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Re: [閒聊] 實登都那麼久了 5年限漲跌幅10%令 可行嗎

看板home-sale標題Re: [閒聊] 實登都那麼久了 5年限漲跌幅10%令 可行嗎作者
mayu1230
(Hades)
時間推噓 9 推:11 噓:2 →:24

※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言:
: 實價登入第一版從101年八月實施。
: 到現在都12年過去。
: 也就是說,屋齡12年以內的房子,當初買賣多少錢都清清楚楚。
: 股票在台灣一天也只能漲跌10%。
: 考慮房地產特性。
: 如果政府公告:
: 「中古屋,5年限漲跌幅10%令。未滿一年只能平轉」
: 一年剛好可以賺2%或賠2%。
: 2000萬房子 ,五年就賺160萬。應該也不錯吧。畢竟房子本金大。
: 房仲服務費全部轉給買家付(畢竟服務費多少是談出來的)
: 這樣打炒房,可行嗎?會有可能的什麼後果嗎?

歷史教訓告訴我們,市場自有它的運行法則。
不要干預。


1. 羅馬帝國的戴克里先限價令

戴克里先(Diocletian)是羅馬帝國的皇帝,他在公元301年發布了《價格敕令》,試圖控制帝國內的物價和通貨膨脹。這個敕令對包括糧食、衣物、運輸和勞動在內的各類商品和服務設立了最高價格。然而,這一政策最終未能奏效,反而加劇了商品短缺,商人們停止銷售他們無法盈利的商品,黑市交易迅速增加,最終導致經濟崩潰。

2. 法國大革命時期的麵包限價令

在法國大革命期間,革命政府在1793年通過了《最高法令》(Law of the Maximum),對基本必需品如麵包、穀物、肉類等設置了最高價格。這一措施的初衷是防止價格飛漲,保護窮人。然而,由於生產成本無法降到限價以下,許多農民和商人選擇減少供應甚至停止生產,導致市場上物資更加短缺,最終造成經濟困難和社會動盪。

3. 中國明朝的鹽鐵專賣和價格管控

明朝曾對鹽和鐵實行專賣並限制其價格。這一政策導致私鹽泛濫,黑市交易盛行。官府的壟斷經營和嚴厲的價格管控措施不僅未能穩定市場,反而造成市場失衡,經濟受到嚴重打擊。

委內瑞拉表示:

https://i.imgur.com/Ajlv9gD.jpeg


https://i.imgur.com/DTrTgfV.jpeg

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samarium06/14 17:48竟然可以犯下跟一千多年前一樣的錯..

abyssa106/14 17:54房版歷史學家

TCMBEAUTY06/14 18:12房價是人為政府炒作

KrisNYC06/14 18:21不用這麼遠 紐約也限過房租 柏林也限過房價

KrisNYC06/14 18:22結果就是各種扭曲累積後大爆炸而已

c2976297606/14 18:22竟然會有白癡覺得限漲會有效,會想出這種方法,相信不

c2976297606/14 18:22是覺青就是一直喊空到現在的魯蛇

KrisNYC06/14 18:22笑死人的是當初限價令出來的時候也是吹爆 吹得多高

KrisNYC06/14 18:23後面爆炸就是變成世界上前幾名的貴跟扭曲

SouthEast6206/14 18:30好讚的歷史故事分享!我再提一個大家應該都聽過的

SouthEast6206/14 18:30白痴限價政策:那就是美國在20世紀初實行的禁酒令

SouthEast6206/14 18:30!菸酒龐大的利益被限制之後最終導致黑市交易熱絡

SouthEast6206/14 18:30,最後還養肥了有名的芝加哥黑幫、紐約黑幫家族們

SouthEast6206/14 18:30。如果魯蛇追求的是這種世界,那我也只能說你會魯

SouthEast6206/14 18:30,的確是魯得很有道理!

lynn7942206/14 18:44生產成本低於獲利 商人就不生產 有房的乾脆不賣

NTU30315019506/14 18:45他就打死小建商啊XDD

lynn7942206/14 18:45到時開放時,房價會更噴,物少價高

bnn06/14 18:53但其實現在你糧食也還是有政府控制價格

scorpion06/14 18:58去年雞蛋就是了,限制漲幅大家就改從黑市賣

foda06/14 18:58不同意,但是給你甲

dogayo06/14 19:07所以人類總是無法從歷史中學到教訓吧

supereva06/14 19:40魯蛇會有這個想法 通常是因為他的收入掌握在別人身上

supereva06/14 19:40 覺得什麼東西包含薪水都是被規定的

kusomanfcu06/14 19:40限制租金最後變成租房要排隊面試+履歷還有信用詳細資

kusomanfcu06/14 19:40

kusomanfcu06/14 19:42限制賣房轉賣價差 也很簡單 裝潢 家電家具另外算錢

supereva06/14 19:42殺頭生意有人做 賠錢生意沒人做 魯蛇自己不敢衝買房

supereva06/14 19:42怕虧錢 怎麼會覺得有人做虧錢生意

kusomanfcu06/14 19:42毛胚5年差10% 其他沒限制

supereva06/14 19:43說給建商賺多少就更好笑 那魯蛇要是一個月要活著只需

supereva06/14 19:43要一萬塊 那薪水限制在12000好了 給你賺2000 笑死

supereva06/14 19:43 根本不懂市場怎麼運作的

supereva06/14 19:44嫌什麼東西太貴之前 先想想自己會不會嫌薪水太高

supereva06/14 19:46你薪水能拿10萬 就不會說我9萬就夠 同樣的 建商能賣

supereva06/14 19:46一坪100 就不會賣90 懂嗎

KrisNYC06/14 19:57毛胚現在要搞到能住好貴...