Re: [請益] 請健檢1000萬房貸我扛得住嗎

ceca 發表於 2024/2/25 下午4:15:45

看板home-sale標題Re: [請益] 請健檢1000萬房貸我扛得住嗎作者

(生活藝術大師 N)時間Feb 25 16:15:45 2024推噓26 推:26 噓:0 →:49

※ 引述《CCY0620 (吸吸歪)》之銘言：
: 各位先進好，
: 小弟國營職員，年薪60萬，
: 太太高考公務員，年薪65萬，
: 未來有養一小孩兩隻貓的打算，
: 請問這樣子1000萬房貸揹下去負擔會太大嗎？
: 謝謝各位

一樣老話,要看施主你自己啊.

你要是開一台保時捷911+老婆每半年要買一個愛馬仕最新款.

外加你家請人煮三餐+每三天有人打掃一次.

小孩要念美國學校,才藝要找國際裁判上一對一課一星期上五天.

要養無毛貓飼料全都是歐洲進口.

那你當然不夠阿.

請努力賺錢先...

但是如果你開一台神A,老婆包包一年買一咖LV.

家裡平時掃地機器人,一個月請人掃一次.

三餐吃便當一星期吃一次單人五百塊內的.

半年出國一次出國單人花費不超過4萬.

小孩念一個月一萬多塊含註冊費攤下來兩萬塊以內的私幼(現在好像補助一個月5000)

才藝上團體班一堂課300~500一星期上3堂.

貓就隨便波斯貓摺耳貓,飼料隨便寵物店買一買.

那絕對夠,過兩年你還會上板上問如果要炒房投資要買哪邊好.

我怎麼知道你要過甚麼生活.

所以我怎麼知道你夠不夠...XD

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.114.24 (臺灣)

※ PTT 網址

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CCY062002/25 16:26哇拷是C大！媽我在這！謝謝回覆！其實C大第二段的生活差

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CCY062002/25 16:26不多已經是我滿嚮往的了XD 或許我也只是在跟大家討拍、

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CCY062002/25 16:26增加自己首購的信心吧…蠻感謝大家都願意提供各方面的意

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CCY062002/25 16:26見的，我還是好好自己面對自己的人生對自己負責吧！感謝

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johnnychenme02/25 16:27你B選項也不太夠吧QQ

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CCY062002/25 16:28樓上同感xD

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jonson02/25 16:30為了買房要選擇B生活好可憐，那我甘願住社宅過A生活

推

DCman02/25 16:38樓上，你的履歷住社宅也玩不起A啊XD

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ab15985202/25 16:39B選項原po的條件不夠吧

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aq227235371202/25 16:40不會啊，我覺得B生活我很愛

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aa0078802/25 16:41收入真的不是普通的低才能住到社宅 Resoect

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aa0078802/25 16:43摺耳貓可愛

剛才跟某國稅局的才在爭論B到底花多少精算下來,一個月10萬完全足夠.

※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 16:45:34

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william82602/25 16:48以前建教實習工廠老闆戶頭幾億現金開camry 穿家樂

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william82602/25 16:48福從沒出國玩1-7都在工廠中午晚餐吃正宗、新百齡

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william82602/25 16:48當他後代真爽

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blargelp02/25 16:49我懷疑國稅局的物價資料是從主計處來的，完全跟市價沒關

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blargelp02/25 16:49聯。不過房屋土地也是用公告現值去算，想想我們政府好像

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blargelp02/25 16:49從來算不出市價

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doggy123456702/25 16:50C大請問一下，現在的話南高雄已經有一間1500的2+1

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doggy123456702/25 16:50平車了，接下來換一間2000內的正3房比較好，還是再

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doggy123456702/25 16:50買一間2房的投資能賺比較多，以後再換大一點的享受

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doggy123456702/25 16:50？

喔.. 我是說.身為國稅局的投資克... 哈哈... 不相信你自己精算一下上面的花費. 10萬塊打死,還包含其他支出例如油錢,小孩尿布幹嘛的..

※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 16:51:47

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pz520202/25 16:52踏實

要享受就先買需要的. 其他的錢再投資. 不然你以後換屋自住的時候,會有一些被國家雞雞歪歪的地方. 反正先買大一點也是可以增貸出來.

※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 16:53:01

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kusomanfcu02/25 16:53一個月十萬儲蓄勒

他現在還沒小孩. 外加她神A我是算他72期0利率. 所以生小孩之前還會有存錢+72期到期後也會有存錢. 另外. 他這個應該是剛入職的薪水,高考應該沒幾年年薪就破百了. 後面理論薪資應該會來到家庭年薪150左右. 到時候他就會到處詢問要做甚麼投資好了.

※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 16:54:51

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kusomanfcu02/25 16:54公告現值本來就是目標落後現價，那個有統計數據

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doggy123456702/25 16:54因為當初是買預售現在已經成屋了，發現太小，換中古

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doggy123456702/25 16:54屋很難換，怕之後連南高雄都用噴的，之後再也不用想

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doggy123456702/25 16:54換屋了…

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kusomanfcu02/25 16:54政府知道現在物價到底多少，那要怎麼用數據做出來是看

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kusomanfcu02/25 16:54規則

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kusomanfcu02/25 16:56如果幾年後這樣的確會開始問買房了

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kusomanfcu02/25 16:56一堆87不知道我們這樣一直估算花費是想幹嘛

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kusomanfcu02/25 16:57我知道你還有錢喔啾咪^~<“

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kusomanfcu02/25 17:05到150左右再來儲蓄累積頭期也有了

其實也不用. 他一開始還沒生小孩,生小孩也要懷胎10個月. 而其實他也不可能每半年就出國.尤其懷胎的時候或是剛生小孩的時候. LV也不可能真的每年都一咖五六萬的他哪來那麼大的包包櫃. 一開始吃東西,上班族實際上也吃不到一個月四萬塊. 小孩也不是一出生就上私幼,也不是還沒四歲就一星期上三堂才藝班. 所以實際上他中間有很多很多時候花不了10萬塊一個月. 而等到他一切都上軌道的時候,車貸也還完了,老婆包包買了好幾個. 外加她薪水也又拉升了一段. 所以實際上他完全不需要特別收緊開支. 就可以搭上1000萬房貸後還有達到盈餘.

※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 17:08:58

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kusomanfcu02/25 17:05這種推算很重要

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kusomanfcu02/25 17:06台積電那類人數不少的也是被推算到爛

推

chen83103002/25 17:14我覺得他年薪60 貸1000 一年利息20萬

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chen83103002/25 17:14一個人就可以抗了

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chiba02/25 17:20生2個一隻貓，沒有房租，一個月5萬ok，經常出國旅遊沒買包

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chiba02/25 17:20，小孩補到滿

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kusomanfcu02/25 17:26我說的是收入到150前的累積啦

其實實際狀況應該是. 除了結婚+房子頭期款+裝潢花費後. 它們就可以一路存錢存到年薪15x之後繼續存錢...XD 因為很多花費不是同時產生的,並且有些花費是會消滅掉的. 而且後面還有加薪的擴大收入. 更何況他們寵物還沒買哩...XD 並且它們有很多支出是可以彈性調整. 因此遇到一些額外用錢的時候. 出國和買包和吃東西那邊都還可以有所縮減. 至於說住社宅喔. 社宅房租相抵消掉他們的房貸的話. 充其量就是一個月多一萬塊. 一個月多一萬塊的話 A方案應該沒有任何一樣可以達成的...XD 所以住社宅也是一樣過B方案的生活. 然後一個月多一萬塊,大概這樣.... 還是有人忘了,住社宅也是要付房租的?

※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 17:34:20

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frowning122602/25 18:33看起來兩隻貓是可以犧牲的

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frowning122602/25 18:33車子生小孩後再買也可以

他車貸付完,或是家庭薪水多10萬就可以了. 養貓也是可以窮養的...XD

※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 18:36:33

推

floatfaith02/25 19:10樓上很壞欸為什麼犧牲貓貓～那麼可愛耶ˊ_>ˋ

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floatfaith02/25 19:13而且貓貓會叫全家起床小孩上課大人上班～～

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italwayswin02/25 19:38就算B選項這個收入也不夠至少2年後不會有存款投資

放心. B選項照樣可以存到錢. 一開始存很慢而已.

※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 19:40:37

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italwayswin02/25 19:431000萬房一年房貸38W+車5W+吃飯兩人25W+水電網路管

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italwayswin02/25 19:43理費手機費3W+過年紅包婚喪喜慶+5W+保險4W+消耗品2W

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italwayswin02/25 19:43+打扮2W+旅遊8W+看有沒有孝親12W 差不多乾了

你保險幹嘛... 孝親他又沒講有. 這兩個加起來立刻就有存錢了. 更何況他還會調薪. 他沒講額外支出,不要幫牠加上很多不必要的. 不然他直接保險買120萬.... 所以他連租屋都租不起會比較快.

※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 19:45:22

推

Han81082802/25 19:52C大這樣老婆真的能買LV嗎？

LV平均2w~8w. 你總不成每年都買水桶包吧. 大包小包輪著買ok的拉. 這都不含賣掉舊的買新的. 一年一咖LV不會很貴拉.. 男人養進口車比較貴..應該可以等同香奈爾.

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italwayswin02/25 19:54恩就算扣掉保險+貓飼料跟小孩差不多了就算有剩也

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italwayswin02/25 19:54沒多少，公務員加薪也慢，應該5年以後才比較寬裕

婚喪喜慶一般也沒到五萬,除非包給父母特別多. 外加現在一堆都不用包給父母的. 所以他剛好在養小孩ok... 有狀況就從旅遊和包包那邊減少消費回來恬就可以了. 一般家庭沒那麼多狀況可以出. 而他的高考薪水太低了. 如果說高考已經上年薪一百,那後面成長才會很慢. 高考沒幾年就差不多含年終破百了.還不論加班... (公務員加班按分鐘算錢的...) 國營不知道他是甚麼行業所以不做判斷. 所以他後續家庭收入還有一波跳躍. 他現在唯一的問題應該是. 要買房+裝潢+家具電,要頭期款他生不生的出來. 結婚要花多少要看老婆的意思. 其他方面對他而言應該都很簡單...並沒有甚麼壓力.

※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 20:03:16

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ab15985202/25 20:21高考沒幾年不會破百啦要薦7頂多一個月年功俸才有（但實

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ab15985202/25 20:21領還是沒有）至少要13年吧

推

chengyou6602/25 20:48真假?

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icexice02/25 21:32國營年薪60還是在成長很快的時期，未來年薪還有幾十萬的

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icexice02/25 21:32增加空間

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