Re: [請益] 板橋老公寓 vs 青埔新房
※ 引述《SARODVD (沙漏)》之銘言:
: 我弟新婚後家裡要贊助弟弟買新房
: 我們是中壢人,但我弟在台北上班
: 他老婆是板橋人
: 有在看板橋舊公寓和青埔新房
: 有個板橋新埔附近的三樓33年公寓32坪公寓
: 價格和青埔的32坪新大樓差不多
: 板橋的點我弟很滿意...
: 但那間廁所有漏水...
: 想問大家會建議那間呢?
這兩邊我之前都有看
板橋老公寓32坪會跟青埔新大樓32坪一樣價格
要馬就是板橋的位置太好 不然就是青埔的位置太偏 不然這兩者不會是同一個價格
我換算給你看
青埔實坪32 公設比以32%計 權狀大概47坪
每坪算35萬好了 47*35=1645(青埔每坪低於35的位置你弟每天去台北上班會有點麻煩喔)加個車位150就1795
1795在板橋老公寓是什麼概念?
公寓沒有公設來看1795/32=56
老公寓每坪56萬耶!?這根本是新埔或江子翠捷運站一出來而且主要開窗不是面文化路且為2樓的價格了吧
難怪你弟會說位置很滿意
會po這篇只是給下面推文的人一點參考
不然32坪實坪我當然也選青埔阿
但他們應該沒想到這個價格在板橋買到的是什麼地段
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重點是女方板橋人,弟弟很滿意
然後在台北工作XD
這篇才是重點,價格差不多那就挑板橋新房小一點沒差
青埔這種等級公設pi老公寓4樓呢
就有人喜歡重劃區新大樓,有人喜歡蛋黃舊公寓
青菜蘿蔔各有所好,重點是「弟弟」喜歡板橋XD
那篇的哥哥在台北工作,跑去買淡水XD
實在不懂,幹嘛上來幫弟弟問。他自己都沒買中壢了。
樓上放錯重點吧,依價格推算買不到”板橋”新房嗎?小一點
我弟是喜歡板橋的”點”
新房買的到哪裡?
青埔 外派不錯耶 蠻多台積鴻海工程師買 回國要享受用的
搞清楚這次是全台都漲
江子翠公寓一坪破60萬耶
難道越南累一個月 回國住老公寓歐
另外我是買蘆洲 淡水是第二間了 買來休閒用放音響的
新板室內32實坪的新屋,權狀至少都50坪
不是啊 你自己都不買中壢了
淡水的房子
工作在雙北買雙北很合理XD
給我看你的房子???要幹嘛XD
老婆在三重...所以買蘆洲
蘆洲的房子 聽耳機
所以你弟媳在板橋,買板橋合理啊XD
好 不貼了 抱歉傷眼
淡水是套房
老家在中壢中山東路3段 確實父母希望我弟住中壢 想說買青
埔比較保值 有未來性
認真說我自己青埔也有房產
也很看好,都買在站前那一區。
但是你弟這一題,就是板橋
不然往土城、亞東一帶找找,後面增值空間也大。
折衷一下也ok,為了你弟的婚姻著想。
音響大坑 怕怕
怎麼玩音響進化成要買一間房放了!
怕買太多被老婆打 藏在另一間房
你父母是要累死你弟喔 XD
老家在中山東路三段,要不要等體育園區的建案好了XDDD
老大跑無影拉不回來,只好寄望在老二上,但老二想學老大
很久了,要父母看開點吧
中壢後站會有捷運綠線延伸欸,騙你弟留在老家啦(壞
板橋公寓那是開價吧
青埔新大樓設備好,有漏水處理起來很麻煩,有時候
還牽扯到鄰居跟要拉明管,建議不要。
哥哥自己都不買桃園了XD
父母希望小孩留中壢吧。 但工作就在板橋啊啊
住板橋方便的地方,然後有時間多回家看爸媽吧
我媽也老是叫我回桃園買.......阿工作就在台北阿!
買板橋ab區啦,1795可以買新大樓不靠捷運小三房,開車兩
分鐘到快速道路35分鐘回中壢
而且綠地多街道新又方正,旁邊藝文特區適合溜小孩
青埔一堆1300左右 哪要1700除非要豪宅大坪數
不過感覺最後會看女方 選擇
青埔1700現在只能買到室內20坪左右的新大樓了
1400萬大概18坪
青埔很大歐 除非執著站前對面
不要惡意炒作
沒有喔,除了寶佳外,都見4字頭喔
這邊指預售屋。中古屋部分沒什麼物件
要不就轉單。
青埔地點不好的都這麼貴了嗎
青埔除非最近的那手指頭數出來的社區 其他沒有買的必
要吧XD
老婆滿意最重要吧
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[請益] 板橋公寓老屋 vs 新莊頭前預售想請教買房抉擇中 1.地點超優但45年老公寓21坪 a.板橋中山路巷弄裡,走路5分鐘可到板新站、大遠百甚至10分鐘板橋火車站 b.缺點老公寓四樓,地板不平、壁癌 等老房子問題都有 c.價格只要850左右45
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?說說我的看法 7年級最末班 住過新北板橋中和 新大樓5F(自有) 舊大樓8F(親戚) 老公寓2F(舊家) 從公寓開始說 公寓優點大家都知道了 坪數大 幾乎沒公設 違法外推陽台36
Re: [閒聊] 2050的台北房價一坪會是多少我持不同看法跟各位分享。 以你說的為例,林口三峽10年前 12/p, 台北 50(台北50應該是指老公寓) 同樣室內空間要 25 坪的自住需求好了。 10 年前買林口三峽公設32%來算接近 37 坪加個車位100萬總價544萬。 10年前台北市同樣買 25坪老公寓總價要 1250 萬。9
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我講一下我的看法 我家在北市有兩棟透天 和一間套房 都是商三 就是南大同沒錯7
Re: [請益] 板橋公寓老屋 vs 新莊頭前預售老屋都更後很賺喔 公寓21坪, 以四層公寓的常規算法,土地應持有8.7坪 8.7 x 300% x 獎勵1.4倍 x 公設陽台1.6倍 x 分回60% = 都更完分回35坪+車位另計5
Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更數學問題還是要回到數字來看 一個危老都更案先假設都更前的樓地板面積1000坪 蓋新房一定把公設蓋好蓋滿 大約會變成1500坪 (公設比33%) 危老條例最多再給40%獎勵 就變成2100坪 原住戶不貪心 只要求室內一坪換一坪 那原住戶要拿走1500坪 建商只剩600坪
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