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Re: [問卦] 公設比35%一坪換一坪 你真的ok?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 公設比35%一坪換一坪 你真的ok?作者
Qoo2222
(Qoo2222)
時間推噓24 推:31 噓:7 →:94

※ 引述《zoeapezoo ()》之銘言:
: 如題 老舊房子都更時
: 很多建商會保證一坪換一坪
: 但若換到虛坪同坪數
: 蓋好後每個月又要付高額管理費
: 這種條件真的能接受嗎
: 有沒有八卦?

這超賺了好不好

附近39年公寓每坪行情是7X 抓75萬
全新大樓的行情是130萬 因為基泰扣分 算120萬

每坪價差就是45萬
假設是35坪的房子 等於現賺差價1500萬
再加上平面車位 算300萬
一來一往就賺1800萬

相信很多台北老公寓的屋主都會很期待

這樣還不滿意 不說是貪是什麼???

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.45.139 (臺灣)
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swearflycc 09/09 11:24如果真足坪換的話 是可以考慮啦 畢竟

lpbrother 09/09 11:24不想付高額管理費啊

可以賣掉阿 台北老公寓超多 價格又甜

swearflycc 09/09 11:24最起碼是全新屋

實務上就是不可能足坪 期待足坪的準備等到進棺材

RozenMaidenI 09/09 11:24起碼要在外租房5年起跳 台北年齡老

RozenMaidenI 09/09 11:24的還沒住到就準備往生投胎

sted0101 09/09 11:25老神車被撞了,想換兩台雙B還好吧,受害者

sted0101 09/09 11:25

R3hab 09/09 11:25https://i.imgur.com/jD5HB6j.jpg

圖 公設比35%一坪換一坪 你真的ok?

crazycomet 09/09 11:26在台北連管理費都付不起的家庭,怎麼

Leoreo 09/09 11:26你沒看過要求室內1換1.2外送公設的老人

只能說這個條件不錯 但不代表大家都會接受 人的貪婪是無限的

crazycomet 09/09 11:26不考慮賣掉搬到鄉下

crazycomet 09/09 11:27台灣就是整天幻想有人免費幫你蓋房子

crazycomet 09/09 11:27有這種期待的人建議直接到中國 中國

sted0101 09/09 11:28被弄倒了很可憐啊,不只免費,還要換更多~

crazycomet 09/09 11:28式的都更一定讓你滿意

hcwang1126 09/09 11:29差不多賺1500左右 年輕人應該都會選拿

hcwang1126 09/09 11:29錢走人

hcwang1126 09/09 11:301500 可以幹很多大事

Leoreo 09/09 11:30還看過老人6坪地的喊要室內35坪帶車位

hcwang1126 09/09 11:30光放美金定存 一年都收70萬利息

tamama000 09/09 11:30你弄垮人家房子侵害居住權 不用懲罰性

tamama000 09/09 11:31賠償喔 又再洗住戶貪婪?

只是幫大家計算 依市價可獲得的差價 另外台灣不是美國 民法沒有那種懲罰性賠償 法律底線就是賠能舉證的損失

Leoreo 09/09 11:31不支持老人論點的都是建商走狗同路人

hcwang1126 09/09 11:32逞罰性三小的 醒醒吧 這是台灣 沒什麼

hcwang1126 09/09 11:32公平正義 只有利益

hcwang1126 09/09 11:33算盤打清楚 拿到錢 要抗爭睡建商門口

hcwang1126 09/09 11:33也有糧草

tamama000 09/09 11:34你基泰同址重建好了 一坪換一坪對使用

tamama000 09/09 11:34者來說爽度會提高? 用房價算只對房蟲

tamama000 09/09 11:34有意義 人家就是要一直住那裡啊

tamama000 09/09 11:35還是各位預設居民是房蟲-.-?

不要亂扣帽子 只是分享錢的角度 情感價值無價那是另外的問題 多數人的歷史情感應該不值1000萬 感覺很多外行的以為高公設的新房價值不如低公設的老公寓

sted0101 09/09 11:36可以賣掉賺2000萬,附近買個老房來住

sted0101 09/09 11:37如果你說有對你的老屋有感情值N億,那就

sted0101 09/09 11:37沒辦法了

sted0101 09/09 11:38我家老透天要是有人弄倒了要免費重建,我

hcwang1126 09/09 11:38強如羊太傅都說人生不如意 十之八九

sted0101 09/09 11:39會爽到內傷~

hcwang1126 09/09 11:39放下 前進 或許才是對自己最好的選擇

tamama000 09/09 11:39不要對號入座 我只是說 要求恢復原狀

tamama000 09/09 11:39天經地義-.-

sted0101 09/09 11:40不知在共三小? 2倍價新房不要要老房

tamama000 09/09 11:40新的建築法規什麼的要規避還不容易 留

sted0101 09/09 11:40當住戶87~

tamama000 09/09 11:40下主結構補強 忒修斯之船的蓋法不行嗎

你是住戶嗎 我猜多數人會想要新大樓 $$$才是真正的天經地義

sted0101 09/09 11:41把你老神A撞爛了賠你台新車還不要咧

sted0101 09/09 11:42會有87說我不要新車,只要給我台老神A嗎~

MADAOTW 09/09 11:43把人房子弄垮說人貪這樣不好吧!

tamama000 09/09 11:435-10年才會給你的雙B 然後補助你一年十

tamama000 09/09 11:43萬騎光陽要嗎-.-?

租金應該不會只有一年10萬 依台北行情 每月大概要4~5萬左右

Leoreo 09/09 11:43喊情感的老人最後都不是死在老家裡

Leoreo 09/09 11:43通常不良於行早早就搬出去了啦

senscircadvs 09/09 11:45說什麼廢話,幹你娘有種蓋得跟原本

senscircadvs 09/09 11:45一模一樣啊,住得好好的因為你的疏

tamama000 09/09 11:45我是說光陽的錢跟保養費啦 用車比車

租屋也沒那麼麻煩啦 有錢找專業搬家 根本不用動手 論居住品質 老公寓已經是最爛的了 除了便宜免管理費 沒任何優點

senscircadvs 09/09 11:45失搞得沒地方住

tamama000 09/09 11:45-.-

aesdu 09/09 11:46反正就是貪,不然上法院,給法官判啊。

sted0101 09/09 11:46是我就要啊,拜託把我家兩棟老透天免費重

aesdu 09/09 11:46法院也不會容忍無限上綱

因為情感價值無法舉證 很難獲得賠償

sted0101 09/09 11:47建~

sted0101 09/09 11:47我不會要求恢復原狀啦,老房一堆問題,87

sted0101 09/09 11:48才想恢復原狀

dustree 09/09 11:48等蓋好賣掉之後在台北要買到一樣條件的

dustree 09/09 11:48房子要貼多少?

sted0101 09/09 11:49不是算給你了,賺1800萬~

sted0101 09/09 11:50還貼咧,同區新房換舊屋, 誰要貼誰錢啊

pujos 09/09 11:50台北市稍微值錢一點的地方,地坪6坪要換35

pujos 09/09 11:50坪一點都不過份,而且比實際價值少der

ptt987654321 09/09 11:50中間的空窗期很難熬

pujos 09/09 11:50地坪才是整棟建物精華所在,直接占八九成

sted0101 09/09 11:51今天是別人弄倒了才有免建重建,不然自己

sted0101 09/09 11:51建還要多掏錢

paracase 09/09 11:51上法院拖個10年,有幾個住戶受的了,尤

paracase 09/09 11:51其是還要繳房貸的

sted0101 09/09 11:52租房有什麼受不了的? 啊百萬租屋族不都

sted0101 09/09 11:52要自殺?

tamama000 09/09 11:52所以被弄倒還要感恩戴德 不用辯了wwwww

sted0101 09/09 11:52錢給夠的沒什麼好受不了的

sted0101 09/09 11:52你要在那邊訴諸情感沒完沒了啊~

sted0101 09/09 11:53你覺得不爽,但也有人很爽就是

tamama000 09/09 11:53問題是技術上沒有不可還原的理由吧

有任何社群或媒體報導住戶想恢復原狀的聲音嗎??? 除了古蹟控跟懷舊老人 誰想要恢復原狀?? 如果舊公寓那麼好 差價就不會那麼大

tamama000 09/09 11:54還弄個合建 商人心態很糟糕

扣掉基泰很爛這點 合建是好事 社區規模大一點 管理費也比較能支撐服務 小小社區要嘛管理費超高 不然就是要犧牲保全服務時間

sted0101 09/09 11:54還什麼原,小叮噹的時光道具嗎

sted0101 09/09 11:54我要是住戶我會講誰叫你還原,我要新房

sted0101 09/09 11:56我房子被弄倒了很可憐,要個新房不過份吧

sted0101 09/09 11:56只想修回去是不是建商打手?

sted0101 09/09 11:57每個鄰損案就怕那種只是修修就好

sted0101 09/09 11:58出事也是巴不得判全損,有人免費重蓋

Leoreo 09/09 12:0135坪室內再外送公設將近54坪好嗎

Leoreo 09/09 12:01持分6坪地只有台北市極少數地區辦得到

darkdogoblin 09/09 12:01不用跟鄉民聊什麼公平,通常對人來

darkdogoblin 09/09 12:01說,所謂的公平=我佔便宜,你可以

darkdogoblin 09/09 12:01在ptt大大小小的版都看的到

dustree 09/09 12:05這麼出名了你覺得到時好賣? 也不一定啦

dustree 09/09 12:05現在不怕死的人不少

一堆建商 像是 寶佳 興富發爛成那樣有賣不出去嗎 便宜治百病

BIGBOSS5566 09/09 12:06建物值錢是什麼錯誤觀念,換土地再

BIGBOSS5566 09/09 12:07來說嘴

sted0101 09/09 12:07對老建物有感情啊

NT500 09/09 12:12柯粉:這些受災戶真不知足,明明就很爽

kusomanfcu 09/09 12:14賣了買附近老破公寓還有剩 某樓腦袋

kusomanfcu 09/09 12:14裝什麼東西啊

suavejian 09/09 12:15https://i.imgur.com/5xTS9WB.jpg

圖 公設比35%一坪換一坪 你真的ok?

jerry8148 09/09 12:16我們現在來檢討台北人

qaz630210 09/09 12:16大直新房怎麼會有人擔心賣不掉,蓋好

qaz630210 09/09 12:16交屋房價多一成還比較可能發生

gisasy001 09/09 12:22你還要加上,打官司時間跟錢.除非

gisasy001 09/09 12:23妳只是要賭一口氣.不然接受會比較

gisasy001 09/09 12:23

star99 09/09 12:24要課稅至少20% 店面跟高樓價值又有差

star99 09/09 12:24一來一往不可能賺到推文中那個數字

FFFFFFFF 09/09 12:29不同意合建的人等到入土都沒機會回家了

ya8957 09/09 12:34基泰蓋的還敢住?想自殺?

p1227426 09/09 12:40120萬,有確定 全部都賣的掉?

通常都是買不起的在抵制 不然是 寶佳 興富發網路爭議那麼多 有賣不出去嗎??

※ 編輯: Qoo2222 (1.162.45.139 臺灣), 09/09/2023 12:42:56

cck1985 09/09 12:45

sted0101 09/09 12:49你問住戶要不要市價賣給建商或原地重建

sted0101 09/09 12:50就好

sted0101 09/09 12:50要賣的話也許建商還會加價買咧

cyber0305 09/09 12:56把別人房子弄倒了就好好賠償別人,搞

cyber0305 09/09 12:56什麼合建,裡面還提到容積移轉獎勵呢

cyber0305 09/09 12:56,建商自己也想賺啦...

ryama 09/09 12:58上面用車這樣比較其實不太正確,用重機比

ryama 09/09 12:59就是老4缸用新雙缸同cc跟你換

nicejeffery 09/09 13:10總價高過一定差距變小我ok

Mason0512 09/09 13:24真的很誇張,這是數學算一算,然後還

Mason0512 09/09 13:24要說貪

Sahaquiel 09/09 13:38就問你 什麼時候能蓋好?中間等待的時

Sahaquiel 09/09 13:38間誰要補償?一直住飯店到房子蓋好嗎?

Sahaquiel 09/09 13:38是我寧可拿了賠償去買其他地方,誰跟你

Sahaquiel 09/09 13:38搞合建啊

c6b7yntzQQ 09/09 13:59什麼時候蓋好?

fishV 09/09 14:07推文居然有人認為可以還原,想像力不錯

m9315030 09/09 15:57如果能跟預售屋一樣轉手.就不用等蓋好了