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[請益] 房貸方案比較請益

看板home-sale標題[請益] 房貸方案比較請益作者
feelingon
(愛兩個人更難)
時間推噓15 推:15 噓:0 →:5

各位版友好,想請問一下貸款方案的比較

目前買到一間房子,申請貸款目前有兩間方案如下

(因為一些小原因,無法貸滿80%,但也只差個2-3%,就不糾結那一點點數字)

【A銀行】

貸款金額:1042萬
利率:2.06%
年期:30年
綁約:3年
開辦費用:3,000


【B銀行】

貸款金額:1044萬
利率:2.09%
年期:30年
綁約:2年
開辦費用:1,000元


兩者差異不大,原本想選利率低的,不過B銀行是理財型房貸,可以隨借隨還

目前沒有太多的資產在股市,也還沒思考是否貸款做投資,

想請問大家會如何做選擇?感謝!

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※ PTT 留言評論
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Anyotw06/15 14:13A啊,零錢也是錢

scitamehtam06/15 14:22A

scitamehtam06/15 14:22利率低的

losmith06/15 14:28選A,個人覺得房貸歸房貸,拿房貸出來投資如果爆了就慘了

losmith06/15 14:29畢竟沒人能保證投資穩賺不賠...

chen83103006/15 14:41差不多欸

hdw06/15 14:44其實真的差不多....

wentasu06/15 14:46每個月好像差232元。就看你有沒有需要彈性。

cym101170906/15 14:52房貸選擇邏輯

cym101170906/15 14:52期數長>成數高>利率低>寬限長>其他

F1ower06/15 15:02A

vnw306/15 15:10當然選B,根本利率一樣,理財型隨時要用錢就可借出

NTU30315019506/15 15:27B啊,先便宜兩千還不用綁3

zaza06/15 16:06秒選B,直接當2.09%高利活存用不好嗎?

iamiam06/15 16:30B,綁約短

joysanchis06/15 16:41理財型房貸2.09%?!真的假的啊

如果不小心刪到版友推文,先說聲抱歉 我原本屬意A,因為能省則省 但是看到很多版友在乎資金運用彈性,所以有點猶豫, 後來想了想,日後如果真的有資金需求,也可以跟A銀行做增貸 (前提是房子有增值) 或者其他替代借貸方案,可以補強相較於理財型房貸不足之處。 目前還沒做決定,因為對於理財型房貸的細節不清楚, 包含是否每年要續約,手續費金額, 如果有熟悉理財型房貸的版友也歡迎賜教

※ 編輯: feelingon (61.219.155.42 臺灣), 06/15/2023 17:47:03

zaza06/15 18:01確實要問清楚,感覺B的利率和年限都不是理財型房貸

Mattmin06/15 18:27看哪個可以先還完

chrisliu041906/15 22:49窮人思維選A 富人思維選B

F1ower06/16 12:34信貸可以借的比房貸低的話 不需要