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[請益] 房地合一重購退稅

看板home-sale標題[請益] 房地合一重購退稅作者
loveplay25
(大蛇)
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想請問各位前輩
如果
106年買A屋,交屋後本人設籍並居住
112年買B屋,因為銀行規定撥款後3個月要設籍,所以會先將戶籍遷到B屋(本人單身)
這樣113年賣A屋,A屋當下是空戶的話,有符合重購退稅嗎?
目前聽到有
1.先買後賣,買B屋時A屋符合自用住宅,登記完成後B屋當年度有設籍,這樣其實二年內賣A屋,也是有符合條件。
2.先買後賣,購買後B屋先空置(含沒有戶籍)也沒關係,只要2年內賣掉A屋後再將戶籍遷到B屋,這樣就可以符合重購退稅。

因為本人單身、銀行要求撥款後三個月內設籍到B屋,這樣1.的情況可以重購退稅嗎?
如果不能重購退稅,雖然設籍、持有並居住滿六年後,將戶籍遷到B屋,是不是也不符合自用400萬免稅額的部分呢?

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※ PTT 留言評論
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scrate08/21 09:54方案2比較保險,出售時一定要有戶籍

scrate08/21 09:58重購退稅跟400萬免稅不衝突,先保留戶籍在A屋並且確定6年

scrate08/21 09:58,你賣A屋就可以有400萬免稅了,多的都是10%的稅率

scrate08/21 10:03選看哪一個划算。

cutesuper08/21 10:41我建議你打去戶籍地國稅局直接問承辦人 照實講情況問

iamiam08/21 13:14為什麼銀行要求要遷戶籍到B屋?

loveplay2508/21 14:09因為是換屋,中信有這規定

iamiam08/21 14:36六都,7成限制的關係嗎?

loveplay2508/21 15:17申請8成,有切結1年內出售原屋

e3355443108/21 16:391不行 我問過國稅局 先買後賣的話 賣出當下一定要有戶

e3355443108/21 16:39籍在

loveplay2508/21 17:01e大,但疑義解答第四十三的案例,很像就可以

loveplay2508/21 17:02所以想跟各位前輩請教有無實際經驗

tomap4101708/21 22:30直接問國稅局