Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?
我也很好奇,我買在竹北高鐵
我買第一戶自住的時候,單坪20萬
車位120/150(B3/B1) 總價約1500
三房室內30p只能租3萬(只有冷氣、天花板、移動電視櫃跟衣櫃x3 , 連床架都沒有)
後來簽長約還折到3年100萬
然後最近實價就沒看過低於一坪40的
然後租金才剛提說想商量
馬上被先制說附近更新更全的更便宜
如果不漲就懶得動
如果要漲他就要換了
--
叫他滾蛋 另外找租客
換啊 一房一廳都能租兩萬了
他在測試你的懶惰,叫他愛租哪租哪去
不就供過於求…
那就換阿 他不爽要搬家 可是你只需要換租客XD
我去年新房客來就漲30%了 沒買房的鄉民說漲不了租 你信?
一堆雲買房、雲房東 痾ㄏ
房蟲先把空屋都掃好掃滿 就能耍屌了
不如買其他地方來收租 竹北用租的就好
買個鄉下破地方總價幾百萬的破房破房東 房蟲真的自視過高了
六年級還能活得這麼悲憤 可悲阿 這種人還說有請員工 笑死
還沒掃好掃滿之前,只會鍵盤耍屌 房蟲可憐喔
沒幾百萬的房租給預算型租客,是要他們睡公園喔
還好我賺錢有良心,悲天憫人
又一個自詡正義的, 這種都自我感覺良好
之前PO文還裝著一副理性討論的樣子, 結果露出馬腳 lol
房渣不去找有錢租客,還想佔別人薪水的1/2 夠渣
看空就看空嘛, 一堆屁話又不敢承認 有沒有那麼虛偽
說空屋多幹麻執著轉賣價格,去看空屋啊
看空不買沒關係 房價漲了回頭來哭邀就很丟臉
不用怕
沒有喔 跟他論調不同的都不理性喔 像你這種一點都不理性XD
看到要租人薪水1/2的言論,這樣回,剛好而已
漲下去
這麼大愛去多收幾間收留乞丐
趕緊當個悲天憫人的建商 廣建公宅免費出租 不然都只是屁話耍屌
痾ㄏ
坪數太大租金會下降啊 每個月繳給你三萬多 還不如去
繳房貸了
賺錢有良心要怎麼評斷?賺錢還有正義可言?
如果是重劃區或增值件這種狀況常見啊
你買市區收租件 看他有多少選擇
真有良心先幫你的員工加薪吧
我都租比人貴還比人快 因為釋出少 很容易贏
不用跟那個id認真啦
看清楚房蟲嘴臉而已。賺差價就算了,連辛苦人賣肝錢也要挖一
半,這種話是房渣才說得出口
我家的員工 最低薪資都比台灣平均薪資還高
沒做到說自己多有良心 根本笑話一則
有沒有幫員工加薪到可以買房出頭期款阿 沒有的話很黑心欸
房租是拿來幹嘛的? 給你住的啊 你嫌貴可以睡公園
買賣是心甘情願 食衣住行育樂都是
我家的員工薪是6-10萬 我不想透露太多
這裡很多都當老闆的 別出來秀下限
市場說話 不爽不要租就好了
6-10萬就不會是拿1/2薪水出來租拉 懂沒?
怕什麼升息 漲租就好
那他們應該輕鬆買房啦,有什麼不正義的
你覺得拿1/2薪水出來租很多, 靠杯租金貴
假理性討論到現在崩成這樣
沒想過去靠杯薪水給太少? 慣老闆?
等下差不多又要說馬冏害他怎麼樣怎麼樣了
我是看不下去房蟲在吹哨壯膽甚麼佔薪1/2 講這種話會絕子絕孫
都馬奶22K害的 害七年級沒有出頭天的機會 可惡
也很多人看不下去你在那邊不懂裝清高自詡正義啊
照你這樣說 國外很多人都絕子絕孫吧
房租房價要是一年漲10%,再幫員工加10%不就好了
他這是類崩潰
台灣租金很便宜啊,這樣還有啥好吵正義的
在吵我要下戽了
其實也沒說錯 這是類下斡
佔比多少有什麼問題,空空都能喊住者有其地,租三年應
該持有百分之幾
想知道如此有良心的賺錢方法? 可以發一篇給大家看看嗎?
房租漲,你可以弄好你的房況。找高薪人去出租,但是直接喊1/
2,已突破台灣人的認知了。
有良心應該是捐錢吧 怎麼會賺錢呢
趕快選總統 提出租者有其屋政策 仿效耕者有其田
1/2 哪裡很奇怪 慣老闆給個2-3萬的薪水 隨便房租都1/2
也突破我對房蟲的認知
怎不去靠杯那些給2-3萬薪水的?
講1/2的,我一概視為房渣
照你說的你薪水都給6-10萬, 員工房租就不會1/2
你一個月賺個2萬8,雙北隨便一間電梯套房都超過1/2
你買幾間便宜租不就解決了,大愛順便收留乞丐
學蔡阿嘎阿 補助員工北漂租屋 你補助了嗎
看哪個地區不爽直接掃貨便宜租打破租金行情,那邊房東
都沒得搞
喔對了, 我的員工我花錢租台北新大樓給他們住
記得有良心一點 學學我 幫你員工出錢租房
一堆破房蟲用鄉下破房子收破房租當吸血房東 很可惡欸
應該要建全新房免費收留所有需要住屋的人才有大愛
有些詐騙集團還全額補助員工租屋喔 我比較想知道tfct的
不是對員工好就叫良心企業喔 這公司的本質是什麽?
可以請tfct賜教嗎? 我也很想成為這麼有良心的老闆
好公司 良心公司 應該不怕被人知道吧? 有統編嗎?
這篇很寫實 竹北租金就是不高沒錯
同地區租金比社會宅高基本上就是類房渣無誤
印度外勞引進啊 住內壢後面鄰居越南前面菲律賓打工族右邊
泰國缺印度
不知道你員工買房了嗎?
怎麼可以老闆有房員工卻買不起
你是不是慣老闆
請他走啊!反正快則一天,最慢不超過一個禮拜就租
走了
看到下戽哥崩潰就開心
大家都買房了,是誰要跟你租
不是慣老闆就是基薪員工
大家都買房了 誰會被漲租崩潰啊
下戽哥又在調皮了
本版空空月收入地板價40萬不是嗎? 怎麼漲一丁點房租就幹幹叫
你空空
下戽哥政黑到底出桶沒啊 我怕他會離我們而去
漲啊 讓他搬
我出桶了啊
啊就空屋太多 敢漲我就搬
腳長你身上,誰攔你了?
租太便宜
你不會把附近空屋全部掃光 方圓百里都要跟你租 租
金當然漲
算一下轉換與閒置成本 3房 又是長租好幾年的 如果房客本
身ok不如就繼續簽長約 反之想趕他走就漲吧
照這版是說隨便你漲,不要怕
給他換阿. 3.5W基本盤
你按實價房貸試算一下 租金還是低
外國收租的比台灣房東好過很多1/2是發大財
竹北租金漲不動是事實啊...
把他踢走,租的這麼不甘願
家華比下戽哥可愛多了
叫他滾阿 不爽可以不要租 租不出去加價租
覺得賺錢不需要良心正義的 建議去賣地溝油賣毒品 這樣
賺比較快
也太可憐 高鐵只租三萬 竹北要糕點了吧
直接漲到5萬,反正很好租,嘻嘻
3千萬你只租3萬...佛
竹北房東被集體洗腦了484
竹北高鐵站三房很多都租七八萬 你太佛了
哈哈哈醫生叫人打高端
良心正義?
新竹不是鎖碼,叫他搬家阿
他都說了他租不高了,這邊還要他漲租,真不負責任,不要
到時候害人空租,少的租金滿口漲租的版友們也不會幫出。
竹北很大歐 便宜說實話可以很便宜
20
原PO orz811017的論點: 附近房價十來年大概漲不到10% 我原本找的資料就是要反駁這一點。 前面IBIZA大已經找出原PO的社區,是Rich麗池。 所以我們不須再用其他資料來推測 orz811017 所說的房價漲幅, 直接看Rich麗池的房價漲幅就可以知道 orz811017 說的是對是錯。6
快跟上了, 台灣應該不會跟美國升息, 所以房價持續緩漲、房租大漲, 因為房東會轉嫁和預防性轉嫁未來升息成本, 即使美國升一百碼、台灣只跟一碼房東還是會漲一百碼的成本12
看了老半天 整串下來大家都搞不清楚狀況 其實房東跟著行情慢慢調升本來就是合情合理 至於調整的方式,年年通知房客調升比較粗暴一點且不符合房版眾人道處理 通常租個幾年租客不租,換個新房客照附近行情調查後調整即可 再說91
台灣因為不動產絕大多數都是散戶. 外加持有稅很低. 所以在傳統房東(目前大概6x歲以上)型態上,租金比較不是那麼愛漲. 尤其是因為"人情"的關係. 不過基本上,租金跟甚麼東西都有關.6
租金跟需求還有gdp連動 台灣租房需求其實不高 房屋自有率太高 gdp也停滯 租金其實不太會動 但房價會漲 會有景氣跟通膨因素 錢會大量流入房市是因為恐懼通膨而不理性流入6
我觀察啦,租金在蛋白重劃區漲得才誇張 這兩年,物件移轉量大,我這邊遷入蠻多人口的 我是這樣觀察 1.我任職牙科診所出現的新患者,我那間診所老闆已經開業8年 講道理沒什麼新患者,結果掛號系統老是跳黃字的新患者1
我不是房東,但是這個我有類似經驗。 你就先問看看租客有沒有什麼家電或家具太過老舊,順勢幫忙換新。 也不用買太好,便宜堪用的即可,租客說不定還會覺得這個新房東真佛心。 到時候要換約時順勢漲價殺他個措手不及。 我的房東就是這樣把10幾年的破舊定頻窗型冷氣換掉之後,就說年底簽新合約時要漲2000元4
欸 之前版上不是一堆人說他收入多少多高 投資多屌多屌 買房隨便買,只是不屑買! 怎麼現在風向又變了?27
睡前來發個廢文 屋齡10多年 權狀大概11~13坪的套房 我鄰居三年沒漲房租惹 大概24000+管理費 供各位房東參考參考 我自己26000含管理費 最近管理費還漲惹 幫我的房東QQ 行情來算的話 投報率算一算2.5%不到27
問個題外話 請問各位房東都怎麼漲租金啊 這個月成交桃園3房平車10年大樓 詢問過桃園 3房加車位行情價25000 原租客本來租20000含管 租約快到期了 要如何開口提到25000含 管理費 對了 請房東幫忙 那個沒買房的朋友 就不勞煩你的建議了 --
爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋爆
[問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣昨天我去南勢角看到的建案 查一下一坪6 70萬 我看不出來這麼窄哪裡好用了 主臥室 放個雙人床就沒什麼空間了…78
[心得] 買了竹北套房QQ各位人生勝利組早安 魯蛇我最近買了竹北高鐵站旁的套房 走路到高鐵大概五分鐘 其實之前有上來問依照我的情況改買哪 接著就開始思考目前我需要的是什麼 以及看房之旅 最後把目標訂在竹北的套房 首先竹北套房真的很貴 小坪數 高單價 低總價 我的目標是52
Re: [請益] 萬七萬八想存股的人到底在想什麼因爲沒人可以知道高點 你把台股大盤十年甚至看到30年年線 如果在前年疫情剛開始 台股跌到八千多點 你一定會想那時候敢買股票的人是神經嗎? 疫情這麼嚴重 每天感染人數增加越來越多62
Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?這板就一堆房蟲喜歡自慰啊 整天喊轉嫁租金沙小的鬼話 主計處發布的薪水中位數看一下就知道了 大部份勞工月薪3~5萬 房租能漲到哪去 照一般人抓1/3比例來說41
[問卦]一個比一個敢開!高雄40年套房一坪賣33萬標題:「一個比一個敢開!」 高雄40年套房一坪賣33萬 內文: 高雄房價近年明顯成長,當地房仲發現,屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高,如「佳聯 五福大廈」屋齡近38年,近幾年房價一坪11~13萬,最近11樓戶開價一坪21萬待售;「亞 洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬,就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」,28
Re: [新聞] 獨/28歲打工仔買192萬特斯拉!存款車版真的沒幾個人看得開 我真的很認同你說的話,體會很深 18歲剛出社會的時候買了一台二手車開 直到2016年的時候屁股養買了一台車版神車,Mazda3 當時車價91萬,然後背了貸款70萬,每個月要還款12500多元23
Re: [閒聊] 台中G0天花板!?14期天花板不可能是50-60 我十年來看 14期天花板到75至少 這十年 重大建設會慢慢完成 太多了 其實74比捷運重要的原因之一 跟生活品質也有關係24
[問卦] 一年收租100萬大概什麼等級本魯朋友算一算家中所有出租的公寓 不算薪資收入,租金一年就有近100萬可以花 但他算過把房子都賣了買中華電信 報酬率好像會有200 年收租100萬大概是什麼等級呀5
Re: [問卦] 幹你娘 我們7年級到底犯了什麼罪70年次 打工年收僅約 1.1M (不含租金/投資收入) 要養三個小孩 新莊副都心一間60坪三房平車 無貸款 林口A9前段一間55坪三房平車 貸款1500萬 今年交屋 桃園預售屋一間45坪三房平車 無貸款 明年交屋 某捷運站出口19坪店面 無貸款
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Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?34
[情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件爆
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?62
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?8
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?6
[情報] 慟! 六都只剩一縣市殘血25
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?4
[閒聊] 台積電員工 最後都會買台積宅住嗎7
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊9
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?10
[請益] 桃園龍安預售屋12
[閒聊] 系統櫃要怎麼設計才會好看?3
[閒聊] 房子穿鐵衣之後會不好貸款或轉賣嗎?7
[閒聊] 工程約不跟設計師簽而是裝潢廠商正常嗎?9
Re: [新聞] 六都10月房屋買賣首見下滑7% 專家:央行7
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制