[心得] 金龍看過來 以屋換屋這樣解
基本上以屋換屋的不先賣 很難解
名下就會有房
賣家可以考慮把手中要換的屋用借名契約借名登記給銀行 這樣換屋者就是首購資格
並且授權銀行用其鑑價在一個範圍內賣屋
借名登記給銀行 銀行是很守法的機構 不會私吞 而且一旦賣家反悔不賣 貸款成數可以馬上要回來
缺點也許是銀行需要花點人力管理借名登記的房子 但優點不少
金龍可以考慮
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租房很難嗎
人家就是不想賣
銀行很懶
就是不想賣而已怎解
自已賣掉就好了啊,銀行又不是很閒.
真的可以這樣嗎,我去試試
昨天聽房仲說不用這麼麻煩,跟銀行簽個切結書就好,
舊房一年內賣出即可
當總統
先賣其實也只是多搬一次家。
而且預期會再搬的很多東西也不用急著拆,
過渡期並沒有太麻煩。
若財務狀況不能承擔五成自備的,
先找間過渡其實是最間單的。
那些在哀哀叫叫的大多是要舊屋留著的而不是要換。
誰跟你說要賣的?
只要政府把這陣子要交屋的真換屋族處理好就好,
真的不用過度誇大換屋的人的麻煩。
都是房蟲在在
銀行:我看起來像87嗎
說到底銀行就留最後大絕等你房貸繳不出來,再低價收購就好
金龍幫換屋族斷捨離還不好,呵
為什麼要在那之前幫你解決,這對銀行有何利益
就說只有升息才能真的解決問題
銀行沒空弄這些 交易變很麻煩
不如慢慢找優良首購 畢竟現在也沒錢放款了
本版講升息就是被噴 但是升息真的比較有用啊
現在已經實質升息了,而且以台灣央行那種程度的升息有跟沒
有差不多的半碼有啥用
這樣賣屋的價差是歸我還是銀行收走啊?
銀行也沒有想收購一般住家吧
肯定寧願你繼續繳,也不要低價收購的價差
銀行懶得理你,做首購都沒錢了還要幫你換屋追蹤?
銀行沒那麼閒也沒那個必要和義務幫你這樣做
一直鬼扯租屋麻煩的應該不是真的想換屋,你可以去租家
裡附近帶裝潢一卡皮箱入住,東西慢慢整理再搬就好,因
為賣房也不是這麼快就能賣出
你誰
照顧換屋族跟打房哪個重要?小學生都知道
雖然說麻不麻煩這件事很因人而異 但那些說搬家不麻煩的
人 搬過幾次家 每次裝幾箱 打包時間幾天 有哪些大型家具
到新家後復位時間多久 有沒有帶小孩一起
我相信大部分人搬家不是一卡皮箱的事 真的只有一卡皮箱
的人 通常也不會是小換大的客群
人家的換屋是要炒房
就是不想賣 舊屋出租租金付舊屋貸款
單身狗都以為搬家很輕鬆
大換小很難整理欸
銀行表示:關我屁事啊
銀行你家開的?偽造文書 詐欺 你是想進土城看守所嗎?
換屋都假議題 當然是買第二間投資啊
別鬧了 銀行代售一定會有糾紛 屋主嫌賣太低
要這樣搞銀行寧願不貸款給你
銀行離職潮
祖厝不能賣
為何要因為某些族群換個屋嫌麻煩就改政策配合這些人?
換屋(x) 買第二間炒(o)
但是一定要大聲:林北換屋(炒)
換屋(X) 再買一間(O)
炒房狗都是想要一秒搬家
承認自己炒房很難?
跟銀行簽切結也要保證賣得掉捏,賣不掉不就直接發拍
不要來增加銀行業務好嗎?已經很忙了
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Fw: [問題] 借名登記vs代理行為,兩者是否能並存?作者: MrTaxes (謝謝提醒) 看板: LAW 標題: [問題] 借名登記vs代理行為,兩者是否能並存? 時間: Wed Nov 9 12:40:47 2022 某甲因為看準A屋可能會增值,但是因為本身信用瑕疵無法貸款, 於是就找了好朋友某乙,說要用某乙的名義貸款並購買A屋,11
Re: [請益] 情侶不結婚買房登記如何保障雙方權益?我說說實務上看到的方法 就是去做信託登記 基本上信託法規定信託財產不屬於遺產 也不能強制執行 也不受破產影響7
[請益] 借名登記相關問題因為長期旅居國外 希望能在台灣買一間自己的房子, 小孩長大後如果有想回國就學也方便, 但卡在每次回國的時間不長, 不太有辦法跑完看屋到對保的整個流(要好幾個月)4
[請益] 借名登記賣屋匯款繳稅問題因親戚借名登記給大哥大嫂 最近開始規劃財富傳承把房屋賣掉 假設到時有1200萬左右的現金 要怎麼把錢拿回來比較不會被課到重稅 親戚本身想法是帶大嫂去把1000多萬領出3
Re: [課業] 借名登記契約之疑問看了這系列關於借名登記之討論串,還是有以下幾個問題想請教版上前輩們,煩請各位撥冗 指教: 一、借名登記契約是否為要式契約? 借名登記基本上得適用民法委任相關規範已無太多爭議。 前篇文章見解認為,因借名登記契約之委任內容為:「借用名字為不動產登記之用」,故依2
[請益] 借名登記房貸大家好 想請問有關借名登記房貸的問題 因為資金運用考量 有在想將不動產登記在父母身上 當然一些借名契約公證等都會照常跑 但因為自己的貸款條件可能比較好 是否有可能請銀行以我的條件評估借貸 但不動產以借名方式登記?2
Re: [討論] 把父母趕出去會太無情嗎?這可沒有 就算是過戶,還是有機會拿回,只要父母可以證明房子是借名登記 就能拿回房產 最近有新聞,有個人妻新婚一年,有個剛出生女兒,但先生突然過世了 公婆卻把先生名下房子賣掉2
[請益] 用小孩買房的問題1。小孩還沒工作無收入,基本上只能靠長輩贈與? 2。用小孩名義購屋,要小孩同意。且除非房子就是打算贈與給小孩,否則借名登記也有拿 不回回來或無法處置售出的風險對嗎? 3。即便前述都沒有問題,辦房貸以父母當保證人逐年贈與,銀行在有額度的情形下,是否 仍可能不接案放貸?1
[請益]解換屋問題不難阿-正在住的房抵押給銀行換屋族最大問題就是只想搬一次家 包含買房裝潢都想住本來地方 那簡單啊 銀行就充當中間角色 你把房子設定給銀行 一年內一定要搬走賣掉 不搬走就法拍 這一年讓你當首購貸款, 但你已經確定失去房屋掌控權 只要一年超過就法拍
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