[請益] 快要當房東租屋補助的問題

cmq05/21 13:48現在沒辦法了 違反租不得記載事項，寫在合約也無效

cmq05/21 13:49就誠實申報吧，不然你對於留把柄在別人手上

kutkin05/21 13:50你不如直接寫歡迎租補

kutkin05/21 13:51有看過寫禁止租補的 但就不會租他的

kutkin05/21 13:51覺得這房東很難搞

jamie8141605/21 13:51合約記載不能租補，是無效的合約

holysshit05/21 13:54那正解就直接算補助的房租？

kutkin05/21 13:58其實補助不影響你所得 是報稅才影響

kutkin05/21 13:59報稅本來就可以增加稅額租客負擔

stun99105/21 14:01稅金加在房租上高枕無憂

morrishh05/21 14:07誠實繳稅才是正解

liu1981sssss05/21 14:13你都知道違法，寫上去有用嗎？國稅局會理你嗎？告

liu1981sssss05/21 14:13房客檢察官會覺得你來亂的，連法官都遇不到

knives05/21 14:15最好的辦法就是直接一開始就叫房客去申請租補，然後加在租

deeping77405/21 14:15直接加價3000 就不怕被申請租補

knives05/21 14:15金上面，如果不申請就不要租，這樣雙贏?

sfking05/21 14:17房東保護自己的方法就是直接漲租

schi030105/21 14:19但要出售時，就沒辦法有五年自住換屋的稅法優惠了

vibomomo05/21 14:21建議真的直接含稅價出租了

aikopake05/21 14:23另一個方法，從反面尋找不符合租屋補助的租客，例如外

aikopake05/21 14:23國人或是請他提供相關收入證明，我是租給外籍

aikopake05/21 14:24看到那種表面好人，也答應房東不申請，然後偷偷去申請的

aikopake05/21 14:24真的噁心

abyssa105/21 14:25歡迎租屋補貼 直接加在租金上就好

holysshit05/21 14:32那現在的租金行情一般都是把租屋補助算進去囉？

kutkin05/21 14:36老實說其實差沒多少

a9693200005/21 14:36給租客報，然後加價租

kutkin05/21 14:36如果歡迎租補可以讓你空窗期減少

kutkin05/21 14:38他補的會比你的稅還多 他還不一定報稅

kutkin05/21 14:38他沒報的話其實你就沒加所得

kutkin05/21 14:39只差在公益出租人跟 賣房差異

kutkin05/21 14:39租補 報稅 是兩回事

kutkin05/21 14:39不然你可以租學生

kutkin05/21 14:39學生一般不到稅線

instratos05/21 14:40歡迎租補，但你就好好篩選租客

ohyakmu05/21 14:42增加所得根本不重要，是400萬免稅額沒了

asneo05/21 14:45增加租金，不要想有的沒的，賺錢就賺錢正常處理就好

panmomo05/21 14:50加價租就好

lovy05/21 14:51租補增加稅金是小條的 賣房時400萬免稅額沒了才是大條

holysshit05/21 14:52感謝回覆

kokilly05/21 14:53直接加價報稅不然就空屋別租

fluffyradish05/21 14:57我也是寫歡迎租補

jc76112805/21 14:57一開始就合法合規 生意才做的長久

knives05/21 14:59租補 跟 報稅 不是分開的嗎?

lantimes05/21 15:05社宅包租代管

kage0105/21 15:24合法報稅 簡單的多

planta05/21 15:35有一個方法那就是很合約的起訖期間，因為報稅計是在五月，

planta05/21 15:35所以很多人如果是打合約到12月，等到這個人搬走了才去做

planta05/21 15:35報稅，你也沒轍，這樣大家大概知道意思，但是我相信有些人

planta05/21 15:35，投報抓很緊，一個月都不能空租的，可能就不適用。

kutkin05/21 15:41你要做出租 又要400萬免稅 本來就沒這麼好

fish1015198705/21 15:56不會價格灌上去然後寫不租補可談歐

jamie8141605/21 16:13樓上，這樣寫無效。

toshiba556605/21 16:25完全不用爾虞我詐，直接租金+3500元

Tochter05/21 18:15誠實報稅啦，該按規定來的就按規定來，才能穩健長久的賺

Tochter05/21 18:15，別在意這種小錢，不然你每換一個房客就要提心吊膽一次

Tochter05/21 18:15，何苦呢？

sernidle05/21 20:16現在不給報 房東會違法

monkjohnny05/21 20:17誠實納稅啊！房客要不要請補助他家的事

sernidle05/21 20:19報了就沒辦法享有自住的房地合一稅減免

sernidle05/21 20:24講簡單就是二選一 有出租收入就沒有400萬的重購退稅跟

sernidle05/21 20:24房地合一稅率減免

ChikanDesu05/21 21:50直接歡迎租補的小問題就是總價很高 現在市場可能一半

ChikanDesu05/21 21:50歡迎租補的都沒有 你自然租得比較慢一點(相較於直接低

ChikanDesu05/21 21:50一點租金但不給租補)

ChikanDesu05/21 21:51現在租屋攻略一堆 只租一年那種你阻止不了租補的啦

ChikanDesu05/21 21:54阻止租補最好的方法就是叫你親戚幫你跟租客簽約 租補

ChikanDesu05/21 21:54明定是要所有權人簽名的 租約上不是所有人的名字就直

ChikanDesu05/21 21:54接不通過了

ChikanDesu05/21 21:55租補說是分開的不會當報稅依據 但這種鬼話你相信？

winddodo05/21 23:0063F CH大，如果屋主名字是先生個人，簽約的是太太，一樣

winddodo05/21 23:00無法無法租補嗎？另外，若是跟房客說明此間房子若有登記

winddodo05/21 23:00公司，是不是也無法申請租補？

ChikanDesu05/21 23:32契約書上若不是房東資料，當營建署相關單位審查後覺得

ChikanDesu05/21 23:32有疑慮的話，會在十日內請你補正「所有權人轉租同意書

ChikanDesu05/21 23:32」的資料

ChikanDesu05/21 23:32這是我之前查到的

ChikanDesu05/21 23:33但我不知道夫妻是否會算 我只能猜是他會核對第二類謄

ChikanDesu05/21 23:33本看到所有權人不一樣就會要求補件吧

ChikanDesu05/21 23:35因為政府也怕你是隨便填一個地址跟名字的假租約騙租補

ChikanDesu05/21 23:35 所以應該至少這一步會審查 不留身分證這個方法已經不

ChikanDesu05/21 23:35管用了

moyu7505/22 01:45非屋主出租躲租補？當國稅局吃素的嗎