Re: [新聞] 基泰總座稱「7成住戶願合建」 李四川直言
※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言：
: 好奇問一下
: 既然建商願意拿3E出來賠，重建
: 為什麼不直接一戶賠現金多少當買斷就好
: 原本五年工期 五年租金補貼
: 可以改成付1年租金給你買房子
: 住戶可以拿錢馬上衝去買房子自住
: （比方說一戶賠3000萬現金）
: 建商也少付幾年租金補貼
: 如果，住戶不願遷移到別的地方
: 也可以約定，如不願搬走，
: 五年重建後依3000萬承購回來
: 新車子撞爛全損也是有全額買斷理賠的啊
: 以上做法幾種好處兩邊都得利
: 1.住戶立馬拿錢爽一波
: 2.不用等5年
: 3.彼此少負擔租金
: 4.住戶願意早點按耐撫平
: 5.建商其他工地早點動工
: 怎麼想都百利無一害啊？
: 有八卦嗎？
按你這樣的邏輯
弄壞老公寓就是賠老公寓的市價
頂多裡面的裝潢+家具+搬家費而已
要不然按你這個說法
出車禍把別人的10年頭又大幹報廢
你會賠一台新的保時捷噢？
頂多賠一台折舊的頭又大的錢+裡面一些配件+中間找代步車的錢
單純財損不就是這樣，又沒有人傷
要房子的簡單，基泰幫他找條件類似的老公寓不就好了
搞到什麼室內一換一，都更樂透，大家在那邊口水戰幹嘛？
弄壞老公寓沒人傷就是賠老公寓啊
至於什麼危老容積獎勵、什麼多出來的容積率歸公啊
這樣大家都不用吵了
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
你這樣就是住戶跟你拼命了~~
我老神A有感情了,至少要換台新保時捷
也是，本來以為身價X3，按這樣直接哭哭
※ 編輯: junior020486 (49.216.41.77 臺灣), 09/11/2023 17:21:03保險能賠市價就偷笑了，以車子為例，老車的殘值幾乎是零，
市價都還有十萬呢…老公寓的話，賠房屋稅的稅基其實就行了
，大概趨近於零吧XD
老公寓還有土地，你以為只有房屋噢，當然上面的房
屋殘值是負的就是，按房屋+土地一起賠，就是找條件
相同的老公寓賠給他們啊
那賠6層樓啊 原物重建
土地還是屋主的啊，自己拿著持分，要怎麼賣他家的事，
建商賠房屋部分就好啊
不是說有判例了 就用重置成本照算五層公寓大概是360萬
一戶賠你360萬 責任區分 基泰 包商 技師 市府 打官司分
你不跟基泰合建土地就還是你的 重置成本不知道包不包清運
最快的打官司方式 災民告基泰 基泰說我全吞 360x25or35戶
基泰再轉頭告包商 技師 跟市府 要求分攤責任
但我如果是基泰法務我一定不吞 你告我我就進法律程序
我開案只負連帶責任 包商施工缺失 技師設計是否強度足夠
市府審查這個11.95米的強度的開挖計劃核定同意了的責任
慢慢舉證慢慢玩 保證玩5年沒問題
你要搞我你原地這些廢墟就責任確立後再來清運
別鬧了，沒利潤誰要做。建商敢這樣說就是有龐大的
利潤，你以為建商會這樣大方？
KrisNYC 別忘了還有保險
然後玩成這樣 都更絕對GG
市府不想都更的話 會真的消失勒
都更消失不太表老公寓會跌喔 因為持有太便宜了，最後
就是漲租稅趕走所有窮人
之後除非建商買斷不然別想都更了
以後的意向書就變成包幾棟買下意向書 然後溢價買下
都更舊換新屋？ 辦不到
變成那樣的話有溢價包有市價+15%就差不多了
國外很多地方也都這樣+15-20%沒了
下次再等好幾年
然後便宜的蛋會消失喔
王家衛那時就知道了吧 有些人不是利益取向 利益取向早就
蓋好分好爽住豪宅 不會花十幾年打十次官司都輸
低能兒取向吧
感覺越來越有利大型建商
這樣搞...其實以後就是upup了，無解...
魯空加班upup
基泰老闆這麼有誠意 1:1 還有釘子戶貪 難怪都更離開
台北沒人想做
我說說而已 還沒簽約呢 你們就打起來了 嘻嘻
![Re: [新聞] 基泰總座稱「7成住戶願合建」 李四川直言](https://i.imgur.com/3cX9in1b.jpg "Re: [新聞] 基泰總座稱「7成住戶願合建」 李四川直言")
97
[問題] 老公寓是不是其實比想像的好住？老公寓外觀看起來破舊，跟廢墟一樣 很多年輕人都看不起老公寓，只想住新大樓 但實際上住進去老公寓後花個50萬稍微裝潢一下 內部看起來就跟新房子一樣 就只是外觀很破舊而已61
[標的] 2538基泰怎麼做才能挽救股價？1. 標的：2358基泰 2. 分類：空 3. 分析/正文： 專家估至少要賠10億… 在全國關注下，賠，都賠，![[標的] 2538基泰怎麼做才能挽救股價？](https://i.imgur.com/VZwHPG3b.jpg "[標的] 2538基泰怎麼做才能挽救股價？")
24
Re: [問卦] 公設比35%一坪換一坪 你真的ok？這超賺了好不好 附近39年公寓每坪行情是7X 抓75萬 全新大樓的行情是130萬 因為基泰扣分 算120萬 每坪價差就是45萬 假設是35坪的房子 等於現賺差價1500萬![Re: [問卦] 公設比35%一坪換一坪 你真的ok？](https://i.imgur.com/jD5HB6jb.jpg "Re: [問卦] 公設比35%一坪換一坪 你真的ok？")
18
[問卦] 如果是基泰受災戶，你怎麼選？1. 接受都更，條件詳談最好室內1:1；沒有的話房價至少也翻倍，賣掉後附近找老公寓買 了還有剩，賣不掉至少還是住新房？大概五年內可以搞定。 2. 打官司打到底，一定要讓基泰吐錢出來，等到法律程序走完拿到錢（可能不多，畢竟土 地還在又是老公寓，而且要五年以上？），再另外找建商處理。 3. 直接另外找建商處理，同時跟基泰打官司。（但後續有問題怎麼釐清？）![[問卦] 如果是基泰受災戶，你怎麼選？](https://i.imgur.com/q2otG8Bb.jpg "[問卦] 如果是基泰受災戶，你怎麼選？")
18
Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎？你們是不是都沒談過都更阿XD 基本上附近有基地整合完成要重建，附近的老公寓一定是想要蹭啦 以台北市來說，住三五樓老公寓除非是天龍超級黃金地段 不然大概都是1:1權狀坪 (覺得不公平的可以去了解容積率) 事實上就是，多數年紀大的住戶1:1權狀坪其實是可以接受的11
Re: [新聞] 大直街老公寓「才買9個月」 成交價曝！房對，不可能賠市價 想不開要市價可以賣我~ 因為一坪+10萬建商也是搶著收 原一坪才買75萬 現在免費都更 一坪漲130萬 發財了好嗎 暗爽到內傷X
[問卦] 憑甚麼賠全新房子給受災戶啊？40年老車出車禍整台撞毀 法院判賠大概就幾千塊因為有折舊 那40年老公寓被毀，是不是該比照辦理？ 也不要嘴要求恢復原樣，現實窒礙難行，法官通常都會判以銀錢折抵啦 折舊完賠個20萬會不會判太多？4
Re: [問卦] 基泰是不是賠不完了?依照八卦板的說法， 建商不需要賠市價， 到時候拿房屋稅的房屋現值或是去鑑價就好， 鄉民說的啥1坪100萬都是市價， 畢竟那個都40年的老公寓了，4
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢用數學算看看有沒有利益 先假設前提是一個舊市區的公寓 大約兩棟雙併公寓的大小 公寓原本一棟五層樓共十戶 兩棟共20戶 室內總面積500坪 如果政府願意推動危老改建或都更 室內一坪換一坪 剩餘獎勵容積歸政府 原住戶土地持份都不改變 獎勵容積的部分當成地上權來看
![[問題] 老公寓是不是其實比想像的好住？](https://i.imgur.com/0KC78uMb.jpg223.141.141.163 "[問題] 老公寓是不是其實比想像的好住？")
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")