[請益] 樓下天花板漏水處理 及 高雄抓漏推薦

在下的大樓是約20年屋齡

最近樓下鄰居反應他的＂臥室＂天花板有漏水痕跡

看照片是有白華，壁癌和油漆凸起 尚未有水滴下

要求我方去找抓漏師父來處理

想請問：

一、尚未理清責任歸屬之前，一般不是先由有問題的那方去確認問題源頭嗎？

爬了很多文，好像都是發現漏水的那方確認是樓上的問題後，才要求樓上來處理

因為樓下漏水的位置在臥室的天花板靠近外牆的地方

離廁所和廚房都還有三公尺以上的距離，所以我猜也有外牆滲水進來的可能性

當然也不排除是廁所的排水走經主臥再到外牆（？）

也有向管委會詢問是否有相關管路圖，但管委會說沒有，要我們找建商要

目前樓下鄰居是認為應該由我們來負責找人查明原因，

想知道是否應該由我方＂主動＂處理

二、假設我們願意先找廠商處理，想詢問 是否有推荐的高雄抓漏廠商？

因為考量鄰居和諧，也希望趕快處理完問題

想請問這種狀況找一般的水電師父合適嗎？還是要找專門的抓漏廠商？（例如 陳Ｘ佑）

以及有沒有一個大概的抓漏和施工行情呢？ （如果真的是天花板內水管破裂之類的）

先謝謝願意分享經驗的版友們了，希望大家都不會遇到漏水的問題

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