工，尚未公開銷售），想要「重返」此地

以上，不知道大家會如何選擇？謝謝各位前輩！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.0.166 (臺灣) ※ 編輯: Starmars (1.200.0.166 臺灣), 12/04/2024 15:01:11

謝謝回覆，確實，感覺房子的設施要經常用比較好，加上另個家人很少回來的話，選2樓的 房間，這樣幾乎是一人一套衛浴，充分運用設備，也比較舒適

感覺也是如此，小歸小至少有自己一套衛浴，有點像現在小宅，小歸小總歸是自己的一片天 地，不過也蠻難割捨採光的，選2樓可能室內燈具要亮一些來彌補了

確實容易變儲藏房....就是偶爾才回來住而已，好像選哪都不致於有非常重大的影響

※ 編輯: Starmars (1.200.0.166 臺灣), 12/04/2024 16:47:16 ※ 編輯: Starmars (1.200.0.166 臺灣), 12/04/2024 16:49:18

謝謝回覆，最近看房版爬文除了騎開車問題就是擔心透天爬樓梯的部分，新居是沒有一樓房 間、沒電梯的，不過這主要是家人做出的購屋決定，這部分再跟家人討論看看，至於市區地 點是很喜歡，不過當然價格是蠻大的因素（其實就是財力不夠才換到比較偏遠的郊區...） ，新大樓也會再考慮看看，謝謝！

※ 編輯: Starmars (1.200.0.166 臺灣), 12/04/2024 21:01:42