[請益] 房價的極限會到哪？

DASHOCK04/11 21:48天空才是極限

kurenaiz04/11 21:48誰知道未來會怎樣 兩年前有人能預料AI演變這麼驚人嗎

kurenaiz04/11 21:48說不定AI突破後人類就做出核融合 市中心房子就沒價值

a12345469804/11 21:51收支比70%，現在台北市就差不多接近

kusomanfcu04/11 21:52極限是 你不想討論房價 然後每天忙著繳租金

kusomanfcu04/11 21:52目前台北市 租金所得比還有20%的漲幅空間

iamdiff04/11 21:54外天空啊

ppav0v0v04/11 21:54人口一直少 最後房價自然會跌

taruru04/11 21:5613年不吃不喝就能買表示還能漲很多很多

jl4004/11 21:57那是會到哪？20年不吃不喝嗎？

chrisstar04/11 21:59當任意門或竹蜻蜓上市

chrisstar04/11 21:59人類移動暢行無阻的時侯

chrisstar04/11 21:59房子跟車子都會不值錢

chrisstar04/11 21:59有夢最美

Robben04/11 22:01瞬間移動的時候

KrisNYC04/11 22:04極限就香港 北上廣深阿...但台灣人確實比較不喜灣壓力

KrisNYC04/11 22:05所以應該是不會 或相對很慢才可能達到那種程度啦

KrisNYC04/11 22:05租金大概人均收入4x%=美國大城的時候 你就很難想買房了

kusomanfcu04/11 22:06離樓上說的大概還有20%空間

tfct04/11 22:08若那個時候就是台灣又大批出去當台勞了 ubereats都沒人送

tfct04/11 22:08 麥當勞沒員工 要吃啥

tfct04/11 22:08自己煮？

sora011504/11 22:10我也好奇 照理說房價應該是未來租金現值的總和 就算算入

sora011504/11 22:10土地價值 中古屋租金不到房價3%以上的話 真的還有空間嗎

CrabBro04/11 22:10看你寫得有點認真不知道要不要認真回

CrabBro04/11 22:11台灣離租不起還很遠，像香港出現劏房那種才是真的極限

jl4004/11 22:12我是真的好奇啊

CrabBro04/11 22:12而且台灣租金佔所得比例並不高

CrabBro04/11 22:13此外台灣的地下經濟很發達，政府帳面外的家庭收入很多

CrabBro04/11 22:13看房價所得比這個指標其實失真很嚴重

sora011504/11 22:14這樣說起來 北部（至少雙北）房價和房租是不是有點失衡

CrabBro04/11 22:14此外台灣房貸年限長利率低，所以負擔率不高，在台灣房子

CrabBro04/11 22:15又有資產的價值，買房同時等於住+投資+存錢，資本隨通膨

CrabBro04/11 22:15上漲的幅度長遠來看超過利息本身，有錢人反而想盡辦法借

tfct04/11 22:16房租跟著所得走 所得不到誰要租

nicejeffery04/11 22:16套房一個月3萬吧

tfct04/11 22:17有台北市房子是身份地位的象徵 又不是人人靠收租賺錢

tfct04/11 22:17買豪車有賺頭嗎？還不是滿街豪車

kusomanfcu04/11 22:17就說 離租金 天花板還有20% 然後 收入年年還是增加 這

kusomanfcu04/11 22:17也代表房價真的天花板還很久

KrisNYC04/11 22:18香港的非豪宅 大概九龍~紅勘的正常人住的房子

KrisNYC04/11 22:18室內大概15~17坪格3房+一個小空間給傭人住 大概台幣3500

kusomanfcu04/11 22:18等租金所得比壓到極限後 房價才會停漲，這個後照鏡

kusomanfcu04/11 22:18 很多國家都一樣

KrisNYC04/11 22:19~4000萬左右 台北市還離這樣有點距離 但我不確定台灣人

kusomanfcu04/11 22:19但是收入增加後 又繼續漲了

tfct04/11 22:19台北市房住起來不如新北便宜划算 所以是奢侈品 奢侈品當然就

tfct04/11 22:19跟租金脫勾囉

KrisNYC04/11 22:19會不會直接選擇外移 畢竟香港人長期盡量不想被洗出半島

KrisNYC04/11 22:20本來對元朗青衣都很排斥 長期歷史造成這種狀況

tfct04/11 22:20香港的平均所得高 這樣比準嗎？

a9693200004/11 22:21當你只會考慮租金多少,不考慮房價多少的時候..

KrisNYC04/11 22:21香港的一般食堂打工仔也只有4萬左右收入阿 套房要2000萬

freekid04/11 22:21房租跟著所得走，問題是居住空間可以壓縮，雅房變上下舖

freekid04/11 22:21，客廳擺床，省出來的空間讓更多人租，美國不就是這樣

tfct04/11 22:21所得高-》租金高—〉房產有價值

KrisNYC04/11 22:22租金是2萬台幣租不到正常房子 雖然金融從業人口比例高啦

KrisNYC04/11 22:22是的 紐約客廳分租是非常正常的狀況

tfct04/11 22:22比那種常見的職業比較準吧 例如小學老師 護士

KrisNYC04/11 22:23你說的職業收入大概台灣1.5~2倍 在當地不算高薪

kusomanfcu04/11 22:23等極限到了 叫我 我去看盤

tfct04/11 22:24我沒記錯的話應該至少兩倍薪

KrisNYC04/11 22:24台灣的護士加計輪班是5~9萬 香港絕對沒有10~18

tfct04/11 22:24兩倍薪 那房租 就兩倍 房價也兩倍 差不多吧

KrisNYC04/11 22:25老師的收入範圍也很廣 台灣的老師教久了會變成7萬多

CCOOGG04/11 22:25極限就是去年6月前 醒了沒

Iamjkc04/11 22:25台北市的房價就可以了

kusomanfcu04/11 22:25租金不是兩倍 是砍半面積 才兩倍租金

CCOOGG04/11 22:25還依依不捨是吧 套在山頂上慢慢失溫

tfct04/11 22:25台灣的護士哪有9萬 你在幻想喔

kusomanfcu04/11 22:25哈哈哈

KrisNYC04/11 22:25大概1.5 左右 真的高很多的就是金融業 其他1.3~2倍左右

kusomanfcu04/11 22:26所以是4倍

tfct04/11 22:269萬請一位護士 我幹麻不5萬請兩位

KrisNYC04/11 22:26有的 資深還願意下來輪班的就會到89萬 只是資深通常不輪

s06i0604/11 22:26建議多看看後照鏡 少幻象一些奇怪的模型，不然幾年後又被

s06i0604/11 22:26市場教育QQ

k093977075204/11 22:26猜頭猜尾幹嘛，才猜不准不如跟著趨勢就好

KrisNYC04/11 22:26你可能不知道護士是強迫輪大小夜的....

kusomanfcu04/11 22:275-9 差不多

KrisNYC04/11 22:27但也是看醫院 有幾個宗教/銀行體系的薪資好像很可怕的低

tfct04/11 22:28當然是從最初階人數最多的來比

KrisNYC04/11 22:28低到醫界有名 但它們有自己的學校提供源源不絕的新鮮人..

tfct04/11 22:28你可能不知道我連香港都有認識護士

tfct04/11 22:29我不知道的東西不會拿來舉例啦

KrisNYC04/11 22:29你說話的方式真的很不像40歲自己開業 有考慮精進一下嗎

KrisNYC04/11 22:30你不知道的是台灣護士的薪資吧...

KrisNYC04/11 22:30畢業兩年的菜鳥輪滿大夜就能破五萬囉

tfct04/11 22:30你就當我不知道好了 哈

KrisNYC04/11 22:30诶 我不很確定是畢業還是實習也算年資....?

KrisNYC04/11 22:31反正年資5以上有輪大夜大概7 輪很少大概5 特別資深的

KrisNYC04/11 22:32有掛特別任務之類的就會超過這個數字 9確實不多不常態

tfct04/11 22:32香港的鳥鳥的診所護士就兩萬港幣起跳了還準時上下班

KrisNYC04/11 22:33但每間醫院的年終給法也不一樣 攤下來其實是操 但是不低

tfct04/11 22:33香港的醫院輪職護士會比鳥鳥的診所少嗎？ 多少可以去問問看

KrisNYC04/11 22:34鳥鳥的診所護士你沒先把實習走完大醫院蹲幾年有人要你?

KrisNYC04/11 22:34護士的職業生涯全世界都是實習+畢業+考照+職業年資喔

tfct04/11 22:35台灣我隨便講個專科護理師 6萬 我認識的

luckysmallsu04/11 22:35楠梓買30的會住套房嗎？

KrisNYC04/11 22:35不是外面開的醫生護士就是菜雞耶...

ByronX04/11 22:35雀食4套房啊

tfct04/11 22:35疫情期間專責病房照顧Covid-19才拿滿10萬

tfct04/11 22:36我直接講 三峽恩主公

KrisNYC04/11 22:36那就是所謂的特殊任務 但好像每個醫院給的差很多...很扯

tfct04/11 22:36反正她換醫院了

ice101504/11 22:36我看寵物店徵人，都四萬見紅休了....護士這樣其實有點少

heidifans04/11 22:36真不知道你們何時才能認清事實、我不是說房價不會跌，

heidifans04/11 22:36但現在還在等房價跌的人，真的買的起嗎？

KrisNYC04/11 22:37台灣這6年確實是把比較基礎的工作薪資拉上來了

tfct04/11 22:37哪來的9萬 平常才6萬 是「專科護理師」做部份住院醫生工作

tfct04/11 22:37的

KrisNYC04/11 22:37中階就...蠻兩樣情的 變成選擇/運氣很重要

kusomanfcu04/11 22:37寵物店理由美容師不是那個價格，4萬見紅只是櫃檯

kusomanfcu04/11 22:37裡面

KrisNYC04/11 22:38你好煩喔 你一邊講話都沒有發現你在打自己臉耶

kusomanfcu04/11 22:384萬還有業績推銷獎金

KrisNYC04/11 22:39你認識那個幾歲 專科護理師幾年年資 常不常態背夜班

tfct04/11 22:39其實我知道護士 有更多更高薪的工作 10幾萬到20都有 但是我

tfct04/11 22:39不高訴你 你就永遠不會知道

KrisNYC04/11 22:39專科護理師5~6正常 輪班下去直接78 老一點89 很難推嗎?

kusomanfcu04/11 22:39只要讓人覺得煩他就贏了XD

KrisNYC04/11 22:40你說出來的內容證實我說的比你說的更貼近事實 那你在講啥

tfct04/11 22:40想知道我可以站內跟你說 嘻嘻

KrisNYC04/11 22:41你要不要把看片醫師和只接4~6診的客座醫師算進來說香港

KrisNYC04/11 22:41醫生錢比台灣多4~8倍?

kusomanfcu04/11 22:41我知道有個兼差工作 包吃包住包車包汽油 然後白天照

jl4004/11 22:41請教一下 北部一般護士5~6萬 中位數房價到多少是極限？

kusomanfcu04/11 22:42樣上班 ，在工作內容是聯絡掃地阿姨和排菜單還有罵小

kusomanfcu04/11 22:42孩 每個週末還要包出遊

cue04/11 22:42革命才會停止

KrisNYC04/11 22:42kuso講完了 台灣人目前能接受的居住空間還比香港大

seou04/11 22:42每坪均價300萬吧

kusomanfcu04/11 22:43每個月這兼差有2個基本工資 過年還有24個月年終獎金

kusomanfcu04/11 22:43 生日還有紅包

KrisNYC04/11 22:43房價所得比北市還在香港的7成 其他大概5成

tfct04/11 22:43沒啊 就用一般低階初階比就好了啊 你自己要拿什麼9萬來比

kusomanfcu04/11 22:43無聊還可以罵老闆

KrisNYC04/11 22:44你要算天花板同時你要去預估房子尺寸和總價兩個變數

KrisNYC04/11 22:44阿房子是給初階的人買的嗎 初階就去租房子就好了啊

kusomanfcu04/11 22:44罵一罵老闆就叫老闆線上刷卡

s2649275504/11 22:45當大部分人只考慮租房的時候吧 現在還有人期待能買 就

s2649275504/11 22:45還會有成交

tfct04/11 22:45低階初階的人在撐房租的不是嗎？ 房租代表房產的投報率價值

tfct04/11 22:45啊

KrisNYC04/11 22:45你恩主公不幹了調去跑林口長庚難道每天台北跑林口?

s2649275504/11 22:45租金還在漲 房子獲利能增加就還會爬

KrisNYC04/11 22:46阿台灣現在就初階的人的2x%繳租 低於香港紐約的4x%~5x%

tfct04/11 22:46租不出去的房 就自爽而已啊

wwwssps04/11 22:46至少再漲50%

s2649275504/11 22:46或者是租金不變但居住面積減少 也是變相漲租

KrisNYC04/11 22:46你賺5萬台北要找1萬2的套房免強還能找得到吧

KrisNYC04/11 22:47賺2萬港幣 4000港幣在香港要住什麼房google一下好嗎

s2649275504/11 22:47這個到天花板的時候 房子可能就會持續平在那

kusomanfcu04/11 22:47KrisNYC 你要當下一個犧牲者了 以後跟我一起講

kusomanfcu04/11 22:47記得繳房租 就好

tfct04/11 22:47我只是說房租跟所得綁在一起 香港低階所得是台灣2倍 就租金

tfct04/11 22:47兩倍 房產的價值就兩倍 很合理啊

KerKerKerX304/11 22:47只會噴

s2649275504/11 22:48不過這是指發展完全的市區 重劃區還有素地就還有可能

s2649275504/11 22:48性

s2649275504/11 22:48台北一萬二現在是改套 以後可能頂加改套了

KrisNYC04/11 22:482萬港幣8萬台幣而已 1.6倍都說不上好嗎....

tfct04/11 22:48實坪來看 香港跟台北市比單價是多少？兩倍嗎？

kusomanfcu04/11 22:49https://i.imgur.com/SSdmGs8.jpg

KrisNYC04/11 22:49更不要講真正的低階跑堂餐飲員工都4萬多台幣而已...

kusomanfcu04/11 22:50https://i.imgur.com/DBVmkKM.jpg

tfct04/11 22:502萬港幣是鳥鳥診所的涼涼護士 這台灣也有一般小診所也有不

tfct04/11 22:50到四萬就請得到了

kusomanfcu04/11 22:50看懂了嗎

s2649275504/11 22:50哇靠近60年的電梯大樓

tfct04/11 22:50比較涼差拿的少很正常

KrisNYC04/11 22:51你要先定義信義區比中環 那尖沙嘴 九龍 紅勘 旺角要比哪

kusomanfcu04/11 22:51https://i.imgur.com/zEdAAbN.jpg

s2649275504/11 22:51我租過兩次香港人 其中一組現在租 我權狀14坪的套房跟

s2649275504/11 22:51我說好大 我都不好意思了

kusomanfcu04/11 22:51笑死

kusomanfcu04/11 22:52真的都不知道自己在說啥

kusomanfcu04/11 22:52整天混混呃呃

s2649275504/11 22:52？ 你說另一個k還是我

tfct04/11 22:52我只熟中環上環銅鑼灣 尖沙咀還好 其他都不熟 聽你分享看看

s2649275504/11 22:53你是不是記恨我今天影射你小gg

KrisNYC04/11 22:53你放心 他一定是講t

macair04/11 22:53亞洲看看北上廣東京首爾，台灣根本地板價

Mimmature04/11 22:53台北現在差不多極限了 房子真的都太老

Mimmature04/11 22:53還會持續老下去 除非全面都更

s2649275504/11 22:53喔 原來中間有卡人

KrisNYC04/11 22:53因為他想比一般人所得和租金比但跟我吵了50句護士

s2649275504/11 22:54台灣租金真的相對便宜啊 以前就說過了

tfct04/11 22:54應該有人被我首次黑名單啦 看不到好爽

ice101504/11 22:54租香港人是移民的嗎，還是用中國護照

kusomanfcu04/11 22:54https://i.imgur.com/oEJM1GT.jpg

kusomanfcu04/11 22:54https://i.imgur.com/nifpUI8.jpg

s2649275504/11 22:54所以我一直說租金還有空間

kusomanfcu04/11 22:55記得繳租金

KrisNYC04/11 22:55香港本來屋齡就沒有比較新 當年牧師烙人幫大天二

s2649275504/11 22:55我有黑單兩個t開頭很久了 不知道哪一個

KrisNYC04/11 22:55和山雞解圍那一堆樓到今天也還在那 當年就舊得像要倒了

s2649275504/11 22:56不是移民 是居留證還啥的

KrisNYC04/11 22:56浩南都要當阿公了 大天二也摔下去2x年 那些樓也還是在那

s2649275504/11 22:56一次工作現在還在租的是學生簽

ice101504/11 22:57大天二被丟下去XDDD

KrisNYC04/11 22:57https://imgur.com/vYn6xpj

kusomanfcu04/11 22:58他只看的懂這句 “記得繳租金，之後還會漲”不信你試

kusomanfcu04/11 22:58試看

tfct04/11 22:58https://i.imgur.com/5sEF1cK.jpg

s2649275504/11 22:59我對香港沒概念 粉嶺皇后山腳跟 九龍九龍城區紅磡 這地

s2649275504/11 22:59段好嗎 租客填的地址

kusomanfcu04/11 22:59算好區了

tfct04/11 22:59K大 看一下 我有沒有唬爛 2萬我還低估了 是香港護士的地板

tfct04/11 22:59價

ice101504/11 22:59學生簽以你的挑剔作風，你會租給他喔

s2649275504/11 23:00說對了 我第一次租學生

s2649275504/11 23:00因為給我感覺很老練

tfct04/11 23:00台灣護士的地板價大概在3.2萬吧 那種門診沒啥事幹的護士

KrisNYC04/11 23:00都是好地段 很貴很貴的地段

s2649275504/11 23:01看到人我會以人為主 我看人蠻準的其實 工地混久了

kusomanfcu04/11 23:01一般人便宜社區四房也要2萬

KrisNYC04/11 23:02就不是全香港人都護士 你糾結護士幹嘛阿...

s2649275504/11 23:02我唯二兩次差點翻車 一次你們知道 租朋友女兒 沒辦法

s2649275504/11 23:02 人情世故 一次被偷偷拿去做二房東 但警衛也說 那個真

s2649275504/11 23:02的斯斯文文很會裝

KrisNYC04/11 23:02你講得對 香港護士薪資很高 比台灣護士高很多 然後呢?

s2649275504/11 23:02難怪他們一直說好便宜跟很大 然後父母付錢的 當下直接

s2649275504/11 23:02三個月掏出來

tfct04/11 23:02你也可以用小學老師薪資來看啊 又不一定護士

KrisNYC04/11 23:03有影響它們一般打工一個月就是4萬多台幣頂了? 打工的多

KrisNYC04/11 23:03還是護士老師多

deepinheart04/11 23:03你房東的房價所得比可能是無限大…因為帳面上他可能

deepinheart04/11 23:03收入是0

KrisNYC04/11 23:03還是油尖旺餐廳就不需要跑堂了?

albert122904/11 23:04今年的房價和我一樣沒有極限

kusomanfcu04/11 23:04香港來到台灣錢很好用，很多學生過來可以省花費

KrisNYC04/11 23:05香港移民過來開店的我聽過幾個抱怨啦 說他們覺得便宜的

s2649275504/11 23:05我去年還破例租個一個50歲的 我剛好邊招租邊整理 對方

s2649275504/11 23:05跟我聊了一個小時還多久 我後面覺得蠻真誠的就租了 因

s2649275504/11 23:05為上一個當天才退租他們就來看 我隔天要打疫苗跟他們

s2649275504/11 23:05押三天後再算起租 讓我整理下 他們可以先搬沒關係 結果

s2649275504/11 23:05我隔天來 房子被他們整理的超乾淨 後面也都是穩定交租

s2649275504/11 23:05跟續租 所以條件歸條件 如果感覺人可以 我會放寬

KrisNYC04/11 23:05訂價在台灣除了台北之外大概都被嫌貴

kusomanfcu04/11 23:06我那時候住東莞和兩個香港大姐住一起 都是講好大好大.

kusomanfcu04/11 23:06....

KrisNYC04/11 23:06租房子s26大你現在6還7間在收了 經驗是真的比較足

tfct04/11 23:06低薪族群付的起房租—》房租高—〉房產價值高。 如果低薪族

tfct04/11 23:06群付不起房租—》租不出去—〉投報率差 房產就沒價值。台北

tfct04/11 23:06市房租不高，代表台北市的房雖貴，貴在變成奢侈品身份地位象

tfct04/11 23:06徵而非投資價值

shena3033504/11 23:06現代社會頂多過的苦，要流離失所三餐不飽很難，房價目

shena3033504/11 23:06前雖高但完全無法壓迫到基本生存權，還有很長距離可走

KrisNYC04/11 23:06什麼東西大 你講清楚耶

ice101504/11 23:07什麼大，我知道我大，別宣揚

KrisNYC04/11 23:07t你盲點出在你一直在看最低薪的 你以為高薪就會買

s2649275504/11 23:07是還沒壓迫到生存權啦

kusomanfcu04/11 23:07房間啊

s2649275504/11 23:07欸欸 我很確定那個大是在說我

KrisNYC04/11 23:07這個出了台灣不太一定 紐約年薪破千萬台幣的華西街人士

tfct04/11 23:08所以，台北市或雙北的房要有上漲動能，要經濟大好 低階的人

tfct04/11 23:08也薪資上漲才行

KrisNYC04/11 23:08很多還是租房把租金往上抬 新光傑仕堡10多年前就一間租

s2649275504/11 23:08不過室內含陽台八坪半 是第一次被說大

KrisNYC04/11 23:08黃立行12萬多 和當年的高以翔 基本上租金各城市不同

KrisNYC04/11 23:09最低階的有最低階的市場 台灣來說就是分租/頂加

shena3033504/11 23:09你覺得房價高，但社會上根本沒有針對房價遊行抗議罷工

shena3033504/11 23:09代表社會大眾對於房價還是處在可忍耐可忍受的狀態

kusomanfcu04/11 23:09因為 華西街很多地方租房 已經達到壟斷了

s2649275504/11 23:09你們有沒有發現很多傑仕堡 新莊就有兩個傑仕堡

KrisNYC04/11 23:10確實我有覺得除了台北市以外 以前其它地方租金拉不高

kusomanfcu04/11 23:10中古很少釋出

s2649275504/11 23:10中和我丈母娘之前也買一個傑仕堡

SFC6604/11 23:10我只相信 物極必反

kusomanfcu04/11 23:10那些蓋那個都故意的

tfct04/11 23:10我只是隨便推論而已 換個角度看，不看投資效益 還是很多人想

tfct04/11 23:10住台北

KrisNYC04/11 23:10但這幾年很奇妙 其他縣市也很多新房開蠻高的租得出去

s2649275504/11 23:10房屋自有率高加上租金相對便宜 還沒壓迫到 當然不會遊

s2649275504/11 23:10行

kusomanfcu04/11 23:10因為不能營運一般住宅套房出租

KrisNYC04/11 23:10等一下 我說的是新光那個只租不賣的傑士堡....

wwwssps04/11 23:11只能說利率現在還是世界低 現在不買以後後悔繼續繳房租

s2649275504/11 23:11我是不知道會不會物極必反 但就還沒到極

shena3033504/11 23:11要有一個認知，這個社會買不起的是少數，不要一直幻想

shena3033504/11 23:11買不起的人整天悲鳴哭喊就是大多數人的心聲 這是謬誤

s2649275504/11 23:11利率低 持有成本低 你看是不是很適合當房東

s2649275504/11 23:12其實這個看五折團去公共平台投政策就知道了 鍵盤支持就

s2649275504/11 23:12可以的還沒過門檻

KrisNYC04/11 23:12每個國家國情真的不太一樣 日本也很喜歡給通勤/住屋補貼

s2649275504/11 23:12看選舉也知道 喊加稅的兩個議員低票落選

KrisNYC04/11 23:13有時候我們靠北日本薪資低 但它們高階其實有很多補貼

s2649275504/11 23:13上的議員每一個政見是打房的

KrisNYC04/11 23:13這個補貼也是有點助長他們只租不買 退休回鄉下的氣氛

s2649275504/11 23:13沒一個政見

s2649275504/11 23:14靠北 沒跟每結果不同

kusomanfcu04/11 23:14KrisNYC 你就試試看 神秘句子

kusomanfcu04/11 23:14s26492755 你試試看 神秘句子

s2649275504/11 23:14如果維護跟持有成本高 會降低買房意願啊

s2649275504/11 23:14神秘句子

s2649275504/11 23:14沒東西啊 靠

kusomanfcu04/11 23:15記得繳租金，還會漲喔 啾咪^__

Aixtron04/11 23:15去看看香港，台灣港仔越來越多

s2649275504/11 23:15喔喔喔

kusomanfcu04/11 23:16記得繳租金，還會漲喔 啾咪^__

KrisNYC04/11 23:16我基本上相信他有一間民生公寓3樓拉...

kusomanfcu04/11 23:16你看馬上變正常 信不信

s2649275504/11 23:16只租過兩次香港人 是不沒多少樣本 但跟他們聊過都是台

s2649275504/11 23:16灣房子好大 電費好便宜

KrisNYC04/11 23:17其他就 抬槓嘛 不太過分就大家互相體諒一下

kusomanfcu04/11 23:17我相信他一定也有在付租金

s2649275504/11 23:17他還有一個徵友醫生的帳號…

kusomanfcu04/11 23:17很明顯

s2649275504/11 23:17我是不知道為什麼要換條件去歐兔徵友就是了

KrisNYC04/11 23:17大概率是開個復健診所之類的自營?

s2649275504/11 23:19其實付租金也沒啥不好 有的是自己有房子 然後工作調動

kusomanfcu04/11 23:19但是講到租金漲，他會跳的更誇張XD

tfct04/11 23:19那個搞八間的裝潢仔 搞八間才12萬的收入也在大頭症 根本懶得

tfct04/11 23:19鳥他

kusomanfcu04/11 23:19很明顯

KrisNYC04/11 23:19他講得像開業自營 但是一些費用抵減的基本原則跟公司行號

s2649275504/11 23:20我有個房客 林口房子租人 自己租我這 離親戚近

KrisNYC04/11 23:20有點問題 診所類或是本來可以報費用項目就少的行業機率高

KrisNYC04/11 23:21應該是營業那邊租的 那漲房租是真的會痛 店面應該不會啦

s2649275504/11 23:21他的說法是 有頭有臉的人要模糊化自己網路上的設定

KrisNYC04/11 23:22街邊店的生態這三年大洗牌 租金行情現在非常亂

s2649275504/11 23:22所以IB大說住離忠孝復興站兩站先生 我快笑死

tfct04/11 23:22漲房租我怎麼會痛 我是替員工或消費者著想

KrisNYC04/11 23:22人設4x歲還去徵友是比較奇怪 4x基本上孩子都上小學了

s2649275504/11 23:22店面租金很跳啊 但被你跳到就爽了

tfct04/11 23:23大頭症奈米房東思考狹礙當然什麼都不懂

s2649275504/11 23:23我一個同行 賭對商圈買了店面 不時在嘴我住宅收益低

kusomanfcu04/11 23:23還不簡單 全部都是唬爛就沒問題了

KrisNYC04/11 23:23真的 店主突然發癲要漲你租 搬不搬都是錢丟水理

s2649275504/11 23:25他奇怪的是 徵友帳號45歲 然後他一開始說自己47歲 有

s2649275504/11 23:25次跟IB大說到建中校友就變電到校正回歸45歲了 酷吧

kusomanfcu04/11 23:25台灣有樂透和威力彩啊，中了後收入是需要人設的

s2649275504/11 23:25沒聽他提過大學 大概人生高光時刻都在高中了

s2649275504/11 23:2545還47歲的人 只會嗆我建中 多酷啊

kusomanfcu04/11 23:25花掉一堆後 然後有危機 喊糟 在房版很多啊

kusomanfcu04/11 23:26有幾個就那個樣子

KrisNYC04/11 23:26建中乾麵去年收掉了 時代眼淚

s2649275504/11 23:26我那個朋友原本租給麵包店 然後漲租 附近房仲原本想透

s2649275504/11 23:26過我牽線去租 也被租金嚇到 最後麵包店關門 現在是窯烤

s2649275504/11 23:26pizza

iimirageii04/11 23:27極限在於需求 你認為以現在的法規

iimirageii04/11 23:27台灣以後房屋需求量會大嗎？

s2649275504/11 23:27基本上熱門商圈就是這樣 房東漲吞了賭爛 不吞裝潢搬家

s2649275504/11 23:27都是錢

s2649275504/11 23:28台灣可居住面積少 人口過度集中 沒解決這個問題 都市

s2649275504/11 23:28的需求都還是有的

tfct04/11 23:29裝潢學店仔 建中就夠電你了 還需要講大學幹嘛

s2649275504/11 23:29我農地附近石門水庫有些有庭院透天 還真的跟以前價格一

s2649275504/11 23:29樣 然後那種類型一般也不會有人去租

bigriffon04/11 23:30一坪千萬啊

s2649275504/11 23:30是說我附近有一個合法農舍要賣 2021的時候全新的2680

s2649275504/11 23:30 現在開3150 我是覺得他要賣很久

funjustice04/11 23:31沒有極限

s2649275504/11 23:31房產其實吃地域性跟類型

Creeping04/11 23:31去租房，別做夢房價會跌，乖

tfct04/11 23:32搞了8間破套房 的破收入也在現寶 就說大頭症還不承認

jl4004/11 23:32可惜 我已經….

tc198804/11 23:33房蟲都傻傻的不會想太多 然後錢一直進來

s2649275504/11 23:34已經什麼….

andykao08204/11 23:34炒房黨不倒就繼續漲啊

jl4004/11 23:35沒啦 早在20前就買了 現在也需要

s2649275504/11 23:35其實前面不是有人在問 貸款年限 好像投資能獲利就要酸

s2649275504/11 23:35天選之人

s2649275504/11 23:35這時代不會投胎 你一定得學著投資 不管是任何工具

s2649275504/11 23:3520年前就看買哪了

s2649275504/11 23:36如果像我說的山莊 口憐沒漲

andykao08204/11 23:36一堆農舍豪宅是怎樣？政府擺爛

s2649275504/11 23:36如果市區 躺著收錢了

hcd1239404/11 23:36如果有條件開放中資進來買台灣房地產，感覺就不存在天花

hcd1239404/11 23:36板了

s2649275504/11 23:36農舍豪宅有些合法的 不用激動

s2649275504/11 23:36農建地 老丙建

jl4004/11 23:37就自住而已 非投資 也不懂 定存也有些 就傻傻安心過日子

s2649275504/11 23:38https://i.imgur.com/O1Uz6qJ.jpg

s2649275504/11 23:38這種木屋也不算豪宅吧

s2649275504/11 23:39蓋在郊區也沒影響人 不要這麼生氣

s2649275504/11 23:39至少你有自己的房子啊 跟我媽一樣定存派 然後不跟銀行

s2649275504/11 23:39借錢

jl4004/11 23:42嗯 我較保守 媽說不要欠人家錢

patrol04/11 23:43極限就是大部分人吃不起飯，用不起電以後再也不會漲

diablojonn04/11 23:44北部其實淡水地夠大 只是少了一條高速公路 可惜

jl4004/11 23:44這也太極限了

patrol04/11 23:44因為沒有交易，沒有漲幅

buwa5604/11 23:45就算暴動上街頭都還早

tyshowman04/11 23:45不要再什麼不吃不喝XXX年才能買房了 那媒體的洗腦標題

jl4004/11 23:45林口也很大 偏一點的價格也還好

tyshowman04/11 23:45一堆買得起的財商不夠看了就以為自己買不起

tyshowman04/11 23:46買房誰跟你不吃不喝存N年然後全現金買的

jl4004/11 23:46好像在說我

troy91104/11 23:51直到宇宙邊境

ENCOREH3345604/11 23:53就沒這麼多人口，別再被房價不會跌這個泡沫騙了

s2649275504/11 23:53我是覺得現在這種利率不要害怕借貸

s2649275504/11 23:54不管你要幹嘛 有把握就是透過借貸來擴大規模跟戰果

jl4004/11 23:56任何事都有風險 每個人承受壓力能力不同

aids89300104/11 23:57先看你之前選誰

jl4004/11 23:58但回頭看都被通膨吃了 不過也還好 現金流才是最重要的

aresa04/11 23:58有沒有可能房子一直以來都是菁英階級才能持有的東西，爺爺

aresa04/11 23:58那輩太強了分家產才搞得好像父母那輩有房很正常？那年代太

aresa04/11 23:58魯的應該沒什麼機會有後代？

s2649275504/12 00:00看你想買哪而已啦 多數問題是喜歡的買不起 買得起的不

s2649275504/12 00:00喜歡

s2649275504/12 00:00以前我父母輩也是很辛苦才買房

s2649275504/12 00:00外婆全家就一間永和透天 還被舅舅敗掉

jl4004/12 00:01到處都有房 感覺應該是很平常的事 怎會弄得好有壓力

IPHONEISGOOD04/12 00:01逃出鬼島就好ㄌ 漲到一坪一千萬也沒差

s2649275504/12 00:01而且如果是板上比較常見的七年級未必都有得繼承

s2649275504/12 00:01後面生得少 我們這一代的小孩還比較多能繼承房產

kusomanfcu04/12 00:03等到60歲嗎

s2649275504/12 00:04如果是繼承 應該60歲還未必能等到

s2649275504/12 00:04現在人長壽

kusomanfcu04/12 00:04之前那堆喊繼承仔 可能身上都有老人臭了

s2649275504/12 00:05還是自己打拼比較能不被長輩掣肘 我丈母娘很愛用經濟

s2649275504/12 00:05來限制老婆

kusomanfcu04/12 00:05然後整天說是即得利益者不給年輕人機會XD

pttabs04/12 00:07現在太低了，應該還要再漲兩倍啦

s2649275504/12 00:07我想起鐵雄哥

s2649275504/12 00:07某次我發現幹 我比他小 老是說什麼我剝奪他年輕人的機

s2649275504/12 00:07會

ice101504/12 00:07我同事50歲 兩個小孩，還住在父母的40年老公寓一起三代

ice101504/12 00:07同堂，他父母看起來還活跳跳.....再10年都難掛，可能要2

ice101504/12 00:070年.....

s2649275504/12 00:07我年紀比他小

gn0169366404/12 00:08無上限 直到宇宙末日

s2649275504/12 00:08那同事厲害 我就沒本事讓我老婆跟公婆住

kusomanfcu04/12 00:09鐵雄比 Ibiza 大

s2649275504/12 00:09之前我媽住我社區同棟樓下 有一次我隔壁要賣 我打算當

s2649275504/12 00:09盤子也要買讓我媽住 就被我老婆拒絕了 太近不行

s2649275504/12 00:10但我老婆常常在我工作的時候 會煮飯揪我媽過來吃 也不

s2649275504/12 00:10能說她不孝順

kusomanfcu04/12 00:10板上可能只比帥過頭年輕吧？

s2649275504/12 00:10鐵雄會嗆我建中嗎 哈哈哈

s2649275504/12 00:11你知道我曾經在五折團的分支看到帥過頭發言嗎

kusomanfcu04/12 00:11不會 那早就知道沒有任何意義

s2649275504/12 00:11但沒人認出他

ice101504/12 00:11講繼承的，我是覺得很難啦。

ice101504/12 00:11現在35-50的幾乎都有兄弟姐妹一個以上，那一代都生2-4個

ice101504/12 00:11。

ice101504/12 00:11父母有兩房以上的其實不多，根本不夠分。

ice101504/12 00:11然後每個來版上的都說他有的繼承XDDD

s2649275504/12 00:11那鐵雄好一點 我怕人只能回憶三十年前的事 很慘

s2649275504/12 00:12報告 我獨生子 然後拋棄我爸的負債 我應該真的有得繼

s2649275504/12 00:12承我媽的房子

a9693200004/12 00:12還是要有距離感啦~~真的住隔壁肯定會有更多的"關心"

s2649275504/12 00:12不過我都勸他 都出去玩把錢花掉

s2649275504/12 00:13我最近在看小木屋 是真的很想 我媽 我老婆 我鵝子小狗

s2649275504/12 00:13都住一起

s2649275504/12 00:14老婆是說等我媽老了需要人照顧可以一起住

s2649275504/12 00:14在這之前還是維持住附近

mountain82104/12 00:21盲點是全現金買房，三十年房貸是對抗通膨的好武器，

mountain82104/12 00:21巴菲特都說過了

s2649275504/12 00:22我勸買自住都被鞭說想出貨勒

s2649275504/12 00:22自住這麼無敵的事幹嘛不做

s2649275504/12 00:23然後有些叫你不買的最後自己買 或蹦出一句我有房繼承才

s2649275504/12 00:23叫害人

s2649275504/12 00:23沒得繼承沒有老家的 真的都該買一間自住房

jl4004/12 00:25很多人不見得存在槓桿的觀念 只知道要背負很久的房貸 又怕工

jl4004/12 00:25作不穩定

jl4004/12 00:26我就是

s2649275504/12 00:27換一個簡單想法

s2649275504/12 00:27你擔心貸款工作不穩定

s2649275504/12 00:27那工作不穩定要如何繳房租

s2649275504/12 00:28那工作不穩定要如何繳房租

s2649275504/12 00:28你的居住成本並不會因為你的工作而有所改變

ice101504/12 00:28現在還需要擔心沒工作嗎XD

ice101504/12 00:28管理員保全需求越來越高，什麼鬼行業都在缺人。

ice101504/12 00:28連大貨車司機都開放年齡65上限

jl4004/12 00:28也是 但可以先回老家

s2649275504/12 00:29不是付房租就是付房貸

ice101504/12 00:29只要保持身體壯況不要太爛，都有得作

s2649275504/12 00:29本利和的說法你有在繳貸款不用解釋了 我換個更簡單的

s2649275504/12 00:29說法

s2649275504/12 00:30付租金30年 你頂多拿到房東獎狀 繳房貸30年能獲得權

s2649275504/12 00:30狀

jl4004/12 00:30但房買了 付不出房貸就要斷頭了 不然就要信貸撐

s2649275504/12 00:31所以你有老家可以回 這就是條退路 居住成本還是沒有不

s2649275504/12 00:31見只是變成你父母或長輩承擔

s2649275504/12 00:31付不出可以賣啊

s2649275504/12 00:31你想一下房貸違約率0.1%不到

jl4004/12 00:32我不是要辯 只是說出很多人的顧慮 也許需要一點勇氣跟衝動

s2649275504/12 00:32就知道賣房也是個選項

s2649275504/12 00:32我知道啦 我只是在跟你說不同的觀念

s2649275504/12 00:33你租房 是在幫房東付房貸養房東 房租純消費約什麼都沒

s2649275504/12 00:33有

s2649275504/12 00:33沒工作了 也是得滾

a9693200004/12 00:33你可以回老家住,新買的房還能就地出租....不敢說每間房

s2649275504/12 00:33你買房 付房貸給銀行 本金買賣就能拿回的

s2649275504/12 00:34其實只是要跟你說 工作不穩定 對買房租房一樣意思

a9693200004/12 00:34出租都能壓過本利合,但只要不是價格太高的物件,吃掉大

a9693200004/12 00:34部份我想問題不大...回老家後跑個外送做個超商說不定

a9693200004/12 00:34都嘎得過來....

s2649275504/12 00:35像A大說的回老家住 房子租人付房貸也是選項啊

s2649275504/12 00:35另外真的不要害怕借貸

WWIII04/12 00:35天空才是極限

ice101504/12 00:35你繳的時間夠長，五年轉貸一次，把月付金降低。

s2649275504/12 00:35除非我有一個小工 信貸20萬說要投資 結果都拿去吃喝玩

s2649275504/12 00:35樂開查某

ice101504/12 00:36要是出意外，我能不能租雅房，把房子租人

s2649275504/12 00:36這叫借錢享樂 遲早完蛋

jl4004/12 00:36這我都了解 觀念上的差異 事實上我也沒剛需 只是預留未來的

jl4004/12 00:36事

ice101504/12 00:36然後找工作，等到狀況好轉，我再把房子收回自住

s2649275504/12 00:37買自住房真的划算到極點 別養房東啊

ice101504/12 00:37很多手段跟退路

s2649275504/12 00:38沒剛需更好啊 妥善規劃手上資金 只要你找到適合你的投

s2649275504/12 00:38資模式就好 資金不該被閒置

s2649275504/12 00:39沒來由的閒置資金就是被通膨吃掉降低你的貨幣購買力

jl4004/12 00:40我家也有租屋養房東40年了

jl4004/12 00:41前年漲了兩成

jl4004/12 00:41但後來發現30年沒漲過租金

s2649275504/12 00:42那很好計算啊 你租金40年付出去多少

s2649275504/12 00:42如果這筆錢拿去買房繳房貸

ice101504/12 00:43停，S大別算

s2649275504/12 00:43你就有權狀 然後租屋40年房東有沒有給你講狀

ice101504/12 00:43他知道了，不要鞭他

jl4004/12 00:43大地主 忘了有這間房吧 連租約都是好幾年想到才換

s2649275504/12 00:44我不會鞭他啦 又沒咬我

s2649275504/12 00:44只是要說租金付出去就沒了

jl4004/12 00:45那是上一代生意要租的

ice101504/12 00:45喔，那就沒辦法

ice101504/12 00:45生意所需

jl4004/12 00:45也幫我們賺不少 房東人很好 我們也才有能力買房

ice101504/12 00:46可說是工作成本

jl4004/12 00:46應該這樣說 的確

ice101504/12 00:47只是社會演變快速，以前那種十年二十年不漲租的情境蠻難

ice101504/12 00:47再現，就只能往前走。

jl4004/12 00:47但也住了全家五六口

ice101504/12 00:47往前走就要好好考慮資金利用的問題

s2649275504/12 00:47其實房東房客本來就是互助 房東提供房客居住環境 房客

s2649275504/12 00:47幫房東賺錢

jl4004/12 00:48大環境的確變很大

s2649275504/12 00:48我是同組不漲租

s2649275504/12 00:49物價都漲 房租遲早也漲

s2649275504/12 00:49然後你漲我漲各種漲

houjay04/12 00:50等到藍綠都下台吧

s2649275504/12 00:51咦 檯面上有打房成形的政黨嗎

s2649275504/12 00:51我這邊只有時力 但低票落選了

chouvincent04/12 00:53自己去問蔡英文阿

linsam0604/12 01:03送你一句話：物極必反

s2649275504/12 01:06都不知道要等多少年才來到物極勒….

egogeorge04/12 01:10目前就已經是極限了

destinygirl04/12 01:14台灣還有非六都的鄉下可以躲，鄉下到城市車程大約半

destinygirl04/12 01:14~一小時，也沒有離很遠，想買都買得起啦！

jayzhu04/12 01:28如果塔綠班再做幾年你也許就能看到了

yuanhy6304/12 01:38強中自有強中手 一山還有一山高 峰峰相連到天邊

rockhart04/12 01:51動物本能，餓死跟睡公園會怎麼選？

kusomanfcu04/12 01:53要到物極還要現在的租金漲幅維持10年

kusomanfcu04/12 01:54再炒房10年就知道了極限了

ice101504/12 01:55要是薪資成長，10年可能不夠

jackie080404/12 01:55就大家不要生，幾年後會開始明顯

iwcuforever04/12 01:565年內會有大型工運...看發展了

kusomanfcu04/12 01:57薪資那邊我加進去了

kusomanfcu04/12 01:5710年就夠了

stanleyiane04/12 02:44台北一坪均價賣1000萬，高雄一坪均價賣200萬，這就是

stanleyiane04/12 02:44極限了吧

jay021504/12 03:28沒有極限

m54k600ive8004/12 03:45JPTT

mopigou04/12 04:34沒有極限，你不是還有生命嗎？

k79897686904/12 05:44無極限 兩大殺器還沒用：百年房貸 開放中資

acolam04/12 06:05革命阿 只會怨嘆被當韭菜割 只不過是貪生怕死之徒罷了

canallchen04/12 06:15沒有極限，現在老闆都說要開放移工。

rainsilver04/12 07:03看台北破百還可以漲就知道還沒到極限

k8556404/12 07:43家戶年所得100萬還是不要買房的好

tinuo04/12 07:59只要民眾仍然民智未開，繼續被政客當韭菜割，是沒有極限的

koushimei04/12 08:08以歷史較大尺度來看 就是一直跟著通膨成長

chord21004/12 08:14就看少子化什麼時候有影響了…

jjjerry04/12 08:26空空趕快買就是了，在不買真的都不用買

Brian2304/12 08:34過去好像10年就翻倍 無法想像10年後 桃園新2房要2600萬

ferrari29304/12 08:35 https://i.imgur.com/71x0FgQ.jpg

leveger090304/12 09:20假設少子化 我猜測蛋黃區不會跌 非蛋黃區10年上下開

leveger090304/12 09:20始會出現持平或是下滑 另外猜一個是蛋黃區有可能會

leveger090304/12 09:20漸漸轉移到新的地區

ahg04/12 09:23等新北均價破百就極限了….

davis091804/12 10:17沒有極限 滅台綠共會炒房炒到突破天際 懂?

blove04/12 11:02這一兩年老闆發現員工不好找就會開始發酵了

medy04/12 11:17有夠可悲，是在期待台灣變香港嗎？ 台灣空屋率有算進去嗎？

alexqwer04/12 11:35沒有一坪三百萬我是不買的

ken1220240804/12 12:08看看香港和對岸

mow198204/12 13:11只有租客會跳樓，房東過得很好

mow198204/12 13:11其實還會再漲一倍

mow198204/12 13:12台灣租金太便宜，還會再漲

zhi556604/12 14:39就是一堆傻空再算薪資 算到變白癡左膠

cocoi04/12 15:49改實坪制就是為了再把房價推高阿,誰知道漲價還一堆人嫌...

hectorwei04/12 17:00極限大概是一坪一億，現在還早得很

peterzumthor04/12 21:02台北漲不上去了靠實坪制換單位噴一波不懂為啥要反

peterzumthor04/12 21:02對

ENCOREH3345604/13 02:42金流都移到新竹了，台北還妄想房價繼續漲啊

drimp04/14 12:09拿平均收入看房價沒意義 高收入的人一個人就買一堆 月薪4萬

drimp04/14 12:09是要買狗窩？經濟學供需沒學過嗎 月薪4萬的人根本無法成為

drimp04/14 12:10買房方被排除在這個市場之外了

drimp04/14 12:10不然你怎麼不問窮人這麼多怎麼有房子一戶一億 就不是賣給你

drimp04/14 12:10看到的窮人阿