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[心得] 金龍看過來 以屋換屋這樣解

看板home-sale標題[心得] 金龍看過來 以屋換屋這樣解作者
dakkk
(我是牛我反芻)
時間推噓22 推:25 噓:3 →:35

基本上以屋換屋的不先賣 很難解

名下就會有房

賣家可以考慮把手中要換的屋用借名契約借名登記給銀行 這樣換屋者就是首購資格

並且授權銀行用其鑑價在一個範圍內賣屋

借名登記給銀行 銀行是很守法的機構 不會私吞 而且一旦賣家反悔不賣 貸款成數可以馬上要回來

缺點也許是銀行需要花點人力管理借名登記的房子 但優點不少

金龍可以考慮


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※ PTT 留言評論
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bogy2609/30 08:35租房很難嗎

hh80031509/30 08:35人家就是不想賣

solidmiss09/30 08:37銀行很懶

OhtaniHR09/30 08:38就是不想賣而已怎解

u98709/30 08:40自已賣掉就好了啊,銀行又不是很閒.

EvilJustice09/30 08:48真的可以這樣嗎,我去試試

Inzaghi022709/30 08:55昨天聽房仲說不用這麼麻煩,跟銀行簽個切結書就好,

Inzaghi022709/30 08:55舊房一年內賣出即可

lantimes09/30 08:56當總統

kiyoshi52009/30 09:05先賣其實也只是多搬一次家。

kiyoshi52009/30 09:05而且預期會再搬的很多東西也不用急著拆,

kiyoshi52009/30 09:05過渡期並沒有太麻煩。

kiyoshi52009/30 09:05若財務狀況不能承擔五成自備的,

kiyoshi52009/30 09:05先找間過渡其實是最間單的。

kiyoshi52009/30 09:05那些在哀哀叫叫的大多是要舊屋留著的而不是要換。

meredith00109/30 09:08誰跟你說要賣的?

kiyoshi52009/30 09:09只要政府把這陣子要交屋的真換屋族處理好就好,

kiyoshi52009/30 09:09真的不用過度誇大換屋的人的麻煩。

powerbyke09/30 09:15都是房蟲在在

knives09/30 09:20銀行:我看起來像87嗎

knives09/30 09:21說到底銀行就留最後大絕等你房貸繳不出來,再低價收購就好

wayne49009/30 09:21金龍幫換屋族斷捨離還不好,呵

knives09/30 09:22為什麼要在那之前幫你解決,這對銀行有何利益

tigotigo556609/30 09:22就說只有升息才能真的解決問題

e6694009/30 09:31銀行沒空弄這些 交易變很麻煩

e6694009/30 09:31不如慢慢找優良首購 畢竟現在也沒錢放款了

e6694009/30 09:31本版講升息就是被噴 但是升息真的比較有用啊

knives09/30 09:38現在已經實質升息了,而且以台灣央行那種程度的升息有跟沒

knives09/30 09:39有差不多的半碼有啥用

chenyeart09/30 09:46這樣賣屋的價差是歸我還是銀行收走啊?

AudiA4Avant09/30 09:47銀行也沒有想收購一般住家吧

AudiA4Avant09/30 09:47肯定寧願你繼續繳,也不要低價收購的價差

crazylunar09/30 09:50銀行懶得理你,做首購都沒錢了還要幫你換屋追蹤?

pttcloud09/30 09:51銀行沒那麼閒也沒那個必要和義務幫你這樣做

crazylunar09/30 09:52一直鬼扯租屋麻煩的應該不是真的想換屋,你可以去租家

crazylunar09/30 09:52裡附近帶裝潢一卡皮箱入住,東西慢慢整理再搬就好,因

crazylunar09/30 09:52為賣房也不是這麼快就能賣出

hemixx09/30 09:58你誰

deadliness09/30 10:02照顧換屋族跟打房哪個重要?小學生都知道

freekid09/30 10:14雖然說麻不麻煩這件事很因人而異 但那些說搬家不麻煩的

freekid09/30 10:14人 搬過幾次家 每次裝幾箱 打包時間幾天 有哪些大型家具

freekid09/30 10:14 到新家後復位時間多久 有沒有帶小孩一起

freekid09/30 10:16我相信大部分人搬家不是一卡皮箱的事 真的只有一卡皮箱

freekid09/30 10:16的人 通常也不會是小換大的客群

ppbro09/30 10:18人家的換屋是要炒房

lusifa200709/30 10:22就是不想賣 舊屋出租租金付舊屋貸款

a8128865309/30 10:35單身狗都以為搬家很輕鬆

chungnokia09/30 10:36大換小很難整理欸

cloudccw09/30 10:40銀行表示:關我屁事啊

cobrabaton09/30 10:51銀行你家開的?偽造文書 詐欺 你是想進土城看守所嗎?

vlsixxxx09/30 10:54換屋都假議題 當然是買第二間投資啊

jerrylin09/30 11:25別鬧了 銀行代售一定會有糾紛 屋主嫌賣太低

jerrylin09/30 11:25要這樣搞銀行寧願不貸款給你

bettybuy09/30 11:54銀行離職潮

kobelakers09/30 12:04祖厝不能賣

bjqs082709/30 12:08為何要因為某些族群換個屋嫌麻煩就改政策配合這些人?

luben09/30 12:33換屋(x) 買第二間炒(o)

luben09/30 12:33但是一定要大聲:林北換屋(炒)

ohya11132609/30 12:36換屋(X) 再買一間(O)

crazylunar09/30 12:39炒房狗都是想要一秒搬家

crazylunar09/30 12:40承認自己炒房很難?

porter091709/30 18:14跟銀行簽切結也要保證賣得掉捏,賣不掉不就直接發拍

RealID201809/30 22:18不要來增加銀行業務好嗎?已經很忙了