Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?
快跟上了,
台灣應該不會跟美國升息,
所以房價持續緩漲、房租大漲,
因為房東會轉嫁和預防性轉嫁未來升息成本,
即使美國升一百碼、台灣只跟一碼房東還是會漲一百碼的成本
總之台灣房價和房租就是保證絕對一定漲到平均薪資,
以後大家薪水都要養房東,
繳完房租沒有錢就喝水
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.146.209 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: nopenisgreat (223.137.146.209 臺灣), 05/07/2022 00:41:35
推
力賣勾亂阿~~~
推
芸芸你上次還是沒回我午餐吃什麼
推
幻想總是最美
推
你不是又中了什麼期貨
→
繳完房租還可以吃牛排
小那崩成這樣很難不賺錢吧?
推
那你為什麼不買
買了, 還有兩年多才交屋
※ 編輯: nopenisgreat (223.136.80.75 臺灣), 05/07/2022 03:39:05推
N姐我鄰居!
→
如果是這樣,還笨到要租那種房子,那也沒辦法
20
原PO orz811017的論點: 附近房價十來年大概漲不到10% 我原本找的資料就是要反駁這一點。 前面IBIZA大已經找出原PO的社區,是Rich麗池。 所以我們不須再用其他資料來推測 orz811017 所說的房價漲幅, 直接看Rich麗池的房價漲幅就可以知道 orz811017 說的是對是錯。12
看了老半天 整串下來大家都搞不清楚狀況 其實房東跟著行情慢慢調升本來就是合情合理 至於調整的方式,年年通知房客調升比較粗暴一點且不符合房版眾人道處理 通常租個幾年租客不租,換個新房客照附近行情調查後調整即可 再說91
台灣因為不動產絕大多數都是散戶. 外加持有稅很低. 所以在傳統房東(目前大概6x歲以上)型態上,租金比較不是那麼愛漲. 尤其是因為"人情"的關係. 不過基本上,租金跟甚麼東西都有關.6
租金跟需求還有gdp連動 台灣租房需求其實不高 房屋自有率太高 gdp也停滯 租金其實不太會動 但房價會漲 會有景氣跟通膨因素 錢會大量流入房市是因為恐懼通膨而不理性流入6
我觀察啦,租金在蛋白重劃區漲得才誇張 這兩年,物件移轉量大,我這邊遷入蠻多人口的 我是這樣觀察 1.我任職牙科診所出現的新患者,我那間診所老闆已經開業8年 講道理沒什麼新患者,結果掛號系統老是跳黃字的新患者1
我不是房東,但是這個我有類似經驗。 你就先問看看租客有沒有什麼家電或家具太過老舊,順勢幫忙換新。 也不用買太好,便宜堪用的即可,租客說不定還會覺得這個新房東真佛心。 到時候要換約時順勢漲價殺他個措手不及。 我的房東就是這樣把10幾年的破舊定頻窗型冷氣換掉之後,就說年底簽新合約時要漲2000元4
欸 之前版上不是一堆人說他收入多少多高 投資多屌多屌 買房隨便買,只是不屑買! 怎麼現在風向又變了?27
睡前來發個廢文 屋齡10多年 權狀大概11~13坪的套房 我鄰居三年沒漲房租惹 大概24000+管理費 供各位房東參考參考 我自己26000含管理費 最近管理費還漲惹 幫我的房東QQ 行情來算的話 投報率算一算2.5%不到27
問個題外話 請問各位房東都怎麼漲租金啊 這個月成交桃園3房平車10年大樓 詢問過桃園 3房加車位行情價25000 原租客本來租20000含管 租約快到期了 要如何開口提到25000含 管理費 對了 請房東幫忙 那個沒買房的朋友 就不勞煩你的建議了 --52
我也很好奇,我買在竹北高鐵 我買第一戶自住的時候,單坪20萬 車位120/150(B3/B1) 總價約1500 三房室內30p只能租3萬(只有冷氣、天花板、移動電視櫃跟衣櫃x3 , 連床架都沒有) 後來簽長約還折到3年100萬
55
[請益] 到底怎麼做才能真正打到房?最近央行無預警宣布升息一碼, 雖然我已經買了, 但還沒有交屋, 目前還在租房 這幾天房東也告訴我們家,43
[問卦] 升息一碼 房租該漲多少 ?央行升息一碼 賠錢的生意沒人做 房東484會把成本轉嫁給租客 有沒有人有經驗 房租會被漲多少 或者 有沒有不漲租的佛心房東 升息一碼 房租該漲多少 ?26
[難過] 房租要漲價了各位真假女孩們好啊~ 央行升息一碼了! 結果房版的人都說,升息就成本轉嫁租客漲房租就好了,房價還是會繼續噴噴噴。 美國預計還要升息六次,這樣房租會不會一直漲啊! 剛剛房東傳line 說晚上要跟我談新合約的事,我現在好抖喔…32
[閒聊] 職業房東對升息房租看法各位好我就是該死房蟲,囤房 搶房租人的大混蛋 最近的議題圍繞升息漲租 各位空空多多,請不要鍵盤嘴砲現實 首先租屋市場比起買賣市場還要吃供給 再來就是當有市場後裝潢 屋況 配備 坪數16
[問卦] 升息和漲房租哪有關係房東多半拿出來租人的房子 早就沒有房貸了 收了的房租拿去定存, 多元的資產配置, 他的利息收入還是增加的17
[討論] 政府升息 房東會不會漲房租之前說囤房稅房東會漲房租 現在升息投資客買房成本變高 理應也要轉嫁到房客身上 政府 升息根本本末倒置 增加租屋客的開銷 甚至恐因為房租漲 導致物價漲更兇 政府做出這個決 定 是要讓租房子的人活不下去嗎…. --10
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!現在美國進入升息循環, 但台灣卻不一定跟 很多房東預防性調漲房租, 之後會再調降嗎? 當然不可能2
Re: [問卦] 房東剛剛說房租要漲價了!!!聽到有些人說甚麼房租不會漲怎樣怎樣的 我是覺得很有趣拉 升息為何房價不會漲 你說房價很貴,但是房租是很便宜的 你說店面怎樣怎樣,那是另一件事情
58
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?49
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?34
[情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件62
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?6
[情報] 慟! 六都只剩一縣市殘血25
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?4
[閒聊] 台積電員工 最後都會買台積宅住嗎6
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?9
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?10
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊12
[閒聊] 系統櫃要怎麼設計才會好看?3
[閒聊] 房子穿鐵衣之後會不好貸款或轉賣嗎?X
[請益] 隔壁建案開工鄰損拍照時間爭議9
Re: [新聞] 六都10月房屋買賣首見下滑7% 專家:央行7
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制