Re: [閒聊] 透天型房子大多是暗廳
※ 引述《qwertyu ()》之銘言：
: 一般透天
: 格局前中後
: 鐵門車庫 客廳 廚房
: 在家白天客廳根本照不進來
: 為啥很少人會在意透天暗廳
: 但是大樓暗廳都會被嫌？
你講的是舊透天
新透天很少有這種問題
尤其客廳採光都是超級好
因為這樣賣相才好
1.非騎樓式的透天
因為直接退縮
所以客廳還是大片窗戶對外
車庫是露天的 所以客廳超亮 這沒問題
2.騎樓式的
通常會做成推文說的
車庫在一樓
客餐廳在二樓
這也沒問題 採光還是超亮
3.然後新建透天如果面寬沒辦法很寬
走狹長型
那很多在房屋中間都會有 天井設計
所以還是會有採光
4.透天格局比較大的限制是衛浴開窗問題
主臥通常會盡量做到衛浴開窗
因為這也跟賣相也關
但其他房間就比較沒辦法
畢竟台灣連棟透天都是前後開窗
那你前後各一間房拿去開窗了
廁所只能擺中間 當然就沒窗了
--
但是天井常常會自動消失XD
但是賣相很好 我很喜歡有天井的設計 採光很棒
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/06/2023 10:15:30有些天井美阿，還有造景。
透天哪來主臥衛浴
現在一間透天衛浴都三四五套 怎麼可能沒主臥衛浴 我講的是新建透天 你不給主臥衛浴哪賣的動
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/06/2023 10:24:37當然有主臥衛浴阿...
5房2廳6衛之類的。雙主臥。
現有很多透天都是間間套房，雅房頂多1-2間
全套房好賣 又有改作透套的條件 每間都帶陽台更好
天井超美的，衛浴無窗還好，可以裝抽風的機器
整棟電梯套房帶客餐廳 進可攻退可守 自住貸款收租物件
也對。公用廁所就客廳或頂樓之類的。
做天井不多吧 有做的地坪都有50
33就能做了 我同學家就是 天井做下去就能幫衛浴開窗了 也是種解法
新莊韋德不是住透天嗎？主臥怎麼可能沒衛浴
透天當然有主臥衛浴
不要說Tosca大說的新透天，至少20年前的就有主臥衛浴了
…不要把那種一排的販厝當透天…
現在不都房間全套房？
看空間 如果地坪小 主臥以外的房間都是雅房 共用中間的衛浴 還蠻多這樣設計的 不過以前都是一千萬以下的平價透天才這樣做 現在平價透天絕跡了 全台各縣市透天都是三四千萬起跳 就當然做成全套房了 三千多萬買透天還在雅房是想笑死人嗎
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/06/2023 11:32:39現在透天一堆整層主臥，浴室大得很
一般都是蓋一層一衛浴 不會做在房間裡
一般都沒有天井的設計了，有天井都是老透天
天井.......偷偷拿來坐電梯井用 XD
一千多的新透天還很多 不在鬧區就是了
每間房間都套房 全棟每一個空間都有採光 爽爽的 只是洗廁
所會洗到很不爽...
不過一樓的衛浴通常暗,除非妳面寬夠大..
我的老家是車庫有一半是半透明頂 還不錯亮
亮到想遮光了….
重點在透天寬度吧
8m就沒這問題了
所以之前講透天就說坪數太小的反而不如公寓
早年主臥衛浴沒特別流行，一層一衛，廁所就夠多了。
我家約3*年房，那時比較多的就一層一衛
不注重的省空間，一樓還會建在樓梯下
但有主臥衛浴也不是沒有，錢而已…
透天天井採光通風很棒，但颱風天也有點恐怖XD
天井透天現在是別墅型才有
一般都是大露台 然後18樓說得沒錯
衛浴通常是做在一層裡的獨立空間
不是做在臥室裡面 至少我看的十年內透天都是這樣
會這樣做在一起的都是地坪超小的
車庫門跟頂 都可以設計採光
![[閒聊] 透天型房子大多是暗廳](https://i.imgur.com/N4HXoeVb.jpg "[閒聊] 透天型房子大多是暗廳")
84
[請益] 透天浴廁開窗的必要與實用性?大家好~ 我今天想來問一下透天浴廁開窗的必要與實用性 如果有2種不同建案房型~ 大家會怎麼選跟建議? 1.面寬4.5米.電梯透天,地27建81坪,有風水瑕疵.31
[請益] 即將成屋的透天格局（預售）謝謝大家回應 不過有沒有其他前輩可以針對一下我的問題給點意見呢………拜偷 —————————————————————————- 大家好，感謝房版的諸位前輩在板上的不吝分享，學習到很多的事情。 小弟去年在市區捏著懶趴買了間面寬4米3，地坪24坪，建坪71坪的新加坡式四樓半的臨路 10米的連棟透天預售。![[請益] 即將成屋的透天格局（預售）](https://i.imgur.com/fI76Tztb.jpg "[請益] 即將成屋的透天格局（預售）")
18
[請益] 兩房格局請益想請教這個格局的優缺點 坪數24.25 公設比34.5 目前看到最在意的就是暗廳（不曉得用燈具加強有沒有用），以及一間廁所沒開窗![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/qqBmuGvb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
16
[請益] 預售屋三房格局室內坪數大概20初坪 客廳跟主臥還有一間次臥有開窗採光 中間的臥室跟衛浴沒有 請問這樣的格局如何![[請益] 預售屋三房格局](https://i.imgur.com/QbDGX4ab.jpg "[請益] 預售屋三房格局")
13
[請益] 透天風水問題請教如題， 最近有去看新透天建案，(1F客廳 2F主臥 3-4F客房) 格局建材ok,座東南朝西北 缺點3.4樓衛浴沒開窗(只有抽風機.頂樓排氣) 但風水上似乎有壁刀（天斬煞）的問題![[請益] 透天風水問題請教](https://i.imgur.com/11cF2Jib.jpg "[請益] 透天風水問題請教")
13
[請益] 透天採光問題請問 很多連棟透天或者其他透天 現在法規都會設計成一樓要有停車空間 假設不是邊間的位置 等於採光剩前後而已,如果一樓前方設計成停車格 等於有4-4.5米是沒有採光的 那你等於客廳間接變成暗廳(我看現在很多透天都這樣)10
[請益] 三房、2+1格局請益各位前輩好 小弟最近與女友在看人生的第一間房子 未來規劃約是生1-2個小孩 所以看了同一間建商的2+1、三房 公設約35% 有一些問題想要請問![[請益] 三房、2+1格局請益](https://i.imgur.com/3pbfxKtb.jpg "[請益] 三房、2+1格局請益")
8
[請益] 三房格局請益請問前輩們這格局有沒有什麼大問題呢？ 目前知道基本該有的都有 衛浴開窗、玄關、房間客廳皆非暗房暗聽 不知道有沒有什麼沒注意到的地方呢？ 謝謝大家![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/KGoR3m0b.jpg "[請益] 三房格局請益")
7
[請益] 預售屋三房格局請益最近看了這個預售案子， 在透天老家後方，走路2分鐘就到， 方便以後照顧家人， 不知道大家對這個格局覺得如何， 客廳跟客衛開窗是天井採光通風。![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/6CdE4POb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
3
[請益] 透天格局及戶型請益（補充）大家好，最近看到了很喜歡的透天格局，怕自己看會有盲點，另外此案目前只剩3戶，戶 型部分也想聽聽大家的意見，謝謝。 類型：社區型透天 地區：南部郊區外圍1公里 地坪：約23左右![[請益] 透天格局及戶型請益（補充）](https://i.imgur.com/XBlYIMQb.jpg "[請益] 透天格局及戶型請益（補充）")
48
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
48
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
47
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
31
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
10
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧![[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧](https://i.imgur.com/snUqe6nb.jpeg "[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧")
9
[請益] B3車位選擇。共B4![[請益] B3車位選擇。共B4](https://i.imgur.com/TlqKeHdb.jpeg "[請益] B3車位選擇。共B4")
16
[請益] 鄉下房產如何估值（有人想買）4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬![[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬](https://i.imgur.com/lv1LtYfb.jpeg "[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬")
17
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?4
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/9plxIkXb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款3
房屋增貸請益15
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人![[閒聊] 當年投資到鬼樓的人](https://i.imgur.com/StXUzoib.jpeg "[閒聊] 當年投資到鬼樓的人")
2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流
Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
[社區] 新北新莊_不貳館
[社區] 台南市中西區-花見小路別墅社區4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈![[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈](https://i.imgur.com/HRdnXqsb.png "[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈")
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
[社區] 新北林口 冠德鼎捷3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額